Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Надежда О: У меня эпопея с опломбирование теплосчетчиков и учетом показаний длится уже более полугода. Написала письмо в жилищную инспекцию. Пришел ответ со ссылкой на постановление №495/1-ПП и №307 (поищите в Гаранте или в интернете). И Собственно суть, цитата: "исполнитель должен проводить корректировку размера платы за отопление раз в год с учетом показаний как общедомового, так и индивидуальных приборов учета. Корректировка проводиться в 1 квартале года, следующего за отчетным, в соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором. Следовательно показания индивидуальных приборов учета применяются в расчетах платы за отопление." Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sj88@mail.ru: Спасибо, поищем схему на щитке. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Жкх никак не возьмет расходы дома на свои плечи, просто эти расходы перекачуют в другую статью. Например, в содержание общего имущества Сообщение пользователя sj88@mail.ru:Сообщение пользователя minol: Ответить с цитированием · Ответить |
|
и еще... кто-то там дорогу центральную все таки чистил и сдается мне, что это их трактор-петушок китайский. просто под вечер ехал и видел небольшие ровные бороздки снега, как будто их туда сгребли. если это трактор, то он точно не мог взять накатанный снег, а грейдер вычистит там всё до асфальта Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sj88@mail.ru:Сообщение пользователя Loshadka0201: звонил я туда... мне сказали, что грейдер дорого стоит и что на это нужно выбивать средства. Просили написать письмо и подписать его жителями Лугового и занести в ТЦ Луговое на второй этаж. Может с "Удачей" поговорить? Написать письмо, прикрепить к нему таблицу, в которой покупатели будут оставлять подписи... само письмо прикрепить где-нить на входе-выходе... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя minol: Схему электропроводки обычно "лепят" на внутреннюю сторону дверцы щитка в квартире. Она должна быть. На счет приборов учета тепла. Как и на любое другое средство измерения у данного прибора, должен быть: 1. технический паспорт, 2. Сертификат о его поверке (выполняет метрологическая служба). Каждое средство измерения имеет свой межповерочный интервал, его устанавливает завод производитель. Обычно с завода датчики уже приходят поверенными. Возможен такой вариант, что свидетельства о поверке нет, но в паспорте прибора есть отметка о том что прибор поверен. Ну а то что ДомСервис не хочет брать оплату по квартирным счетчикам тепла, дак это потому что потом мы будем платить только за тепло которое тратим на обогрев квартир, а кто же тогда будет платить за обогрев подъездов да еще и за утечки тепла. Если они будут брать оплату только с квартирных счетчиков, то вышеупомянутые расходы, свалятся на плечи ДомСервиса т.к.: Показания общедомового счетчика ни когда не будут равны сумме показаний всех квартирных счетчиков. Вот ДомСервис и сопротивляются этому. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Loshadka0201: "ЖКХ" - Живите Как Хотите! Дом Сервис ЖЖЁТ!! Договора нет под рукой. В нем интересно написано что управляющая компания должна чистить дороги? Про тротуары точно помню есть, а про дороги не помню. Около "Удачи" дорога плохая потому что её перекопали осенью и в зиму оставили, по-моему, даже без асфальта. Так что кочки на ней были еще до снега. Весной, перекопанная ранее земля, начнет оттаивать и проседать, вообще комар будет. Ну а то что вся дорога весной "поплывет", тут уж и говорить не чего, как пить дать утопит "Удачу" (всё под горку потечет). Из за того что дорогу не чистят, многие водители для того что бы разъехаться со встречным транспортом, заезжают на тротуар возле дома где мед кабинет (номер дома не помню). Давайте организуемся и начнем коллективно "атаковать" ДомСервис, а то так и будем Жить Как Хотим (ЖКХ). Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый вечер!!! Я живу в ЖК Луговом. Мы как жильцы домов находящихся по улице Видная боримся с ЖКХ ДомСервиз по поводу тепло счётчиков, они утверждают что не будут принимать по тепло счётчикам, т.к по закону они рассчитывают по квадратуре. Кто прав? что нам делать? и к кому обращаться? Ещё одна ситуация, я ходила в торговый комплекс Удачный на второй этаж к представителям ДомСервиз поговорить о дорогах, я задала вопрос - Почему не чистят хотя бы центральную улицу от снега? (кто живёт в Луговом видели в каком состоянии дороги) На что мне ответили что они нанимали грейдер, и он не мог прочистить дорогу!!!! У меня вопрос как 10 тонник не может прочистить снег????? Я им говорю вы ждёте когда машины начнутся сталкиватся??? они мне -- дак оварий нет же!!!! ЧТО МЫ БУДЕМ ДЕЛАТЬ ВЕСНОЙ МЫ ВСЕ ПОПЛЫВЁМ!!!! Помогите разобраться!!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте подскажите пжл б/л 117 балконы будут застекляны или нет ?? Заранее спасибо ! Ответить с цитированием · Ответить |
|
repina68, спасибо за подсказку про паспорта на счетчики. Совсем недавно тоже прочитала в интернете, что застройщик обязан выдать эти паспорта и сертификаты соответсвия на измерительные счетчики. Непонятно только, сертификат - это другой документ или достаточно одного паспорта? К тому же написано было, что застройщик обязан выдать схему электропроводки в квартире. Если с черновой можно ее как-то самим зарисовать, то в чистовой отделке - проблематично. Скажите, а кто-то запрашивал у ВСС схему электропроводки? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброе утро, уважаемые дольщики! Давно не заходила на сайт, но смотрю проблемы одни и те же - НЕ МЕНЯЮТСЯ... Хочу несколько слов сказать о заключении договора на управление домом с УК, целый год бьемся с ДомСервис, а воз и ныне там. Обратились в комитет ЖКХ с данной проблемой, где нам посоветовали: "При подписании договора (а пунктики все читайте внимательно - много подводных камней, от которых сами потом и пострадаем) пишите претензию о несогласии с тем то и тем то пунктом в двух экзмеплярах, один с их подписью оставьте у себя, мало ли что!" Опломбирование счетчиков воды происходит независимо от того, заключили вы договор с УК или нет. УК не опломбировывает без заключения договора (фишка у них такая) - пишите заявление с просьбой установить пломбы, при отказе - просите, чтобы они на вашем заявлении написали причину отказа (если кто интересуется подробно - все напишу, как, куда и зачем дальше). Всем, кто принимает квартиры: при подписании акта приема ТРЕБУЙТЕ паспорта с данных счетчиков, без них опломбировка невозможна. Лично мы просохатили, в связи с незнанием, теперь ВСС не может их найти - выход один: ставить новые за свой счет. Будьте внимательны!!! Удачи и терпения всем! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя lalia: У меня был установлен теплосчетчик. Но УК показания в расчет не берет, считают по нормативу. Говорят, что для расчета услуги по отоплению, нужно , чтоб в каждой квартире был установлен и опломбирован этот прибор. Но на основании 307 постановления 1 раз в год УК корректирует оплату (по крайней мере должна это делать) услуги по отоплению по показаниям общедомового прибора учета тепла. А это тоже экономия не хилая. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые соседи, хочу немного сместить входную дверь и уменьшить проём, посоветуйте хорошего мастера. Ответить с цитированием · Ответить |
|
lalia, спасибо большое! Ответить с цитированием · Ответить |
|
alex160485, Если в договоре сдача стояла 31.12.2013, то пока просрочки у вас нет. Но если первого апреля вы не были на приемке квартире, или дом не сдан - то считайте первое апреля первым днем просрочки. Потому что в договоре прописано что дом должны сдать до 31.12.2013, а вам ключи передать в течении трех месяцев, то есть предложить получить ключи вам до 01.04.2013. Ответить с цитированием · Ответить |
|
elena.krivozhnya, А у вас в договоре сказано о тепло-счетчиках? Я просто в своем посмотрела - ни слова. Или это не имеет значения прописано ли в договоре или нет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
срок ввода в эксплуатацию по договору + 3 месяца Сообщение пользователя alex160485: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите пожалуйста, с какого момента начинается расчёт неустойки ВСС? дата сдачи + 3 месяца, после этого срока? или с момента фактического ввода объекта в эксплуатацию, по договору сдача декабрь 2013 соответственно просрочка уже идёт? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elena.krivozhnya: Елена, вы о какой секции? В 100-ке мы уже получили документы в начале недели Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alex160485: П.2 ст. 6 ФЗ №214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». Ответить с цитированием · Ответить |
|
На основании п.2 ст.6 федерального закона 214-ФЗ Сообщение пользователя alex160485: Ответить с цитированием · Ответить |
|
lalia, у нас небыло их, но за неделю позвонил мастер и пришел установил, так, что если до вас не дошли, идите к ним сами... они обязаты ставить их сами... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Скажите, пожалуйста, те, кто принимал свои квартиры недавно, установлены ли в них счетчики учета тепла? Как я понимаю по 261-ФЗ все дома, введенные в эксплуатацию с 01.01.2012 должны быть оснащены счетчиками учета тепла, если застройщик их не установит, то счетчик обязан установить собственник помещений. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ну могу сказать всем, кто ждёт сдачу дома в феврале..... НЕ НАДЕЙТЕСЬ на лучшее, наш дом должен был быть сдан 30 апреля+3 месяца на передачу, вроде даже готов был в мае, а нет подписали только 26 декабря+3 месяца, так, что наберитесь терпения это же ВСС...(((((((( Ответить с цитированием · Ответить |
|
Надежда О, почему в двойном размере, где об этом указано? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК