Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
пока жильцы не организовались и не провели собрание по выбору совета дома (б/с) нужно вместо подписания договора на обслуживание МКД написать заявление в У/К на обслуживание с тарифом не более 18 руб/м2 Ответить с цитированием · Ответить |
|
katyabirman93, как получат? В ящик скинут? Где ключи от ящика? )) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто подписывал акт передачи в январе, счета за квартплату получат в начале марта, так нам в УК Спектр сказали. Ответить с цитированием · Ответить |
|
да. я точно на воруме строительной компании, посмотрите там и другим советую прочесть мои сообщения Ответить с цитированием · Ответить |
|
елене, все свои сообщения я вижу на форуме академия Ответить с цитированием · Ответить |
|
Elena ---, Мы из 3 б/с - согласны идти на собрание собственников и решать вопросы по первым "горячим счетам за коммуналку". Поддерживаем - нужно с самого начала препятствовать завышению тарифов, не допускать формирования ложных статей расходов и т.п. В идеале - ТСЖ. Но, должно решать собрание. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я не могу дозвониться до этого Ивана который якобы ключи от подъезда делает. копии делала в др месте не подходят. что делать? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90: это 1 бс Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя katyabirman93: Я вообще там давно не появлялась. а кто выставляет счет. это видимо самой нужно заходить в УК и просиить счет? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя katyabirman93: Кто и как должен выставить счет? У меня, например, нет ключа от почтового ящика. 40 кв это в какой блок-секции? )) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Задавайте вопросы - ответит профессиональный управляющий в сфере жилищного хозяйства.Константин Маркелов.Это супер возможность получить ответ на вопрос "Как жить дальше как только заехал в свою долгожданную квартиру?" " С чего начать с ремонта или правовых отношений с УК? " Ответить с цитированием · Ответить |
|
ПОВТОРНО.1)К коммунальным услугам относятся отопление, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Тарифы на них, за исключением холодной воды и водоотведения, определяет Правительство Иркутской области и утверждает Служба по тарифам Иркутской области. Муниципалитет устанавливает только тарифы на холодную воду и водоотведение. 2)К жилищным услугам относятся работы по управлению и содержанию жилых домов ( По минимальному перечню услуг это уборка подъездов, вывоз мусора, остекление подъездов, текущий ремонт и пр. по постановлению от 3 апреля 2013 г. N 290 ). В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников квартир в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. 1),2)это разные услуги на 1) ВЫ влиять не можете, а на2)ВЫ утверждаете на собраниях. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи, то, что недовольных уже достаточно много - это хорошо. Кто-то расклеивает объявления у себя в блок-секциях. Но нужно задуматься над тем, как нам действовать дальше. Предлагаю собраться пока всем неравнодушным, познакомиться и поделиться мыслями. Ждать, когда все заедут, смысла нет. Кто за собрание пока в ограниченном количестве? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Управляющая компания уже зашла на дом и вас не спросила.Есть договор с Вами или нет она будет навязывать свой тариф. Но Вы в праве как собственник с ним не согласиться ввиду отсутствия утверждения тарифа на общем собрании собственников. Поэтому Вы будете правы если Вы сошлетесь на тариф действующий в УК "Спектр" по первой очереди с тем чтобы МКД содержался не хуже первой очереди. Начислят за содержание мкд Всем собственникам, закл. договор либо не закл. договор Вопрос ,сколько?Но это Вам всем решать. Про установленный тариф УК на нужды отопления в размере 25,1 отвечу так :25,1руб\м2 это норматив установленный службой по тарифам для МКД б\общедомовых счетчиков, при наличии общедомовых счетчиков УК должна начислять по1/12 от фактического расхода тепловой энергии на нужды отопления в 2013году(расход должен был передать застройщик), либо начислять ежемесячно за фактический расход по внутри квартирным учетам+ общедомовые нужды ( расход.по общ. учету - расход по всем внутри кварт учетам= сумма/ общ площ всех жилых,нежилых помещений* площадь Вашей квартиры). Выбранный метод УК неправомерен, можете смело обращаться в жил инспекцию, этот метод позволяет сформировать огромную экономию, которую у Вас запросят в начале следующего года перевести на статью "текущий ремонт", якобы нет средств для ремонтов. Вот и подумайте о результате быстрого подписания договора.Пишите заявления, единственно что можно сделать в период заселения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Zvezda 395515, добрый вечер, скажите пожалуйста, за январь Вам счет выставили, или еще нет? Соседи с 40 кв. Ответить с цитированием · Ответить |
|
новости если тарифы на коммунальные услуги в которые входят как отопление, холодная и горячя вода с водоотведением и э/э, устанавливает либо правительство либо муниципалитет на каком основании УК Спектр тариф на тепло установил с 01.01.2014 - 25.10 против 17.50, не понимаю.... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя новости: ну предположим мы не подписываем пока ничего. а они нам не отключат вообще воду свет так то платить уже вроде пора. кто разбираеться в этих делах вы хоть держите нас в курсе событий что дальше делать ..я тоже пока акт подписала и сдала документы тех паспорт делать. ждать то долго кстати придется пока все не подадут заявление. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Почему не подписывать договор: 1. Тариф/ м2 на содержание и текущий ремонт МКД рядом стоящих домов не может быть разным, если в домах единый минимальный перечень услуг согласно постановления РФ №290 в пределах одной УК 2. В предлагаемом договоре просмотрите услуги по статьям, которые дважды учтены. 3. Если Вы подпишите договор в одностороннем порядке, вы и подпишите решение собственников по заочной форме проведения собрания, а в решение введет УК свою тарифную политику т.е . оставит право за собой по тарифу и обязательно право на предоставление мест общего пользования третьим лицам по договору, а эти вопросы должны решаться на общем собрании, собрание собрать реально только после заселения. Вы правы, что нужно быть юристом, чтоб не навредить себе и всем соседям при подписании на бегу договора, по которому всем жить и получать услуги. 4. Перечень основных документов, на которые должны опираться собственники: А)ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ Б)ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В)ЖК Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я тоже думаю в САСе не имеют права разглашать эту информацию, даже звонить не стоит пытаться, если только знакомые есть. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515: хотя они наверное не имеют права разглашать эту инфу Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя enthusiast:ожет в офисе САС помогут хозяина найти.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
В 1 б/с продается квартира на 8 этаже, трешка. Не поможете хозяина найти, а то с агентствами недвижимости не хочется связываться, больно у них комиссия большая. Ответить с цитированием · Ответить |
|
К коммунальным услугам относятся отопление, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Тарифы на них, за исключением холодной воды и водоотведения, определяет Правительство Иркутской области и утверждает Служба по тарифам Иркутской области. Муниципалитет устанавливает только тарифы на холодную воду и водоотведение. К жилищным услугам относятся работы по управлению и содержанию жилых домов ( По минимальному перечню услуг это уборка подъездов, вывоз мусора, остекление подъездов, текущий ремонт и пр. по постановлению от 3 апреля 2013 г. N 290 ). В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников квартир в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В зависимости от потребности по содержанию и ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома тариф на содержание и ремонт в разных домах может отличаться на сумму дополнительных услуг. Вам предлагают же написать заявление, на что можно согласиться, а все остальное подписывайтесь после создания совета и правовой оценки договора не в коем случае подписывать в одиночку б\ понимания. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515: А где вообще что-то с кем-то подписывать надо? Я подписал только акт приема, отдал документы на оформление кадастра. В САС ни слова про управляющую компанию не сказали. Ни объявлений на подъезде, ни звонков. Ответить с цитированием · Ответить |
|
так что делать то.. у меня просто подписан акт приема передачи. просто ждать и все да? ничего не подписывать с УК. а они за февраль то все равно как то выстовят счет на оплату? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК