Форум дольщиков Родные берега ЖК
Строительная компания ООО СЗ СК Родные Берега

Олеся. 06.09.2012 16:26 ...

>>> #

а у нас нет окон я уборщицу видела-раз 5-7. Судя по подъезду и лифту-уборки редкие.

Недовольный Собственник 05.09.2012 11:52 ...

>>> #

Admiral 3 б/с, давайте начнем с того, что вы озвучите с какими объективными трудностями столкнулась инициативная группа при подготовке документов и сбора сведений по дому? И Когда ожидать ответ службы о действиях ук? Я так полагаю только через месяц в соответствику Федеральным законом "О рассмотрении обращении граждан"?!

Недовольный Собственник 05.09.2012 11:45 ...

>>> #

Ну если ОЧЕНЬ примерно посчитать, то около 30 тыс руб и получается в месяц...25 тыс руб уборщице и 5 тыс руб УК в карман

Алена 2 б/с 05.09.2012 11:11 ...

>>> #

Про уборку подъездов в договоре с УК написано:
I. Периодичность работ по уборке лестничных клеток


Вид работы
Периодичность

Влажное уборка (мытье)
4 раз в месяц

Влажная протирка стен, дверей, плафонов
2 раза в месяц

Обметание пыли с потолков
2 раз в год

Влажная протирка радиаторов отопления, чердачных лестниц, шкафов электрощитовых и слаботочных устройств, почтовых ящиков
1 раз в месяц

Влажная протирка подоконников
1 раз в неделю

Мытье окон
2 раза в год

Влажная уборка лестничных клеток 1 и 2 этажей
Ежедневно

Влажная уборка помещения лифта
Ежедневно

Подметание лестничных клеток
По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

А по стоимости работ указано, что за уборку подъездов (5000 в месяц за 1 блок-секцию) мы платим 1,06 руб с кв.м. жилой площади.

Недовольный Собственник 05.09.2012 09:24 ...

>>> #

почему этот вопрос снова ставиться? Разве решено не было предпринимать определенные усилия для того что бы ее сменить?

Admiral 3 б/с 05.09.2012 08:55 ...

>>> #

Какие есть предложения по работе управляющей компании Бета? Нужна ли смена УК?

Admiral 3 б/с 04.09.2012 21:32 ...

>>> #

мытьем полов занимается уборщица, данную деятельность которой доверила УК. Я так думаю, что УК должен руководить наиболее опытный во всех специальностях человек, потому и предлагаю назначить генерального директора ответственной за мытье полов (зубной щеткой)...
По поводу воды необходимо зафиксировать факт нарушения установленных норм по температуре и требовать перерасчет за услуги предоставленные в неполном объеме..

Олеся. 04.09.2012 21:13 ...

>>> #

ха! уборщица моет только 1 этаж. Я утром зашла в подъезд, она метет возле почтовых ящиков. Я вызвала лифт, зашла, она начала мыть возле лифта. Выйдя из лифта специально посмотрела свою площадку-грязная!!! или такое странное мытье-снизу вверх?

Юлия 04.09.2012 20:50 ...

>>> #

Здравствуйте форумчане. Подскажите пожалуйста у кого какая горячая вода. У нас почеу то утром часов до 14.00 примерно течет горячая, после теплая, а вечером вообще чуть жив! Холодная и то теплее горячей! И чтоб вечером из крана с горячей водой побежала тепленькая или чуть горячее, надо где то минут 30 ее спускать!!! А платим как за горячую я так понимаю! И в конце концов что с лифтом твориться. Тоже до обеда работает, а после обеда нет. Звоню в УК, там говорят что ничего не знают, все работает. Интересно просто. Еще по поводу бытового мусора, который как выразился Admiral 3 б/с "отдельно хрюкающие" жильцы оставляют то на лестничной площадке, то в подъезде. А между 4 и 5 этажами он копится и копится. И еще один вопрос по поводу мыться подъездов. Этим вообще УК занимается, или так для виду один раз в месяц уборщица сделает вид что помыла и все!!!!

Admiral 3 б/с 04.09.2012 19:51 ...

>>> #

Инициативная группа занимается подготовкой документов и сбором сведений по дому. К сожалению столкнулись с противодействием в лице Беты и из за объективных причин возникли трудности. Кроме того соседи не очень активно помогают. В течении 2-х недель состоится официальное собрание одним из пунктов которого будут выборы совета дома по каждой из блок секций. предлагаю всем, у кого есть претензии по качеству предоставляемых услуг обращаться в письменном виде в Бету, сохраняя экземпляр заявления у себя. На основании данных заявлений и бездействия Беты будут составлены жалобы в компетентные органы.

Недовольный Собственник 04.09.2012 19:35 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Новосел, ничего не решилось...к сожалению...все недовольны, но почему то как то все затихло...

новосёл 04.09.2012 17:22 ...

>>> #

Здравствуйте, расскажите о результатах собрания 21.08.. Что-то продуктивное решилось? Спасибо.

Admiral 3 б/с 04.09.2012 16:11 ...

>>> #

тогда заказывать специальную машину для вывоза ТБО индивидуально

Дарья 04.09.2012 15:31 ...

>>> #

Само собой мусор выноситя самостоятельно в специально отведенные места, только вроде как нельзя строительный мусор вместе с ТБО складировать.

Admiral 3 б/с 04.09.2012 15:05 ...

>>> #

Мусор выносится самостоятельно на мусорную площадку, расположенную напротив общежитий пер. Пограничный. Отдельные хрюкающие соседи позволяют себе оставлять его на лестничных площадках и возле подъездов...

Анна 04.09.2012 13:53 ...

>>> #

Подскажите 2.09 было собрание или нет?

Недовольный Собственник 04.09.2012 13:49 ...

>>> #

Дарья, мы сами все тоскали до мусорки а там уже компетентные службы его вывозили

Дарья 04.09.2012 13:21 ...

>>> #

Соседи, привет! Подскажите кто делает или уже сделал ремонт - что Вы делаете со строительным мусором? Кто и куда его должен вывозить?

Алч 03.09.2012 22:41 ...

>>> #

Я им написал претензию по ящикам. Ответа пока нет.

Юлия 3 б/с 03.09.2012 22:16 ...

>>> #

Кто нибудь что нибудь знает по поводу почтовых ящиков? Этим же тоже должна заниматься УК? Просто письма до адресатов не доходят. Их в подъезде шпана забирает.

Гостья))) 02.09.2012 09:43 ...

>>> #

Кошмарный дом...а обслуживание-нарушение всех регламентов...
Давайте все сначала...
1. Выберите на собрании под протокол Совет Дома - Ст. по дому и ст. по подъездам (должны быть решения 51% от числа собственников и подписанный всеми членами семьи согласно своей доле)
2. Напишите претензии в УК по непредоставленным или некачественно предоставленным услугам - Т гор. воды должна быть 58-60 град, а не 40, как у Вас...Полотенцесушитель должен быть горячим днем и теплым ночью!Основанием для перерасчета является первый день непредоставленной или некач. предоставленной услуги...Посчитайте, сколько денег вы подарили УК!!!
То же саме про лифт...Попросите в УК регламенты, там все сказано...
3. Напишите письмо в районную администрацию с просьбой предоставить копии протокола собраний и решения собственников о выборе УК и изменению тарифов. Проверьте подлинность подписей КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ. Уверена, что криминал есть!!!)))
4. На вашем собрании пусть существующий ст. по дому отчитается за свою работу(поинтересуйтесь о вознаграждении его от ук-это ваши деньги) и предоставит письменный отчет об использовании ваших проплаченных денежных средств по ст. Ремонт и Содержание. Посмотрите расшифровку тарифов - сколько дней должен убирать дворник, убощица? А слесарь ведет оперативный журнал? А инструкция и допуск к ТП у него есть? А график профобходов соответствует записям в оперативном журнале? А какой № протокола у него по проверке знаний? Есть ли у инженера удостоверение и протокол из учебного центра на допуск к работе с ТП? Можно пригласить на собрание и слесаря, и инженера, и дворника УК...
5. Кто и как подписывает АВР-акты выполненных работ по Содержанию ежемесячно? Это ваши кровные...Не устраивает качество выполненных работ,-не подписывайте АВР или подпишите на меньшую сумму. В АВР 2 графы- Обслуживание территории и эксплуатация здания.
НЕ ПЛАТИТЕ БЕЗДУМНО ПО КВИТАНЦИЯМ!!! Ведь деньги ЗАРАБАТЫВАЮТСЯ ВАМИ!!!
6. Не смотря на то, что все подписали акт приемки, существует еще гарантийный срок устранения ДЕФЕКТОВ!!! 1 год, 2 года, три...Например, перекос балконной двекри в связи с оседанием дома. Требуйте от УК акт с той организацией, которая монтировала конструкции!!! Правильно составляйте претензии. На сайтах есть все формы.
7. Звукоизоляция и вентиляция - Составляйте претензии с УК...не выдерживает никакой критики!!!
8. И срочно направьте вУК решение собственников об установке наружных и внутриподъездных камер видеонаблюдений из средств ст. Ремонт.
9. В Отдел полиции напишите заявление о правонарушениях, они дадут предписание УК на установку камер.
СПЕШИТЕ!!! Экономьте свои деньги , берегите свое имущество и здоровье!!!
Да и зима близится...Еще предстоят недогревы...НАУЧИТЕ СВОЮ УК ЗАРАБАТЫВАТЬ, А НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ!!!

Гостья))) 02.09.2012 08:34 ...

>>> #

Бываю часто в гостях...Какой-то УЖАС, а не дом!!!
То вода холодная, то ее нет...то лифт работает, то отдыхает...балконная дверь не закрывается...но квартплату берут регулярно...И это еще не зима!
УК можно не менять, но за свои деньги потребовать письменно, в претензионной форме, исполнения договора согласно регламентов, а их много...За такое содержание и ремонт МКД можно и обанкротить УК.)))
Начните с выбора Совета дома, и протокола собрания. Представители УК вам не нужны!!!
Претензии по исполнению договора можно выставить почти по каждому пункту!!!)))
-Непредоставление или некачественное предоставление ком. услуг :
1. Т гор. воды в кранах должна быть 58-60 градусов, вызывайте письменно инженера для составления актов,-и будет Вам перерасчет!!!
2. Отсутствие объявлений о непредоставлении услуги на инф. досках.
3. Простой лифтов тоже актируйте двусторонним актом.
4. А за пользование мусоропроводом, который не работает, Вы платите? Посмотрите в квитанциях.
- Вам не обойтись без внутренних и наружных камер видеонаблюдений. Стоят они порядка 12-30 тыс. руб.
Собирайте собрание собственников и вносите в протокол ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ!!! Ведь тариф у вас немалый.
Выберите Совет дома-это Председатель и Старшие по подъездам. Странно, что у вас нет Совета. До первого сентября они должны быть выбраны постановлением мэра во исполнение Федер. Закона 261.
-Чтобы проверить подлинность документов по выбору УК и изменению тарифов надо всего лишь написать письмо в районную администрацию с просьбой предоставить копии решений собственников и протоколов собраний, а потом проверить подлинность подписей каждого собственника, а не одного члена семьи!!!))) Вот вам и криминал)))
И еще...Кто у вас подписывает акты выполненных работ по содержанию и пакет документов по ремонту??? Не знаете))) Ну и кормите свою УК!!!
А пригласите-ка Старшую по дому на собрание с отчетом об использовании Ваших фин. средств на Содержание и Ремонт!!! И не забудьте, что арендуемые помещения и реклама должны приносить вам прибыль. Проверьте, где эта строка в финансовом отчете!!!!!
Поинтересуйтесь паспортами готовности к зиме и актами о приемке теплового узла, промывке и опрессовке системы отопления, подписанным Ирк. гор. тепл. сетями.

Спешите! Я не представляю ваш дом зимой(((( Так можно и все системы переморозить...

И еще. Все разногласия можно порешать в "Содружестве ЖКХ". Ген. дир. Дамешек Михаил Львович. Можно на сайте пообщаться.

Admiral 3 б/с 01.09.2012 19:41 ...

>>> #

нет, потолок СМЛ на профиле

Олеся. 01.09.2012 13:28 ...

>>> #

Admiral 3 б/с подвесной потолок, т.е натяжной? просто слышала, что звук еще больше становится.

Недовольный Собственник 01.09.2012 13:26 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Соседи, кто-нибудь знает когда состоится следующее собрание?