Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Я сегодня тоже звонила по указанному в счете телефону. В бухгалтерии на мои вопросы о тарифах и обслуживании отказались отвечать, дали тел.диспетчера. Диспетчер говорит, звоните в бухгалтерию. Я задала вопросы о тарифах и о том, что по выставленному счету услуга не была оказана,договор я не заключала, тарифы со мной не обсуждали, на каком основании я уже должна этой УК??? На этом вопросе меня отправили сразу к директору на прием. Диалога не получилось и я так поняла, что на мое мнение им вообще наплевать, только денежки платите и весь сказ. И стоит их звать на собрание? Когда с самого начала УК с нарушением приняла на обслуживание дома, ввела свои тарифы. То, что такая компания будет работать в наших интересах, я сомневаюсь. Считаю, что удобнее в выходной день собраться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Повестка собрания: 1. Обоснование тарифов. Откуда такие суммы? За месяц подъезд не мыли ни разу. Из деятельности УК - только зашитый фанерой лифт. 2. Положение с кап.ремонтом. Если создать спец.счет дома и передать обязанности по сбору средств на кап.ремонт УК, то будет ли доступ у УК к этому счету. Если проще, то при ликвидации УК, что будет с нашими деньгами? Кто может привести на собрание представителя другой УК? Послушать, что они предложат, чтоб 2 рааз не собираться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Чтоб написать заявление, какие документы нужно предоставить в Спектр? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: С 16:00 и до скольки он будет? За эти деньги обслуживать не будут - это за 13,5? Почему у меня в расчетке нет графы "кап ремонт" и тарифа? Если это с кап.ремонтом, то вроде и не дорого (тариф на кап. ремонт около 8 рублей). Но чет я сильно сомневаюсь, что 25 рублей - это с кап.ремонтом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
И так, товарищи соседи - у нас тариф оказывается 25 руб.\м вместе с ремонтом. Информация из бухгалтерии. Также есть товарищи, которые подписали договора с УК Спектром. Завтра с 16-00 можно подъехать к ним в офис на Маршала Жукова и написать заявление на 13,5 руб\м, там как раз будет их юрист. А также представитель УК Спектр пояснил, что за эти деньги обслуживать нас не будет...... Ответить с цитированием · Ответить |
|
В УК Спектр, насчет нашего собрания, сказали звонить Юрию Анатольевичу. Ему позвонили, он сможет прийти в будние и выходные . Что необходимо? Предупредить его заранее и повестку дня составить, чтоб ему подготовиться ( какие вопросы мы будем задавать) Кто сможет составить? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515: В будни в какое время? С 9:00 до 18:00? В это время собраться всем нереально. Я думаю лучше было бы собраться в будний день вечером, если Спектр придет. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей 2 б/с:Сообщение пользователя Elena ---:Сообщение пользователя Monya: Э́ркер (нем. Erker) — выступающая из плоскости фасада часть помещения. Позволяет увеличить внутреннее пространство жилища, а также улучшить его освещённость и инсоляцию, в связи с чем эркер обычно остеклён, часто по всему периметру. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Les: Собраться это хорошо. нам бы еще представителя УК Спектр.а они в будни только. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! Все занимаются ремонтом - суббота 22 марта в 12-00 (отличная дата и время). Надо оперативно решать вопрос!!! Расклеить объявления на это время. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90: я могу в любую эту дату. как решите Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи! Лично мне уже тяжело аккумулировать информацию с форума)) Хотелось бы прийти к одному мнению и действовать планомерно, а то дальше форумных негодований дело не пойдет. Итак, господа иногородние, удобнее собраться в выходные или будни? Приедете или нет? Днем или вечером? Хотелось бы собрать всех желающих. Думаю правильнее иркутянам будет подстроиться под иногородних. На рассмотрение 2 даты: 21 марта (пятница) в 19:00 (или 19:30, или 20:00, все обсуждаемо) 22 марта (суббота) в 12:00 (или вечером в 18:00, все обсуждаемо) Если иногородние откажутся, можно собраться раньше. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: кат то наивно рассуждаете. напишете заявление и вам пересчитают что ли. как бы не так. во первых так как дом большой 16 ти этажка поэтому и тариф больше. все же считают от площади дома, мытье площадок и все такое. Я получила расчетку за февраль квартира 50,9 кв м. у оплате 2780р. почему то не пересчитали что лифт один ( надо разбираться прежде чем заплатить. обещали пересчитать. во вторых кто живет уже в 1 бс? мылись ли полы площадки в феврале? сомневаюсь. это тоже обязаны исключить из оплаты. дворник? был он в феврале мел улицу? сомневаюсь. это тоже. Нужно писать заявление или письмо и все под их роспись , чтоб они регестрировали все это. когда есть бумаги на руках проще что то доказать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Посмотрел свою квитанцию на оплату. Вопросов возникло много. Почему я должен платить через «Спектр», хотя договор с ним не подписывал? С чего вдруг платить с 1 февраля, хотя договор приёма передачи квартиры подписан от 17 февраля? Улыбнула и сумма. Уважаемые жильцы первой и второй очереди, ответьте, пожалуйста, «Спектр» хотя бы отрабатывает такие тарифы? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Monya: Бредю первый этаж за лифт платить не обязан. нужно писать заявление в УК регестрировать как положено чтоб были документы на руках..они обязаны исключить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Думаю заплатить придется. А также съездить в офис Спектра и написать там заявления на 13,5 руб\м, чтобы в следующем месяце меньше пришло Сообщение пользователя enthusiast: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей 2 б/с: Спокойствие! 1 см сварного шва способен удержать до 1 тонны нагрузки! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Умники и Умницы на указанном сайте найдите результаты конкурсов за январь, февраль и разместите на форуме Ответить с цитированием · Ответить |
|
Одним словом нарушения о проведении конкурса прямые и если на бумаге все таки конкурс состоялся на б\с 1,2,3 можно только свои интересы отстоять в суде.Убеждена , что первый этап сбора информации это будет застройщик.Ни в коем случае не подписывать договора по конкурсу о котором не были уведомлены собственники и не уведомлены о его результатах, как говорит закон. Подпишите- значит согласны, ссылайтесь на решение собственников будущего собрания.Вы собственник и вы являетесь заказчиком услуг по принятому тарифу общего собрания, а УК исполнитель Ответить с цитированием · Ответить |
|
"11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями раздела IX настоящих Правил договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату;"; г) подпункты 13 и 14 изложить в следующей редакции: "13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги; 14) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают: обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;". Ответить с цитированием · Ответить |
|
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении. (часть 4.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
заключении договоров между застройщиком и управляющей организацией В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Порядок проведения такого конкурса утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Вы, как собственники помещений или лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в указанных домах (участники долевого строительства), вправе обратиться в орган местного самоуправления с требованием провести такой конкурс. Если в проведении конкурса будет отказано, Вы можете обратиться жалобой на бездействия органа местного самоуправления в Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области (копия решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области о признании бездействий органа местного самоуправления незаконными прилагается). Кроме того, в соответствии со статьями 245, 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, и обязании провести такой конкурс. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Разместите пожалуйста свои расчетки Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК