Форум дольщиков строительной компании Маирта, АО

Надежда 04.10.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Тахир, здравствуйте, да я по поводу 2б/с по ул. 4 Советская, я разговаривала с застройщиками сказали никаких проблем по сдачи не будет, сейчас как я понимаю бросили силы на дом сдача которого в 2012г.. у меня пока балконной перегородки нет...а вчера по ТВ прогнали рекламу от застройщика...

Тахир 03.10.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Надежда, а вы про дом на 4-Сов., дак еще 3 месяца, успеют.

Тахир 03.10.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Надежда, речь про 2 б\с по ул. Булавина.

Надежда 03.10.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

о какой сдачи 2ой блок секции и о ключах может идти речь если даже через один сделаны балконные перегородки,,,ну в сданной блок секции документы на квартиру все получили, или какие то проблемы,,,

Тахир 01.10.2011 08:00 ...

>>> #

Денис, ключи получили от квартиры и что написано в этих бумагах? если лично вы не принимали квартиру, то в 1-2 б\с люди живут и вряд ли бы их пустили без подписания бумаг.

Тахир 30.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

alex, не в курсе, у мну спутник.

Денис 30.09.2011 08:00 ...

>>> #

"Денис, а кто тратит энергию и воду?" - де юре, колония.
"то что нет в собственности и там уже живут не означает их освобождение от уплаты за энергию и воду." - закон другого мнения, прочтите - удивитесь!
"Господа из Маирты прально говорят в итоге и по суду даже ни чего не получите." - вы это серьёзно?!

Денив 30.09.2011 08:00 ...

>>> #

Тахир, разъясняю (вы видимо плохо читали мой пост):
1. Разрешение на строительство дом - НЕТ.
2. Дома официально по бумагам - НЕТ.
Платить за тарифы в несуществующем доме необходимости - мы НЕ обязаны ПО ЗАКОНУ.

Отвечу на ваш вопрос ещё конкретнее, ссылаясь на ваше сообщение "а кто тратит энергию и воду? то что нет в собственности и там уже живут не означает их освобождение от уплаты за энергию и воду.
Господа из Маирты прально говорят в итоге и по суду даже ни чего не получите." -
1. Тратит энергию и воду де факто мы, а де юре - колония!
2. Господа из Маирты прекрасно знают, что обратившись в суд, мы у них всё выиграем, ибо дом построен НЕЗАКОННО и потому брать деньги за тарифы - нельзя! Суд ещё спросит, а точнее прокуратура почему дом там вообще возведён и кто виноват.

Не верите мне? Прочтите в закон:
"Вопрос, который волнует всех будущих собственников квартир в новостройках, с какого момента (до или после оформления права собственности) управляющая организация может выставлять счета на оплату коммунальных услуг.
Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца считается исполненным при выполнении двух юридически значимых действий:

1) подписание сторонами передаточного акта или иного документа (акта приема-передачи и т.п.);

2) вручение имущества покупателю.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица"

Первое условие не выполнено. Дом, ещё раз повторяюсь, не сдан. Его нет по документам.
Закон есть закон, и это закон. (с)
Тахир, мы платить ничего не обязаны и в суде нас поддержат. Не заблуждайтесь.

P.S. Мои посты основаны на консультациях с практикующим юристом, чего и вам советую!

Тахир 28.09.2011 08:00 ...

>>> #

Денис, а кто тратит энергию и воду? то что нет в собственности и там уже живут не означает их освобождение от уплаты за энергию и воду.
Господа из Маирты прально говорят в итоге и по суду даже ни чего не получите.

Денис 26.09.2011 08:00 ...

>>> #

По домам с Булавина есть плохие новости, коротко скажу всем чтоб НИЧЕГО нового не подписывали. Вкратце, Маирта и ГУФСИН всё никак не могут оформить землю. В связи с этим, мы не можем стать полноценными владельцами свои квартир по Булавина.
Энергетики и водоснабженцы предъявляют претензии к колонии (именно от неё к нам поступает свет и вода), что мол "Ребят, у вас потребление стало в разы больше, а значит и платежи за воду/свет тоже выше". Вопрос, кто платить будет за это?! Колония вопрос к Маирте, а та в свою очередь ГУФСИНУ, полковнику "Н". Посовещавшись с Маиртой, почувствовав меч правосудия над собой (выговор уже имеется за то, что дом до сих пор не сдан), за то что долг и плата за коммунальные платежи растут, решают: СКИНУТЬ все проблемы на незадачливых дольщиков. Звонят нам и говорят: "Вы же хотите получить квартиру в полную собственность побыстрее? Так помогите нам! Заплатите за воду и свет! (при этом понимая, что это незаконное требование, ибо бремя на дольщика и хозяина кв. ложиться на последнего ТОЛЬКО в случае передачи в собственность, что на данный момент нереально, ибо даже земля не оформлена). Вы говорит, заплатите, а то у нас долг!

- Позвольте поинтересоваться, а за какие такие заслуги мы должны платить за ещё пока что не наши квартиры??? Где документ, что дом сдан и я владелец вооон той квартиры??!! И тем-более, лично я ещё там не живу, вообще. За что я должен платить? Почему кому-то помогать? Разве это мои проблемы, я в этом виноват? Всё до копейки что от меня требовали по стоимости квартиры - отдал, но товар взамен ещё не получил, так за что мне доплачивать?

ВСЕМ рекомендую ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТУ и всё всё изложить, и ничего не подписывать, никаких доп. соглашений. Готовится заявление в прокуратуру, полковник лишится своих постов однако, а Маирта... ну поглядим, посмотрим. Господа из Маирты угрожали даже "мы можем вообще отобрать у вас квартиру и/или заставить вас платить ещё миллион", ну что же, своим языком себе же могилу вырыли.

alex 23.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Тахир, а Вы не в курсе как провести кабельное ТВ?

Тахир 23.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

alex, мне хватает и 1.5 мбит за 350 руб. фильмом куча скаченных, не успеваю даже все посмотреть (несколько сотен уже), тупо в копилку. лично мне 10-50 мбит не нужно (blu ray диски не качаю). Бесплатных торрентов куча, не нужно и внутренних ресурсов, а обменник в сибтелекоме есть по ftp. я не пользуюсь, так как сижу на торрентах, и веб серфинг по соц.\быдло сетям вполне устраивает на скорости 1.5 мбит

при большом желании можно се бесплатный инет вымутить по wi-fi. можно подрубится к любому компу в доме или точке доступа. вижу как минимум 5-7 компов по wi-fi вообще халява будет

alex 23.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Тахир, я не имею ни какого отношения к этому провайдеру (я там не работаю), и не в коем случае не рекламирую иркнет. Прошел по вашей ссылке, прочитал мнение одного человека - ну незнаю у меня прблем с провалами не было (пользуюсь почти год), а с тем, что заявленная скорость меньше фактической, в части согласен. Но если взвешивать плюсы и минусы, то иркнет всетаки мне больше нравится. Сравнение сибтелеком предлагает скорость 2 Мбит/сек за 800 руб. (в нее входит плата за пользование телефонной линией 155 руб., она мне вообще не нужна) а иркнет дает 10 Мбит/сек за 700 руб., пускай даже скорость будет в два раза меньше - это все равно лучше. + мне нравится сетевой ресурс (файловый обменник) которого я так понимаю нет в сибтелекоме. На вкус и цвет кончечно кому что нравиться, (ТТК, Билайн Сибтелеком и т.д.) я не отгавариваю подключаться к другим провайдерам, просто хочу чтоб кому нравится иркнет оставляли свои заявки у провайдера, так процесс подключения будет быстрей.

Тахир 23.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

alex, ваш призыв похож на засланного казачка)

слышал от других про то что ужасный провайдер, вот более развернутое мнение
www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=24312

Мну и сибтелеком устраивает, пофиг до иркнета

Надежда 21.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Дольщики подскажите пожалуйста. почему 2блок секция частично без балконных перегородок. А тех кто живет Вам дали отопление в доме. дольщик,,,

alex 20.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Не хочу StreamLine от Сибтелекома. Я сейчас живу в другом доме и пользуюсь Иркнетом, меня все устраивает(скорость подключения больше, а стоимость дешевле, ресурсы хорошие) А сибтелеком вообще не заинтересовал ничем.

Jeanna 16.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Провели тырнет от Сибтелекома, за 20 минут все установили, второй месяц работает без проблем.

alex 15.09.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

а кто-нибудь проводил в квартиру кабельное или интернет? в Иркнет звонил, сказали, что в нашем доме они еще не провели интернет, но заявки есть и причем достаточное количество (для подключения дома), заявку от меня тоже приняли и все, сказали перезвонят. Может нужно больше желающих, чтоб ускорить процесс!

Денис 17.08.2011 08:00 ...

>>> #

Печально=(

qeu 17.08.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская Сообщений: 1 >>> ЛС #

Как в 3 блок-секции обстоят дела с домовой телевизионной антенной? Окна нашей квартиры выходят на аэропорт, поэтому сигнал с домашней антенны никакой.

Лена 10.08.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры?
Какие документы и куда?

Joker 24.07.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Белка

у вас есть свидетельство право собственности? там дата сдачи 31.12.2010

>договор с УК у меня от апреля
дата в договоре тоже от апреля или раньше?

Joker 22.07.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Завышенные тарифы обусловлены тем, что в них включена часть оплаты коммунальных услуг работников маирты. Вот причина добровольно принудительного навязывания УК, не сложно понять чьи интересы представляет УК, т.к. работники одной компании

Белка 21.07.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Они сами себе противоречат...на мои приведенные аргументы директор УК обещал разобраться с этим вопросом еще раз, чтоб найти какую-нибудь юридическую возможность все-таки содрать с нас эти деньги и пока списывать с нас эти долги за март месяц они не собираются

Белка 21.07.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Согласно с.153 ЖК, которую они сами указывают, обязанность платить кварплату возникает У ЛИЦА, ПРИНЯВШЕВО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ С МОМЕНТА ТАКОЙ ПЕРЕДАЧИ.