Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Светлана назначайте сами, вы живете а остальные подтянуться, только уведомить надо каждую квартиру т.е о дате и месте сбора и повестке дня это требуется в обязательном порядке Ответить с цитированием · Ответить |
|
Так ссылка ниже. Сообщение пользователя веселье: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые специалисты по торгам напишите проще о тарифе и УК и были ли в открытом конкурсе б\с 1,2,3? Напишите как найти информацию по торгам на указ. сайте, срочно требуется Ответить с цитированием · Ответить |
|
Давайте дату собрания назначим заблаговременно, чтобы те, кто не местный могли также поучаствовать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Можно объявление тут увидеть? А то сами мы не местные  Ответить с цитированием · Ответить |
|
А на какое число назначим собрание? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Объявление наклеили, в блок-секции 2 (27\6) на каждом этаже , а также в 27\5; 27\4; 27\3. Активисты из 27\7 наклейте у себяОтветить с цитированием · Ответить |
|
Кто смотрел торги по лотам, обратили внимание на дискриминацию по ЖК Академия? Значит у нас один из самых больших лотов - размер платы за содержание и ремонт порядка 4,7 млн.руб, а размер обеспечения заявки в конкурсе 19686. Если посмотреть других, например лот по Седова у них полностью описан перечень услуг, у нас этого нет. Что за отношение? Размер платы за содержание и ремонт 1,3 млн руб, размер обеспечения заявки в конкурсе 66000 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Спасибо за информацию. Все просмотрели. Сообщение пользователя enthusiast: Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу УК и прочим вопросам думаю нужно общаться с САС они должны быть в курсе всех дел и юридически подкованы, опять же они не заинтересованная сторона расскажут что и как устроенно, а дальше уже сами думать решать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5464899&tab=1&lId=5464916&prevPageN=2 Сообщение пользователя веселье: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Призываю всех умников и умниц к поиску указанного конкурса, я ничего не нашла Ответить с цитированием · Ответить |
|
заключении договоров между застройщиком и управляющей организацией В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Порядок проведения такого конкурса утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Вы, как собственники помещений или лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в указанных домах (участники долевого строительства), вправе обратиться в орган местного самоуправления с требованием провести такой конкурс. Если в проведении конкурса будет отказано, Вы можете обратиться жалобой на бездействия органа местного самоуправления в Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области (копия решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области о признании бездействий органа местного самоуправления незаконными прилагается). Кроме того, в соответствии со статьями 245, 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, и обязании провести такой конкурс. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи ! это мы спим ,а УК "Спектр" не спит, обратилась в администрацию за подтверждением по конкурсу и со своим тарифом, чтобы мы ничего не сделали не ушли в другую компанию, не утвердили свой тариф. Если мы не проведем собрание до 11. 04.2014 то будем жить как пропишет конкурс- Компания " Пупкин" тариф"Желанный УК".Это будет все по указанному закону в объявлении администрации. Только спустя год Вы сможете повлиять на самостоятельный выбор компании. Увидели, что люди зашевелились и устроили конкурс, все в руках власти, этот конкурс администрация организовала после фактического входа на объект УК и которая уже выставляет счета за обслуживание, да и с поставщиками имеют договора, смех на палочке и только.Называется - угадай с трех раз.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые Соседи ! На самом деле давайте рассмотрим УК "Прибайкальская", они я знаю активно учавствуют в открытых конкурсах по отбору УК. Кто продвинут в интернете? Займитесь и узнайте условия по части отбора УК Собственниками. Срочно дайте информацию. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для инициатора расклеить объявления по этажно УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! На форуме дольщиков Академия идет активное существенное обсуждение по поводу заключать или не заключать договор на обслуживание МКД с УК «Спектр» и почему. Всем предлагается ответственно изучить данный вопрос и уяснить, что договор и тариф на обслуживание МКД подписывать в одностороннем порядке нельзя, подписывать только после их утверждения на общем собрании собственников. На период от даты подписания акта приема - передачи до даты принятого решения собственников на общем собрании предлагается писать заявление в свободном стиле на директора УК о том, что Вы согласны оплачивать услуги оказываемые УК «Спектр» по следующим тарифам: 1. за содержание-13 руб\м2 2. текущий ремонт 4,5/м2. Ваше заявление является основанием для УК «Спектр» предъявлять счета за оказанные услуги, а для Вас защита от последствий договора с нарушением прав собственника. Для урегулирования всех вопросов необходимо срочно создавать Совет дома и жилого комплекса с единой УК. Перечень основных документов, на которые должны опираться собственники: А) ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ Б) ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В) Жилищный Кодекс, возможно и другие документы. Соседи. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вопросы для собрания: 1. Как, где и когда писать заявление о тарифе в 17.5 рублей? В офисе УК? Где офис? 2. Если я напишу заявление, то что будет? Я так понимаю, что тариф 17,5 р может быть введен на блок-секцию только после заявления 51% собственников. 3. Как считаются голоса? 1 кв.м. = 1 голос или 1 собственник = 1 голос? 4. Возможно ли изменить тариф сейчас, до того как получено право собственности? 5. До того, как введен тариф 17,5 р, по какому тарифу производится начисление? 6. Как и когда опломбировать приборы учета? До того, как они будут опломбированы представителем УК, могут ли приниматься показания в расчет? Сейчас считают по среднему или показания общедомового прибора разбрасывают на всех? Как добиться пересчета по фактическому потреблению ресурсов? Кто-нибудь может внятно ответить на эти вопросы на собрании? Отвечаю ответственно по каждому вопросу: 1.Позвоните в Ук узнайте место нахождения, напишите заявление на имя первого руководителя в 2-х экземплярах, второй для регистрации. В заявлении обязательно укажите на статью «Содержание» 13руб\м2, на статью «Текущий ремонт» 4,5\ м2, договор не подписывайте в том виде ,что на сайте, он не соответствует ЖК(СМ. мою информацию за период с 15.02.2014 по текущее время. 2.Тариф будет действовать сразу как Вы обратитесь с заявлением, это должен сделать каждый оперативно, а ими предлагаемый тариф не может быть принятым б\ собрания собственников, О ТАРИФЕ РЕШЕНИЕ ПРИНИМАЮТ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ ПО ЖК, а пожелания УК собственники должны рассмотреть и согласиться либо не согласится на только большинством голосов при участии в собрании 51% общей площади жилых, нежилых помещений 3. 1голос это 1м2 4. Тариф может утвержден только собственниками, а Вы собственник по данной квартире с момента акта приема – передачи 5.Тариф 17,5 это тариф по УК «Спектр» первой очереди и с этим тарифом Вам надо согласиться, этого тарифа хватит за глаза для оказания минимальных услуг по постановлению Р.Ф. и ЖК. А для УК будет задуматься над чем прежде всего придумать как оправдать предлагаемые услуги сверх рыночой стоимости по статьям. Сейчас все УК вырывают новые тарифы у собственников путем навязывания страшилок. Уверяю Вас ,что Спектр не уступит эти дома к примеру УК«Прибайкальская» м-н Первомайский, где работают крепкие, сильные, добросовестные мужики. Съездите и убедитесь сами насколько прилично в их домах за теже 17,5.Вот Вам и сравнение. Выйдете к ним на сайт получите полезную информацию. 6. Правильно считать опломбировку УК,Расчеты производяться по инд приборам+ОДН(общедомовые нужды по постановлению с 1.01.2014. Фактически будут раскидывать на всех нарушая все постановления. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Elena ---: Может вы и правы. нужно думать всем месте на собрании..промониторить все УК..может в администрации у кого знакомые или в теплосбытовых организациях.. чтоб узнать зарекомендовавшие себя Ук Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515:Сообщение пользователя Alex5: Рассчитывайте на все уже сданные блок-секции Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Alex5: как бы теперь найти главу нашего ТСЖ. нюансов очень много конечно.. нужно быть прям грамотным. куча договоров разбираться в тарифах в законах..Если найдем желающего наверное можно будет и на курсы его отправить. я знаю есть такие где то при администрации, может на это и в первый месц денги в тариф заложить. кто сможет составить бизнес план? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дом, в котором живу сейчас, обслуживается УК. Дому 5 лет. После сдачи был директор УК, который вел себя мягко говоря невоспитанно, УК также досталась от застройщика. Директор мог нахамить, если придешь в УК с вопросами. Вообщем, народ подумал, чем разбираться с такой УК, лучше не платить... Повязли в долгах. Народ начал шевелиться, когда отключили горячую воду во всех домах, не было ее 3 недели. Три дома особо инициативных создали ТСЖ и вышли из УК. Сейчас за двухкомнатную 60 кв.м. в среднем платят 2000. Но при всем этом жильцы недовольны. Много кто не платит. Председатель вечно ломает голову, решая проблемы жильцов-неплательщиков. Вот такая благодарность!!! А в нашей УК сменился директор, тарифы выше, но долгов практически нет. Одно дело создать ТСЖ, дальше надо будет работать в первую очередь с жильцами, чтобы все исправно платили. Я считаю, на первом этапе достаточно более чем 5 блок-секций для создания ТСЖ. И председатель должен быть очень грамотным в этой области человеком, имеющий связи в обслуживающих организациях (Водоканал и т.д.). Проще будет создать ТСЖ и заключить договор на обслуживание с зарекомендовавшей себя УК. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515:Сообщение пользователя Master_90: 51% собственников проголосуют за - думаю этого будет достаточно Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90: ну Ук же как то собирает деньги с жельцов. они из своего кармана не платят за воду и все остальное.. конечно что говорить воду лить. нужно конкретно считать бизнес план составлять. если взят например всю жк академию в тсж, то это выгоднее будет.. так как правда нужно содержать электриков сантехника и облуж персонал. только вот самое сложно наверное будет всех жильцов на это уговорить найдутся и противники 100% Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя Alex5:Сообщение пользователя zvezda395515: Организовывать ТСЖ нужно не в 4 БС а на весь комплекс 13 бс, тогда реально экономнее! Пока на 10 уже построенных делать, потом подключать достроенные 3 Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя Alex5:Сообщение пользователя zvezda395515: За такие зарплаты никто не согласится решать столько проблем. Это уже пройденый этап -мой брат с друзьями делали ТСЖ в новостройке на советской. Говорят что проблем очень мног, нужно чтобы это было постоянным местом работы. И зарплата у председателя должна быть около 80 тысяч. С учетом задержек по проплатам от жильцов реально будет получатся 40-50 тысяч. Но за такие деньги 80 и 40-50) люди будут думать над работой в ТСЖ, за меньшее - нет. А заместитель председателя должен быть! Если вдруг отпуск или болезнь председателя - нужен зам! Тут жильцы не помогут, иначе тогда не нужен и председатель - все можно переложить на жильцов. Но это приведет к анархии. Это уже проверено на опыте. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК