Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Ольга, что за позиция? Чтобы другие не оформили долю и объект продали с торгов ? в этом ваша позиция? Какую цель предусматривает позиция? Она поможет получить дом на достройку?Она поможет достроить дом? Доля в недострое,а получать квартиру ,если мы мирно ,дружно будем себя вести,вы будете по договору долевого участия, что не понятного?Для кого вы опять начинаете дискуссию и раскачивать лодку? Нет разницы кто рассчитал долю,это простая арифметика ни к чему ее обязывающая,т.к у каждого есть ДДУ, с оплаченными квадратными метрами ,а не процентами в долях ,а суд соблюдал формальности как в суде общей юрисдикции где посчитали только от 1 Б/с или от всего дома так и в арбитражном. От перестановки мест слагаемых сумма не меняется .У нас один объект незавершенного строительства под названием ЖК АМУРСКИЕ ВОРОТА по адресу Седова,62 1.2,3б\с это строительные обозначения и правового значения в нашей ситуации не имеют. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: Размер доли рассчитывал не суд, а Восточно-Сибирский филиал ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ, на что имеется официальный документ. Расчет сделан на основании технического паспорта изготовленного этой же организацией. Может если хорошенько поискать мы и 4 б/с найдем, на уровне котлована, со степенью готовности 5% дружно скинемся и достроим и её Размер доли конечно не принципиален, принципиальна позиция Ответить с цитированием · Ответить |
|
От Елены Михайловны: При вынесении решения в судах общей юрисдикции неверно высчитан размер доли в объекте незавершенного строительства. Это легко проверить, подсчитав свою долю от площади всего дома. Она будет значительно ниже. Кроме того, размер доли не принципиален. В собственность признается доля в виде квартиры. Характеристики квартиры в исковых заявлениях полностью соответствуют характеристикам, указанным в договоре долевого участия. Независимо от размера доли вы признаете право на долю в виде квартиры с определенными характеристиками. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя dolschik62: Из резолютивной части определения суда было непонятно от какой площади г-н Абрамчик должен получить свои 62 доли. В моем свидетельстве написано 176/10 000 и площадь квартиры 46,7. Если учесть, что 176 долей равны 46,7 м2, одна доля равна 46,7 / 176 = 0,2653 м2, то площадь дома 10 000 долей х 0,2653 составляет: 2 653 м2 Понятно, что это площадь 1 б/с, а вот г-ну Абрамчику площадь квартиры рассчитали из площади всех трех б/с из чего можно сделать вывод, что тех паспорт на основании которого мы получали право собственности был сделан на одну 1 б/с, а в суд был представлен совсем другой документ. Интересно, что будет дальше с теми кто оформил собственность в первых рядах? 176 долей от всего комплекса это  148,88 м2 Кому-то может не хватить... Ответить с цитированием · Ответить |
А где упоминаются "ПОДЪЕЗДЫ"? Похоже Вы заблуждаетесь, в суд был представлен совсем другой техпаспорт (согласно которого НАШ ДОМ УВЕЛИЧИЛСЯ В РАЗМЕРАХ почти на 1 000 м2). Читайте определение суда, оно сегодня вышло в полном объеме. Представитель Романова П.О. возражал по доводам, изложенным в отзыве, полагая, что блок секция № 3 является самостоятельным многоквартирным домом...Представитель Службы государственного жилищного и строительного надзора ИО пояснил, что объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, состоящий из блок-секций № 1,2,3, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, является самостоятельным объектом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (разрешением на строительство, договором участия в долевом строительстве, техническим паспортом). Согласно заключению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 27.07.2015 исх.№ 01369, многоквартирный жилой дом состоит из 3 блок секций: блок секция № 1, общей площадью 2 629,9 м2, процент готовности – 96%, блок секция № 2, общей площадью 3 334,4 м2 процент готовности – 85 %, блок секция № 3, общей площадью 2 494,1 м2 процент готовности – 73%, общая площадь объекта незавершенного строительства 8 459,4 м2, общий процент объекта незавершенного строительства равен 84%. В отношении вышеуказанного объекта незавершенного строительства имеется технический паспорт с техническим описанием расположенных в нем помещений. Таким образом, кредитором Романовым П.О. ошибочно сделан вывод о том, что блок секция №3, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. Седова д. 62, кадастровый номер 38:36:000021:3514 является самостоятельным объектом незавершенного строительства. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer_Ъ Вы так не шутите, дом один, а подъездов - 3 (три), они же - блок-секции, а дом отдельно по подъездам не вводится. А где упоминаются "ПОДЪЕЗДЫ"? В справках БТИ речь идёт о Б/С и техпаспорта выданы на каждую Б/С отдельно а не на весь дом . Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с, разъясните пожалуйста.. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer_Ъ: А судя по определению суда блок-секций не три а четыре 59,5 х 10 000 / 62 =9 596 м.кв. Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62, Вы так не шутите, дом один, а подъездов - 3 (три), они же - блок-секции, а дом отдельно по подъездам не вводится.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 62, значит на наши деньги построил застройщик вашу секцию, а теперь поделится и мы будем снова сдавать деньги, а вы вроде в стороне? Как же такие мысли приходят в голоау? Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62 кошка ким, ну раньше большинство ведь считало что одним повезло больше(собственникам)..другим повезло меньше(кредиторам физикам)..и которым повезло меньше считали что их обделили в чем то.. ну а сейчас все равны..а когда все равны, почему у меня должна болеть голова за соседние блок секции, в которых СОБСТВЕННИКИ не чешуться..так что предложение о создании ЖСК БЛОК СЕКЦИИ №1 вполне реальное и справедливое.. Я Вас полностью поддерживаю,хватит расскачиватся, Дольщики 1 Б/С давайте собираться и решать по достройке наших квартир!!!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
кошка ким Дольщику 62.А что мешало создать раньше жск для 1 б/с и достраивать? Что логично ? что вы ждете 4 года ,заселяйтесь и живите! Делим шкуру еще не убитого медведя? Не надо хитрить,ничего не получится, если будем делиться . Еще лет 10 стройка простоит!!! А мешало нам достраивать свою Б/С № 1 "ЗАКОННОЕ" решение дольщиков - коммерсантов ,которые выгадывали сами не зная что, да и пассивное отношение некоторых дольщиков с 1-й Б/С не оформивших своевременно своё право собственности на доли. Ответить с цитированием · Ответить |
|
кошка ким, ну раньше большинство ведь считало что одним повезло больше(собственникам)..другим повезло меньше(кредиторам физикам)..и которым повезло меньше считали что их обделили в чем то.. ну а сейчас все равны..а когда все равны, почему у меня должна болеть голова за соседние блок секции, в которых СОБСТВЕННИКИ не чешуться..так что предложение о создании ЖСК БЛОК СЕКЦИИ №1 вполне реальное и справедливое.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщику 62.А что мешало создать раньше жск для 1 б/с и достраивать? Что логично ? что вы ждете 4 года ,заселяйтесь и живите! Делим шкуру еще не убитого медведя? Не надо хитрить,ничего не получится, если будем делиться . Еще лет 10 стройка простоит!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вот наконец и все становятся собственниками своих квартир...а значит ЖСК быть..и достраивать свои квартиры будем сами..все находятся на равных условиях..и тогда назревает логичный вопрос- а может каждая блок-секция будет достраиваться самостоятельно своими собственниками..?так ведь будет справедливо..и потому предлагаю создать ЖСК для 1 б/с и уже начать строить не дожидаясь решения всех судов..теперь все в наших руках..нужно лишь желание.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Если я правильно понимаю МЫ СДВИНУЛИСЬ С МЁРТВОЙ ТОЧКИ!!!! Кто-нибудь может ответить о каком ходатайства конкурсного кредитора Романова П.О. о назначении судебной строительной экспертизы идет речь? Ответить с цитированием · Ответить |
|
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ г. Иркутск «21» октября 2015 года Дело № А19-19212/2010 Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Филатовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Райтом Р.И., помощником судьи Тигунцевой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Абрамчик Бориса Михайловича о признании права собственности, по делу закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» (ИНН 3808062885, ОГРН 1023801018691) признании его несостоятельным (банкротом), при участии в судебном заседании: руководствуясь статьями 71, 100, 201.1-201.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: В удовлетворении ходатайства конкурсного кредитора Романова П.О. о назначении судебной строительной экспертизы отказать. Признать за Абрамчик Борисом Михайловичем права собственности на долю в размере 62/10000 доли в праве на объект незавершенного строительства, эквивалентной после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - жилому помещению: двухкомнатная квартира, общей площадью 59,50 кв.м., строительный номер 18, расположенная на 5-м этаже блок-секции № 3 жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 62, кадастровый номер: 38:36:000021:2011. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья В.В. Филат Ответить с цитированием · Ответить |
|
Две недели назад попросили инициативную группу составить письменное обращение к Левченко и тишина. Давайте по активней отнесёмся к нашей проблеме. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик1б/с, На собрании очередном и надо поставить вопрос о письмах.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
superexpert Надежда вся на Левченко Левченко намерен все свободные средства направить на сельское хозяйство. А так как наш дом не имеет отношения к сельскому хозяйству, то он не будет достраиваться за счет бюджетных средств. ЗАСТРОЙЩИК потратив деньги дольщиков на покупку ЖБИ, устранился от достройки дома, признав себя банкротом. Правоохранительные органы, получив одно коллективное заявление, не усмотрели в действиях застройщика уголовно наказуемого преступления. ИГ, идя на поводу у собственников нежилых помещений, завела дольщиков в тупик. Вот все, что мы имеем на сегодняшний день, Это и так понятно,что свой дом мы будем сами достраивать,но всё-таки может новый губернатор сможет ускорить начало достройки,сколько можно судиться с конкурсным управляющим,ждать решений арбитражного суда,и новых планов и решений инциативной группы,которая действует в интересах коммерсантов.А в отношении застройщика,надо писать ещё письма и не одно,а каждому дольщику в отдельности,тогда может и Правоохранительные органы откликнуться на наши проблемы. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Екатерина Ф., не могла зайти на форум долгое время, но почту получаю регулярно, на собрания и вовсе не могу ходить - не совпадаю во времени-пространстве, слежу, но с вашей точки зрения не являюсь заинтересованным лицом... сообщаю свою почту.. euhen@mail.ru смею надеяться на получение знаний по этому вопросу. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer_Ъ: Левченко намерен все свободные средства направить на сельское хозяйство. А так как наш дом не имеет отношения к сельскому хозяйству, то он не будет достраиваться за счет бюджетных средств. ЗАСТРОЙЩИК потратив деньги дольщиков на покупку ЖБИ, устранился от достройки дома, признав себя банкротом. Правоохранительные органы, получив одно коллективное заявление, не усмотрели в действиях застройщика уголовно наказуемого преступления. ИГ, идя на поводу у собственников нежилых помещений, завела дольщиков в тупик. Вот все, что мы имеем на сегодняшний день, Ответить с цитированием · Ответить |
|
В феврале 2014 года КУ подал в суд ходатайство о передаче объекта от ЖСК "Инвест" в наше ЖСК "Амурские ворота" при условии погашения нами текущих платежей в размере более 2 млн (вознаграждения его и его помощников, налоги, взносы и т.д.). Как вы помните, мы сначала написали намерение о погашении, но также написали жалобу на КУ и пытались отсудить хотя бы часть суммы. В этом году появилась возможность пойти другим путем, и мы написали отказ от погашения. В связи с этим 29 сентября 2015 года судья отказала КУ в передаче по его ходатайству. Но решение по нашему способу получения квартир еще не вынесено. Инициативная группа давно не выходит на форум по всем известной причине. Все заинтересованные лица получают информацию на электронную почту. Кто не получает - напишите мне личным сообщением ФИО и электронный адрес. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer_Ъ Можете коротко информировать, что в определении? Надо за разъяснениями обратится к конкурсному управляющему,так как в определении суда ссылки на Закон и статьи,а конкурсному управляющему тоже отказано в ходатайстве,причины не указаны. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик1б/с, Можете коротко информировать, что в определении? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК