Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
У каждого могут быть свои веские причины не подписывать доп. соглашение. У меня например ситуация такая с этой злополучной квартирой вышла. Бывший муж под расписку дал денег на покупку квартиры дочери в счет уплаты алиментов. На основании этой расписки и ДДУ было приостановлено исполнительное производство ФССП. Бывший муж категорически против подписания документов на продление сроков строительства, тем более этот год просрочки по сдаче дома оборачивается ему недоплатой по алиментам (сумма по расписке не покрывает задолженность по алиментам, квартиры нет и оценить имущество, переданное дочери по алиментам тоже нет). Единственное, что он еще допускает, что если доп соглашение будет предусматривать отделку квартиры на сумму не менее, чем он перечислит за задолженность по алиментам с мая 2017 года. В общем ситуация такая у меня... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Павел Коркин: Ну так пусть и сдают в августе, без подписаннных доп. соглашений они что не сдадут? Кстати звонили они не всем, мне как летом позвонили по поводу доп. соглашения, услышали отказ и больше не звонили. Приходило смс только, что в марте собрание будет. А ругаться и правда смысла нет, каждый должен поступить как желает, лучше всего проконсультировавшись с юристами и стройнадзором. Ответить с цитированием · Ответить |
|
В доп соглашении нет подводных камней. Написано, что срок ввода переносится на 1 августа для всех 6 блок секций. Со слов СЭРС - 1 августа - общее требование банка по всем БС. Планировали также предоставить документы из банка, если банк это одобрит, т.к. коммерческая тайна. Строительная готовность по 1 и 3 БС обещается к маю 2018. В мае будет тестироваться тепловой пункт. Потом будет передано все в стройнадзор на проверку. Думаю, что СЭРС необходимо выложить на ютуб оба собрания по аналогии с прошлым разом. Тогда большинство вопросов отпадет. А ругаться между собой смысла нет. Одни дольщики ждут 4ый год квартиры, а другие переживают о судьбе своих. Понять можно и тех, и тех. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Опубликуйте доп соглашение на форуме полностью для изучения и анализа подводных камней Пожалуйста Ответить с цитированием · Ответить |
|
На собрании говорилось что в понедельник у застройщика будет письмо со сбербанка о том что это им нужны дом соглашения Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я подписал уже давно. Очевидная ситуация. Застройщик никого не принуждает, а держит финансовую сторону проекта открытой для всех. Не пойму сильно возмущающихся. Есть желание войти в банкротство? Банк сразу уйдет. Конкурсный управляющий в рамках банкротства организует ЖСК, т.к. государство сегодня никому помогать достраивать не будет и для этого, в таких ситуациях, в процедуре банкротства есть такой выход. Все дольщики станут членами ЖСК имеющими паи. И после этого их оставят один на один с долгостроем и сама ситуация скажет им "Пора делать доп взносы, господа!") Послышатся крики "Кааак! Мы же уже все заплатитли! У нас же фиксированная цена" А ситуация им скажет: "Увы и ах! Это было когда то. Вот вам долгосторой. Ввод можно только вместе всех блоксекций. Ищите генподрядчика и достраивайте сами. Найдете бесплатного - честь вам и хвала". Подписывайте допы, господа. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hors80 : Я скажу скажу даже больше, это уголовная Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения , за это они могут и по шее получить. Принуждение идет через угрозы о банкротстве - либо подписывайте, либо ни чего не получите.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
И что за угрозы постоянные, вот мы банкротимся.... Вы либо достраивайте, либо банкротитесь. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пока никакой конкретики, сколько выставлено доп. соглашений , сколько подписано? А то может 1 % подписал, а может 90 %. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Семен Котов: В том то и дело сначала одно говорят через три месяца другое, пока складывается впечатление, что Застройщик хочет просто минимизировать свои потери. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hors80 : Действительно все на словах, документально ничего никто не подтвердил, сроков конкретных нет, все очень расплывчато Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей1989: Это условия БАНКА, а не Застройщика. Где эти условия прописаны документально, у кого можно ознакомиться с этим условием? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hors80 : Банк перечисляет деньги сразу на счет подрядчиков в обход застройщика. Застройщик деньги у себя в руках не держат даже. Если доп.соглашение не подписать, то банк перестанет выделять деньги на строительство. И стройка загнется!!!!!!! БАНК ПЕРЕЧЕСЛЯЕТ ДЕНЬГИ ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ, БАНК НЕ ВСЮ СУММУ КРЕДИТА СРАЗУ ПЕРЕВЕЛ. Теперь когда подошло время к сдаче 1 и 3 б/с есть опасность подачи неустойку от дольщиков, БАНК это видит и подстраховывается. Это условия БАНКА, а не Застройщика. Это по моему логично со стороны банка. Я не понимаю многие на собрании возмущались, типо мы подадим на неустойку и выйграем, типо там 300 тыс отсудим, на ремонт хватит как раз. Да не будет тогда ремонта у Вас, потому что квартиру не сдадут. И будете вон как дольщики на Рябикова, мимо ездить и смотреть на недострой. Лет 5 уже дом стоит и не чего не строится там. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Да без всяких условий, просто подписали доп соглашение со сроком окончания строительства в августе это + ещё 6 месяцев к августу без последствий? Ответить с цитированием · Ответить |
|
если я не подпишу допик, то что изменится то, банк кредит уже дал - пусть строят, в суд до сдачи квартир подавать не собираюсь, не пойму какие вопросы. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова:на каких условиях вы подписали .?да мы тоже подписали. Да без всяких условий, просто подписали доп соглашение со сроком окончания строительства в августе Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тоже подписали. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leonidus:на каких условиях вы подписали .?да мы тоже подписали. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Laemafin: Да, просто так. Ещё раз повторюсь август на сегодня - действительно реальная дата передачи ключей жильцов (первая реальная дата за всю историю стройки). Но только если будут подписаны допики Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова: Да Ответить с цитированием · Ответить |
|
Единственная судебная работа, которая допустима в отношениях с Застройщиком - это требования о "доделках" и "переделках" уже после ввода в эксплуатацию и вступление во владение. Как правило, эти требования начинают выдвигаться уже на стадии ремонта. Такие требования выдвигаются, если Застройщик добровольно их не исполняет. Здесь же, учитывая отношение Застройщика к этому проекту (как "к песне")) и то, что дальнейшее его строительство планируется тут же, выше на горе таких же высоток, то с разными доделками и переделками, если вдруг такая потребность возникнет, проблем не будет. Конечно, если будут подписаны допники и мы не вгоним его в банкротство. Тогда выше он все же будет строить, но под другим наименованием. А требования по "доделкам" м "переделкам" предъявить нам будет не к кому. Я всю жизнь в организациях строек. Не устраивайте драки на переправе ребята) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей1989: Это действительно так. Банк - не эмоциональное учреждение. Надо подписывать. Если, конечно, мы хотим успешно завершить строительство. Очень интересна еще и практика судебная. Больших денег по такой неустойке не отыграешь. Слезы. Потеряешь на много больше. Это приведет к увеличению сроков строительства и, соответственно, к удорожанию проекта для банка. Система начнет жестко экономить на проекте. Начнет применять сверх-дешевые технологии и материалы (что Застройщик сейчас не делает, надо отдать ему должное) и в итоге получится полное гав..о. И благоустройство мы получим в конце условное, для отмазки, а не реальное, как сейчас закладывается. Все это скажется на итоговой стоимости квартир на вторичном рынке. Цена будет ниже, чем в Березовом. Если помочь самим себе и подписать допники, то все будет доведено до завершения в запланированном режиме и рентабельность вложений обещает быть "зашкаливающей". Помоги себе - подпиши допник) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leonidus: Читаю вас , не поняла вы подписали доп.соглашение? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Даже через суд подав на неустойку и выиграв дело, вы нечего не получите. Так как банком не предусмотрено финансирование неустойки. Заработает только юрист на вас. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Еще хочу добавить, по поводу Дольщиков которые тут возмущаются и кричат. От того, что вы тут кричите, ни чего не изменится. Прошу обратить внимание, что по состоянию на 01.03.2018г. официально недовольно всего два Дольщика, о чем свидетельствует статистика Стройнадзора которую можно посмотреть тут irkobl.ru/sites/stroynadzor/OSTOROGNO/prava.php под пунктом №58 ООО "СибЭнергоРемСтрой". Писать нужно не на форум, а в Стройнадзор и др. органы Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК