AA44
01.04.2019 14:04
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя yasha7777:
aly, действующий закон о долевом строительстве предусматривает несколько вариантов:
1. Не принимать объект строительства до момента устранения всех недостатков - такой вариант подойдет тем, у кого есть время ждать устранения недостатков и добиваться передачи качественно объекта. Плюсами данного способа защиты являются - не нужно самим устранять недостатки, можно предъявить неустойку за весь период устранения недостатков (но нужно точно знать что недостатки являются таковыми).
2. Принять объект и предъявить требование:
- об устранении недостатков (но этот вариант самый неразумный)
- соразмерного уменьшения цены договора (больше относится к неустранимым недостаткам)
- самостоятельно устранить недостатки и предъявить к застройщику требование о возмещении расходов на устранение недостатков. В этом случае важно правильно зафиксировать недостатки. Плюсами данного способа является то, что вы устраните недостатки "как для себя" как по срокам, так и по качеству, при этом компенсируете затраты на устранение таких недостатков.
Каждый может выбрать подходящий вариант для себя.
P.s. считаю возможным взыскание неустойки с застройщика за период с начала января 2019 г. до момента подписания акта приема передачи.
На мой взгляд, первый вариант самый бессмысленный и неразумный. Ждать , что всё исправят как надо те же люди, которые строили, просто наивно. Они в принципе не могут работать иначе. В итоге придётся всё переделывать самому. Второй вариант предпочтительней, но надо быть готовым к денежным расходам на экспертизу, адвокатов и последующие суды. А это нервы, время и личное здоровье. Одно время рассматривал такой вариант, даже нашёл фирму в Иркутске, занимающейся этими исками. Но взвесив все за и против, (зная жадность наших адвокатов и прочего люда) решил, что за эти деньги и время лучше заняться ремонтом.
Максстрой, ООО
Гранд-Парк, жилой комплекс |
