Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Админ 03.05.2012 08:00 ...

Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 мая задать актуальные для вас вопросы начальнику МУП «УКС города Иркутска» Савченко Евгению Владимировичу.

Ссылка на конференцию "Перспективы развития МУП «УКС города Иркутска» на рынке жилищного строительства в 2012-2015 гг." - realtyvision.ru/conf/61/

vse_prosto 02.05.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 9 >>> ЛС #

при подготовке к суду нашлась вот такая информация:
forum. ren- tv. com/ lofiversion/ index. php/ t39728. html

vse_prosto 02.05.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 9 >>> ЛС #

А что б доказать, что мы нуждались в аренеде жилья, достаточно ли будет представить справку из Департамента о том,что у нас не было никакой недвижимости в собственности и плюс договор аренды квартиры с расписками о том, что мы уплачивали ежемесячно сумму указанную в договоре. Как думаете?

Дольщик17 02.05.2012 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Кто с Поленова, есть инфа,когда еще Электросбыт будет счетчики опломбировать?
По неустойкам: я выиграла 120 +10-моральный ущерб в ленинском суде в прошлом году, было заявлено 250 и 50. Думаю, это очень хорошо. У кого уже есть исп лист, не ходите в укс,что это дает? Они и так получают решение суда. Есть закон о должнике или что-то в этом роде, номер его не помню, суть: если у должника открыт счет в банке, и на нем есть деньги, нужно обратиться туда с решением и исп листом- банк обязан выплатить деньги.я обратилась в сбер декабрьских событий 88, в течение 3 дней получила деньги!

BaikAk 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

Инна Юбилейный б/с 4
Вообще УКС должен налог 13% НДФЛ удержать согласно Налогового кодекса.

Инна Юбилейный б/с 4 02.05.2012 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК >>> #

После сдачи исполнительного листа где0то через 1,5 недели УКС деньги перевел на сберкнижку (хотя я приготовилась ждать 2 месяца". Судебные приставы сказали, что если через 2 месяца не будет денег, звоните. Сами приставы УКСу дали 5 дней, чтобы мне денег отдали иначе штраф с них не менее 5 тыс. И налоги никакие с этой суммы никакие не берут.

Александр 11 01.05.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

vse_prosto:
Для того, чтобы доказать, что я реально снимал квартиру, мне пришлось предоставить договор купли-продажи квартиры, договор аренды.

Александр 11 01.05.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

В целом, могу судить об одном: практика показывает, что суды практически всех районов удовлетворяют иски "УДС" по ст. 204 на 1/6, удовлетворение всех остальных претензий зависит, в основном, от юридически "безспорно" грамотно представленных доказательств...дерзайте.

Александр 11 01.05.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

Александр б/с13: В определённый момент, я каждую субботу консультировался в Стройнадзоре, есть хороший специалист, по моему начальник отдела, Владислав Игоревич. Его рекомендации звучали примерно так: иск надо подавать по частям, т.е. задержал УКС сдачу дома нп месяц, подавайте иск за месяц, через месяц снова подавайте иск, и т.д. Выиграете реально, и намного больше, чем по иску за весь срок...суеты намного больше, но это того стоит....

vse_prosto: Что касаается доказательств необходимости аренды жилья. На тот момент я продал квартиру, т.е. нам негде было жить.
рекомендую Вам заставить юриста УКСа тоже доказать точку зрения УКСа(выберите самое слабое место)(см. ранее мои сообщения), оказывайте давление, заодно и на судью.

Kutekroma 01.05.2012 08:00 ...

>>> #

Pavluha
Сам договор долевого участия, паспорт лица, которое заключает ДДУ или доверенность (если подписывает и регистрирует ДДУ доверенное лицо), госуд. пошлина за регистрацию ДДУ. Если ипотека, то кредитный договор и пакет документов от Банка (подает представитель Банка).

Pavluha 01.05.2012 08:00 ...

Сообщений: 29 >>> ЛС #

скажите кто может что сюда входит ""перечень документов для регистрации договора долевого участия в строительстве"?

Nastya 29.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

для Наты 6,4 )может быть и готово по отделки квартиры(так шпаклевка, стяжка и т.д)они кран сложили он еще на территории находиться , вот я думаю может когда они маленько территорию расчистят от строительного мусора тогда и будут сантехнику заносить(так было когда строили блок секции 6,5-6,7-6,6)но у них еще целый май впереди.

Ната б-с 6\4 29.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Для Nastya Да , хорошо бы посмотреть как у них дела .Я спросила про свою квартиру ,они сказали ,что уже готова .

vse_prosto 29.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 9 >>> ЛС #

насколько я знаю - да.

Александр б/с13 28.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Нам присудили 100+10 моральный ущерб, просили 600+100. По опыту касация в областной-пустая трата времени,оставили без изменений.
Вопрос: а возможно подать в суд повторно по следущему периоду просрочки? ( судились по просрочке с 1.01.11 по 1.09.11 , а если после вынесения решения подать в суд по неустойке с 1.09.11 по 24.12.11(подписали акт п/п))??? Есть подобная практика???

Евгения 28.04.2012 08:00 ...

Бородино ЖК >>> #

Уважаемые будущие соседи блок секции 1/8, подскажите как дела с нашим домом. С улицы видно, что работа кипит, любопытство распирает - как же там обстоят дела внутри. Часто ездим мимо, внутрь не пускают, хотя со знакомыми разговаривали, которые купили УКС в Юбилейном, они часто ходили смотрели свою будующую квартиру, пускали, показывали. Почему-то нам отказывают, видно зависить от подрядчика.

BaikAl 28.04.2012 08:00 ...

>>> #

Евгений Ф
Вы нашли именно эту статью.
Цитата:
" А что означает приставка «Муниципальное унитарное предприятие»?
- Это означает, что УКС - это коммерческая организация, собственность которой находится у муниципалитета. То есть администрация города - это наш собственник и гарант стабильности и развития."
Жаль, что статья вышла после заседания.

vse_prosto 28.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 9 >>> ЛС #

Александр, а вы доказывали, что "были вынуждены арендовать жилье"? Это юрист УКСа нам сказал, что нам это надо доказать... Если да - то как?

Евгений Ф 28.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

Вот эта статья в КП, где интервью с Савченко ЕВладимировича www.irk.kp.ru/daily/25867.4/2832820/

Nastya 28.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Для Наты, спасибо за информацию!!!какой темп был у блок секции 6,4 по строительсву я не удивлюсь что заселимся уже летом))))хочу как нибудь съездить туда на стройку(я не далеко живу)

Александр 11 27.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

В стройнадзор тоже обращался, консультацию у ведущего специалиста получил исчерпывающую.
Для подготовки иска и защиты прав воспльзовался услугами общественной организации потребителей.
Если у Вас нет хорошего юриста, могу подсказать их координаты. Рядом с магазином "Мелодия".

Александр 11 27.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

по ст.204 суд удовлетворил иск в 1/5 части;
аренду жилья удовлетворил полностью;
в компенсации повышенный % ставки по кредиту отказал (27т.р)
моральный ущерб 15 т.р.

Что надо говорить на процессе:
1. УКС мотивирует задерку сдачи дома отказом от квартир "УДС". Потребуйте доказательств: договора с "УДС", отказы ; фактов того, что "УКС" не получил компенсацию за понесённые расходы (УКС строит дома по "предоплате", т.е. дольщики при отказе теряют деньги и компенсируют упущеную выгоду);
2. если был кредит, так и говорите, что за Ваш счёт УКС достроил дом (в ГК есть такая статья).
Сложно дать исчерпывающие советы, надо ориентироваться по ситуации. Не успеваете, просите отложить - перенести суд и готовьтесь.
3. согласен с Baikal надо найти заметку в газете (УКС - коммерсант)
4. изучите статьи ГК. Если будете на суде сможете привести и свои доводы.

Александр 11 27.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

Ранее говорил, что для защиты моих прав воспльзовался помощью "Общества по защите прав потребителей".

Что мы вигрываем:
1. не тратим срества на адвокатов;
2. если нет возможности присутствовать на суде, сотрудник Общества защитит Ваши права самостоятельно;
3. подготовленому человеку легче изложить и привести доказательства законности нашей позиции;
4. в данных организациях работают как начинающие, так и опытные юристы (если повезёт и Вам предложат именно такого адвоката, на него можно возложить большие надежды (Иркутск маленький город).
Недостатки:
1.Вам предложат адвоката в компетентности которого Вы сможете удостовериться только на суде;
2. у адвокатов, как и у судей очень жёсткий график, дел много и разных. А к каждому суду надо готовиться. Недостаточно просто составить исковое заявление. Надо знать и своевременно пользоваться статьями ГК.
Не просто присутствовать на суде, а вести мотивированный диспут как с судьёй, так и представителем "УКСа".
И последнее, "Общество" за свои услуги получает половину суммы выигранного дела, сверх суммы присужденной истцу.

Ната б-с 6\4 27.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Для Nastya Сегодня звонила куратору ,когда закончат строительство б-с 6-4 .сказали ,что в мае ,а в июне уже точно заселимся .:

BaikAl 27.04.2012 08:00 ...

>>> #

vse_prosto
1. Найдите статью рекламную статью в Комсомолке, где руководитель УКСа говорит, что УКС комм.организация.
2. Попробуйте доказать, что большинство квартир было продано.
3. Говорите, что УКС сам составил договор, где сказал что выплатит неустойку исходя из 1/300, пусть даже на в 2 размере.
Желаю успеха. Хотя я это говорил Но в суде игра в одни ворота идет.