Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
4 747,70 рублей на кв.м. в эту сумму входит стоимость ввода объекта ??? но ввод объект можно переложить на власти которые допустили столь наглое ограбление доверчивых дольщиков Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя PVL:Сообщение пользователя igpi92: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Внимание!!! Уважаемые дольщики Амурских Ворот, из-за технической ошибки помощников КУ в извещениях отправленных вам КУ, указано время начала собрания назначенного на 11.11.13 г., это 14-00. К сожалению, измение времени на другое, влечет административные и юридические проблемы. Итак, собрание состоится в 14-00. В связи с вышеуказанным, есть предложение. Всем нам явиться на собрание в 14-00 и в оставшееся после отчета КУ время, пообщаться на предмет создания ЖСК. Или сделать перерыв до 17-00, после рассмотреть Устав и провести процедуру создания ЖСК, а также провести выборы Правления ЖСК. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя igpi92: Уважаемый дольщик, чтобы озвучить сумму падающую на кв.м д достройки, нужно иметь определение Арбитражного суда, какие требования должен выполнить ЖСК, для того, чтобы недостроенный комплекс был передан в его ведение. Боюсь ошибиться, но попробую дать некоторые цифры для примерного расчета доплачиваемой суммы с кв.м и прошу не счить это за константу. По закону, участники строительства имеющие право голоса для создания ЖСК, до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче обьекта незавершенного строительства в соответствии со ст. 201.15 ФЗ № 127 на специальный банковский счет должника должны внести денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов 1й и 2й очереди над стомостью имущества застройщика, но не более 10% стоимости прав застройщика на обьект незавершенного строительства и земельный участок. А именно для компенсации требований кредиторов, включенных в реестр требований следующие суммы: Первая очередь 145 000,00 руб., вторая очередь 0,00 рублей. А также заявленная конкурсным управляющим членам И.Г. сумма затрат на текущие платежи порядка 1,5 млн рублей. Отчет мы вероятно услышим 11.ХI.13 на собрании. Итого 1.645 000,00 руб Плюс ориентировочная сумма необходимая для достройки жилого комплекса 34,2 млн руб. Всего 1 645 000,00 + 34 200 000,00 = 35 845 000 руб. Общая площадь жилых и нежилых помещений в трех блоксекциях составляет - 7 550 кв.м. и выводим частное: 35 845 000 : 7 550 = 4 747,70 рублей на кв.м. Но снова оговариваюсь, цифра ориентировочная. Здесь не учтены площади общего пользования. Окончательную сумму можно вывести только после определения Арбитражного суда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Tatyana и PVL озвучьте заранее сумму с кв.м. необходимую для достройки дома многие на собрании не смогут сразу принять решение о создании жск надо все-таки дома принять решение и на собрание прийти с готовым решением для этого нужно оценить свои возможности посоветоваться с родными Ответить с цитированием · Ответить |
|
energy061, Добрый день. На этой неделе будем обзванивать тех дольщиков с которыми есть контакт. Но с остальными Увы! Позвоните на конт. телефон Ответить с цитированием · Ответить |
|
PVL, а как быть с теми людьми которые получили письма, но не сидят на форуме? Ответить с цитированием · Ответить |
|
ktnj, По Вашему вопросу, я переговорил с КУ, да он обьявил всем время 14-00, но кто же сорвется в рабочее время на собрание. Его мотив, что якобы представитель ФНС может присутствовать только в рабочее время. Полагаю, что это проблемы ФНС, высвободить своего представителя для участия в собрании. Как говорят, семеро одного не ждут. Тем более, что я лично сам бронировал зал на 17-30 и это было с учетом просьбы ФНС. Надеемся КУ договорится с ФНС о переносе времени на 17-30. Ответить с цитированием · Ответить |
|
У меня тот же вопрос. В письме вроде в 14:00 стоит. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Tatyana и PVL в письме от конкурсного управляющего время собрания стоит 14.00. Мы что будем и в два часа и в пять собираться? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики ЖК «Амурские Ворота»! 11 ноября 2013 г. в 17-30 состоится общее собрание участников долевого строительства по адресу г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36 а (Дом Кузнеца), зал заседаний Общественной палаты на 1-м.этаже Требуется 100% явка! В настоящее время у нас с вами есть только один выход – создание ЖСК, который станет правопреемником предыдущего застройщика и возьмет на себя достройку дома. Это единственный способ получить свои долгожданные квартиры. Так как сейчас введена процедура банкротства, в случае отказа от вступления в ЖСК, вы переходите в денежную очередь требований ЗАО ЖСК «Инвест» и гарантий, что вы вернете хотя бы половину вложенных денег, нет!!! Мы предпринимали все возможные действия с нашей стороны, чтобы контролировать ситуацию: писали в и обращались за помощью в вышестоящие инстанции, устраивали пикет, пробовали мирно урегулировать вопрос с застройщиком, но как мы видим за последние три года ситуация почти не сдвинулась с места. Ожидание дальнейшей достройки дома за счет застройщика, совершенно уже бессмысленно и не эффективно. Инициативная группа дольщиков просит всех вас отнестись к собранию с максимальной серьезностью, если вы отсутствуете и по какой-то причине не можете посетить собрание -просьба отправить своего представителя, т.к. это собрание может оказаться последним. В случае, если кворум не будет набран, наш жилой комплекс будет продан с молотка. Надеемся на вашу разумность и ответственность, Ответить с цитированием · Ответить |
|
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ! Собрание дольщиков состоится 11 ноября 2013 года в 17-30 по адресу: ул. Дзержинского, 36А (дом кузнеца) в зале Общественной палаты на 1-м этаже, в этом же здании находится Служба строительного и жилищного контроля. Повестка дня: отчет Конкурсного Управляющего и его предложения по поводу дальнейших действий. Все дольщики внесенные в реестр требований жилых помещений! Ваша явка или явка Ваших нотариально доверенных представителей, обязательна. Для принятия решения о создании ЖСК в условиях банкротства застройщика нужен кворум, так, что каждый голос на вес золота. Инициативная группа обращается к нижеперечисленным дольщикам: БС-1: Белизовы О.В., А.А. и М.А.; Верхотурова Наталья Анатольевна; Кочнев Г.Ю.; Секерин Александр Павлович. БС-2: Акимкина Татьяна Константиновна: Китайский Александр Александрович; Песчаный Юрий Юрьевич; Шарипова Ирина Адисовна. БС-3: Борисов Николай Витальевич; Бронская Тамара Викторовна; Даниленко Анна Николаевна; Дулова Елена Юрьевна; Коноваленко Даниил Викторович; Красильщикова Ирина Юрьевна; Стаценко Лейла Алейсановна. Пожалуйста выйдите на связь по телефону доступа И.Г. 8 914 907 58 46 Кроме того запланировано собрание дольщиков и на 29 ноября 2013 г. в 18-00 по тому же адресу. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с, будьте добры позвоните на телефон 8 950 090 88 34 по вопросу о действиях дольщиков б/с 1имеющих право собственности на долю в незавершенном строительстве Ответить с цитированием · Ответить |
|
PVL, я знаю ,что наш дом-это одно целое, но как обстоит дело с долями в незавершенном производстве узаконнеными по решению суда и свидетельствам о государственной регистрации права собственности. Уважаемые участники общей долевой собственности по Б/С 1 давайте встретимся по поводу этого вопроса ,мой т .89500908834 Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя v.glushkova: Если до 17.03.2014г. продлён срок конкурсного производства, то зачем такая спешка с созданием ЖСК. С ноября по март стройка в любом случае встанет -зима. А вот все затраты за эти месяца по объекту- лягут на ЖСК! Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 1 б/с, скажите, а из каких источников Вам стало известно, что 1 БС не входит в конкурсную массу и на основании чего не может быть передана в составе обьекта незавершенного строительства. Для сведения: проект комплекса единен, отдельной сдачи 1 БС как достроенного обьекта не производилось. Далее, прошу всех дольщиков обратить внимание на следующую информацию 11 ноября 2013 г состоится собрание кредиторов ЗАО "Инвест" на котором КУ отчитается и выдаст заключение о возможной передаче незавершенного обьекта в руки ЖСК. Возможно, нам удасться уже на этом собрании, проголосовать за создание ЖСК, оформить соответствующие документы и утвердить Устав ЖСК. И.Г. к этому времени постарается в электронном виде разослать Устав дольщикам (какие будут доступны) для ознакомления и осмысления. Возможно будут дельные предложения.Главное, чтобы был обеспечен кворум. Каждый голос может быть решающим. Никак не могу достучаться до дольщиков проживающих в других регионах. Прошу, откликнуться на телефон доступа к инициативной группе моб 8 914 907 58 46. Если из-за отстутствия кворума сорвется задуманное, то на 29 ноября 2013 г. запланировано новое собрание дольщиков с основной целью - создание ЖСК и уточнение Устава, оформление вступительных документов и разное. И.Г. просит всех дольщиков понять, что от Вашего голоса зависит дальнейшая судьба достройки обьекта, поэтому обедительная просьба, должным образом отнеситесь к этому. Иногородние, если не сможете прибыть, пожалуйста оформите нотариально заверенную доверенность на право голосования на вашего родственника или знакомого живущего в Иркутске. Ответить с цитированием · Ответить |
|
PVL, а как стоит вопрос о квартирах собственников по 1-й Б/С ,по закону мы не входим в конкурсную массу, а так же не можем участвовать в обращении в арбитражный суд на право передачи прав застройщиков на объект незавершенного строительства. И по поводу заработной платы К/У-ЗАО ЖСК " Инвест" 17.11.2010г сам подал заявление в Арбитражный суд Иркутской области о признании себя банкротом, и он ОБЯЗАН нести все расходы связанные с деятельностью конкурсного управляющего ,в том числе и платить ему заработную плату, а не мы дольщики. Ответить с цитированием · Ответить |
|
И еще, уважаемые соседи. Давайте, лучше вместо эмоциональных высказываний переходить к продуктивным и продуманным предложениям. Настроение у инициативной группы такое: достраивать только самим, создав ЖСК в условиях банкротства застройщика. Только такому ЖСК утвержденному арбитражным судом, возможна передача недостроя. В настоящий момент И.Г. интенсивно консультируясь, готовит Устав ЖСК, который должен учесть все рабочие моменты осуществления деятельности ЖСК без серьезных конфликтов, которые позволят эффективно двигаться к конечной цели, т.е достройки ЖК и дать возможность членам ЖСК заселиться в долгожданные квартиры. Кстати, очень разумны и точны острые определения участника форума Sergey1111 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики. Во изменение накала страстей и реакции дольщиков, проявившейся на форуме после опубликования информации с акта оценки предоставленной независимым оценщиком о сумме, необходимой на достройку объекта, а это > 99 млн.руб. - инициативная группа, при активном участии производственного персонала ведущего строительство обьекта ЖК, произвела оценку объемов незавершенного строительства и средств необходимых на достройку. При этом, учитывались реальные расценки сегодняшнего дня на строительные работы и на стоимость материалов. По результатам расчетов, выявилась ориентировочная сумма, необходимая на достройку объекта составляющая 34.2 миллиона рублей. Здесь учтена задолженность перед подрядчиками за тепловой пункт, теплотрассу и водопровод. Группа считает, при умелом ведении строительства и выборе исполнителей, возможным существенно снизить затраты. Ответить с цитированием · Ответить |
|
v.glushkova, не нашла такого решения арбитр. суда! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Татьяна, я работаю в области строительства уже почти 10 лет, правда в промышленном а не гражданском но это особой роли не играет. Предложение по достройке собственными силами на мой взгляд является самым простым выходом из сложившейся ситуации. Все остальное это пустые обещания которыми нас кормят уже не один год. Не знаю как вы а я просто устал ждать. а конкурсного управляющего я не знаю, и не видел никогда. Самое веселое в нашей ситуации что банкротство абсолютно законное, и отвечать за все происходящее никто не будет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
v.glushkova, непонятно, у нас было продлено до конца декабря текущего года? Разве досрочно продляют??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для информации: Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 октября 2012 года продлен срок конкурсного производства ЗАО ЖСК "Инвест" до 17 марта 2014 года. (дело № А19-19212/10-73). Ответить с цитированием · Ответить |
|
sergey1111, Из опыта своего по сдаче объектов недвижимости в эксплуатацию, хочу вас спросить: вы хоть элементарно знакомы с тем, как это делается? Кто видел экспертизу поекта, где внесены изменения в проект (10 этаж), кто вообще ее видел? Кто видел справки о выполннии техусловий? Договор аренды на землю? Кто видел акты скрытых работ, журналы, и так далее и тому подобное? К чему вы призываете -Бред!!! Вам что КУ отстегнет часть своего жалования? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Президент Иркутской ассоциации строителей Ю.Шкуропат 17.10.2013 заявил: -"Основным фактором, сдерживающим рост показателей по вводу жилья, является отсутствие в областном центре свободных земельных участков под жилищное строительство с развитой инженерной инфраструктурой"-. Возникает закономерный вопрос, если в Иркутске отсутствует земля для продажи строительным компаниям, то откуда она возьмется для "безвозмездной" передачи??? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК
ПЕРЕД ОБРАЩЕНИЕМ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД?)