Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Форум дольщиков строительной компании М-Строй, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема:
Unicorn38 05.01.2021 16:05 ...

Тоже оставлю отзыв, живу тут 2 недели. Ох, как же ждал эту квартиру, с самого начала тут на форму))
Итак :
Окна все продуваются, а с морозами в -30 пришлось заклеить. Регулировка окон не помогла. Дверь входная - ужасного качества. Реально слышно сигналы лифта. Да даже слышно соседей, которые тихонько открывают свою входную дверь ... а ощущение, что за спиной или вообще в квартиру кто-то заходит. Вообщем надо было менять дверь, но на вид казалась нормальной.
Ну а со слышимостью ничего не сделать особо.. монолитный дом. Всех слышно, как и в других новостройках. Только частный дом выбирать :/
Проблемы с горячей водой. Управляющая не делает прогонку воды..
Про управляющую ФЛАГМАН вообще молчу. Это какой-то сюр, ребята.... Только угрожают жильцам и ничего не делают. На все запросы два ответа : виноваты вы сами или виноват застройщик.

Плюс застройщик так и не устранил замятую облицовку на балконе. Месяц ждал устранения до подписания акта, они просто сняли облицовку и кинули на балконе. Вот и всё телодвижение. Но прождав 2 месяца в целом, пришлось принять квартиру с указанием этого недостатка. Главная на стройке : Марина Андреевна. Сначала кормила «завтраками», а теперь и вовсе не берет трубки.
Что делать теперь - непонятно.









Ответить с цитированием · Ответить
p_a_a_irk 05.01.2021 15:57 ...

!!!



Ответить с цитированием · Ответить
p_a_a_irk 05.01.2021 10:13 ...

Управляющая плетет интриги! В подъездах грязно! Вокруг лифтов панели грязные!
Без предупреждения отключают и холодную и горячую воду! Устраняют по полдня, причину не называют, хотя известно, что там работают недомастера! Просто уничтожают наш дом!
Управляющая компания вместе с квитанцией разложила по почтовым ящикам бредовые записки на поллиста

Ответить с цитированием · Ответить
p_a_a_irk 05.01.2021 10:08 ...

Управляющая компания плетет интриги! Вместе с платежками в почтовые ящики положили какие-то послания периодически отключают и холодную и горячую воду одновременно без предупреждения! Устраняют по полдня! В подъездах грязно! Вокруг лифтов ни разу не мыли панели!

Ответить с цитированием · Ответить
p_a_a_irk 05.01.2021 09:57 ...

Форумчане, здравствуйте!
Живу в доме и это ужас какой-то!!! Окна все во льду! Слышимость ужасная - в квартире слышно лифт! Слышно, что творится через этаж! Замечания не устраняют МЕСЯЦАМИ!!! И это жилье КОМФОРТ КЛАССА??? Застройщик напутал с паспортами на электросчетчики и счётчики тепловые! Теперь нужно менять за свой счёт!
Подсунули ужасную управляющую компанию! Счета за обслуживание высокие, а они только пол на первом этаже протирают! Наледь перед подъездом!

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 23.12.2020 09:55 ...

Спасибо за инфу!) Кстати народ, а трубы которые застройщик устанавливает нормальные или лучше сменить их? Какое мнение?)

Ответить с цитированием · Ответить
Unicorn38 22.12.2020 15:55 ...

Ждём соседей



Ответить с цитированием · Ответить
Александр Пак 22.12.2020 15:42 ...

Всем привет!
Даю апдейт: 1 БС - походу осталась только крыша, 2 БС - 11й все также на вязке арматуры, 3 БС - залит 7й этаж.
А в 5 БС - висит вывеска минимаркета "брусничка", видимо слаты там не будет )

Ответить с цитированием · Ответить
Alyona F 10.12.2020 22:08 ...

Приветствую, будущие соседи, кто заехал и живет уже

Поделитесь впечатлениями, как пережили землятресение в новых домах ? Просто интересно !

Ответить с цитированием · Ответить
IrinaYUSH 02.12.2020 19:04 ...

EternaL, Здравствуйте! Думаю, все достроят- вводить в эксплуатацию все разом же будут🤔

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 27.11.2020 09:16 ...

Александр Пак, Спасибо) Так медленно строят 3ю секцию((((

Ответить с цитированием · Ответить
Александр Пак 26.11.2020 15:29 ...

Всем привет!
Кому интересно, 1 БС - залит 13й этаж, 2 БС - 11й вяжется арматура, 3 БС - 7й почти готова обвязка

Ответить с цитированием · Ответить
evgelov 12.11.2020 01:07 ...

Артемий Мозговой, благодарим за информацию

Ответить с цитированием · Ответить

Как и обещал выкладываю официальный ответ Стройнадзора. М-Строй по эскроу счетам не работает, поскольку в августе 2019 получил право достраивать дома по старой схеме.





Ответить с цитированием · Ответить
Unicorn38 28.10.2020 13:50 ...

А мы все в ремонте
В целом качество хорошее Но стены безумно кривые, столько штукатурки уходит, чтобы выровнять ... . Но это везде так сейчас заливают. У кого-то площадь меньше получилась, у кого-то больше. Если больше на 0,5 кВ - ещё доплатили застройщику.
Скоро начнём заезжать , будем писать отзывы
Сообщение пользователя Alyona F:
Что-то совсем ничего не пишут счастливые обладатели квартир из 4 и 5 секций.
Как вам? впечатлениями поделитесь?

Ответить с цитированием · Ответить
Alyona F 28.10.2020 13:32 ...

Что-то совсем ничего не пишут счастливые обладатели квартир из 4 и 5 секций.
Как вам? впечатлениями поделитесь?

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 22.10.2020 17:45 ...

Александр Пак, Точно) я перепутал)

Ответить с цитированием · Ответить
Александр Пак 22.10.2020 15:15 ...

Сообщение пользователя EternaL:
Александр Пак, Если вы с 1 блок-секции, расскажите как в итоге построили и сдали дом? Слышимость с соседями высокая? Стены насколько приходится выравнивать? и т.д.)

Добрый день! К сожалению не подскажу.
Сдали 4ую и 5ую БС, 3 БС, которая рядом сейчас 6-7 этажей есть, а 1ая и 2ая БС (перпендикулярно стоят) - 10-11 этажей готово.

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 22.10.2020 14:02 ...

Александр Пак, Если вы с 1 блок-секции, расскажите как в итоге построили и сдали дом? Слышимость с соседями высокая? Стены насколько приходится выравнивать? и т.д.)

Ответить с цитированием · Ответить
Александр Пак 22.10.2020 11:59 ...

Всем привет!

Изложу, что сам для себя понял, когда заключал ДДУ.
Во-первых, я спрашивал у менеджера продаж есть ли эскроу счет у БС1 ЖК Соседей и ответ был отрицательный.
Во-вторых, в ДДУ вы можете найти ссылки, где скачать проектную декларацию (она обновляется каждый отчетный период).
В проектной декларации в пунктах 19.7 или по поиску текста "О количестве заключенных договоров", вы можете увидеть, что:
- кол-во договоров заключенных с исп-ем эскроу: 0
- кол-во договоров с уплатой в компенсационный фонд: ХХ (цифра разная в каждой БС)
Отсюда вывод, что эскроу у нас не используется.


Если почитать чем отличается эскроу от компенсационного фонда, то действительно по 214-ФЗ, застройщиков обязали давать гарантию дольщикам. Как писал ранее Артемий Мозговой, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2019, то застройщик обязан использовать эскроу (когда деньги дольщиков лежат на счете, и перечисляются застройщику после сдачи объектов).

В случае же, когда разрешение на строительство получено до 1 июля 2019, застройщик не обязан использовать эскроу, но обязан (опять же по 214-ФЗ) отчислять в компенсационный фонд от 1.2% от стоимости ДДУ. Фонд призван при плохом сценарии помочь достроить объекты либо компенсировать часть ущерба дольщикам. Но 1.2% выглядит недостаточной гарантией, потому я считаю, что риск для дольщиков остается высоким, и сильно зависит от добропорядочности застройщика.

В дополнение ко всему, в пункте 6.1 проектной декларации, можно увидеть фин. результаты от 30 июня. Разница между дебиторской и кредиторской задолженностью почти в два раза, что выглядит очень неплохо. И можно пока не волноваться о постах ранее (про банкротство вроде как аффилированной организации).

Опять же я не специалист, лишь обрисовал как понял, и как это можно проверить.

Ответить с цитированием · Ответить

Евгения09, Я вам отвечаю вашими же словами: "Незнание лучше, чем полузнание".
Не путайте людей! Дело в том, что у М-Строй и ООО Стройэконом один на двоих отдел бухгалтерии. Но при этом Стройэконом использует схему экскроу-счетов на объекте "Скандинавия", а вот М-Строй на нашем объекте - нет. Вот из-за этого и путаница и заблуждение, что М-Строй использует экскроу-счета. В том числе и за счет вот таких комментаторов как вы.

Ответить с цитированием · Ответить
Евгения09 21.10.2020 13:08 ...

Александр Пак, так вы позвоните спросите, и тоже знать будете ) это ж не секретная информация, звоните спрашивайте. Не надо сидеть додумывать )

Ответить с цитированием · Ответить
evgelov 20.10.2020 12:18 ...

Александр Пак, кстати да.. Откуда?

Ответить с цитированием · Ответить
Александр Пак 19.10.2020 15:58 ...

Сообщение пользователя Евгения09:
Вы просто не знаете сколько головняков у бухгалтерии М-Строй из-за того, что работа через эскроу. А что вам там наговорили продажники, это дело десятое. Они сами толком ничего не знают. Они так обосралась с работой по первой очереди, что их даже на выдачу ключей не пустил застройщик

А вы откуда знаете, напрашивается вопрос ?

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 19.10.2020 15:18 ...

evgelov, Спасибо)

Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS