Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Alexey_L: Живу в Восточном, у нас УК "Флагман". За неё никто с моего этажа не голосовал. Застройщик просто передал дома в управление и всё. Инстройтех и УК Флагман - это как мать и дитя. Как бы плохо Инстройтех не построил дом, УК Флагман всегда примет дом и будет устранять косяки застройщика за счет жильцов, но никогда не выскажет ни одной претензии Инстройтеху. Например: 1. Двери в подъездах не соответствуют никаким нормам пожаробезопасности и теплоизоляции(деревянные, тепло не держат т.к. дует со щелей). УК Флагман с закрытыми глазами их принимала или был интерес? 2. Лифты не были подключены к единой диспетчерской. УК Флагман подключила за счет жильцов(по 468 рублей с квартиры). 3. Крыша сделана не герметично, и во время ливня несколько квартир на 16 и 15 этажах залило дождевой водой. Куда смотрела УК Флагман, когда принимала дома и осматривала она дома вообще? 4. Также у форумчан были замечания к элеваторному узлу, вентиляции, прилегающей территории и др. Но представитель УК Флагман в ходе личной беседы, сказал: любой каприз за ваши деньги, претензий к застройщику у них нет. По текущей работе УК "Флагман": Подъезд убирают раз в неделю. Мусор вывозят каждый день, но баков не хватает и они всегда полные. Дворник с самого утра метет дорожки. Сантехники у них не очень, как и у большинства УК. Неполадки и неисправности УК Флагман устраняет медленно и неохотно, два примера: 1. Вот уже вторая неделя идёт, а свет во дворах починить не могут или не хотят. Темно и очень не комфортно во дворе. 2. В начале сентября отключали электричество. Через некоторое время электричество дали, но часть светильников в коридорах и лифты не включились. Позвонил в УК Флагман, и был послан в аварийку(время было 17:30, а УК Флагман официально работает до 18:00, но на деле они с 17:00-18:00 только деньги собирают). Ответить с цитированием · Ответить |
|
galina38, а для чего вы этот материал выложили на форуме? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: УК "Флагман" обслуживает дома сданные "Инстройтехом" Ответить с цитированием · Ответить |
|
Памятка Выбираем новую управляющую компанию 1. Определяем, с какой УК мы хотим заключить договор. При этом учитываем: а) есть ли в УК своя материально техническая база и какая (сантехники, электрики, аварийно-диспетчерская служба); б) сколько домов в управлении оптимально 30-50; в) размер тарифа на ремонт и содержание; г) мнение жителей, которые находятся в управлении УК. 2. Проводим собрание. Основные рекомендации: а) пригласить представителя выбираемой УК внимательно слушаем если все слишком гладко, нет конкретики, не ясно за чей счет будет город-сад, задумайтесь, не меняете ли вы шило на мыло?; б) заручитесь правовой поддержкой новой УК им должно быть известно как проводится собрание, какие действия и в какие сроки необходимо произвести; в) о дате собрания все собственники должны быть извещены, в том числе и письменно. Необходимо кроме того во всех подъездах повесить объявления о дате и времени, а также вопросах которые будут рассмотрены на собрании. г) непосредственно на собрании не забудьте: 1. утвердить состав счетной комиссии общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации; 2. выбрать председателя и секретаря собрания; 3. произвести выбор управляющей организации – Заря надежды; 4. утвердить объем и перечнь работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома; 5. произвести утверждение расчета платежей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома; 6. утвердить Порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общем собрании собственников; 7. определить места хранения протокола и других документов общего собрания. Важно знать что, очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих. Голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. Не забудьте, что по каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «За» и «Против», но и «Воздержался». Подсчет голосов производится не по количеству собственников а по квадратным метрам занимаемым ими. д) протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум. Решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений (ст. 46 ч. 3 ЖК РФ). Так что и протокол нужно изготовить в десятидневный срок. е) копии протокола в обязательном порядке нужно выслать в старую и новую управляющую компанию. Этим вы уведомляете первых о расторжении договора, вторых – о намерениях заключить договор. Оригинал же хранится там, где решит собрание. Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ (если оно у вас есть), или офис новой компании – в таком случае до заключения договоров управления придержите протокол у себя. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя anga: И как эта управляющая компания?вменяемая? Кто нибудь сталкивался? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Alexey_L, Мы вам в личку свои координаты скинули. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Зато когда все делаешь сам ,то больше уверенности в качестве работ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Чем ближе приемка квартиры, тем больше думаешь во сколько ремонт обойдется, пол,стены, потолок, электропроводка, трубная проводка, гидроизоляция , а еще и шумоизоляцию хочется.Похоже ремонт будет долгим.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Alexey_L: Нас бы устроило. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя len4ik: Какова цена с квартиры? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя len4ik: Замер произвести можно будет, картинки на экране тепловизора посмотреть (может и на флешку картинки скинуть (если возможно)), и не более того, если вдруг какие то конкретно косяки с теплопотерей будут, то к примеру для суда если потребуется необходимо будет специалистов с лицензией заказывать и с полным отчетом (но там уже другие затраты). Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Alexey_L: может нам скинуться и нескольким квартирам померить?)) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Есть возможность взять в аренду тепловизор на праздничные дни квартирку на теплопотери проверить во время приемки. Как думаете стоит не стоит заморачиваться, 3 т.р за аренду чего то дороговато мне кажется. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom[/QUOTENAME Еще раз напоминаю. Нам будет предложена 1 УК, и эта УК Флагман, а раз так с ними и надо все обговаривать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Привет всем дольщикам! Был недавно в 1ой блок секции, встретил монтажника, говорит на неделе будет ходить комиссия. Ключи будут выдавать после нг праздников. Как считаете, нужно ли менять входную дверь? Насчет общего собрания, нужно собраться максимально, чтобы выбрать нормальную управляшку Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mantik: А секций сколько? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sergey Puzatkin: Будем надеется что надзор не куплен  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Nuker1738: На форуме да, но мастер на стройке в начале ноября говорил в середине декабря ключи дадут. На сайте тишина, у менеджеров тоже все расплывчато. P.S. Решил в ноябре съездить посмотреть квартиру (на форуме писали возможность посещения квартир есть) но блин не пустили посмотреть. Как быть. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вроде с 4 января обещали. На форуме эту информацию писали Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброго времени суток, господа когда ключи нам начнут выдавать? IV кв. 2016г. заканчивается. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mantik: Нет, но в квартирах с торца дома наверное. Ответить с цитированием · Ответить |
|
У всех по две батареи в комнате? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sergey Puzatkin: Что значит " сбыт ветром"? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя anga:Речь идет про обшивку).Скажите какие-нибудь новости про сдачу дома  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sergey Puzatkin: О чем речь, если не секрет. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК