Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Ссылка на Правила размещения сообщений на Форуме - www.realtyvision.ru/rules-discussion/ Уважаемые, Форумчане, просим Вас в дальнейшем, при использовании сайта, придерживаться установленных Правил. При неоднократном нарушении Условий размещения сообщений Администрация сайта может заблокировать Пользователю возможность размещать сообщения на любой период времени по своему усмотрению. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые, Форумчане, просим Вас воздержаться от взаимных оскорблений и обвинений. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Согласен с Ольгой 1Б/С..И я понимаю что ни один человек не получит свою квартиру без остальных..И я готов заплатить за достройку квартиры сколько скажут- миллион или два (это не важно)..Только ПЛАТИТЬ я буду за СВОЮ КВАРТИРУ, а не за помещения коммерсантов (по идее которые сами должны были бы предложить финансовую помощь), и подобных им соседей. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя кошка ким: Вот именно ПОЛУЧИТЬ. Среди вчерашних дольщиков не так много желающих ДОСТРАИВАТЬ, а когда они станут собственниками, исключить из ЖСК уже не получится и вкладывать деньги в строительство никто не заставит. А вопрос о том, кто за что будет платить и за чей счет что построено остается без ответа уже не первый год и тут у каждого своя ПОЗИЦИЯ Чем больше народу в одной лодке тем скорее она пойдет ко дну. Добро пожаловать на Титаник. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б\с, взрослая женщина,а такие глупости высказываете,хотела бы я посмотреть если бы продали объект,вам бы собственникам долей в недострое квартиры на блюдечке с голубой каемочкой преподнесли? На дострой объекта с вас взяли бы по коммерческой цене и если не понимаете ситуации в целом, в юридических вопросах тонкостей, помалкивайте чтобы умней выглядеть Не думайте, что стройку купят альтруисты или государство вам поможет. .и не пытайтесь свести на нет усилия инициативной группы решить ситуацию в интересах всех дольщиков пожелавших получить свои квартиры. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Конечно продать объект было бы идеальным вариантом, для собственников, но собственники сами в свое время проголосовали за ЖСК, а значит достраивать придется своими силами. И будь 1 б/с отдельным домом начать можно было бы уже "завтра", достаточно пару квартир перевести в собственность, но благодаря "вновь открывшимся обстоятельствам" будем ждать еще год. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя dolschik62 А с каких пор вас, Ольгу и ваших единомышленников из 1 б/с стало интересовать положение остальных? В инициативной команде есть представители ВСЕХ групп: 1,2,3 блок-секции, собственники и несобственники, дольщики с коммерческими и жилыми помещениями. А значит интересы ВСЕХ групп дольщиков учтены в равной степени. И там в отличие от вас понимают, что ни один человек (ни они, ни вы) не получит свою квартиру без остальных. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Виталий Жилин: Да какой ей интерес..сейчас вообще дольщиков не станет все будут собственниками..пытается она ДОНЕСТИ ДО ВАС ИНФОРМАЦИЮ, судя по которой кунунть могут всех..А ВАМ ВСЕ БОЖЬЯ РОСА.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Абсолютно согласен. Непонятны мотивы Ольги 1 б/с, которая даже дольщиком не является. В чьих интересах она вносит смуту? Наверное тех, кто не заинтересован в достройке дома силами дольщиков, а имеет интерес и выгоду в случае продажи объекта. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга, что за позиция? Чтобы другие не оформили долю и объект продали с торгов ? в этом ваша позиция? Какую цель предусматривает позиция? Она поможет получить дом на достройку?Она поможет достроить дом? Доля в недострое,а получать квартиру ,если мы мирно ,дружно будем себя вести,вы будете по договору долевого участия, что не понятного?Для кого вы опять начинаете дискуссию и раскачивать лодку? Нет разницы кто рассчитал долю,это простая арифметика ни к чему ее обязывающая,т.к у каждого есть ДДУ, с оплаченными квадратными метрами ,а не процентами в долях ,а суд соблюдал формальности как в суде общей юрисдикции где посчитали только от 1 Б/с или от всего дома так и в арбитражном. От перестановки мест слагаемых сумма не меняется .У нас один объект незавершенного строительства под названием ЖК АМУРСКИЕ ВОРОТА по адресу Седова,62 1.2,3б\с это строительные обозначения и правового значения в нашей ситуации не имеют. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: Размер доли рассчитывал не суд, а Восточно-Сибирский филиал ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ, на что имеется официальный документ. Расчет сделан на основании технического паспорта изготовленного этой же организацией. Может если хорошенько поискать мы и 4 б/с найдем, на уровне котлована, со степенью готовности 5% дружно скинемся и достроим и её Размер доли конечно не принципиален, принципиальна позиция Ответить с цитированием · Ответить |
|
От Елены Михайловны: При вынесении решения в судах общей юрисдикции неверно высчитан размер доли в объекте незавершенного строительства. Это легко проверить, подсчитав свою долю от площади всего дома. Она будет значительно ниже. Кроме того, размер доли не принципиален. В собственность признается доля в виде квартиры. Характеристики квартиры в исковых заявлениях полностью соответствуют характеристикам, указанным в договоре долевого участия. Независимо от размера доли вы признаете право на долю в виде квартиры с определенными характеристиками. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя dolschik62: Из резолютивной части определения суда было непонятно от какой площади г-н Абрамчик должен получить свои 62 доли. В моем свидетельстве написано 176/10 000 и площадь квартиры 46,7. Если учесть, что 176 долей равны 46,7 м2, одна доля равна 46,7 / 176 = 0,2653 м2, то площадь дома 10 000 долей х 0,2653 составляет: 2 653 м2 Понятно, что это площадь 1 б/с, а вот г-ну Абрамчику площадь квартиры рассчитали из площади всех трех б/с из чего можно сделать вывод, что тех паспорт на основании которого мы получали право собственности был сделан на одну 1 б/с, а в суд был представлен совсем другой документ. Интересно, что будет дальше с теми кто оформил собственность в первых рядах? 176 долей от всего комплекса это  148,88 м2 Кому-то может не хватить... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тех паспорта сделаны на бс. И это было правильно, так как они в разной степени готовности. А вот проект сделан на жилой комплекс, и он один. Одну бс сдать без двух других невозможно Ответить с цитированием · Ответить |
А где упоминаются "ПОДЪЕЗДЫ"? Похоже Вы заблуждаетесь, в суд был представлен совсем другой техпаспорт (согласно которого НАШ ДОМ УВЕЛИЧИЛСЯ В РАЗМЕРАХ почти на 1 000 м2). Читайте определение суда, оно сегодня вышло в полном объеме. Представитель Романова П.О. возражал по доводам, изложенным в отзыве, полагая, что блок секция № 3 является самостоятельным многоквартирным домом...Представитель Службы государственного жилищного и строительного надзора ИО пояснил, что объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, состоящий из блок-секций № 1,2,3, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, является самостоятельным объектом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (разрешением на строительство, договором участия в долевом строительстве, техническим паспортом). Согласно заключению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 27.07.2015 исх.№ 01369, многоквартирный жилой дом состоит из 3 блок секций: блок секция № 1, общей площадью 2 629,9 м2, процент готовности – 96%, блок секция № 2, общей площадью 3 334,4 м2 процент готовности – 85 %, блок секция № 3, общей площадью 2 494,1 м2 процент готовности – 73%, общая площадь объекта незавершенного строительства 8 459,4 м2, общий процент объекта незавершенного строительства равен 84%. В отношении вышеуказанного объекта незавершенного строительства имеется технический паспорт с техническим описанием расположенных в нем помещений. Таким образом, кредитором Романовым П.О. ошибочно сделан вывод о том, что блок секция №3, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. Седова д. 62, кадастровый номер 38:36:000021:3514 является самостоятельным объектом незавершенного строительства. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer_Ъ Вы так не шутите, дом один, а подъездов - 3 (три), они же - блок-секции, а дом отдельно по подъездам не вводится. А где упоминаются "ПОДЪЕЗДЫ"? В справках БТИ речь идёт о Б/С и техпаспорта выданы на каждую Б/С отдельно а не на весь дом . Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с, разъясните пожалуйста.. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer_Ъ: А судя по определению суда блок-секций не три а четыре 59,5 х 10 000 / 62 =9 596 м.кв. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Друзья! Не надо ссориться. То что блок секции могут сдаваться по одной это заблуждение. Это конечно возможно.... Только надо проект переделывать, всю КД... Плюс экспертиза. Сумма на эти работы составит больше чем на достройку всех трёх блоксекций. P.S. моя квартира в первой блоксекций. И я был бы искренне рад если бы было возможно достроить только её. Однако увы.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62, Вы так не шутите, дом один, а подъездов - 3 (три), они же - блок-секции, а дом отдельно по подъездам не вводится.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 62, значит на наши деньги построил застройщик вашу секцию, а теперь поделится и мы будем снова сдавать деньги, а вы вроде в стороне? Как же такие мысли приходят в голоау? Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62 кошка ким, ну раньше большинство ведь считало что одним повезло больше(собственникам)..другим повезло меньше(кредиторам физикам)..и которым повезло меньше считали что их обделили в чем то.. ну а сейчас все равны..а когда все равны, почему у меня должна болеть голова за соседние блок секции, в которых СОБСТВЕННИКИ не чешуться..так что предложение о создании ЖСК БЛОК СЕКЦИИ №1 вполне реальное и справедливое.. Я Вас полностью поддерживаю,хватит расскачиватся, Дольщики 1 Б/С давайте собираться и решать по достройке наших квартир!!!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
кошка ким Дольщику 62.А что мешало создать раньше жск для 1 б/с и достраивать? Что логично ? что вы ждете 4 года ,заселяйтесь и живите! Делим шкуру еще не убитого медведя? Не надо хитрить,ничего не получится, если будем делиться . Еще лет 10 стройка простоит!!! А мешало нам достраивать свою Б/С № 1 "ЗАКОННОЕ" решение дольщиков - коммерсантов ,которые выгадывали сами не зная что, да и пассивное отношение некоторых дольщиков с 1-й Б/С не оформивших своевременно своё право собственности на доли. Ответить с цитированием · Ответить |
|
кошка ким, ну раньше большинство ведь считало что одним повезло больше(собственникам)..другим повезло меньше(кредиторам физикам)..и которым повезло меньше считали что их обделили в чем то.. ну а сейчас все равны..а когда все равны, почему у меня должна болеть голова за соседние блок секции, в которых СОБСТВЕННИКИ не чешуться..так что предложение о создании ЖСК БЛОК СЕКЦИИ №1 вполне реальное и справедливое.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщику 62.А что мешало создать раньше жск для 1 б/с и достраивать? Что логично ? что вы ждете 4 года ,заселяйтесь и живите! Делим шкуру еще не убитого медведя? Не надо хитрить,ничего не получится, если будем делиться . Еще лет 10 стройка простоит!!! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК