Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Asya8/1, большое спасибо! Не всё получается как хотелось бы, но мы стараемся. Уважаемые форумчане, наши дома и двор может спасти только комплекс мероприятий: - ограждение территории с установкой шлагбаумов; - выделение части территории под гостевую парковку с свободным доступом; - установка системы видеонаблюдения; - организация физической охраны силами 2-ух человек: один - оператор на пульте; второй - непосредственный охранник, реагирует на сигналы первого. Всё остальное - полумеры, деньги на ветер, не надолго. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Считаю, что шлагбаум не защитит наш двор и детскую площадку от гостей из близлежащих деревянных домов. Надо ставить ворота, для автомобилей с пультом управления, для пешеходов - калитку с магнитным ключом, а для гостей - с домофоном. Таким образом можно будет спокойно отпускать наших детишек гулять во двор и не беспокоиться за них. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем здравствуйте! Поддерживаю идею про забор, но в виде живой изгороди - посадить кустарники или сделать широкие клумбы, через которые нельзя будет переступить (правда, кто будет ухаживать за ними? вряд ли найдутся соседи, солидарные со мной - ухаживать за ними самостоятельно). Также поддерживаю идею со шлагбаумом, а то посторонние автомобили уже просто выводят из себя! В данный момент перекрыта часть улицы рядом с нашим домом, на въезде во двор стоят деревянные шлагбаумы. Если вы, дорогие соседи, выезжаете/заезжаете через центральный заезд, ставьте, пожалуйста, эти шлагбаумы обратно. Неужели вам нравится, что через ваш двор едет поток автолюбителей, причем не 20 км\час? Кроме того, стоит установить систему видеонаблюдения и в лифтах - в нашей блок-секции освободили грузовой лифт от досок, но надолго ли он останется чистым? Может, скоро вновь увидим пожелания маше. Также очень бы хотелось установить "лежачие полицейские" на перекрёстке от гонщиков, дрейфующих особенно по ночам. И ещё, соседи: убедительная просьба не мусорить. Ни в лифтах, ни в подъездах, ни на прилегающей территории. Кидайте мусор в мусорную корзину или контейнер. Предлагаю организовать в ближайшее время собрание собственников и рассмотреть предложения. з.ы. Спасибо Управляющей компании и Василец Юрию за работу и внимание к проблемам жильцов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Маша а кто будет оттирать лифт и двери?Приведите вашего М. и пускай возьмет растворитель и протрет все или т.к . вы его наете давайте заставим его это сделать через суд.Мы не зря платили такие деньги чтобы кто-о превращал наш дом в помойку. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые жители! Предлагаю обнести территороию нашего ЖК забором. Чтобы ворота открывались автоматически с пульта для автомобилей и с магнитного ключа для жильцов домов. Таким образом мы обезопасим наших детей от нежеланных гостей, детская площадка будет в порядке и на территории ЖК не будет посторонних автомобилей.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Маша или её родители Вы посмотрите что сделал Ваш друг в парадной и лифтах б\с1 Пускай стирает всё это он или стирайте сами.Я понимаю молодость.но ведь он написал не фломастером который можно оттереть а нитро краской из баллончика.Если уж он такой сильно влюблённый то почему бы не написать это на дверях квартиры своей маши. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дорогие соседи, любимая управляющая компания, поздравляю Вас с Праздником Великой Победы! Будем достойны наших дедов! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я тоже считаю, что наиболее действенная мера - это формирование политики активной жизненной позиции соседей, т.е общественный принцип безопасности. Если каждый будет реагировать на подозрительных и хулиганистых подростков- это будет очень эффективно. Но гуляют с детьми в основном мамочки. Ну сделают они замечание, пошлет их современный тинейджер, и что это изменит? Нужно ограничить доступ посторонних с помощью охраны и это снимет все вопросы. Где все выбранные в совет дома общественники? Почему они не собирают подписи? Я обязательно приду и подпишу все, что нужно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Василец Юрий
23.04.2014 18:11
...
Проблема несанкционированного использования наших детской и спортивной площадок как минимум мне известна, а как максимум создает много проблем управляющей организации - посмотрите мои предыдущие посты. Есть жильцы, которые считают, что за порядком на детской площадке должна следить управляющая компания. Давайте разберемся. В обязанности УК входит эксплуатация, обслуживание и мелкий ремонт общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории. Охрана придомовой территории, контроль за соблюдением ремонтниками "режима тишины" и любые другие вопросы, касающиеся охраны общественного порядка - не являются обязанностями управляющей организации. По вопросам административных правонарушений жильцам необходимо обращаться в полицию, это их святая обязанность: - Отдел полиции №7, ул. Депутатская, д. 32, тел. 29-21-40 круглосуточно. - Участковый пункт полиции №3, ул. Красных Мадьяр, д. 29, вторник, суббота - с 9.00 до 11.00 ч., четверг - с 18.00 до 20.00 ч. тел. 20-51-57, участковый: старший лейтенант полиции Чичигин Алексей Сергеевич, моб. 8(914)912-41-31, старший оперуполномоченный: майор полиции Павлюченко Алексей Ильич. Это первое. Второе. Судьба дома в руках собственников - этот лозунг возведен в принцип российскими законодателями. То есть в первую очередь сами жильцы должны занимать активную гражданскую позицию, объединять свои усилия и принимать меры по защите общедомового имущества. Такова позиция государства. Поэтому давайте каждый из нас задаст вопрос самому себе: "а что я сделал для решения этой проблемы?" Я отвечу за управляющую компанию: - проходя мимо я всегда обращаю внимание на поведение "гостей", делаю им замечания и гоняю эту шпану с детской площадки; - сегодня я написал заявление в полицию, вызвал наряд ППС, который забрал 4-ех подростков (это уже второй раз); - я встретился с директорами двух школ, которые расписались в своем бессилии и пояснили, что они не могут управлять учениками за территорией своей школы; - мы подготовили коллективное обращение от имени жильцов комплекса и приглашаем всех желающих подписать это письмо; - мы помогли вам, организовали и провели общие собрания, на которых были выбраны Советы домов и их председатели, теперь вы сами должны собираться и принимать решения (самое правильное и единственно эффективное решение, которое вы можете принять - это организация физической охраны на территории комплекса, установка видеонаблюдения и может быть шлагбаумов). А что сделали вы, кроме того что предъявляете претензии, решение которых не входит в обязанности управляющей организации? Прошу понять меня правильно, в моем вопросе нет агрессии, я не обращаюсь к кому-то персонально и не жду ответа, я высказываю свою позицию и призываю вас хотя бы не проходить молча мимо воинствующего хулигана, громящего оборудование детской площадки или обижающего беспомощного малолетку, а сделать ему замечание или вызвать наряд полиции. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Меня , как маму двух маленьких детей, этот момент тоже волнует. Еще , хотелось бы попросить УК рассмотреть возможность поставить дополнительные качели, например, в том месте, где сейчас установлены качели для маленьких, рядом установить такую же. Уже будет лучше )) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Интересно на каком основании ежедневно учителя приводят из коррекционной школы группы детей для прогулки на территорию ЖК Ответить с цитированием · Ответить |
|
Nat9191, застройщик закончил строительство ЖК Жемчужина, поэтому как дальше будет жить и развиваться наш жилой комплекс, решать нам с вами. Вопрос по организации закрытой и охраняемой территории, пожалуй, самый животрепещущий, но и самый тяжелый, не в плане технической реализации, это решаемо, а в смысле принятия такого решения. Для воплощения этой идеи нам необходимо чтобы каждая из 6-ти блок-секций (каждая в отдельности) проголосовала ДВУМЯ ТРЕТЯМИ ГОЛОСОВ ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ В КАЖДОМ ДОМЕ! В противном случае наши действия будут незаконными, и нет никакого смысла даже начинать эту работу. Проблема в том, что во второй очереди просто нет требуемого количества собственников - есть более половины, но нет 2/3. Конечно, кворум для принятия такого решения рано или поздно появится, поэтому я собираю информацию по данному вопросу и соответствующие коммерческие предложения для того чтобы потом не терять время на это. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я тоже за охрану ))Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пока будут на территории гулять "не жители" комплекса будет грязная площадка. Планировалась же охраняемая территория? лучше за охрану платить, чем смотреть во что превращается "новая" детская площадка Ответить с цитированием · Ответить |
|
Василец Юрий, спасибо за ответ. Приятно, что ответили сразу же после заданного вопроса. Общее впечатление от Вашей работы зависит в т.ч. и от ответов на наши вопросы. Ответ четкий, логичный и аргументированный. Хотя проблему , конечно, это и не решает. Буду надеяться , что наши дети будут гулять на чистой детской площадке. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ARS, убирать детскую площадку обязана обслуживающая организация. Вы правы, в марте, когда дневные температуры стали положительными и начал активно таить снег, туда невозможно было зайти: по колено воды, а из-под снега показался мусор. Но если Вы достаточно часто бываете на площадке, то наверняка заметили, что территория ДП с каждым днем становится чище. При эксплуатации жилых домов обслуживающие организации сталкиваются с объективными трудностями при уборке площадей, не имеющих твердой поверхности (асфальт, тротуарная плитка и т.п.): уборка снега с таких площадок не производится, потому что технику туда, по понятным причинам, загнать невозможно, и вручную убрать такое количество снега тоже не реально - площадь очень большая, в нашем случае около 3 тыс.м2, это по самым скромным подсчетам 600 м3 снега, то есть 60 КАМАЗов; на заснеженной территории мусор можно убрать только вручную, в прямом смысле этого слова, ни граблями, ни метлой, ни совком, а руками, кланяясь каждой бумажке; дети, играя на площадке, мусорят кратно активнее, поэтому именно там ежедневно скапливается в разы больше мусора, чем на проезжей части и пешеходных дорожках, при этом свежевыпавший снег скрывает то, что не успели убрать, и так слой за слоем, этот мусор можно убрать только весной когда снег растает и территория подсохнет, что сейчас и происходит; Есть и наши местные особенности: мусор удаляется эффективно с сухой поверхности, а наша детская площадка расположена, грубо говоря, на крыше подземной парковки, гидроизоляция которой мешает уходить талым водам, поэтому мы вынуждены были отводить воду практически вручную; активно идут ремонты во 2-ой очереди, Вы сами видите, сколько выносят строительного и бытового мусора (хотя для ТБО у нас есть закрытая контейнерная площадка), картон растаскивают дети, пенопласт разносит ветер, поэтому его так много на ДП; к сожалению 95% детей, которые пользуются нашей площадкой, не проживают в Жемчужине, в основном это ученики коррекционной школы, которая расположена через дорогу, школы №26, а также дети из близлежащих трущоб. При этом их отношение к детской площадке нельзя назвать даже щадящим. То есть производителями мусора на нашей территории в основном являются сторонние лица, в том числе и ремонтные бригады гастарбайтеров. Но, еще раз повторю, в любом случае, кто бы не мусорил и какие бы трудности не испытывала УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, она ОБЯЗАНА УБИРАТЬ территорию жилого комплекса, в том числе и ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ! И мы делаем это. С конкретными замечаниями и предложениями обращайтесь ко мне: 89025490945, 89246373604. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ARS, узнать у кого хотите? Я понятия не имею, а офис УК находится во 2 й секции Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хотелось бы узнать, почему такие грязные детские площадки. Везде мусор, разбитое стекло, окурки. Гуляли с ребенком и было очень не приятно пробираться сквозь эту грязь. Детские площадки не убирают? За ними следит кто-то из обслуживающего персонала? Ответить с цитированием · Ответить |
|
irkutsk, Ответить с цитированием · Ответить |
|
На счет слышимости это я как понимаю к сожалению беда всех новостроек, тк жила в другой новостройке и там действительно было слышно каждое движение соседей,здесь слышимость есть от угловой квартиры - громкий плачь ребенка, советую будущим покупателям делать шумоизоляцию. При сдаче квартир так же есть аналогичные проблемы как и в других новостройках окна, заваленные стены, неровные полы итд Управляющая компания отзывается и быстро решает возникшие проблемы и у нас все таки невысокие тарифы по коммунальным услугам по сравнению с тарифами по городу. Хотелось бы наличие рядом все таки супермаркета спар или слата и со временем транспортной развязки поближе к домам. Про местный магазин- маленькая площадь считаю что в таком комплексе не хватает полноценного сетевого маркета, так же не помешал бы фитнес клуб или тренажерный зал. В целом же впечатление хорошее от покупки квартиры в данном районе радует близость к центру, 130 кварталу, набережной. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя маг-жемчужина: запятые... где... Прогоняйте текст через Ворд что-ли. Это же тоже часть имиджа... Ответить с цитированием · Ответить |
|
irkutsk, большое спасибо за добрые слова в адрес УК. Я воспринимаю их, как кредит доверия, который надо возвращать качественным обслуживанием. В нашей работе еще очень много недостатков, и мы будем стараться их устранять. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя irkutsk:очень жаль что у вас сложилось такое мнение о нас .но согласитесь что просроченный товар или товар с перебитыми сроками годности вы можете прио рести в любом магазине в том числе и слате. Мы действительно дорожим мнением своих покупателей и если вам попался просроченный товар то только по причине не внимания, а не в целях наживы. Еще раз извините и не держите зла.Сообщение пользователя маг-жемчужина: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Aleksey_makarov: Дверь у меня осталась от застройщика, хоть она и не самого высшего качества, но установлена нормально, к ней никаких нареканий нет. При сдаче у меня были претензии к стяжке, неотрегулированным окнам и помятому радиатору отопления в одной из комнат. Стяжку и батарею исправил застройщик, окно отрегулировала Деметра. Если речь идет о сквозняках из вент. отверстий под окнами, то они легко устраняются дополнительным слоем изоляции (я проложил между двумя слоями паралона еще один слой обычной ваты). Подъезды вот покрашены очень плохо, если какой-нибудь имбицил клеит рекламку на стену в подъезде, то снять эту рекламу можно только с краской, но у нас это управляющая компания устраняет (закрашивает эти места уже нормальной краской), ну и подъездная дверь не самого лучшего образца (в такие дома с такой проходимостью нужно ставить какие-нибудь стальные двери, чтобы никакой китаец не смог погнуть или вырвать ее с петель затаскивая грузы и подпирая её чем-попало (у нас управляющая первое время чуть ли не раз в месяц эту несчастную дверь ремонтировали). А в целом вроде бы всё нормально. У меня, например, последний этаж и даже после самых сильных ливней потолок не разу нигде не протёк, что в квартире, что в подъезде, а это более важно, чем покраска подъездных стен, которую исправить легче, чем крышу. Ответить с цитированием · Ответить |
|
irkutsk, многие жалуются на сквозняки, плохие стеклопакеты, кривые двери. С этим-то вы сами боролись или застройщик устронял при сдаче квартир. Спасибо. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК