Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Laemafin: В таком случае, подскажите пожалуйста, какова, в Вашем представлении приблизительная себестоимость одного квадратного метра в ЖК Южный парк? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя SERS_Marketing: Назвали остаток квартир, а говорить они об должны, так как представлялся покупателем и спрашивал наличие квартир. Дальше в среднем прикинуть не сложно, что и как. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Laemafin: Позвольте уточнить, Вам конкретное количество квартир назвали и сумму по которой они проданы? Или Просто сказали, что большая часть квартир продана? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя SERS_Marketing: Я похож на идиота? Я имею записи телефонных разговоров с вашими сотрудниками которые об этом говорят. Не пойду же я в прокуратуру с пустыми руками. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, уважаемый Laemafin. У нас складывается четкое ощущение, что все ответы компании читаются между строк, хотя-бы исходя из того, что ответ на вопрос:"Куда делись деньги???" уже неоднократно давался. Давайте теперь по порядку и в последний раз, впредь мы подобные выпады комментировать не будем: 1) Вы имеете полное представление о количестве проданных квартир, стоимости по которой они проданы, а также себестоимости строительства? Разумеется, нет. А это означает, что тот довод который Вы привели как аргумент в споре, не основан ни на чем, кроме Ваших догадок и в корне неверен. 2) Для того, чтобы его опровергнуть приведем Вам простой пример: Вы взяли кредит в банке, чтобы купить 100 чехлов для телефона, банк Вам выдаст кредит, если суммы с продажи этих чехлов не хватит для того, чтобы покрыть сумму кредита + проценты? Нет. Таким образом делаем следующий вывод, который озвучивался уже трижды, если не более: Банк не выдает кредит, если знает, что Вам его нечем отдавать. Банк выдает кредит компании, для того, чтобы закончить строительство - значит остатка квартир хватит, чтобы закончить строительство и оплатить процент за пользование заемными средствами. Следовательно - деньги были потрачены по назначению, иначе остатков-бы не хватило. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Евгений Динер: Да прокуратура даже не будет рассматривать этот вопрос почему строится медленно, один из вопросов -куда делись деньги дольщиков, если бы деньги были, то стройка бы не стояла и не брался бы кредит, деньги дольщиков просто растащили. В компании сказали, что первые 4 блок секции почти полностью проданы, почему тогда они до сих пор не построены? Так же часть продана и последних двух секций. Сообщение пользователя Евгений Динер: Куда замедлят??? Стройка практически стоит, замедлять уже не куда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мое мнение, что писать в прокуратуру на данном этапе жалобы абсолютно бессмысленно. Пока сроки договора не истекли и не началась просрочка, застройщик просто скажет представителям прокуратуры -"да, мы отстаем от графика, но поднапряжемся и постараемся сдать объект в срок". Пока не наступил факт просрочки, то есть 31.12.2017, никто там и пальцем не пошевелится. Факт незаконности условий договора о продлении срока строительства до 31.12.2017 еще нужно доказать в суде. Я не против того, чтобы получить с застройщика неустойку, я и сам скорее всего займусь указанным вопросом, но я считаю, что приоритетом должно стать окончание строительства и получение жилья от него и просрочку нужно требовать уже после сдачи указанного объекта. Кроме того закон о долевом участии увязывает расчет неустойки именно с моментом подписания передаточного акта. При попытке вернуть сейчас деньги от застройщика дольщики скорее всего получат лишь сумму фактически внесенных ими денежных средств и возможно символическую компенсацию 10000-20000 рублей. С поправкой на инфляцию дольщики останутся в итоге в минусе. К тому же не надо думать, что застройщик поднимет лапки и тут же при подаче иска выдаст все заявленные в иске суммы - судебные тяжбы могут затянуться на многие месяцы, так как застройщик заинтересован как можно дольше пользоваться имеющимися у него денежными средствами, пока не окончит строительство. При окончании строительства, то есть при получении квартиры дольщики получат куда большую выгоду, чем они вложили по ДДУ, даже при учете просрочки. Кроме того проверки проверяющих органов и судебные тяжбы лишь замедлят стройку, так как застройщику придется тратить на них необходимые для стройки ресурсы и деньги. На данном этапе я считаю, что жалобы и судебные тяжбы будут лишь во вред стройке и, следовательно, во вред интересам дольщиков. Факт подписания кредитного договора со Сбербанком лучше всего доказывает, что стройка будет закончена, так как сбербанк, как коммерческая структура, абсолютно не заинтересована в финансировании долгостроев, сбербанк заинтересован в скорейшем возвращении ему денег с процентами, а раз он выдал столь крупный кредит, то значит сбербанк уверен в успешном окончании строительства и реализации проекта. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тоже заметила что про этот долгострой и в стройнадзоре и в офисе одна и та же фраза - "застройщику самому выгодно побыстрее отделаться" Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя kate38: Ага, давайте все пустим на самотек, и пускай директора на деньги дольщиков строят себе коттеджи и покупают дорогие машины. По поводу ждите- мы ждем уже 2-3 года, сколько можно ждать уже.По поводу верить- во что верить в чудо или верить Застройщику- который постоянно врет? Еще ни кто ни куда не пишет, если в этом месяце стройка не сдвинется, то тогда уже нужно будет писать. Вы правильно подметили отделаться ,не достроить, не сдать, а именно отделаться Ответить с цитированием · Ответить |
|
ЗВОНИЛА В КОНТОРУ, сказали все хорошо не переживайте кран перенесли все очень красиво, Работа идет, С отпуска вышел человек отчет будет ,Будем ждать, Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики, как наивно Вы полагаете, что написав письмо в прокуратуру, что-то сдвинется. Открою Вам секрет, с Застройщиком нужно дружить. Ибо никакая инстанция не сможет в полной мере повлиять на Застройщика. Напишете в прокуратуру - прокуратура наведается к Застройщику, Застройщик даст какие-то пояснения, Прокуратура отпишется Вам. Вот и вся их работа. Ждите, надейтесь и верьте, что в скором времени СЭРС достроит дома и передаст ключи. Поверьте, Застройщик не меньше Вас хочет скорее отделаться от текущей стройки. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leks : Если считать пункт 5.3.2 законным то Вы правы, но этот пункт не законный, поэтому неустойка будет считаться с конца этого года-это говорит о юридической грамотности сотрудников СибЭнергоРемСтрой,что ее нет ни какой. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vvp666: Не понимаю при чем тут это, люди просто боятся потерять свои деньги и остаться ни с чем, поэтому и будут защищать себя любыми способами. Все дело в директоре и только в нем, какой директор такая и стройка. Обидно только в том, что изначальная идея Южного парка очень хорошая, просто взялись за нее не очень способные люди. Я прежде чем купить квартиру много объездил строек, а тут приехал- и чувствую мое и все. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия Козлова: Как резюме: Лично я с волнением ждал подписания договора со Сбербанком. Это большой показатель. Если договор действительно подписан и без всяких "исключений" и "оговорок", то я в ближайшее же время пойду к застройщику "довкладываться". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия Козлова: И еще не забудьте две важные вещи: 1. Когда вы вкладывали деньги в стройку, вы действовали как самостоятельный инвестор под свой экономический рск и просчитывали его благодаря собственной компетентности. Рынок был перед вами открыт. Застройщик вполне мог быть вами оценен адекватно; 2. Если сейчас требовать деньги обратно, то максимум вы можете получить вложенное, а денег на неустойки нет и их "не нарисовать". Максимум - доведете застройщика до банкротства и от этого не понятное удовлетворение и... все. Получив же только вложенное, вы получите на 30-40% меньше того финансового потенциала, который вы когда то вложили, по критерию приобретательской способности. Вспомните приобретательную способность этой вашей суммы тогда и гляньте на "сейчас". В то же время, отдайте должное, что с позиции "инвестиционной привлекательности" Южный парк - это "сладкий пирожок". Это признают все инвесторы города. То есть, вы отобьете свои деньги удачно, с хорошим бонусом при завершении стройки. Крупные инвесторы не вкладываются сюда только по причине медленных темпов. Они, как профи, эти же деньги могут на более скоротечных делах много раз провернуть. Но вы же не профи. Поэтому тот "бонус", который вы получите с Южного парка, как не профи, уже будет очень не плохим. Терпение, господа! Терпение! Как сказал в свое время Брайан Трейси: "Самые хорошие деньги я зарабатывал не тогда, когда суетился и делал много всяких попыток, а когда просто молча наблюдал и думал". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия Козлова: Я считаю, что сначала необходимо довести до благополучного завершения стройку и получить каждому свое рано или поздно. А уже потом можно рассматривать вопросы ответственности застройщика без риска повлечь неблагоприятные последствия для себя же. Я не призываю к безответственности застройщика, а призываю к осторожности со своей же стройкой. И распространением информации и жалобами, поданными необдуманно, можно навредить себе больше, чем застройщику. Не смотрите на суд, как на панацею. Наши доблестные органы меньше помощники в беде, чем того хотелось бы. Не надо вести себя как слон в посудной лавке. В Иркутске было много историй с кинутыми дольщиками и никого за них не посадили. Не доводите сами же до такой ситуации. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анастасия Козлова, Ясненько. Ответить с цитированием · Ответить |
|
vvp666, о чем вы говорите, вы считаете что застройщик может врать дольщикам, а мы права свои защать нет, да ещё и алчностью это называете  застройщик должен отвечать за свои слова и поступки. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Leks , у 1 и 3 блок секции шесть месяцев, у 5 и 7 год. У меня первая поэтому я и пишу про ноябрь. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова: Нет, я сама занимаюсь продажей с конца 2015. Но кто ж у них купит? Еще и на объект для показа перестали пускать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Anastasia Kubarskaya: и что продали вашу квартиру деньги вернули? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Anastasia Kubarskaya: И возвращают на 5% меньше (согласно договора) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Anastasia Kubarskaya: Ну вот это больше похоже на правду, поэтому только через суд. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Админ: Сообщение пользователя Laemafin: Все не так. "Забирайте деньги" - это значит, приходите, пишите заявление об отказе, а деньги мы вернем, когда вашу квартиру кому нибудь перепродадим. У нас так было. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vvp666: Умный какой застройщик- приходите и забирайте, а компенсация за время? если и забирать то через суд и с компенсацией.По поводу баланса денег , это один из вопросов к прокуратуре, куда делись деньги дольщиков. Как я понял из слов застройщика, то первые 4 секции практически полностью проданы. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК