Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Docvarjul: Уважаемые собственники торцевых квартир! У вас нет никаких оснований для переживаний по поводу промерзания стен и прочих неприятностей. Обратите внимание, пожалуйста, на то, что ответ "по проекту" - это отнюдь не отговорка,это прежде всего положительное заключение аккредитованной организации, осуществляющей всестороннюю экспертизу проекта на его соответствие всем действующим строительным правилам, техническим условиям и регламентам. А разрешение на ввод от главного надзорного государственного органа в сфере строительства полностью подтверждает соответствие фактически построенного объекта проектным решениям. Более того, проект всегда имеет так называемый "запас прочности", т.е. учитывает не только нормы, но и возможные отклонения от них (температурные, увеличение нагрузки и т.д.). Кроме того, хотелось бы помимо наличия всестороннего контроля и надзора относительно проекта, отметить и компетентность высочайшего уровня проектной организации. К проектированию блок-секций №№1,2,3 и авторскому надзору была привлечена одна из самых авторитетных и солидных - "СтройПроект", среди объектов которой: известнейшие в городе жилые комплексы ( расположенные на ул. Трилиссера, Кожова,Синюшиной Горе, Красноказачьей, углу Депутатской и Зверева и многие другие). Зимина Алевтина Сергеевна - один из самых востребованных и известных конструкторов в Иркутске, с более чем 40-летним опытом проектирования, чей авторитет и компетентность не вызывает сомнений у строительного сообщества уже много десятилетий, лично занималась проектированием наших объектов. Поэтому, безусловно, утепление торцевой стены выполнено согласно техническим решениям отраженным в проектной документации. Данное техническое решение одобрено и получило положительное заключение экспертизы, так как соответствует строительным нормам и правилам и требованиям энергоэффективности. Теплотехнический расчет по ограждающим конструкциям выполнен в соответствии СНиП 23-01-99 «Строительная климатология». Расчетная температура наружного воздуха в холодный период года минус 36 0С. Облицовочный, подчеркиваем, именно облицовочный, кирпич не имеет большой энергоэффективности и применяется как фасадно-декоративный материал. Для сравнения - 200 мм утеплителя заменяет примерно 1500 мм облицовочного кирпича по теплопроводности. Торцевая стена состоит из бетона толщиной -200 мм, утеплитель – 200 мм, ветрозащитная пленка. Утеплитель зафиксирован качественными крепежными элементами к бетону, поэтому разрушение и обвал утеплителя полностью исключен. Зазоры между блок-секциями будут закрыты деформационным швом – компенсатором (оцинкованная окрашенная сталь), закрытыми сверху защитным фартуком из оцинкованной кровельной стали толщ. 0,8мм. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Annie-lady: Благодарим вас за такой позитивный, искренний отзыв! Очень рады, что праздник вам пришелся по душе. Будем стараться и дальше поддерживать на достойном уровне послепродажное обслуживание и уровень комфортности проживания в ЖК "Родной Берег". Спасибо, что выбрали нашу компанию! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Павел Селезнев: Здравствуйте, Павел! Да,для вашего удобства, вы сможете получить весь пакет документов от БТИ (тех. паспорт, кадастровый паспорт, домовая книга) в офисе отдела продаж после постановки дома на кадастровый учет. Документы от застройщика уже переданы в кадастровую палату, как только блок-секции будут поставлены на кадастр (16-28 июня), мы проинформируем вас о возможности забрать вышеуказанный пакет документов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
maria13 , пора нотариально заверять эти скриншоты, пока не убрали. Иначе доказывать будет нечем. В договоре никакие виды не обещаны, и как все понимают, то, что говорилось на словах, легко может быть забыто. Просто бизнес. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя menshikova-anna: Анна, добрый день! Я может чего то не понимаю... Но какие еще 16-ть этажей?! Мало того, что при покупке квартиры мне ни слова не было сказано о строительстве 5-ой блок-секции, которая закроет вид из моего окна на Ангару и сделает мою квартиру менее светлой, так еще ФСК "Родные берега" на своем официальном сайте ГАРАНТИРУЕТ вид на плотину ГЭС, открывающийся из окон квартир-студий площадью от 28,39 до 34,77 кв/м. Для меня обещанный вид, из окна моей квартиры, сыграл решающую роль в выборе ЖК. И если бы информацию о строительстве 5-ой блок-секции в 16-ть этажей до меня довели своевременно, то я не сделала бы выбор в пользу ЖК "Родной берег". Сомнительно, что при возведении 5-ой блок-секции заявленный вид останется неизменным. Кроме того, обращаю Ваше внимание, что на сайте ФСК "Родные берега" в разделе "Месторасположение" на размещенной в нем картинке четко видно, что 5-ая блок-секция должна быть в половину ниже 1,2,3-ьей блок-секций. И как нам, жильцам ЖК "Родной берег" относиться к такому обману? Ждали одного, получили другое... "Отличное" начало   Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя menshikova-anna: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя menshikova-anna: Это, вообще, никуда не годится. сначала говорили, что будет 5 этажей, потом 7-8, а теперь 16. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мне тоже очень понравился праздник! Знаю, что немногие компании такое устраивают для своих дольщиков! Очень приятная атмосфера, музыка, угощения! И лотерея с такими полезными призами!  видно, что все организовано с душой!!! Очень надеюсь и на дальнейшее внимательное к нам, дольщикам, отношение со стороны компании! И квартира порадовала, хотя есть мелкие недочеты, но где без них?? Немного удивил стояк на 2 квартиры...ну ничего, будем как-то договариваться с соседями Спасибо, Родные Берега!Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя menshikova-anna: то есть часть первой и вторая блок секции перестанут быть видовыми? в вашей рекламе был упор на прекрасный вид из окон, в итоге вид у нас будет почти в окна другого дома. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alisafox: На экспертизу поданы документы на блок-секцию с 16-тью жилыми этажами. Ответить с цитированием · Ответить |
|
butakov, со стороны "прилегания" 2 б/с к 1- та же история по стенам. На данный момент это самый волнительный вопрос. Присоединяюсь к Вам.Очень интересен ответ застройщика Ответить с цитированием · Ответить |
|
16 Сообщение пользователя alisafox:  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уточните пожалуйста. Собственникам не придется обращаться в БТИ за техпаспортом? Если это так то "зер гут о Волка)))" Сообщение пользователя menshikova-anna: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Посмотрим что на это ответит застройщик. По данному чертежу не видно материал стен, нужно смотреть детальный чертеж стен. Он есть в офисе. попросите вам предоставят. Думаю там бетон, утеплитель и пароизоляционный материал запроектирован. могу ошибаться. Сообщение пользователя butakov: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя menshikova-anna: В случае, если этот проводник действительно имеет сечение 1.5мм2, то усматривается нарушение ПУЭ: "1.7.127. Во всех случаях сечение медных защитных проводников, не входящих в состав кабеля или проложенных не в общей оболочке (трубе, коробе, на одном лотке) с фазными проводниками, должно быть не менее: 2,5 мм2 - при наличии механической защиты; 4 мм2 - при отсутствии механической защиты." Впрочем, если на отделочные работы будет нанят "шараш-монтаж", то этот провод либо оборвут под корень, либо просто замуруют в плиточный клей, не найдя что с ним делать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
menshikova-anna, скажите, есть ли уже точные данные по этажности пятой блок-секции? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя ElenaF: Елена, спасибо вам большое за теплые слова! Особая вам благодарность за ваш позитивный доброжелательный настрой, хотелось бы, чтобы как можно больше соседей его с вами разделяли. Мы для этого прилагаем и будем прилагать все усилия! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Александр2015: Александр,добрый день! Повторюсь, что по стоякам - это проектное решение, основанное на том, что расстояние от вытяжной колонны до стены на более высоких этажах гораздо меньше чем на остальных, а именно - около 420 мм. Соответственно, там трубы смонтированы почти впритык, поэтому "вписать все вместе" на остальных этажах технически не представляется возможным. Вследствие чего, перенос стояков невозможен! В случае,если вы перенесете стояки, вы можете нарушить эффективность работы насосных установок, рассчитанных на определенное сопротивление сети, на которое измененная конфигурация стояков даже в отдельно взятой квартире может повлиять и весьма негативно. Последствия такого вот "самовольного" переноса для вас и ваших соседей очень сложно оценить. Пожалуйста, сообщите данные блок-секции и своей квартиры, наша техническая служба свяжется с вами. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемая Bisa! Спасибо за такую структурированную обратную связь, отвечаем по пунктам: 1) Качество дверей, вы правы, соответствует эконом-классу. И на сегодняшний день более 60% объектов в г. Иркутск комплектуются дверьми аналогичной категории. Но мы предусмотрели варианты замены на двери более высокого класса с зачетом стоимости дверей "от застройщика". 2) По стоякам: это проектное решение связано с тем, что расстояние от вытяжной колонны до стены на более высоких этажах гораздо меньше чем на остальных, а именно - около 420 мм. Соответственно, там трубы смонтированы почти впритык, поэтому "вписать все вместе" на остальных этажах технически не представляется возможным. 3) Расположение приборов учета абсолютно стандартно! Монтаж учитывает расстояние для запорных вентилей или шаровых кранов перед прямолинейным участок трубопровода до счетчика, наличие фильтра и все прочие технологические аспекты. 4) Вы путаете силовой кабель с проводом заземления. В санузле вы видите уравнитель нулевых потенциалов, абсолютно стандартный и достаточно длинный для вашего удобства. 5) По каким критериям вы определили качество пластика? Пластик соответствует всем российским стандартам, кроме того оконные изделия находятся на гарантии. В случае возникновения спорной ситуации или обоснованной рекламации, мы отправим к вам представителя компании "Деметра" для составления акта. Сообщите,пожалуйста, данные своей квартиры. 6) Асфальтовое покрытие в настоящее время однослойное (временное), и,разумеется, полное благоустройство будет завершено в соответствии с температурным режимом, но не позднее августа. По поводу того, что организатор не доставала номерков из барабана, вы глубоко заблуждаетесь, более того, ваши предположения, простите, абсурдны. Абсолютно прозрачный лототрон, масса наблюдающих в шаговой доступности от организатора, сама концепция мероприятия в конце концов - все это исключает даже небольшую возможность "нечестности" со стороны нашей компании. У нас существует видеосьемка данного мероприятия, приглашаем вас к нам офис рассмотреть детально финальные моменты лотереи. Нам искренне жаль, что в таком светлом долгожданном празднике вы увидели лишь подвох и нечестность. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ElenaF, новостройки и раньше, и нынче видели, конечно. К черновой и предчистовой отделке разные требования, если что. Зачем сравнивать то, что на выходе стройки 30тр за м2 с тем, что стоит 50тр за м2? Как раз, кстати, насчёт стояков, которые трудно варить: видел квартиры по 40тр за м2 с медными стояками - там "варить" проще ;) В общем, по-большому счету, уверен, многие выбирали не отделку, а место расположения дома. Думаю, и вопросы этажности будущей пятой блок-секции неспроста звучат. Хотелось иметь вид на Ангару, а не на дом, который изначально на словах должен был быть максимум 6 этажей. Конечно, тех, кого не стесняла финансовая сторона вопроса и отсутствие стройнадзора при возведении первой блок-секции, взяли квартиры с торца, с гарантией вида, так сказать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Спасибо за хороший праздник! Все было красиво и достойно. А если кому-то показалось, что нечестно огласили номерки, надо было тут же об этом заявить, а не хранить фигу в кармане. Всем, кто имеет серьезные претензии. А вы вообще новостройки-то видели раньше? Когда стены - голый кирпич, нет проводки и нет вообще ничего. Как раз "ЗА ТАКУЮ ЦЕНУ" все сделано вполне приемлемо, я считаю. Асфальт во дворе наверняка обновят, когда будут готовы остальные дома, это ведь очевидно. Двери, как правило, все меняют. Так не все ли равно, за 4 тыс. дверь выкинуть или за 10 тыс.? Давайте настроимся позитивно, дорогие будущие соседи. Мне люди на празднике все очень понравились, так ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
насчёт кухонных труб соглашусь со всеми. непонятно, почему их не "утопили" в нише. нам еще говорили, что была затруднена сварка в нише. хотя переделать можно, за дополнительную плату. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Павел Селезнев: Павел! Приветствуем Вас! Обращаемся к Вам к спецу-строителю. Проконсультируйте, пожалуйста! Сразу скажу, что мы не строители. Мы смотрим как бурно китайцы строят б/с 3 и никак не можем понять, почему они не обкладывают кирпичом торец нашей б/с2 ?У нас есть строительный чертеж ( высылаю см вложение), на нем отчетливо видно , что у торцевой стены должно быть три слоя: бетон- утеплитель ( возможно мы не правильно его называем)-кирпич. Вот допустим , где оконный проем на чертеже, то все правильно построено в три слоя, а , в торцевой части сейчас получается только два слоя бетон и утеплитель.Нас волнует, то, что, допустим через несколько лет, данный утеплитель разрушится или отвалится в зазор между секциями,так как не прижат кирпичом ( а зазор немаленький...) и останемся мы с одной бетонной стеной. А там, как мы понимаем возможно обмерзание, увлажнение, отпотевание стены и т.д. Ведь зачем-то запроектирован данный утеплитель.... Кстати торец у б/с 1 обложен кирпичом и , также, обкладывают торец у строящейся б/с 3. Данный вопрос интересен дольщикам б/с 2 у кого « двушка» или однокомнатная имеют стену в торце б/с 2, которая граничит с б/с 3. Откровенно говоря, в настоящее время, нас больше всего волнует данный вопрос, чем картонные китайские двери по 4 тыс руб ( кстати по договору они гордо называются « дверь входная металлическая»), неутопленные в стене коробки, дискриминация по лотерее ( наши маленькие внуки, которые будут жить здесь так хотели поучаствовать в празднике.... )и другой хлам, который не делает чести « Родным Берегам»  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bisa , да, про двери вы правы: за такими мешок ротбанда оставить страшно. Ниша под трубы, в которую те самые трубы не попали, тоже удивила. В офисе, как правило, на все вопросы отвечают, что все по проекту. В ванной речь, видимо, о проводе на коробку дополнительной системы уравнивания потенциалов. Сам не был в квартире на момент её готовности. Надо смотреть. Ну а наружные коробки в комнатах, видимо, у одного меня вопросы вызывают)) Проводку, похоже, все будут выдергивать вместе с входной дверью, и делать по-своему. А там уж забурятся куда можно и нельзя... Кстати, товарища Бутакова до розыгрыша так и не допустили? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Все в сравнении, как обычно... Спасибо за классно сделанные на очень высочайшем уровне общие места пользования. Аккуратно, стильно. Плоскости стен и полов соответственно строго вертикальные и горизонтальные под углами 90 град. Это радует. А теперь замечания не мелкие, о которых нельзя молчать. 1) Супер-экономная металлическая дверь, её почему то назвали монтажной, хотя в условиях договора это не было обозначено. Теперь я поняла, какие двери можно взломать консервным ножом. Неужели за те деньги, которые оплатили за строительство жилья нельзя было поставить дверь не из фольги?! 2) Стояк горячей и холодной воды вынесен в угол кухонного пространства, что ворует её пространство. Рядом ниша с канализационной трубой, туда легко можно было вписать все вместе. 3) Приборы учета расположены очень низко. Снимать показания придется всегда на коленях. Не смешно. Трубы разводки воды на кухне нужно теперь прокладывать параллельно трубам, на которых установлены приборы учета. 4) Совершенно не допустим монтаж электрического провода в ванной комнате на поверхности пола. Провод одножильный по сечению рассчитан не более, чем на светильник. Насколько я поняла это провод для заземления, в том числе и электроплиты. 5) Качество пластика на окнах квартиры очень низкое. 6) Асфальт на многих местах проезжей части дороги во дворе уже потрескался и промялся. Дом сдан всего как неделю и там еще никто не живет. Что будет с дорогой, когда она начнет эксплуатироваться в нормальном режиме? Розыгрыш подарков и сертификатов был организован празднично, спасибо! Дети вытаскивали из барабана скрученные номерки при розыгрыше призов, но... Но! Дети это делали ровно только до момента розыгрыша самых крупных призов - металлических дверей за 18 тыс.руб. и кладового помещения 3 м2 с ориентировочной стоимостью по моим оценкам 75-80 тыс.руб. Одна из организаторов не имела права доставать последние 2 номерка (именно эти 2 номерка она якобы доставала). Могу смело предположить, что она их и не доставала из барабана... Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК