Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Юлия 3 б/с
03.09.2012 22:16
...
Кто нибудь что нибудь знает по поводу почтовых ящиков? Этим же тоже должна заниматься УК? Просто письма до адресатов не доходят. Их в подъезде шпана забирает. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Гостья)))
02.09.2012 09:43
...
Кошмарный дом...а обслуживание-нарушение всех регламентов... Давайте все сначала... 1. Выберите на собрании под протокол Совет Дома - Ст. по дому и ст. по подъездам (должны быть решения 51% от числа собственников и подписанный всеми членами семьи согласно своей доле) 2. Напишите претензии в УК по непредоставленным или некачественно предоставленным услугам - Т гор. воды должна быть 58-60 град, а не 40, как у Вас...Полотенцесушитель должен быть горячим днем и теплым ночью!Основанием для перерасчета является первый день непредоставленной или некач. предоставленной услуги...Посчитайте, сколько денег вы подарили УК!!! То же саме про лифт...Попросите в УК регламенты, там все сказано... 3. Напишите письмо в районную администрацию с просьбой предоставить копии протокола собраний и решения собственников о выборе УК и изменению тарифов. Проверьте подлинность подписей КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ. Уверена, что криминал есть!!!))) 4. На вашем собрании пусть существующий ст. по дому отчитается за свою работу(поинтересуйтесь о вознаграждении его от ук-это ваши деньги) и предоставит письменный отчет об использовании ваших проплаченных денежных средств по ст. Ремонт и Содержание. Посмотрите расшифровку тарифов - сколько дней должен убирать дворник, убощица? А слесарь ведет оперативный журнал? А инструкция и допуск к ТП у него есть? А график профобходов соответствует записям в оперативном журнале? А какой № протокола у него по проверке знаний? Есть ли у инженера удостоверение и протокол из учебного центра на допуск к работе с ТП? Можно пригласить на собрание и слесаря, и инженера, и дворника УК... 5. Кто и как подписывает АВР-акты выполненных работ по Содержанию ежемесячно? Это ваши кровные...Не устраивает качество выполненных работ,-не подписывайте АВР или подпишите на меньшую сумму. В АВР 2 графы- Обслуживание территории и эксплуатация здания. НЕ ПЛАТИТЕ БЕЗДУМНО ПО КВИТАНЦИЯМ!!! Ведь деньги ЗАРАБАТЫВАЮТСЯ ВАМИ!!! 6. Не смотря на то, что все подписали акт приемки, существует еще гарантийный срок устранения ДЕФЕКТОВ!!! 1 год, 2 года, три...Например, перекос балконной двекри в связи с оседанием дома. Требуйте от УК акт с той организацией, которая монтировала конструкции!!! Правильно составляйте претензии. На сайтах есть все формы. 7. Звукоизоляция и вентиляция - Составляйте претензии с УК...не выдерживает никакой критики!!! 8. И срочно направьте вУК решение собственников об установке наружных и внутриподъездных камер видеонаблюдений из средств ст. Ремонт. 9. В Отдел полиции напишите заявление о правонарушениях, они дадут предписание УК на установку камер. СПЕШИТЕ!!! Экономьте свои деньги , берегите свое имущество и здоровье!!! Да и зима близится...Еще предстоят недогревы...НАУЧИТЕ СВОЮ УК ЗАРАБАТЫВАТЬ, А НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Гостья)))
02.09.2012 08:34
...
Бываю часто в гостях...Какой-то УЖАС, а не дом!!! То вода холодная, то ее нет...то лифт работает, то отдыхает...балконная дверь не закрывается...но квартплату берут регулярно...И это еще не зима! УК можно не менять, но за свои деньги потребовать письменно, в претензионной форме, исполнения договора согласно регламентов, а их много...За такое содержание и ремонт МКД можно и обанкротить УК.))) Начните с выбора Совета дома, и протокола собрания. Представители УК вам не нужны!!! Претензии по исполнению договора можно выставить почти по каждому пункту!!!))) -Непредоставление или некачественное предоставление ком. услуг : 1. Т гор. воды в кранах должна быть 58-60 градусов, вызывайте письменно инженера для составления актов,-и будет Вам перерасчет!!! 2. Отсутствие объявлений о непредоставлении услуги на инф. досках. 3. Простой лифтов тоже актируйте двусторонним актом. 4. А за пользование мусоропроводом, который не работает, Вы платите? Посмотрите в квитанциях. - Вам не обойтись без внутренних и наружных камер видеонаблюдений. Стоят они порядка 12-30 тыс. руб. Собирайте собрание собственников и вносите в протокол ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ!!! Ведь тариф у вас немалый. Выберите Совет дома-это Председатель и Старшие по подъездам. Странно, что у вас нет Совета. До первого сентября они должны быть выбраны постановлением мэра во исполнение Федер. Закона 261. -Чтобы проверить подлинность документов по выбору УК и изменению тарифов надо всего лишь написать письмо в районную администрацию с просьбой предоставить копии решений собственников и протоколов собраний, а потом проверить подлинность подписей каждого собственника, а не одного члена семьи!!!))) Вот вам и криминал))) И еще...Кто у вас подписывает акты выполненных работ по содержанию и пакет документов по ремонту??? Не знаете))) Ну и кормите свою УК!!! А пригласите-ка Старшую по дому на собрание с отчетом об использовании Ваших фин. средств на Содержание и Ремонт!!! И не забудьте, что арендуемые помещения и реклама должны приносить вам прибыль. Проверьте, где эта строка в финансовом отчете!!!!! Поинтересуйтесь паспортами готовности к зиме и актами о приемке теплового узла, промывке и опрессовке системы отопления, подписанным Ирк. гор. тепл. сетями. Спешите! Я не представляю ваш дом зимой(((( Так можно и все системы переморозить... И еще. Все разногласия можно порешать в "Содружестве ЖКХ". Ген. дир. Дамешек Михаил Львович. Можно на сайте пообщаться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Admiral 3 б/с
01.09.2012 19:41
...
нет, потолок СМЛ на профиле Ответить с цитированием · Ответить |
|
Олеся.
01.09.2012 13:28
...
Admiral 3 б/с подвесной потолок, т.е натяжной? просто слышала, что звук еще больше становится. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи, кто-нибудь знает когда состоится следующее собрание? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Admiral 3 б/с
01.09.2012 13:12
...
3 б/с. Сегодня не стал работать лифт по причине затопления лифтовой шахты. протечка произошла из под двери на 2 этаже, откуда вода добралась до шахты лифта и протекла вниз, замкнув проводку. В настоящий момент в лифтовой шахте уровень воды достигает 10 см., а в подземной парковке 3 см. Требуется немедленное осушение с последующей обработкой. До полного высыхания лифтовой шахты лифт работать не будет ( разговаривал с мастером). Роману Алексееевичу было сообщено о необходимости осушительных мероприятий. Ждем результата. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Admiral 3 б/с
01.09.2012 13:08
...
проблему со слышимостью я решил только подвесными потолками и поднятием пола с его утеплением и звукоизоляцией. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Олеся.
01.09.2012 08:08
...
Дорогие соседи! какая слышимость у Вас через потолок? соседей свыше слышите? меня сосед с его гулянками запарил просто, такое впечатление, что мы спим у него в квартире. Пол у него какой то "тонкий" слышно как стулья двигаются, бутылки падают, а разговоры дословно. У меня у одной такая проблема? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анна
01.09.2012 05:31
...
Владельцы квартиры в 3секции на 9этаже 4-ая по счету квартира, похоже Вы в 4 утра затопили весь стояк до подвала и оставили людей на выходные без горячей воды!!!! Готовьте денежные средства для для моральной и материальной компенсации соседям всех нижних этажей!!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
ук менять будем?! Или будем базар разводить дальше и ничего не делать?! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юлия
31.08.2012 13:21
...
если честно, то мне страшно входить в наш подъезд, то кровь, то разбитые, соседи, давайте решать вопрос с домофоном, сегодня в 3 б/с утром с 4,30 до 6,00 какой то очередной м..удак стучался кому то в дверь, кажется на 12 этаже, с такой силой что разбудил все ближайшие квартиры. было даже жутко. Веселый дом, то самоубийцы вены режут, то психи двери выносят, пипец полный... и УК не подарок)) купила квартиру на свою голову) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Admiral 3 б/с
31.08.2012 11:08
...
Считаю целесообразным задуматься об установке системы видеонаблюдения. Кстати, позавчера возле подъезда неустановленными лицами был избит наш жилец- Алексей И., который получил черепно-мозговую травму и в данный момент находится в больнице. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Димон
31.08.2012 09:47
...
Сегодня в районе 3-х часов ночи на площадке рядом с трансформаторной подстанцией какой-то м...дак проколол колеса ножом как минимум на 5 машинах, в том числе на моей. Если ты читаешь этот форум знай найду отстрелю тебе яйца. Ответить с цитированием · Ответить |
|
уважаемые собственники нашего дома! Кто какие управляющие компании хотел бы видеть на очередном собрании? есть предложения?! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алена 2 б/с
29.08.2012 15:24
...
Maria, выбираю в терминале раздел комунальные платежи - УК - бета. Затем ввожу номер своего лицевого счета - его можно спросить в УК или посмотреть в расчетке, и вношу необходимую сумму.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
кто знает подскажите пожалуйста, как теперь у нас расчитывается сумма оплаты за отопление??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алч
27.08.2012 00:57
...
Ссылка на судебное решение по отоплению 16.irk.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=152 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алч
27.08.2012 00:55
...
Так же рекомендую заваливать их жалобами ( все недостатки в доме) с требованием устранить в 3-дневный срок. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алч
27.08.2012 00:51
...
Бета может только пускать слухи о собраниях, в те моменты когда мы активизируемся. Дальше этого их действия не заходят. Хотя можно поинтересоваться в администрации города почему не было открытого конкурса на управление домом в 10-ти дневный срок с момента сдачи дома согласно ст.161 п.13. Для собственников всех б/с рекомендую требовать оплату отопления по показаниям общедомовых приборов учета (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"). И отказ от оплаты статьи содержание жилья (ст.39 п.1,2 ЖК РФ) до проведения общего собрания собственников и определения общего имущества дома (что мы должны содержать!!!) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Люба 2 б.с.
27.08.2012 00:22
...
Мне вся эта ситуация напоминает сказку про зайкину избушку, в которой лиса дом заняла и никто не мог ее выгнать. Но мы же живем в реальном мире! Пора начинать бороться за свои дом. Поразительно, что руководство ук призывает к диалогу и при этом молчит и не приходит на собрания собственников. Нам как их письма комментировать, как ответить, письмо в дверь вложить? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Maria
24.08.2012 23:20
...
Плачу на нашей почте. Просто называешь адрес, а у них вся информация об оплате уже есть. Алена, расскажите как через систему город платить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алена 2 б/с
24.08.2012 17:11
...
rybak, мы оплачиваем через систему Город Ответить с цитированием · Ответить |
|
Олеся.
24.08.2012 17:02
...
цитата: ......А вообще, если будут звонить порекомендуйте им спрашивать долги с тех нескольких людей, на которых оформлено примерно 20% всей недвижимости в нашем комплексе и суммарный долг которых превышает несколько миллионов.....   я просто в шоке.Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите, кто проживает в доме, как вы оплачиваете комунальные услуги и кому? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК