Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Rysya: То есть акт несмотря на замечания Вам подписали? А сколько было замечаний и какое самое серьёзное из них? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий:Сообщение пользователя Rysya: Директора видели. В двух. Не та женщина  Условия были, их писали ранее, это подписание акта после заключения договора с УК Порт Артур (отчего отказались, и акт нам все таки подписали), про замечания сказали будут устранять после 18, по их словам там должно быть финансирование, но мало в это верится  ) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Olesya80: Об этом и говорили на собрании, и как некоторые заметили именно с этим разрешением УРСУС и должне был вводить дом в эксплуатацию, но ввёл ли неизвестно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
30.04.15 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 38303000-30/15.Такой ответ мне пришел 15.05.15г из стройнадзора на вопрос о сдаче нашего дома. Ответить с цитированием · Ответить |
|
15 мая сменили директора Водоканала. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Rysya: И Вы прямо видели этого гендиректора, или они унесли акт в неизвестном направлении, а потом вернули его с подписью? Акт в двух экземплярах же составляется? Вы та женщина, что была на собрании или кто-то ещё? Выставляли ли Вам какие-либо условия для подписания акта: не писать замечаний, подписать договор с УК Порт-Артур, доплатить за лишние метры? У Вас были эти лишние метры, писали Вы замечания в акте? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 250555: На собрании мы разошлись во мнении о том, введён ли окончательно дом в эксплуатацию. Решили позвонить в понедельник в администрацию и узнать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А дом прямо уже ввели в эксплуатацию? Или это предварительные акты приема-передачи? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий: Подписывал ген директор. Он имеет право подписи без доверенности. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вопрос к тем, кто подписывал акты: Кто подписывал акт со стороны Урсуса? Вы видели этого человека? Вам показывали его доверенность от Урсуса? Какие должностные лица вообще могут подписывать акт со стороны застройщика? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто-нибудь из тех, кто видел техпаспорта, проводил свои замеры после окончания строительства? Вы видели, что реальная площадь какой-нибудь комнаты заметно меньше, чем замеры БТИ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
А инструкция об учёте жилищного фонда гос. учереждениями распространяются на договорное право? Есть какие-то нормативы, которые говорят, что у нас именно балконы? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий: Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37) 3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание: Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*). Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А понижающий коэфициент законом что ли устанавливается? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий:Сообщение пользователя Алексей AlMo:Всем привет. Сегодня ходил в их (Урсус) офис. За ключиками. Задали вопрос: «А Вы включены в реестр кредиторов? А!». «Да включен»- был ответ. «НУ ТОГДА С ВАМИ РАЗГОВОР ПОТОМ БУДЕТ ПОПОЗЖЕ!!!». Показали тех.паспорт. И о чудо моя квартира выросла на 2,5 кв.метра. «ВАМ НУЖНО ДОПЛАТИТЬ ЕЩЁ 90 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ». Жесть они мне деньги должны, а ещё хотят с меня содрать 90 т.руб. И не только с меня и с других тоже. А насчет документов и ключиков: «ЖДИТЕ МЫ ВАС ВЫЗОВИМ.». Вот это я сходил за хлебушком. Квартира на 4 этаже в каждой комнате коридорах и санузле помаленьку. Проектно общая была 54,56 кв.м. с учетом лоджий 0,5 по тех паспорту от БТИ стала 52,2 кв.м + 9.9 кв.м. БАЛКОНЫ получится 57,15 кв.м. Это их расчет. А правельно буде учитываая БАЛКОНЫ 0,3 , то получится 55,17 кв.м. Вот надо опять пытаться уточнять почему в договоре лоджии, а по факту балконы. и почему понижающий коэфициент они взяли 0.5 а не 0.3 Ответить с цитированием · Ответить |
|
На днях принимали квартиру. После посещения менеджера нас проводил мастер до дома, затем передал нас какому то другому товарищу, который оказывается ничего не знает и не понимает что было построено, как и для каких целей.Он просто открыл нам квартиру и ждал... Все замечания фиксировал сам на чудом захваченном с собой листе А4 на котором еле-еле уместились все косяки. Я не понимаю на что застройщик надеялся при приемке квартир в таком состоянии. Воды нет, вентиляция не работает, стяжка на полу оставляет желать лучшего, стены заштукатурены частично, присутствуют выбоины, штробы с проводами замазаны похоже пальцем а не шпателем и т.д и т.п. На балконе вообще чудо! Лоджия шириной в 3,8 метра выполнена с помощью обычного ригеля с полозами вместо усиленного, наверное, в дальнейшем осознали свою ошибку и поставили усилитель в виде металлической квадратной трубы посередине, проходящей от низа до верха, как раз между притвором средних створок. В итоге когда я хотел проверить как они закрываются, повредил себе палец, захлопнув створку и зажав его между защёлкой створки и трубой. Похоже с этим многие столкнутся по незнанию. Ну естественно акт приёмки не подписывали, ключи не получили. Опять посыпались обещания о том что финансирование на устранение замечаний поступит после 18 мая. Вот так ребята... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ок, я согласна. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Elena5555: Конечно давайте. В 10 утра у дома. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Часов в 10, всем удобно? И постараться большинством собраться!!! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Elena5555: В какое время? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщики первой очереди! прочитайте свои договора!!! там написано площадь с учетом ЛОДЖИИ, а они построили БАЛКОН. Коэффициент на балкон другой, и стоимость строительства другая. Ни в коем случае не платите им за площади, надо писать встречные взаимозачеты. Предлагаю встретится в субботу утром возле дома для обсуждения дальнейших действий. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий:Сообщение пользователя Ирина Викторовна:Сегодня была в офисе. Ключи действительно выдают. Но моя квартира выросла на 1,8 метра - доплата составляет 67000. Как быть? Неужели такое возможно? Где взять эти деньги? Если мы не оплатим, мы ключи не получим. 1 секция 4 этаж. Была 31,24 М , а стала 32,95 М. Год назад отец делал замеры там и у нас все сходилось. Они утверждают, что это по паспорту БТИ. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ирина Викторовна: А у Вас за счёт чего квартира выросла? Этаж не первый? Общая площадь какая была? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сегодня была в офисе. Ключи действительно выдают. Но моя квартира выросла на 1,8 метра - доплата составляет 67000. Как быть? Неужели такое возможно? Где взять эти деньги? Если мы не оплатим, мы ключи не получим. А так де сказали, что вода проведена, электричество есть. Со стороны дольщиков осталось только заключить договор с УК. И осуществится запуск воды. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Они всем Вам должны, как минимум по миллиону, они это знают, в связи с неисполнением условий договора со стороны УРСУС. ? Какие могут быть финансовые притенить? Берите с них бумагу на каком основании они отказываются отдавать квартиру и с этим в правоохранительные органы! Я снова звонила на ТВ, завтра жду ответ! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК