Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя anga: это нужно указывать в недостатках при приемке квартиры? нужно претензию к застройщику по этому поводу? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я думаю все понимают, что на форуме оч мало народу сидит, для того чтобы проинформировать как можно больше собственников квартир необходимо расклеить на дверях время и место собрания. То что нам предлагают выбрать УК Флагман, не имея при этом никаких других альтернатив не есть хорошо, необходимо на второе собрание пригласить представителя застройщика и несколько управляющих компаний по городу, представителя стройнадзора, возможно представителя федеральной антимонопольной службы Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя len4ik: Площадь указана по замерам БТИ, у нас в частности на 0,7 м2 после БТИ меньше чем в договоре. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя amvc: площадь в акте прописана, в точности как в ДДУ?или другая? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Zinaida, на учёт пока не поставили, в ближайшее время обещают. Площади замеряли, они прописаны в актах. Если вы не согласны, можно, наверное, заказать экспертизу и перемерить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
День добрый, подскажите пожалуйста, поставил ли наш застройщик Объект на кадастровый учет? Можно ли заказывать кадастровые паспорта на квартиру? Кто-нибудь уже начал оформлять право собственности? Просто я из другого города, когда удастся приехать за ключами, хотелось бы сразу оформление начать. Как насчет площадей квартир? В ДДУ оговорено, что если что, то разницу придется платить. А если они не делали замеры квартир? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Trots, обсуждали: - Тарифы. Всем желающим раздали листок с тарифами УК Флагман - Теплосчётчики. Люди хотят платить за отопление по счётчику, но нет оборудования, которое бы снимало показания счётчиков. Покупать его не хочет ни УК, ни застройщик, ни жильцы. Скорее всего, это можно организовать только через суд. - Нужен ли консьерж. С ним будет безопаснее (не разобьют и не испортят общедомовое имущество), но консьерж в основном будет смотреть в камеры. Камеры планируют поставить по 4 штуки на каждую блок-секцию, вроде. - Взяли ключи от почтового ящика. - Взяли ключ от подъезда. - Домофоны. Как мне запомнилось, 45 рублей в месяц абонентская плата, ~450 за установку трубки. А вот когда поставят блок управления с кнопками на подъездной двери, я не понял. Посоветовали всем ставить домофоны сразу, т.к. кабель можно будет аккуратнее уложить вместе с кабелем пожарной сигнализации. - Следующее собрание жильцов 30 января в 19:00. - Окончание конкурса УК 22 февраля. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vladimir2007: По д. 24/5 обращений по этому поводу не поступала, оставте заявку на проведение замера температуры, проведем замер от этого и решим какие меры принять. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, а кто еще был на собрании?! Можете рассказать кратко о чем еще речь шла? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемый представитель УК Флагман, ответьте на вопросы, которые я задал ниже. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mantik: нормально так... вы приняли квартиру с этими приборами, а их под шумок сняли... всё больше поражаюсь с застройщика. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Yukon: Если логически подумать, то какой смысл снимать счётчики в одной квартире? Тогда уже во всех 372, а так это похоже на провокацию с целью розжига конфликта. Это какая квартира подскажите, пожалуйста, постараюсь выяснить что и как и прорабов Ответить с цитированием · Ответить |
|
mantik, Декорация сыграла свою роль, и была убрана со сцены. Аплодисменты предприимчивости и нравственному уровню уважаемого застройщика.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mantik: Они там че совсем офигели??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
На собрании не было возможности присутствовать. О чем договорились и что обсуждали? Кратко если можно. у кого какие претензии по принятию квартир? Ответить с цитированием · Ответить |
|
НАРОД!!! Вчера после собрания поднялись в квартиру-у нас сняты теплосчетчики с батарей! Вот все что от них осталось! Причем ремонт мы не начинали делать, ключ только у нас и как выяснилось еще один строительный ключ (третий) остался у бригадира! Это что за беспредел вообще    Ответить с цитированием · Ответить |
|
mister_popper, Что касается замечаний, в основном это не ровно установленные перегородки, стены с перепадом по площади. Все поправимо. Больше всего вызывает опасения не работающая вентиляция в санузле. Ответить с цитированием · Ответить |
|
После собрания 16.01.2017 могу сказать, что вероятно нашей УК будет «Флагман», так как большим количеством квартир владеют подрядчики Инстройтеха. Кроме того, на собрании присутствовало небольшое количество дольщиков. Наши с вами голоса вряд ли будут решающими. провести проверку по ТЕПЛОСЧЕТЧИКАМ считаю необходимым. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mister_popper: Конкретно у нас стекло одно разбито и на балконе практически ни одна створка не закрывается. Пообещали в течении 10 дней устранить. Ждем Ответить с цитированием · Ответить |
|
а какие в основном замечания были выявлены в ходе осмотра квартир в ЖК Баргузин? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Генеральному директору ООО «Инстройтех-С» Токареву Андрею Александровичу от участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _______от ________ _________ Контактный телефон _________ Претензия «___» января 2017 года мной _________- участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _______ от _________с участием представителя застройщика _________ был произведен осмотр _______комнатной квартиры строительной площадью ________строительный номер _______, расположенной в блок-секции №_____, на ____-м этаже и общедомого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу По результатам осмотра я пришел к выводу о невозможности принятия от застройщика в соответствии с п.п. 3.1.2, 3.1.3 указанного Договора по акту приема-передачи квартиры, так как были выявлены несоответствия объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, перечисленные в акте осмотра от «___» января 2017 года (подлинник прилагается). Прошу в соответствии с положениями Федерального закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в срок до «___» января 2017 года устранить выявленные недостатки, перечисленные в акте осмотра. После исправления указанных в акте осмотра недостатков обязуюсь прибыть на повторный осмотр, а также подписать акт приемки-передачи квартиры либо подать исковое заявление в суд, если они не будут устранены. Прошу известить об устранении выявленных недостатков письменно по адресу: Приложение: Акт осмотра квартиры и общедомового имущества по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома_________, составленный «___» января 2017 года на ___ листах в 1 экземпляре. «___» января 2017 года Ответить с цитированием · Ответить |
|
Акт осмотра квартиры и общедомового имущества по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _________ от ____._________2017 года «____» _________2017 года г. Иркутск Я, _________, участник долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _________ от_________, с участием представителя застройщика ООО «Инстройтех-С» в лице: произвел осмотр однокомнатной квартиры строительной площадью _____ кв.м., строительный номер____, расположенной в блок-секции № , на __-м этаже и общедомого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: По результатам осмотра пришел к выводу о (не) возможности принятия от застройщика в соответствии с п.п. 3.1.2, 3.1.3 указанного Договора по акту приема-передачи квартиры, так как были выявлены несоответствия объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а именно: Настоящий акт составлен в 3 –х экземплярах, имеющих равную силу, первый экземпляр вручен представителю застройщика, второй будет направлен почтой в адрес застройщика вместе с письменной претензией, третий остается у участника ДДУ. Подписи участников осмотра: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для всех кому актуально размещаю образец поданной нами в адрес застройщика письменной претензии и акта осмотра квартиры и общедомового имущества. Претензионный порядок разрешения спорных ситуации предусмотрен договором ДДУ. Претензии направлять заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес застройщика. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Kseniyadj Koledina: То, что установленно в квартирах, скорее всего, вполне исправно. Другое дело, что назвать это оборудование счетчиками тепла можно с очень большой натяжкой. Это скорее всего вычислители тепла, а это совсем не то, о чем думают люди, когда слышат про теплосчетчики. Настоящие приборы учета тепловой энергии целесообразно ставить лишь при горизонтальной разводке труб, когда у вас есть лишь вход и обратка. Вот там эти приборы смогут подсчитать сколько к вам в квартиру тепла пришло и сколько в ней осталось. Понадобится всего 2 прибора. При стояковой же системе отопления таких приборов понадобится по два на каждый радиатор. При том, что каждый стоит больше 10т.р. вся эк. целесообразность уходит далеко на задний план. Вычислитель же измеряет какие-то условные единицы... приблизительный теоретический расход тепла. Обмануть и накрутить такой вычислитель не составит труда. Поэтому ими почти никто и не пользуется. Зато они недорогие и идеально подходят для формального соблюдения правила, по которому все новое жилье должно сдаваться с приборами учета тепловой энергии. Ответить с цитированием · Ответить |
|
353, советую не принимать квартиру , пока не убедитесь, что вам поставили рабочие счётчики учёта тепла.. а так я уверенна, что они все по головно не рабочие... думаю если настаивать всем вместе, (надеюсь не дойдёт до судебного разбирательства) нам все таки переделают эту не рабочую систему, и поставят нормальную !!! Я понимаю это займёт время, но и вы подумайте, тепло энергия самая дорогая часть оплаты, за которую нам придётся платить, но если платить по счетчикам, она в разы будет меньше!! Я обязательно подниму этот вопрос на собрании!  Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК