Сообщение #154827

Master_90 23.03.2014 11:06 Сообщений: 203 >>> ЛС #

nic73,
Спасибо за подробный ответ. Информации много, поэтому попробую резюмировать. Если неправильно что-то понял, прошу поправить:

1. Сейчас ничего нельзя сделать, потому как у жильцов нет зарегистрированного права собственности. Спектр в любом случае станет нашей УК. Если, конечно, не произойдет чуда и еще какая-нибудь УК не примет участие в конкурсе.

2. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, жильцы обязаны согласиться с любым тарифом и любой управляющей компанией. Я правильно понял? Т.е. согласование тарифа на обслуживание не производится после выбора УК и тариф может быть и 100 рублей с квадрата?

3. Может быть упустил по тексту, но не понял, в какие сроки возможно изменение тарифа? Не нашел по тексту, что тариф устанавливается на какой-то срок и не может быть изменен. Вообще по тарифу никакой информации.

4. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

т.е. теоретически, после регистрации права собственности у 51% жильцов, возможен перевыбор управляющей компании?

Сибавиастрой
Академия, жилой комплекс