Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Форум дольщиков строительной компании Сибавиастрой

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема:
elfyjdfufkbyf 20.03.2014 18:27 ...

Сегодня были приглашены на наше собрание директор и главный бухгалтер УК Спектр.

Ответить с цитированием · Ответить
elfyjdfufkbyf 20.03.2014 18:25 ...

Ответ из конференции (отвечал Константин Маркелов- профессиональный управляющий в сфере жилищного хоз-ва) Скажите насколько правомерны действия УК "Спектр" обслуживающие дома ЖК "Академии" новостройки введены в экс 2012 год. Вопрос про изменение тарифов с января 14 года данной управляющей компании без согласия собственников дома. В феврале мы получили квитанции где поменялся значительно тариф на отопление, сейчас нам выставили 25 рублей вместо 17 которые мы оплачивали в 2013 году. Это при том что и в 13 году за отопление была экономия, т.е. сделан перерасчет в пользу жильцов. а также другие изменения по тарифам за лифт и прочее, т.е нас поставили перед фактом платите больше товарищи. Какие наши действия могут быть в отношении нашей УК если мы не согласны оплачивать по таким тарифам? В какие инстанции нам подать жалобы на неправомерность действия УК.
Виктория, здравствуйте!
По вопросам правильности начисления за отопление обратитесь в службу по тарифам, тел. 24-06-62, по поводу проверки законности изменения размера оплаты за содержание - в районную прокуратуру.
Сообщение пользователя Mango:
Уважаемые соседи, из первых очередей, кто-то выяснял у Спектра причины повышения тарифов с 1.01.14? Что у них есть на этот счет? Подняли тарифы резко, жильцов не оповестили (может меня в городе конечно не было), про собрание собственников на этот счет я тоже не слышала, без него повысить тарифы они не имеют права, на сколько я знаю...


Ответить с цитированием · Ответить
pavel_g 20.03.2014 18:05 ...

Сообщение пользователя Mango:
Уважаемые соседи, из первых очередей, кто-то выяснял у Спектра причины повышения тарифов с 1.01.14? Что у них есть на этот счет? Подняли тарифы резко, жильцов не оповестили (может меня в городе конечно не было), про собрание собственников на этот счет я тоже не слышала, без него повысить тарифы они не имеют права, на сколько я знаю...

В первой очереди повысилась оплата за отопление, и это не смотря на то, что дважды по итогам ежегодного перерасчета деньги наоборот возвращались собственникам. Выходит город тариф на тепловую энергию снизил, а Спектр нам цену поднял.

Ответить с цитированием · Ответить
pavel_g 20.03.2014 18:00 ...

Сообщение пользователя Анастасия2014:
Товарищи, быть может вопрос не по обсуждаемой теме, но все таки решусь и задам. Мы планируем приобретать квартиру в строящейся блок секции 7, квартира находится рядом с лифтом, вопрос сильно ли его слышно? потому что как я поняла, лифт объявляет этажность и что-то еще. Опять же квартира на 16 этаже, т.е. на последнем. Крыша не у кого не протекала? Есть такая информация? Вообще по звукоизоляции квартиры как? Очень слышно соседей?

В первой очереди лифты очень шумные. Крыша 16 этажа во второй очереди протекает.

Ответить с цитированием · Ответить
Mango 20.03.2014 17:11 ...

Уважаемые соседи, из первых очередей, кто-то выяснял у Спектра причины повышения тарифов с 1.01.14? Что у них есть на этот счет? Подняли тарифы резко, жильцов не оповестили (может меня в городе конечно не было), про собрание собственников на этот счет я тоже не слышала, без него повысить тарифы они не имеют права, на сколько я знаю...

Ответить с цитированием · Ответить
zvezda395515 20.03.2014 17:03 ...

Сообщение пользователя Анастасия2014:
Товарищи, быть может вопрос не по обсуждаемой теме, но все таки решусь и задам. Мы планируем приобретать квартиру в строящейся блок секции 7, квартира находится рядом с лифтом, вопрос сильно ли его слышно? потому что как я поняла, лифт объявляет этажность и что-то еще. Опять же квартира на 16 этаже, т.е. на последнем. Крыша не у кого не протекала? Есть такая информация? Вообще по звукоизоляции квартиры как? Очень слышно соседей?

еще не понятно. все делают ремонт все гудит.. квартиры у всех пустые.. акустика хорошая..

Ответить с цитированием · Ответить
Анастасия2014 20.03.2014 14:18 ...

Товарищи, быть может вопрос не по обсуждаемой теме, но все таки решусь и задам. Мы планируем приобретать квартиру в строящейся блок секции 7, квартира находится рядом с лифтом, вопрос сильно ли его слышно? потому что как я поняла, лифт объявляет этажность и что-то еще. Опять же квартира на 16 этаже, т.е. на последнем. Крыша не у кого не протекала? Есть такая информация? Вообще по звукоизоляции квартиры как? Очень слышно соседей?

Ответить с цитированием · Ответить

Сообщение пользователя веселье:
анна вы молодец только разместите по подъездам образец доверенности.

Я постараюсь, но сделать это смогу только в пятницу, так как сама проживаю на другом конце города пока.

Ответить с цитированием · Ответить
Анюта б/c 3 19.03.2014 23:50 ...

Сообщение пользователя Monya:
А другие блок секции на собрание приглашаете? Я из первой очереди и мне тоже интересно послушать. Кстати, на днях у нас была уборка снега. Как вам понравилась уборка? Я увеличила лишь то, что убрали две кучи снега, а то что было на дороге, так и осталось. Надо будет проверить отчет спектра на момент сколько денег они потратили на уборку снега в марте 2014г.

Конечно приходите. Мы с вами в одном комплексе будем жить, у нас одни интересы! Муж вечером заезжал, говорит, висят объявления! Я ему на всякий случай распечатала еще. Если что подклеим. Спасибо тем, кто расклеил объявления.

Ответить с цитированием · Ответить
Monya 19.03.2014 22:11 ...

А другие блок секции на собрание приглашаете? Я из первой очереди и мне тоже интересно послушать. Кстати, на днях у нас была уборка снега. Как вам понравилась уборка? Я увеличила лишь то, что убрали две кучи снега, а то что было на дороге, так и осталось. Надо будет проверить отчет спектра на момент сколько денег они потратили на уборку снега в марте 2014г.

Ответить с цитированием · Ответить
веселье 19.03.2014 20:53 ...

анна вы молодец только разместите по подъездам образец доверенности.

Ответить с цитированием · Ответить
Elena --- 19.03.2014 19:38 ...

Сегодня звонила в администрацию по Свердловскому округу, контактному лицу, указанному на сайте. Она сказала, что конкурс объявлен, но пока ей не поступило ни одной заявки. Я посмотрела на сайте и тоже ничего, кроме объявленного конкурса не нашла. Вскрытие конверта состоится 7 апреля. Как это понимать, где "Спектр"?

Ответить с цитированием · Ответить
elfyjdfufkbyf 19.03.2014 19:21 ...

Надо было в расклеенных объявлениях написать место сборов, а то люди не знают куда приходить, давайте соберемся возле блок-секции 2 (27\6)

Ответить с цитированием · Ответить
Elena --- 19.03.2014 19:17 ...

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
И так, товарищи соседи - у нас тариф оказывается 25 руб.\м вместе с ремонтом. Информация из бухгалтерии. Также есть товарищи, которые подписали договора с УК Спектром. Завтра с 16-00 можно подъехать к ним в офис на Маршала Жукова и написать заявление на 13,5 руб\м, там как раз будет их юрист. А также представитель УК Спектр пояснил, что за эти деньги обслуживать нас не будет......

Сообщение процитировала в ответ на предыдущее сообщение. Есть предложение написать собственникам заявление в "Спектр", чтобы те снизили тариф до 13,50. Если напишут 51% собственников, УК должна будет рассмотреть снижение тарифа. Я так поняла))) Поправьте, если наврала)))

Ответить с цитированием · Ответить
zvezda395515 19.03.2014 14:33 ...

Сообщение пользователя Elena ---:
УК ООО "Бородино" примет участие в собрании. Тарифы пообещали разложить сегодня-завтра в почтовые ящики для предварительного ознакомления. Какие компании еще пригласили? Кто-нибудь ездил вчера в "Спектр", написали заявление? На собрании было бы кстати раздать пример написания заявления.

о каких заявлениях идет речь?

Ответить с цитированием · Ответить
Elena --- 19.03.2014 14:19 ...

УК ООО "Бородино" примет участие в собрании. Тарифы пообещали разложить сегодня-завтра в почтовые ящики для предварительного ознакомления. Какие компании еще пригласили? Кто-нибудь ездил вчера в "Спектр", написали заявление? На собрании было бы кстати раздать пример написания заявления.

Ответить с цитированием · Ответить

ДОВЕРЕННОСТЬ
на голосование на общем собрании собственников в МКД

Двадцать восьмое июля 2013 года

г. Омск

Я, Петров Василий Вячеславович, паспорт N _________, выданный "__" _______ 200__ года, являющийся собственником жилого (нежилого) помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 644…, г. _____, ул. _________, корпус _____, на основании свидетельство о регистрации права собственности №, выданного _________ от «…» _________ ___ года (иного правоустанавливающего документа, например, регистрационного удостоверения № … от …, выданного …),

доверяю Иванову Петру Витальевичу, паспорт N _________, выданный "__" _______ 200__ г. ________, быть моим представителем на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ________, ул. _________, дом _______, корп. _______, с правом голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в том числе с правом подписи и оформления в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, и представления таких решений, знакомиться с материалами, предоставляемыми к повестке общего собрания, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы третьим лицам.

Настоящая доверенность выдана сроком на _______

Подпись _________ / Петров Василий Вячеславович

Настоящая доверенность заверена "__" _________ 200__ г., ФИО и должность заверившего доверенность лица:

- директором ООО «Фирма» (если доверенность заверяется организацией, в которой доверитель работает; указывается должность и место работы собственника - доверителя)

- директором управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом или председателем правления ТСЖ, если управление МКД осуществляется ТСЖ;

- главным врачом больницы (если собственник находится на лечении в стационарном лечебном учреждения)

- нотариусом

Подпись _________ /Ф.И.О. заверившего доверенность лица, его должность

Ответить с цитированием · Ответить
веселье 19.03.2014 13:54 ...

Поддерживаю повестку дня, но забыли о капитальном ремонте , требуется добавить в повестку дня принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта:
1 способ:Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.(В этом случае:владельцем такого счета является региональный оператор; денежные средства на нём будут принадлежать собственникам соответствующего многоквартирного дома, которые будут распоряжаться ими в соответствии с ЖК РФ; региональный оператор открывает в банке данный специальный счет и контролирует движение средств. Функции начисления, сбора взносов собственников на капитальный ремонт осуществляет Управ.компания).
2 способ:Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора(В этом случае: все функции по начислению, сбору взносов
собственников, а также функции заказчика выполняет Региональный оператор:он обязан обеспечить проведение ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда данного дома, а также за счет заёмных средств, сформированных из взносов собственников помещений в других домах).
3. Уполномочить Собственника по адресу_________ поставить в известность администрацию, регионального оператора о выборе способа формирования фонда капитального ремонта:

Ответить с цитированием · Ответить
веселье 19.03.2014 13:44 ...

да достаточно, но с указанием на голосование и предоставление интересов в рамках собрания

Ответить с цитированием · Ответить

новости,
То есть для данного собрания будет достаточно рукописной доверенности от собственника и акта приема-передачи?

Ответить с цитированием · Ответить
новости 19.03.2014 10:14 ...

РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПО ДОКУИЕНТАМ СОБСТВЕННОСТИ_ЭТО СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИИ СОБСТВЕННОСТИ либо АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, Представители собственника должны иметь доверенность от руки собственника о представлении моих интересов на общем собрании и голосовать по поставленным вопросам собранием но с указанием паспортных данных обеих сторон. И все снимать на камеру. Протокол собрания должны подписать председатель и секретарь собрания.В объявлении четко укажите
1. Место сбора
2. Время проведения
Повестка дня собрания:1. Избрание председателя общего собрания собственников помещений-
2. Избрание секретаря общего собрания собственников помещений-
3. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений:
4.Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Спектр».
5.Выбор членов Совета многоквартирного дома.( при отсутствии кворума инициативную группу)
6.Выбор председателя Совета многоквартирного дома(при отсутствии кворума председателя инициативной группы)
7.Утверждение тарифа на содержание, техобслуживание и ремонта общего имущества.
8.Определение порядка уведомления об итогах голосования на внеочередном общем собрании в форме размещения на информационном стенде, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома.
9.определение места и порядка хранения протокола внеочередного общего собрания.
10.Разное.
Собственники.
Если кворум не состоится, то собрание будет в информационном статусе, можно принять только единственное решение о проведении собрания в заочной форме с обязательным составлением протокола. Помните, что повестка дня очного собрания должна соответствовать один в один с повесткой дня заочной формы если хотите получить результат. Собрание будет затяжным приходите сытыми и терпеливыми, организуйте порядок ведения собрания строго по повестке дня

Ответить с цитированием · Ответить
новости 19.03.2014 10:13 ...

Дарине. Очень правильное предложение по поводу съемки, чтобы не доказывать надо просто не допустить в работу договор с нарушением прав собственника в частности в порядке утверждения тарифа. Надо в обязательном порядке составить протокол собрания,где указать инициативную группу ( предлагайте себя сами иначе ничего не получится, народ ясно не знаком, записывайте собственников по документам), а далее переходить на заочную форму голосования.

Ответить с цитированием · Ответить
zvezda395515 19.03.2014 09:58 ...

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Master_90 сегодня пригласила Юрия Анатольевича на 22.03 в 12.00 . Можем собраться возле 27\6 (2 блок-секция). Также можно потом перейти в подвал 10 блок-секции или в поъезде

Юрий Анатольевич по поводу тарифов точно обосновать не сможет. он достанет договор и все скажет нати изучайте. кстати за февраль включили в расчетку уборку и мытье площадок, хотя их не мыли, на чтоон сказал а мы зато с дворниками убирали весь строительный мусор с площалок..которые рабочие выставляют нагло на площалки и потом не докажешь чей это мусор .. и сказал что бесплатно он эти кули таскать не собирается. вот его ответ. короче может по общим вопросам он и ответит и не лишне будет его присутсвие на собрание, но что касается конструктивной беседы по тарифам нужно руководство . мы с Юрием Алексеевичем ничего не решим.

Ответить с цитированием · Ответить
zvezda395515 19.03.2014 09:53 ...

Сообщение пользователя Даринка:
Приветствую всех! Я из 2 б/с . У меня предложение: вести видеозапись собрания. Это может пригодиться при возникновении в дальнейшем судебных разбирательств со "Спектром". Подобный опыт (положительный) был у нас ранее, когда судились с правлением нашего садоводства, а видеозапись послужила доказательством в суде.

хорошая мысль. точно надо заснять.

Ответить с цитированием · Ответить
elfyjdfufkbyf 18.03.2014 01:43 ...

Я расклею объявления по всем пяти блок-секциям сегодня после обеда. Единственное огорчает, что их срывают и нужно постоянно подклеивать
Сообщение пользователя Анюта б/c 3:
Если соберется народ , можно будет проголосовать на месте. Составляется бюллетень и вперед. Расклейте объявления в домах третьей очереди, у кого есть такая возможность. На форуме не так много народу сидит. Платить по таким тарифам нашей семье будет очень тяжко и не только нам. Вскоре добавится еще и строка за капремонт. Давайте будем действовать в общих интересах уже, а не ограничиваться здесь своим недовольством. Если нет возможности расклеить объявления, напишите. Поеду клеить завтра после работы.


Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS