Сообщение #172574

Ольга 33 24.03.2015 12:05 Сообщений: 39 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Roman128:
Доброго всем дня! Подскажите пож-та какое решение приняли на собрании по УК? Все таки подписываем договор с Уютными кварталами? Как они объяснили тарифы, будут пересматривать?

На собрании мы выслушали предлагаемые условия работы двух управляющих компаний.
Основную массу времени занял директор УК Уютные кварталы,т.к. большинство вопросов было именно к ним.Лично на меня он не произвел положительного впечатления,но повторюсь,это моё субъективное мнение.Очень много пустого было в разговоре из-за чего собрание затянулось.Ну,оно и понятно,он же кандидат юридических наук,а не крепкий хозяйственник.
Я тщательно ознакомилась с проектом договора управления и у меня возникли замечания к нему.Приведу несколько примеров,может кто-нибудь поделиться свежими мыслями на этот счет:
-в п. 3.1.1. используется термин "Объект",но нигде выше не раскрывается это понятие..В договоре должна быть расшифровка понятия "Объект" (объект управления в данном случае) и его конкретный адрес
-в п. 3.1.9 говорится об обязанности УК проводить техосмотры МКД,но нигде не указывается конкретная периодичность их проведения,также,как и нет этого в приложении №1 с минимальным перечнем работ и услуг.Тогда как в договоре с УК,которая сейчас обслуживает мой дом,прописаны конкретные виды работ и периодичность их выполнения (например,подметание земельного участка- 6 раз в неделю,вывоз ТБО-5 раз в неделю,проведение техосмотров-ежемесячно и т.д.).Это осложняет процесс контроля за выполнением УК своих обязанностей.
-срок действия договора они сразу же прописывают максимальный-5 лет.Считаю правильным прописать срок действия 1 год.Если работать будут хорошо,то и бояться им нечего,договор пролонгируем.
-в п.10.1 они ссылаются на подпункты,которых нет в их договоре в принципе
-ежегодный отчет согласно договору будет выставляться только в сети Интернет,таким образом люди,не владеющие навыками пользования Интернетом или у которых нет доступа к нему,не смогут ознакомиться с отчетом.
-в приложении №1 приводится минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества..Т.к. этот перечень определяет стоимость тарифа на содержание,то хотелось бы видеть там работы,которые будут актуальны именно для нашего дома.Например,зачем мне платить за предполагаемую работу по выявлению наличия гнили и жучков-точильщиков в деревянных лестницах,которых у нас нет? Подобных пунктов там достаточно..
-и так далее...все замечания-вопросы приводить не буду,иначе "многабукаф" получится..Считаю,что подписывать договор будет возможно только с прилагаемым протоколом разногласий.

Восток Центр Иркутск, АО
Стрижи жилой комплекс