Форум дольщиков строительной компании ИркутскБайкалстрой

дольщику 25.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

А вы считаете что расторгнутые квартиры под детские садики отдадут?

татьяна 25.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Есть люди которые общались с Шемякиным или с другими компетентными людьми на счет стройки?Что они говорят?какие перспективы к декабрю?

дольщик 25.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

интересно,кто Вам предлагает строить дом за счет кинутых дольщиков?Кто вам дал такую информацию?А стройка идет медленно-нет в ибс денег!

А я за них 25.07.2011 08:00 ...

>>> #

Те, кто сегодня предлагает строить дом за счет кинутых дольщиков, видимо, в жизни всегда идет по трупам. Оставили за бортом не тех, кто, по словам некоторых, лопухнулся, а в основном иногородних. Кузнецов им так и заявил, а где вы были, когда весной все с документами суетились. Квартиры кинутых попадут под арест, Шемякин ничего не выиграет. И мы тоже. Оставим эти разговоры. Лучше давайте теперь объединяться по стройке. Подтверждаю, там все глухо. Вентилляция только появилась. Нужны сантехника, вернее коммуникации. Причем срочно, заканчивается сезон. Сегодня, кажись, три электромонтажника лет по 18 ходят по этажам и за голову хватаются от объемов работ.

Сергей 25.07.2011 08:00 ...

>>> #

- Почему не достроили к 31.12.2010?
- Это не мы - это все плохой кузнецов
- Почему не достроили к 31.12.2011?
- Это не мы - это плохие дольщики, не захотели второй раз квартиры покупать.

И я там был 25.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

ВСЕ ПЕЧАЛЬНО, СЧИТАЮ, ЧТО СТРОЙКА СТОИТ. ТРИ КИТАЙЦА НА ОБЪЕКТЕ, КОТОРЫЙ ОБЕЩАЛИ ДОСТРОИТЬ К ДЕКАБРЮ И ПУСТИТЬ НАРОД ПОД ОТДЕЛКУ, МАЛО. ВСЮДУ РАЗРУХА И ГРЯЗЬ. ЗА ТРИ МЕСЯЦА НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ, ГЛАВНОЕ, ЕСЛИ ДО СЕНТЯБРЯ НЕ ПРОВЕДУТ СЕТИ, 7 И 8 СЕКЦИИ ОТДВИНУТСЯ ЕЩЕ НА ГОД, БЕЗ КОММУНИКАЦИЙ К РЕМОНТУ НАМ НЕ ПРИСТУПИТЬ, ОПЯТЬ ПРИЕХАЛИ,

для 777 24.07.2011 08:00 ...

>>> #

Приходи на собрание во вторник, будем решать что делать нам, кинутым

777 24.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Был сегодня на стройке. Висят два человека и снимают долбанный дачный сайдинг, налепленный Кузнецовым. Впечатление такое, что не строят, а разбирают дом. Т.е. косяки устраняют. на 9бс непонятно вовсе, собираются заливать еще этаж или нет. ОЧЕНЬ, всравнении с другими реальными стройками, все идет на этой медленно! Такими темпами еще года 2-3 строить это точно. Разве что с нами, кинутыми, ДДУ порасторгнут со всеми и перепродадут квартиры одним махом, то достроят в течении меньшего времени, а мы останемся ни с чем конечно, но зато хоть Вам жить.

Сергей 24.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Люди подскажите пожалуйста что делается на стройке, а то в форуме всякую "ВАТУ " пишут а по существу не чего. Я иногородний, моя блок секция 9.

slava 24.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Сегодня прочитал сообщение на форуме от21072011.Получается ,что оно написано одним из 56.Что интересно,он возмущен качеством строительства 16 дома,и о браке на стройке.Но если б ему предложат квартиру ,то что брак и сейсмичность" куда-то денутся?хороша позиция-не себе и не людям!

777 24.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Лена, мы покупали по 31,5т.руб за кв м через сиброссо и что дальше? я знаю тех кто по 34, по 35 брали через них.

Доброжелатель 23.07.2011 08:00 ...

>>> #

"Я покупала в ИБС в 2007г,по 35 за кв.м"

И куда потрачены ваши деньги?

лена 23.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Я покупала в ИБС в 2007г,по 35 за кв.м сразу расплатилась ,а кто то в СБР почти за спасибо ,а теперь должна за вас ещё доплачивать? Не жирно ли вам будет?Раз искали лёгких путей сами и разруливайте!!! Негатив от Вас НАДОЕЛ! Создайте отдельный сайт и решайте свои проблемы САМИ!!!

инициативная группа 22.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Предположительно во вторник состоится собрание всех "кинутых" дольщиков в стройнадзоре. Точнее сообщим в позже.

от ответа 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

Финиш!!! Полный Финиш!!!!!!!!!! Навсегда финиш!!!!!!!!!!!!

ответу 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

"но говорят с широкой крышей и что ибс на эти объекты ее навязали"

че же тогда "развязали"? кинутые тоже крышу найдут, точнее крышку!

"застройщик подарит квартиру, за которую никто не заплатил"
он их уже подарил, хорошему дядьке кузнецову, пусть теперь за это и отвечает.

"сбр, для него он дольщик, а с дольщика не взыскивают"
сбр для ибс подрядчик, который оплату вперед взял, а работы не выполнил. Вот этот аванс и надо взыскивать!

И ещё. Деньги дольщиков, переданные сиброссо хоть и не полностью, но до стройки дошли и в данный момент принадлежат ибс, следовательно эти деньги нужно с ибс взыскивать, а это ни много ни мало 62 млн. или 18500 за кв.м.,

ответ 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

анализ полномочий в доверенности говорит о наделении конкретного физического лица полномочиями на заключение договоров участия в долевом строительстве с сопуствующими полномочиями по офромлению и регистрации (короче ноги к бумагам), этим и должен застройщик заниматься - привлекать инвестиции для строительства, к правоотношениям по подряду это никаким боком. Весь смысл п поступлении денег застройщику. а не третьим лицам.При цессии цедент обязан передать документы, подтверждающие действительность передаваемого права требования - это только документы, подтверждающие оплату. договор долевого участия таким документов не является, в нем только обязательства сторон, а права возникают у стороны после исполнения обязательства - для дольщика это обязательство по уплате цены договора, вот тогда и возникает право требования, которое можно передать по цессии. А что у всех в договорах цессии? - передача договора, в таком случае закон требует перевод долга с согласия застройщика и деньги должны передаваться новым дольщиком застройщику, а не третьим лицам. Вот она ничтожность уступок и никак ее не объедешь, уже более 10 решений суда (по ничтожности) в силу вступило. так что суды эти правоотношения оценили, а они все аналогичные. ибс по всем искам встречные заявляет о ничтожности. Хотя народу не нравится такая позиция, но я как юрист оцениваю бесперспективность требований к ибс, просто потеря времени и задержка строительства арестами. Никакого единства ибс и сбр не усматриваю - типичные отношения коммерческих организаций, из которых одна сильно не порядочная, но говорят с широкой крышей и что ибс на эти объекты ее навязали. Можно только предположения строить ... а смысл? Юридически все и так прозрачно и понятно. Согласна с "писателями" ниже, что адвокатская братия бессовестно кормится на этой ситуации, ведь юристам не может быть не понятно кто здесь должник, а кто кредитор. Люди всегда не хотят верить в плохой диагноз, идут к знахарям, которые обещают чудеса. Диагноз здесь бесспорный - "получи деньги с того кому передал", а чудо - это то, что "застройщик подарит квартиру, за которую никто не заплатил и которую ему еще надо построить не весть на что". Сразу предвосхищаю вопросы типа "Пусть ибс сам с сбр взыскивает". Так вот у ибс нет юридического механизма взыскивать с сбр, для него он дольщик, а с дольщика не взыскивают, с ним расторгают договор после более чем 2-иесячной просрочки оплаты, либо застройщик может долго ждать и начислять неустойку, но это был бы коммерческий моразм, т.к. застройщик должен просто строит.
PS. Ус у меня не отклеится, я не "шпионка", как тут любят подозревать всех, кто "не пускает слюни в сторону 56" (грубовато, но емко сказано). Моим родственникам повезло, они в мировом и пообещали на будущее консультироваться перед действиями, а не после .... и т.п. Кстати, где дешево, там всегда гнило или "Китай"!!!!!!!!

для фрегат и ДЛЯ ВСЕХ . 22.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Не менее интересна и дата доверенности 2 апреля 2010г., когда все проблемы со стройкой уже были (когда там был акт стройнадзора?). Так кто там говорит, что ИБС и СБР это не одно лицо.

ты прав и мне интересно ,к твоим словам добавлю что было 3 доверенности и самая последняя была выдана примерно 9 августа 2010г и это 100%,у меня есть доказательство , и это за полтора мес до расторжения договора подряда ,вот тут вопрос анат влад зачем ?для чего ? .мы вас просто не понимаем ,это что кидало во??????.
к сожалению на эти вопросы некто не хочет упорно отвечать и грёбаные органы не реагируют .

дольщик 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

по уставу гендир кузнецов ен

Кинутый дольщик 22.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Уважаемые дольщики, если у кого-то есть уставные документы по ООО "Сиброссо", откликнитесь, пожалуйста!!!

А проблема вот какая наша родная прокуратура хочеть раскрутить тему о том, что Кузнецов Е.Н. на момент получения денег не являлся директором СИброссо, а был директором РоссДСМ!!!

Спасибо Вам большое Провоахранитьельные органы, мы знали, что вы только о нас и думаете...
На самом деле все очень печально

к теме 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

щас всем отвечу

объективно, адресата претензий может назвать суд, согласны (это к вопросу, что претензии 56 выставляются не по адресу)? Но просто вычеркивать значительную часть дольщиков под облегченные вздохи остальных - это тот же самый "совок", в котором ради решения глобальных задач искали шпионов, вредителей, высылали кулаков и т.д, разве нет?

Нет, суд адресата претензий не называет, если требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, суд отказывает в их удовлетворении

интересно 22.07.2011 08:00 ...

Фрегат ЖК >>> #

Кто-нибудь общался с ИБС на тему неустанно звучащую на форуме последнюю неделю? Как ИБС комментирует происходящее? Может организовать очередное собрание дольщиков?

фрегат 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

Из доверенности ИБС - Сиброссо (в лице Леонова Н.Н.) сроком на два года разрешено:

... для чего предоставляю право от имени Общества с ограниченной ответственностью "Иркутсбайкалстрой" получать и подавать все необходимые заявления, справки, планы, акты, другие документы и необходимую информацию, вести переговоры, заключать и подписывать от имени Застройщика договоры участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, акты приема-передачи, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, расписывать и совершать другие юридически значимые действия, связанные с выполнением данного поручения...

Не менее интересна и дата доверенности 2 апреля 2010г., когда все проблемы со стройкой уже были (когда там был акт стройнадзора?). Так кто там говорит, что ИБС и СБР это не одно лицо.

А насчет того что кто-то купил квартиру в ИБС, а Сиброссо не знает. ЭТО ЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ. Когда то я жил на 2-м этаже 9-и этажки. Лифтом не пользовался, а платить все равно приходилось. Несправедливо правда. Или как Вы хотели, спокойно спать на 1-м этаже, пока на 10 делают ремонт и долбят стену.

И пока наши проблемы (пока 56) не решатся, негатив будет и еще какой. Тем более скоро выборы. Сами знаете когда наша власть решает проблемы людей - только во время выборов. Так что наберитесь дольщики вошедшие в список терпения. Спокойно сидеть мы не будем, и шемякина доставать будем постоянно.

А что Вы хотели. Муха залетела в суп. И все это видели. И сколько бы шемякин не говорил, что виновата муха и он ее вытащил, суп от этого привлекательней не становится.
Пусть теперь пытается продать квартиры ..

щас всем отвечу 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

>>наконец-то хоть один здравомыслящий, ну скажите скорее что у него ус отклеился, для вас ведь все инакомыслящие - шпионы ибс
Да нет, не шпионы, конечно. А здравомыслящих тут, я считаю, намного больше одного, вы, к примеру ).

>>-))) Юмор заценил. Но Вы ошиблись, я можно сказать почти юный человек. Вообще-то такой юмор признак ума. Может это не Ваша шутка. Как-то долго думали и смайлик из В-физики не в тему
Вообще то, я под ником Сергей не пишу. Пошутил, чтобы снизить градус спора. Заодно проверил, работает разметка или нет в сообщениях форума.

Дольщик ИБС,
ни разу не писал (и вроде не видел, чтоб другие пишут) про какие-то претензии к тем, кто оплатил деньги ИБС напрямую. Считаю, что проблемы у всех общие (затянувшаяся стройка с неясным завершением), и спорить нам между собой бессмысленно, просто нужно понять позицию другой стороны.

объективно,
адресата претензий может назвать суд, согласны (это к вопросу, что претензии 56 выставляются не по адресу)? Но просто вычеркивать значительную часть дольщиков под облегченные вздохи остальных - это тот же самый "совок", в котором ради решения глобальных задач искали шпионов, вредителей, высылали кулаков и т.д, разве нет?

Кинутый 22.07.2011 08:00 ...

>>> #

Я не совсем понимаю всю эту охинею на сайте, такое впечатление создается что делать кое каким демагогу и специалисту пера нечего.
Надюсь что люди вложившие свои деньги смогут их забать в виде квартир, первая ласточка уже есть.
А ИБС можно посоветовать то же самое - требуйте свои деньги от своего подрядчика, люди тут ни причем.