Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Димитрий, две тысячи восемьсот шестьдесят рублей Ответить с цитированием · Ответить |
|
Olesya80, Меня пригласили по телефону, мы пришли в понедельник, нас сразу провели в кабинет бухгалтера, там нас ознакомили с тех.паспортом, и последовала следующая фраза, вам нужно оплатить в кассу энную сумму, на что естественно я не согласилась. После этого мы пошли в квартиру и измерили сами. Все с тех.паспортом совпало, вернулись в офис обсуждать вопрос о мировом взаимозачете, нам было отказано. Следовательно надо было что то делать, так как акт они без доплаты подписывать отказались, хотя мы были готовы без претензий к косякам эго подписать. Поехали сразу в БТИ и вызвали техника для замеров и о заключении. Завтра еду к адвокату по жилищным вопросам, чтоб он дал нам консультацию как дальше быть. Да еще, когда второй раз заходили в офис, мы проговорили им что предоставим заключение с БТИ, что у нас балкон а не лоджия, и расчет должен быть по другому коэффициенту, они нам ответили, хорошо приносите. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nura: сколько? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Простите меня за ошибки, что-то я совсем расслабился. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Димитрий, я заплатила за срочность. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nura: Нет не платил, вначале хотел предложить мировую, но опоздал на вст речу и теперь думаю дождаться заключения БТИ, а завтра отнести ми всё-таки смотровой лист с претензиями - пусть устраняют: не сделаны крючки для люстр, не полностью вставлен замок в дверь, не везде сдела штукатурка (откосы, за трубами, в закутке, на балках, у косяков), нет порога и подоконника со стороны балкона. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nura: Я не понял в чём состоит Ваше предостережение и что именно утратило силу? Ничего другого Вам не дали. Про коэффициенты мне сказали что они больше не прменяются, всё идёт за 1, и Вы можете сами посмотреть в выданный ими техпаспорт, там так и есть. Где не применяются не знаю - только у них техпаспортах или ещё где не знаю? Но то что балкон должен должну учитываться с коэффициентом 0,3 они согласны, но написать это могут только в заключении, а не в техпаспорте. У меня к Вам вопрос, когда Вы к ним ходили, почему Вам заключение дадут уже в четверг, а мне только 17 июня обещали? Ответить с цитированием · Ответить |
|
nura, Вы подписали акт передачи и затем пошли в БТИ или как? Поясните пожалуйста.спасибо Ответить с цитированием · Ответить |
|
nura, Ну и в договоре сроки сдачи тоже указаны что то я еще не живу в квартире. У них есть постановление о банкротстве? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для информации: Предостережение: в связи с вводом Федерального Закона России от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ, ряд положений, действовавших до этого, утратили силу. Следует понимать, что в своей работе строительные компании и Бюро технической инвентаризации, проводящие замеры вводимых в эксплуатацию объектов, используют множество внутренних документов и инструкций. Однако, Жилищный кодекс РФ является Федеральным законом, тогда как инструкции относятся к числу подзаконных актов, и в случае спорных, а порой и противоречивых моментов, большей юридической силой обладает ЖК. Соответственно, если в приложении к договору долевого участия на плане жилья будет указана площадь лоджий, балконов и террас, то в расчете стоимости к этим величинам должны быть применены коэффициенты. В частности: 1.Для лоджий – коэффициент 0,5; 2.Для террас и балконов – 0,3; 3.Для веранд и холодных кладовых -1,0. И кто в БТИ Дмитрию сказал что уже коэффициенты эти не работают??? Мы сегодня были в БТИ, в четверг техник приедет на замеры и сделают заключение на счет балкона-лоджии( с коэффициентом ). Нам совершенно другую информацию дали. Ответить с цитированием · Ответить |
|
На счет взаимозачета они даже не хотят говорить. В договоре все прописано. А то что они нам должны, ответ один, мы банкроты, что вы от нас хотите! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики. Кто уже принимал квартиры, предлагали оформить разницу в квадратуре взаимозачетом или нет? у всех есть "просроченные сроки" сдачи, о каких деньгах еще может идти речь... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дмитрий, вы заплатили за лишние квадраты? Или вам удалось им доказать что у нас балкон а не лоджия, чтоб считали по 0,3 ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rysya, Вы как я поняла получили акт приема-передачи, право собственности пробовали оформить? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Капец, детектив)) Представляю, ржу в голос ))) А какая вторая версия? Я думаю, что, может быть, еще завсит от того, на какой высоте измерять - замеры по полу могут отличаться от замеров по потолку? Сообщение пользователя Димитрий:Сообщение пользователя Rysya: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Rysya: Мерить по-разному можно. Мне 1,3 лишних нарисовали. Я перемерил и получилось, что максимум добавилось 0,8. Ну и ещё за громадный балкон минус 2 метра будет. Не знаю технологии лазерного замера, но можно длину стенки померить с небольшим отклонением и будут лишние 5 см.,так и получаются лишние метры. Девушка эта вместе с начальницей (их подписи на техпаспорте) работает в 334 кабинете на 3 этаже БТИ. Но вход туда только по магнитным пропускам. Я проскользнул за сотрудницей, она заметила, но охрану не вызвала. Кстати, начальница её полностью согласна с неправильностью коэффициента, а девушка заметно занервничала, когда я сказал, что у всего дома лишние метры есть и мои замеры это подтвердили. На собрании высказывались две версии появления лишних метров: одна гласит, что БТИ не делало этих замеров. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий: Дмитрий, если замеры будет делать та же самая девушка, в той же самой квартире, как может получиться площадь другая? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nura: А какой им еще нужен документ с БТИ, подтверждающий, что у нас балкон, а не лоджия, если у них есть техпаспорт БТИ, в котором черным по белому написано: Балкон? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Этот документ выдают они сами (Урсус то есть). В их техпаспорте указан балкон. Но там площадь посчитана без коэффициента, так как как мне сказали в БТИ он теперь не применяется. Однако за 730 рублей они могут выписать Заключение с указанием правильного коэффициента. Ещё 700 рублей будут стоить новые замеры, которые будет делать та же самая девушка, но уже в Вашем присутствии. Ещё 500 рублей будет стоить оформление техпаспорта на квартиру. Если Вы закажете всё это сегодня то все документы будут готовы к 17 июня. Советую сделать ВСЕМ! Заключение и техпаспорт лучше делать с новыми замерами, иначе Вы всю жизнь будете платить квартплату и налог на недвижимость за лишние метры!!! Другой вопрос как они прореагируют на новый техпапорт и заключение БТИ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rysya, Добрый день! Чтобы пересчитывать коэффициент 0,3, нужно документ подтверждающий о том что у нас балкон, а не лоджия. Справка с БТИ. С коэффициентом 0,3 все замеры сходятся, даже по их замером, смотрим и читаем внимательно договор, сверяем его с тех.паспортом с БТИ, и делаем расчет по 0,3. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кому-нибудь пересчитали площадь с понижающим коэффициентом на балконы 0,3? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Наконец-то, арестовали Полонского - человека, который сделал себе состояние в 300 млн. долларов на долевом строительстве. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пожалуйста, простите меня все, кто ждал в 10 часов. Я перед выходом вспомнил, что так и не посмотрел есть ли у меня квитанция об оплате. 10 минут ушло чтобы убедиться, что нет, и обрадоваться, что есть электронная версия и записать её на свежестащенную чужую флэшку, к счастью, оказавшуюся под рукой. Ещё 5 минут, чтобы убедиться, что распечатать поблизости негде и придётся поехать на маршрутке через рынок, а не на такси на встречу. Ещё 5 минут, чтобы понять, что на рынке только ксерокопии, ещё 5 минут, чтобы распечатать в оригинале. В итоге приехал в 10:35. Ответить с цитированием · Ответить |
|
И - да, понижающий коэффициент для балкона при подсчете общей площади квартиры - 0,3 (для лоджии было бы 0,5). Ответить с цитированием · Ответить |
|
Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные": Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным. Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной. Ребята, у нас балконы.  Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК