Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
а нам еще пока ни чего не присылали. Я то же согласна что пока, не стоит подписывать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Также пришло письмо. Подписывать пока не торопимся. В стройнадзоре юристы сказали,что можно не подписывать, а после сдачи дома потребовать неустойку, либо договариваться с застройщиком о каких-либо уступках(к примеру по поводу перегородок и т.д.) и подписать соглашение. Вот думаем позвонить поговорить на неделе. Посмотрим может чего предложат и заодно поконкретнее узнать по срокам, а то второй квартал заканчивается в конце июня. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Что написано в доп соглашении кто нибудь знает? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый всем день! "Иркутскпромстрой" начал рассылку уведомлений о переносе сроков сдачи дома на 2-й квартал 2014 года. Предлагается приехать и подписать доп. соглашение. Лично мы на это не согласны. Хочется услышать мнение других дольщиков по этому поводу. Кто- нибудь будет его подписывать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Все лоджии на 1 и 2 бс установлены, начали демонтировать кран Ответить с цитированием · Ответить |
|
stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/ Вот что нашла .... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя feniks0403: Мне кажется все эти наши права потребителей могут опровергнуть в суде. Читал сегодня проектную деларацию, там есть такой пункт: 2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Неблагоприятные погодные условия. У нас вся зима неблагоприятная, к тому же отопления не было у них. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Посмотрела на днях законодательства и судебную практику по данному вопросу, какова же ответственность застройщика в случае нарушения сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Хотелось бы поделиться своими познаниями.... Правоотношения между дольщиком и застройщиком регулируются Законом о долевом строительстве (№214-ФЗ от 30.12.2004г). Согласно статье 10 данного закона Застройщик в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору обязан уплатить дольщику предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пении) и возместить в полном объеме причиненные убытки(!!!) сверх неустойки. К причиненными убыткам, думаю, можно отнести арендная плата за съемное жилье, повышенный процент по ипотеке за объект в стадии незавершенного строительства. Опираясь на судебную практику, помимо возмещения неустойки и убытков, застройщик несет ответственность перед дольщиком по возмещению морального вреда. Хоть и компенсация морального вреда, причиненного дольщику, Законом о долевом строительстве не предусмотрена, возмещение морального вреда осуществляется в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 "2300-1 "О защите прав потребителей". Размер морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Вот так  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Garant38:Сообщение пользователя олика:Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Garant38, застройщик не оповестил своевременно, скорее всего лишь по тому, что на тот момент (за два месяца ) не знал реальных сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Как я понимаю, доп.соглашения придут ближе к дате передачи объекта. Только вот стоит ли их подписывать? ведь подписав доп. соглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию объекта (п.1.8. Договора), которое будет являться согласно п. 8.1. договора неотъемлемой его частью (т.е. единым целым), дольщик автоматически соглашается с таким изменением договора и в дальнейшем, если объект будет передан дольщику в течение 60 дней от "новой" даты ввода в эксплуатацию, вроде как нарушений Застройщиком условий договора ( с учетом изменений доп.соглашением) нет. Но может ли при этому дольщик претендовать на получение неустойки за нарушение "первоначальных" сроков передачи объекта, предусмотренной п. 5.1. Договора? Имеются ли на форуме юристы? или кто-нибудь уже консультировался у них по данному вопросу? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Были сегодня на стройке. Ни чего не изменилось внутри с января.(не считая что перегородку поставили между комнатой) Отопление подключено только в 4 блок секции. На каждую блок секцию уходит 3 дня на подключения. В нашей во второй должны к 8 марта подключить. Рабочие общивают с снаружи. На следующей недели должны убрать кран. Надеюсь после подключения работа пойдет быстрея. Ответить с цитированием · Ответить |
|
вот на улице то уже давно дали)))) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Буевич(Ледникова): Ещё одна хорошая новость-скоро и на улице дадут отопление, весна не за горами!))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хорошая новость)))))!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
хоть одна хорошая новость появилась  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Народ! Дали отопление в систему, сегодня блок секции запускают : с отдела продаж информация .... Ура товарищи! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя олика:Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Вопрос то немного в другом русле.. почему застройщик не извещает о небольших задержках и трудностях? Неужели сложно внести на сайт страницу с закрытой информацией и дать доступ тем, кто заключил ДДУ, зашёл под своим паролем и все новости со стройки получил! И ни надо ни кого искать, посещать площадку, дёргать вопросами и отвлекать от действительно непростого дела, качественно и в сроки строить такие серьёзные объекты.. Поэтому мы здесь и черпаем информацию, что её не достаточно, не понятно чего ждать, какие возникли проблемы с авиазаводом, коммунальщиками и т.п., и когда сдача??? А уж о переносе сроков сдачи надо официально конечно извещать, тогда и проблем у застройщика бы не было., хромает юр. отдел однако. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Полностью согласно, эти разбирательства можно и после ввода дома начать, а так мы пугаем потенциальных покупателей, тем самим вредим себе, т.к долевое строительство значит строим сами за счет средств дольщиков, а если их не будет, то и поступление ден. средств не будет. Я когда выбрала этот дом стала собирать сведения и тут была история с судом, на форуме была информация, что запретили строительство, а на самом деле просто нужно было убрать кран, это история думаю многих покупателей отсеяло, которые искали жилье и решили купить в др. месте. Дом введут потом обращайтесь в суд и куда хотите. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр1 24.02.2014 дольщик 1 б/с, к вам вопрос, то есть вы купили квартиру в 2010 году в каком то долгострое, а теперь еще купили квартиру у Иркутскпромстроя, так как зарегестрировались дольщиком 1б/с? Странно это все. И никто тут панику не поднимает. Просто идет речь о соблюдении договорных обязательств Да, действительно, я дольщик ЗАО" ЗАПАД-Инвест"с которым в 2009г был заключен договор долевого строительства, по сроку ввода дома в эксплуатацию 2010год и ничего странного в этом нет , мне тоже нужна квартира и я сейчас просматриваю все варианты ее приобретения, тоже боюсь еще раз оказаться обманутым дольщиком, так как все судебные процедуры -напрасное трата времени, денег, здоровья, а судиться с застройщиком по поводу несвоевременной сдачи дома, это конечно ваше право, но считаю это можно и после ввода дома в эксплуатацию ,а то как-бы сейчас застройщик не сослался на эти новые препятствия и затянул срок сдачи, проконсультируйтесь с юристами, чтобы не навредить себе и своим соседям, всего вам доброго ,удачи ! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Александр1: Скажу в каждом доме есть б/с 1, тут не сказано, что здесь купили, человек с другой темы к нам зашел и просто сказал, что у нее с их домом вообще беда "Инвест", хотел нас подбодрить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 1 б/с, к вам вопрос, то есть вы купили квартиру в 2010 году в каком то долгострое, а теперь еще купили квартиру у Иркутскпромстроя, так как зарегестрировались дольщиком 1б/с? Странно это все. И никто тут панику не поднимает. Просто идет речь о соблюдении договорных обязательств. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анюта Машихина: Да ничего они не хорошо строят, обещали в 3 смены работать а где оно? Единственное серьезное препятствие со стороны авиазавода это было требование убрать кран. Кран поставили обратно еще в декабре по-моему. Отопление это не отмазка, у меня тесть в сетевой работает, говорит что как только бумаги все подпишут то будет им отопление, а разрешение от завода уже 2 недели как есть. Тем более что об отоплении можно было и заранее подумать, теплотрассу тянули месяца 2, в то время как оно делается максимум 2 недели. Т.е. делали вопреки штрафным санкциям, улица Муравьева осенью была перекрыта из-за этого. Далее, ни отопление, ни кран им не мешает делать внешнее утепление (до сих пор на уровне 6го этажа со стороны барракуды в 3-4й блок-секциях), облицовку и крышу. Таким образом когда мы ходили к заму, она нам просто наврала что доделают к марту. Хорошо бы к маю доделали... Печально все это, понятно что бывают и хуже варианты, но начиналось то все не плохо. У всех было воодушевление в связи с тем что нормальный застройщик и нас не обманут тут... Я вот просто не понимаю, не ужели не выгоднее делать все в сроки, держать репутацию и работать честно? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Народ не наводите панику , все будет хорошо! Им действительно завод на 3 месяца гайки закрутил! Строят хорошо! Надеемся на лучшее. На ответственность и порядочность застройщика. Я лично верю что все будет ОК ! Ответить с цитированием · Ответить |
|
ОЛИКА,БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ПОДДЕРЖКУ,БУДЕМ НАДЕЯТЬСЯ НА ЛУЧШЕЕ Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Да я когда искала где купить, очень много долгостроев, где заморожены или где жильцы сами достраивают и т.д. И еще пытаются их продавать. Вам сочувствую, вот это действительно беда. А тут 2 месяца ерунда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я сама работала в строительной организации знаю всю процедуру и не переживаю и вы панику не наводите, просто наша компания запас по срокам в договоре делала, а сдавала раньше, а они всего 1 год поставили, а тут простой в работе, действительно это им авиазавод подпортил сроки, сначала с краном, потом с отоплением. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК