Форум дольщиков строительной компании Востсибстрой, ООО

Воронов Д.А. 04.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Предыдущее сообщение получилось очень длинным.Если очень кратко:

"Какие документы необходимо предоставить в Службу для составления искового заявления?"

Ответ:
Для составления искового заявления в суд общей юрисдикции от Вашего имени просим Вас предоставить копии следующих документов:
1. Заключенный договор с застройщиком;
2. Документы, подтверждающие оплату (в случае, если оплата производилась);
3. Переписка с застройщиком (в случае, если она осуществлялась);
В зависимости от требований, выдвигаемых к Застройщику, возможно, потребуется предоставление дополнительных документов, необходимых для составления искового заявления от Вашего имени.

Указанные документы совместно с обращением можно предоставить в Службу следующими способами:
1. Лично. Часы работы: с понедельник по пятницу с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00, адрес: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36, кабинет 301;
2. Посредством почтовой связи. Адрес Службы: 664011, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36;
3. Посредством сети общего пользования «Интернет». В разделе «Задать вопрос» можно отправить указанные документы в электронном виде.

Воронов Д.А. 04.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

В связи с участившимися обращениями дольщиков ЖК "Луговое" в Службу государственного строительного надзора поясняю:
1. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Служба не осуществляет СТРОИТЕЛЬНЫЙ надзор за возведением ЖК "Луговое".
2. В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Служба осуществляет надзор за действиями застройщика по привлечению и расходованию средств дольщиков.
В рамках надзора (п. 8 ч. 5 ст. 23 214-ФЗ) специалисты Службы защищают права и интересы дольщиков, в т.ч. - в судебном порядке.
Для защиты Ваших прав, в т.ч. - В СВЯЗИ С НАРУШЕНИЕМ СРОКОВ ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства, дольщику следует направить в Службу заявление с просьбой защиты ваших прав в судебном порядке. .
В заявление следует:
2.1. описать обстоятельства дела - когда заключили договор, сроки передачи Объекта, сроки и полноту исполнения Вами обязательств по договору;
2.2. указать, что Вы требуете взыскать с Застройщика (суммы неустойки, морального ущерба, понесенных убытков на лечение, незапланированную аренду жилья и т.д.)
2.3. изложить обстоятельства, которые, по вашему мнению, имеют существенное значение для дела.
При Вашем обращении в Службу о взыскании суммы неустойки, понесенных убытков, устранения строительных недостатков в судебном порядке Вам НЕОБХОДИМО ПРИЛОЖИТЬ К ЗАЯВЛЕНИЮ копии документов в трех экземплярах, подтверждающие взаимоотношения с застройщиком (договор долевого строительства, платежные документы, претензия в адрес застройщика и др. в 3-х экземплярах).
Защита прав дольщиков осуществляется специалистами Службы на бесплатной основе. Более подробная информация - на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17

3. В соответствии со ст. 7 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Это требование действует как в отношении многоквартирных (высотных) домов, так и в отношении малоэтажного строительства и других объектов.
3.1. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 ст.7 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
3.1.1 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
3.1.2 соразмерного уменьшения цены договора;
3.1.3 возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3.2. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 214-ФЗ.

3.3. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

3.4. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

3.5. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

3.6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

3.7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

4. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В случае если Вы выявили недостатки в Объекте, в качестве доказательств, вероятно, потребуется представить в суд заключение независимой экспертизы о не соответствии объекта проектной документации и о наличии строительных недостатков.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ суд может назначить экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Также в ходе судебного процесса можно просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений на сегодняшний день отнесены к виду деятельности проектных организаций.

лиля 03.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

читаю и думаю, что большинству из вас делать просто нечего. и фантазия бурная.

Юля 02.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

А я уже писала что ВСС сейчас тратит все деньги на жк Завидный, там взяла квартиру председатель законодательного собрания Берлина и еще ряд чиновников, так что не будут они строить Луговое пока жк Завидный полностью не достроят. А вы дольщики Лугового сидите тихо ждите, и не судитесь, так будет лучше для вас! Информация моя не официальная, узнала от подруги, работает в ВСС.

Алена 02.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Ольга, спасибо большое, это очень хорошая новость, очень рада!!!)))

Ждущий дольщик 02.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Я что хочу сказать, вот по опыту 1-ой очереди крыши стояли на 2-3-х домах еще в октябре, а сдали фактически дома в марте-апреле 1911г без горячей воды.Так что переживать сильно нечего,через полгода + 3 месяца получите свое жилье, если конечно это не пирамида.

IR 02.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Остроумно Елена..... я не про это спросила.можно внимательнее читать сообщение...

ольга 02.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Алена, в нашей 44б/с уже поставили батареи, проведены все провода под свет! Прораб сказал что наши б/с с 43 по 46 и следующий дом (незнаю номера к сожалению) будут сдаваться раньше всех. Говорит к новому году эти секции будут сданы. Будем надеяться)))

Надежда 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Еще раз повторюсь,что нашему сыну квартиру в Варианте сдали с задержкой на пол-года.Мы терпеливо ждали,зная что объекты строительства никогда в срок не сдают.И в советское время так же было.К Новому году сдадут дом,отрапортуют,а потом еще пол-года с недоделками борются.А ВСС торопились пока тепло скорее коробки монолитные залить.Можно и зимой с прогревом итд строить,но это уже удорожание строительства.

Алена 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Здравствуйте, соседи, скажите пожалуйста, как там обстоят дела с 44 б/с??? Заранее спасибо))))

Елена 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Для IR.Ком-кая нед-ть-это коммерческая недвижимость.

Андрей M 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК Сообщений: 2 >>> ЛС #

Татьяна с 23 б/с, отзовитесь!!!!

Изола 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

34б/с спасибо за информацию, хоть 2-ой этаж начали делать и то радует. Вы не в курсе к новому году под крышу подведут или нет.

34б/c 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Изола, начали строить второй, может процентов 30 второго этажа построили. Мимо проезжала в субботу, сейчас думаю сильно ничего не изменилось.

Изола 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Соседи, подскажите в каком сейчас состоянии б/с 34.

Гала 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

С форума "Папа+мама" по Луговому-"мы ее еще не принимали. у меня там мастер знакомый работает, он нам делает, он же нам ее сдавать будет. сказал ни каких проблем не будет. в каком то из 40х домом уже стоят батареи, в 54 пока нет"
Долго они делают-получается в нашем доме-52-55 блок/секция еще даже отопление не начали делать... Срок сдачи-30 сентября,передача помещения-31 октября.... Опаздывают....

Елена 01.11.2011 08:00 ...

Сантоки ЖК >>> #

Большое спасибо Вам EvgenyK за такую отличную новость, так долго ждали мы её!!!

Инна 01.11.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

кто знает что-нибудь про 26 б.с?????

EvgenyK 31.10.2011 08:00 ...

Сантоки ЖК >>> #

1 б\с дали отопление.

Соседка 30.10.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Соседи по 86 б.с.отзовитесь,я видимо одна буду жить в своем доме.

Андрей M 30.10.2011 08:00 ...

Луговое ЖК Сообщений: 2 >>> ЛС #

Татьяна, у меня в доп согл. тоже срок сдачи 30.09.11. Как с вами можно связаться?

ЕЛЕНА 29.10.2011 08:00 ...

>>> #

Лариса , я сегодня была на стройке и наша 55 б\с уже начинает радовать )) . Полностью закрыта крыша , в нашем подъезде застеклены окна ( в квартирах, правда ,ещё нет ) . Будем надеяться ,что к концу декабря получим ключи .
Кстати , вы подписывали дополнительное соглашение ?

Бс 88/9 29.10.2011 08:00 ...

Луговое ЖК >>> #

Naden'ka, ну хорошо, будем вместе ждать нашу 88

Naden'ka 29.10.2011 08:00 ...

Луговое ЖК Сообщений: 4 >>> ЛС #

Евгений, ВерАника, полностью разделяю Ваши мнения!
Лишние волнения и жалобы действительно ни к чему.
Как человек, связанный с судебной деятельностью (в т.ч. по вопросам в сфере строительства), рекомендую дождаться исполнения застройщиком своих обязательств по передаче помещений. Это обязательно произойдет!

Naden'ka 29.10.2011 08:00 ...

Луговое ЖК Сообщений: 4 >>> ЛС #

Бс 88/9, получается, что над Вами справа (№16) )