Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 31 марта 2017 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/233/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Pushinka, все бы ничего, если б не несколько нюансов: 1. Договор называется Договор цессии (дду подшит к нему) 2. Дду оформлялся изначально на юр.лицо, поэтому не уверена, что могу воспользоваться своим правом... А у вас есть пункт о неустойке в договоре? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Свеttик: Ничего удивительного, если этого нет, ведь договор составляли юристы застройщика. Тем не менее, вы имеете право на получение неустойки, при выполнении следующих условий: 1) ваш договор называется "договор долевого участия". В этом случае на него распространяются требования закона "Об участии в долевом строительстве" №214-ФЗ. Про неустойку читайте ст.6. 2) вы не подписывали допники на продление сроков; 3) есть факт просрочки с учетом срока на оформление документов и передачу "ключей", указанного в договоре. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Свеttик: Если ничего нет, значит пролетаете с неустойкой Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите, в каком разделе договора пишется про неустойку? У меня нет ничего...  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто ни будь из 7, 8 б/с в 3-комнатной квартире, сделайте пожалуйста замеры зала. По техпаспорту размеры 3,43 х 4,83, площадь 16,6 кв.м. У меня по факту 3,32 х 4,70, площадь 15,6 кв.м. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Свеttик, Мне сказали,что в конце февраля будет комиссия. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Что слышно о сдаче 9 б/с? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Дмитрий Васильев: Ну такое невозможно же. Люди могут годами не оформлять квартиру в собственность. И такие есть в нашем доме. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Art, Культуре общения поучитесь сперва. Я написал "должны быть", а "не возникают". Высказал свое субъективное мнение о том, что люди и так пострадали в связи с затягиванием стройки, еще пару месяцев ремонт делать. Поэтому хорошо бы если до момента окончательного оформления документов все расходы по содержанию дома нес застройщик. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Дмитрий Васильев: Чушь не порите. Коммуналку начинают платить со дня подписания акта приема-передачи. Неважно, оформлена собственность или нет. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Свеttик: У обеих сторон есть свои права и обязанности. Они должны платить неустойку за просрочку ввода в эксплуатацию, покупатель неосновательное обогащение или убытки в случае затяжки приемки квартиры. В договоре срок указан 7 рабочих дней с даты получения уведомления о готовности объекта. Уведомления они рассылали заказными письмами. Если кто не получил, то это его проблемы. Обязательства по уплате коммунальных и иных платежей должны быть с даты регистрации права собственности. До этого момента пусть сами несут все затраты. С учетом затяжки изготовления кадастровых паспортов и вообще неопределенности сроков всей процедуры, спокойно до весны дотянуть можно. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Свеttик: Какие кары, если это они опят не успевают.... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Дмитрий Васильев: Кары?))  А какая может быть неустойка? Это они пусть готовятся платить, за просрочку) а коммунальные я так понимаю после подписания акта начисляют. Мне желательно поскорее оформить, там своя замута)  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Listok: Точно не вспомню, но в письме-уведомлении были указаны какие то кары. Договор смотреть надо. Вроде того, что неустойку взыщут. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А это как то негативно влияет??? Если подождать с оформлением в собственность. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Dolchik 2: С кадастровыми паспортами засада. Застройщик выдает акт приема-передачи, с договором долевого строительства и актом можно топать в любое БТИ. Техник выедет, произведет замеры. Можно обратиться в Восточно-Сибирское АГП, у них все размеры есть, сделают без выезда. Но по срокам ничего сказать не могут. Сейчас идет объединение баз кадастровой палаты и росреестра. Бардак полный. Могут месяц делать, могут больше. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! До 15 февраля 2017 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Прямые договоры, расчеты собственников с ресурсоснабжающими организациями" и "Общедомовые нужды". На вопросы отвечает Константин Маркелов, профессиональный управляющий в сфере жилищного хозяйства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/230/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
А представители Лисихи-центр что молчат, все равно же читаете этот форум  Ответить с цитированием · Ответить |
|
В Лисихе-центр говорят, что кадастрового паспорта еще нет, делайте сами, якобы так будет быстрее. Кто-нибудь оформил в собственность квартиры в б/с 7,8, где брали кадастровый паспорт? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Dolchik 2: Паспорта на квартиру не нужны, но нужно чтобы дом стоял на кадастровом учете. А он стоит, кто знает? И все ли б/с? Ответить с цитированием · Ответить |
|
какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность? Нужен кадастровый или технический паспорт, где получали? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Dolchik 2: Вы же сами процитировали пункт договора. Увеличение площади больше чем на 1 % - должны доплатить. Но советую взять лазерную рулетку и перемерить квартиру. Замеры делало Восточно-Сибирское АГП и фактический размер с их данными не бьется. По 1-комнатной квартире разночтения будут конечно небольшие, на трешку составили +-0,5 кв.м. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте. В ДДУ указано, что в случае изменения площади объекта более чем на 1% (один процент) от площади объекта (42,51 кв.м.) цена договора изменяется из расчета средней стоимости кв. метра по договору на величину фактического изменения площади объекта к доплате либо возврату. Согласно техпаспорту, предоставленному застройщиком, площадь квартиры, а именно лоджия увеличилась на 0,79 кв.м. и составила 43.3 кв.м. Теперь застройщик требует доплатить 40884 рубля за лишние метры. В данном случае должен ли я платить за увеличение на 0,79 кв.м.? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Говорят у нас управдомом сменился, теперь не Алла Владимировна (фамилию не знаю). Кто в курсе, как зовут и номер телефона? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК