Форум дольщиков Луговое ЖК
Строительная компания Востсибстрой, ООО

nuka7710 17.04.2013 15:38 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

Екатерина, а вы сами то читали СОГЛАШЕНИЕ о порядке производства отделочных работ? Что вас там смутило? там общие положения, о том, что мусор после своего ремонта вы сами должны вывозить, балконы обязуетесь не загромождать барахлом (дабы не портить общий вид жилого комплекса), строител.материалы обязуетесь вывозить (чтобы потом не было претензий, если у вас что-нибудь стырят). Я лично читала это все! И спокойно подписали.

nuka7710 17.04.2013 15:35 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

А мне непонятно по поводу шума вокруг УК! Что страшного что она ВСС? Во всей новостройках так! Все претензии по недостаткам к качеству жилья, которые всплывут в течение 5 лет (гарантийный срок) будут решаться быстрее!

Екатерина 17.04.2013 15:03 ...

>>> #

Света б\с 71 спасибо, здорово !!! т.е. надо еще побороться за наши балконы, таким образом может уменьшиться стоимость квартиры. а Вы будете подавать иск в суд про балкон и коэффициет ? Так что соседи, 69, 70, 71 б/с !!! как нам быть с Упрвляющей компанией ? Будем соглашаться. что нам предлагают ? Или ктото инициативный что-то предложит другое ???

Света б\с 71 17.04.2013 14:38 ...

>>> #

Елена Репина, нет, не готовы еще некоторые документы, с которыми нужно идти в ВСС. Делаем ремонт и живем пока

Елена Репина 17.04.2013 14:34 ...

>>> #

Света б/с 71, спасибо за информацию! Вы уже приняли квартиру?

Света б\с 71 17.04.2013 14:26 ...

>>> #

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Лоджия - встроенное в здание и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

"Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности" (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8) {КонсультантПлюс}

Елена Репина 17.04.2013 14:25 ...

>>> #

Маргошка говорит абсолютно правильно! ВСС и УК - разные конторы, НО данная УК детище ВСС, поэтому и навязывают. Собственники сами выбирают способ управления дома, даже могут самостоятельно им управлять: заключать договоры с ресурсодающими организациями (вода, свет), проводить оплату за уборку помещений, нанимать ремонтников и т.п. Просто все дольщики рады въехать в долгожданную квартиру и об этом никто и не задумывается особо.

Маргошка 17.04.2013 12:17 ...

>>> #

Екатерина, соглашение мы подписали, тем более, что уже сделали ремонт и живем., а вот пустой протокол собрания мне никто даже и не показывал. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, выбор способа управления происходит на общем собрании собственников, а не по инициативе Застройщика, Если Вас интересуют какие-то еще вопросы, можете звонить: 89501368522.

Екатерина 17.04.2013 11:26 ...

>>> #

Елена Репина, да...вот..ворпос очень важный по Упрвляющей компании....вот и хотелось бы поговорить на эту тему. ВСС - нам ОПЯТЬ себя же и навязывает !!!! Все жизнь что ли с ними тепрь быть !!! О ужас ! Ничего от них не добиться !!!! А ведь все дольщики - молчат !!!! Кому еще такое предлагали подписать ? Протокол по выбору Управляющей компании ? Откликнитесь !!!

Елена Репина 17.04.2013 11:16 ...

>>> #

Екатерина, по профилю своей работы я бы не советовала подписывать пустой лист о выборе УК, т.к. ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ должен составляться индивидуально с каждым владельцем квартиры. Понятно, что ВСС выгодно работать со совей УК, странно, что никто на форумеи не озадачивается созданием собственного ТСЖ или привлечением другой УК. Подписывая пустой лист мы сами "роем себе ямку", мы ведь даже не знаем чем, с кем и как эта УК работает. 70 б/с

kiti 17.04.2013 11:01 ...

>>> #

Оксана 78, скажите, пожалуйста, вы какое БТИ вызывали?

лора 17.04.2013 10:39 ...

Сообщений: 9 >>> ЛС #

я из 100 секции,девочки если что всем идти надо

Не важно 17.04.2013 10:26 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

А при создании 1 кв.м жилой площади затраты ещё "лучше".
Да, вы не правы, лоджией считается помещение, которое полностью входит в тепловой контур дома. А балкон - это все остальное, и это не зависит от того, есть стекла или нет. Можете сами загуглить строй.нормативы...

Nova_98 17.04.2013 10:15 ...

>>> #

Для 98-99-100 б/секций.
Конечно, надо пойти вместе в ВСС.
О балконах: в домах для богучанцев, действительно, балконы, за которые берут 30% от стоимости метра, но у нас они выложены кирпичами и застеклены. Это еще не лоджия, т. к. не находится внутри дома, но и не балкон уже, т.к. отделка по типу лоджии. Я, может, и не права, но мне от этого легче попрощаться с деньгами. При застеклении балкона тоже "хорошие" затраты.

Екатерина 17.04.2013 10:00 ...

>>> #

Форумчане ! Сергей из 69 б/с, Маргошка и все кто уже подписали акт приемки !!!! Никак не могу подписать акт приемки ! Кроме увеличения площади, мне дают еще подписать какое-то СОГЛАШЕНИЕ о порядке производства отделочных работ, а там таблица о гарантиях на окна, провода, кабель....Что это ? Подписывать - нет ? на 3-ех листах ! Вы такое подписывали ?И еще просят что бы я подписала ПУСТОЙ, НЕ ЗАПОЛНЕННЫЙ протокол собрания жильцов, что мы якобы выбрали Управляющую компанию "Дом Сервис" Протокол на 4 листах....там проголосовали "за" "против", там прописаны что якобы мы выбираем и счетную комиссию.....ну многое что еще ! и просят что бы я проставила подпись.....а НИЧЕГО не заполнено !!! Кто -нибудь встречался с таким ? Что вы делали ? подписывали ? Помогите ! )

Дима 105 бс 17.04.2013 08:58 ...

>>> #

Анастасия 105б/с , хорошие новости!

Александр 73 17.04.2013 08:55 ...

>>> #

какую информацию от меня просят? у меня просто всем девушка занимается... она же мой юрист...

Надежда 102 16.04.2013 22:50 ...

>>> #

я так понимаю у них на ввод три месяца есть... После 30 апреля. Допиков не будет.

ОКСАНА 100 б/с 16.04.2013 20:47 ...

>>> #

Н.С я из 100 б/с. Предлагаете объединиться? Я не против. Давайте. можно даже договориться на конец апреля встретиться и сходить в ВСС на консультацию. Пусть расскажут когда ввод и почему нет допиков? и почему берут как за лоджию?

Оксана 78 16.04.2013 19:45 ...

>>> #

я из 78б/с. Квартира с чистовой отделкой. В ВСС мне сказали, что площадь моей квартиры увеличилась на 2,5 метра. До подписания акта-приема передачи я вызвала БТИ(которое делало и техпаспорт на объект для ВСС). Получила техпаспорт на квартиру, по которому площадь увеличилась на 1,1м. Поехала в ВСС , доплатила за реальные 1,1м, а не виртуальные 2,5м. И подписала акт приема передачи, в котором указаны замеры с техпаспорта на квартиру.

Надежда 102 16.04.2013 18:32 ...

>>> #

Н.С 8 901 666 99 32 Надежда 101

Анастасия 105б/с 16.04.2013 18:06 ...

>>> #

Здравствуйте, формучне!!! Александр 73, если Вам не сложно скиньте пожалуйста и мне информацию на электронку n.popova_irk@mail.ru оч как благодарна)))) Б/с 104,105,106 отличная информация, проезжали мимо Лугового, наши домики строятся!!!!! УРААААААА)))) Надеюсь, что к августу сдадут)))

Александр 73 16.04.2013 17:08 ...

>>> #

я продажник чем-то схожи наши профессии с юристами...

Н.С 16.04.2013 17:04 ...

>>> #

Надежда 101,вы когда покупали квартиру у ВВС ёще не было разрешения на 5этажку ? Я покупала у нас не было, я давала доверенность в ВВС,что бы когда
дадут разрешение оформить документы. На сегодня у меня нет ни каких документов на 5этажку, звонила ,сказали ,что все докуметы есть дадут, но это все разговоры.В конце апреля поеду, тем более срок сдачи 30 апреля ,буду писать притензию,как подсказывают на форуме(спасибо) и раставлю все точки.А
вы, как будете действовать, напишите .Может нам уже пора обьединяться,а то из-за неграмотности своей делаем ошибки.Столько много разных вопросов по балконам , по замеру площади т.д Откликнетесь 98,99 100б/с.Н.С.

Екатерина 16.04.2013 16:51 ...

>>> #

Александр 73 ! Вы так здорово все объяснили, что я подумала что Вы юрист ! Удачи Вам !!! В борьбе !)