Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
дольщик 1 б/с, О сумме 1 500 000 руб., КУ обьявил в присутствии 2- его помощников и 4-х членов И.Г. на встрече происходившей в октябре с.г. его офисе на ул.Байкальской. Может дольщик v.glushkova сообщит нам об источнике и достоверности обьявленных ею цифр. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Решение по окончательной сумме оплаты услуг КУ будет принимать арбитражный судья. Тоже думаю, что КУ по максимуму оценивает свою работу, и нужно обжаловать эту смету. Ответить с цитированием · Ответить |
|
"в том числе: вознаграждение КУ - 672754 руб, проценты КУ - 982149 руб" Вопрос к PVL и v.glushkova: По зп КУ понятно, а кто начислил такие проценты? Я думаю, что эту сумму можно обжаловать в судебном порядке? Почти миллион по процентам не "жирно" будет для КУ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
]PVL. А с какого расчета была взята Ваша сумма по уплате расходов КУ -1500000 рублей, о которой Вы говорили на собрании 11 ноября 2013г.? И кто проверит правильность расходов в сумме 2897417,53.Пока будем создавать ЖСК ещё расходы КУ поднимутся, да? Ответить с цитированием · Ответить |
|
прошу прощения, ошиблась в цифре заем КУ 21100 руб., напечатала лишний ноль. Познакомиться с этими материалами можете на Байкальской 244/1, ост. Лисиха с 9 до 18 ч. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщикам для информации: по оценке ООО "СибВэб" (по заказу конкурсного управляющего) от 8.08.2013 г. на достройку необходимо 99 748 тыс.руб., исходили, если я правильно поняла, из средней стоимости кв.м по Октябрьскому району с учетом готовности 1 б/с на 73%, 2 б/с на 56% и 3 б/с на 48%. расходы на конкурсное управление составили (из заключения конкурсного управляющего к собранию 29 ноября) 2742417 руб., в том числе: вознаграждение КУ - 672754 руб, проценты КУ - 982149 руб, юридические услуги- 442194 руб., бухгалтерские услуги - 210540 руб., оценка - 150000 руб, земельный налог ( включая участок по улице Баррикад) - 83051 руб., транспортный налог - 2400 руб., взносы на внебюджетные фонды - 73084 руб., НДФЛ - 31460 руб., перерасход личных средств КУ 73684 руб., заем КУ - 211000 руб. Для передачи стройки на счету ЖСК необходимо иметь 2897417,53 руб. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики! Будьте сознательны, голосуем "ЗА!" создание ЖСК. Другого пути нет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики, инициативная группа просит всех участников строительства прийти 29 ноября на собрание и проголосовать за передачу объекта ЖСК для завершения строительства, для нас всех очень важен каждый голос. Если вас беспокоит необходимость немедленного внесения всех средств на завершение строительства дома, то поясняем, деньги будет необходимо вносить поэтапно. При этом могут быть рассмотрены индивидуальные графики внесения средств, для тех, кто находится в самой тяжелой материальной ситуации. Обращаем внимание, что в проекте Устава ЖСК прописано, что денежные средства вносятся не позднее завершения строительства, поэтому не нужно бояться вступать в ЖСК только потому, что сегодня нет денег. Кроме этого, оплата за любой этап работ будет производиться по факту, только после подписания акта приемки выполненных работ, авансировать мы ничего не планируем. Мы все попали в одну беду, давайте достойно все вместе из нее выйдем. Создание ЖСК – это единственный путь выхода. Ответить с цитированием · Ответить |
|
это безусловный факт проверять тут нечего)). А то что создание ТСЖ единственный выход я безусловно согласен. Это надо было сделать еще по меньшей мере год назад. В этом случае мы бы уже жили в своих квартирах Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Только создание ЖСК, о чем я не устаю повторять, сможет спасти всех нас от произвола: и тех, у кого есть доля собственности и тех, у кого ее нет. Люди, коллективно (массово) голосуем за создание кооператива, только это выручит нас. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я об этом же и веду речь. Только слздание ЖСК спасет нас. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer, а Вы что за интересы конкурсного? Почему нагнетаете обстановку? Люди ,вложившие свои трудовые деньги в квартиры ,хотят получить квартиры , и надо сообща голосовать за ЖСК и достраивать наш дом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer, аргументируйте пожалуйста, чем Вы руководствуетесь. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sergey1111: Хотите проверить на себе? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Арбитраж не сможет аннулировать решение районного суда, и тем более не может аннулировать св-ва о праве собственность зарегистрированные в ФРС. Ответить с цитированием · Ответить |
|
а есть ли новые данные по сумме недостроя, т.е. что нам преподнесет К/У на собрание Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer, проверьте свои ЛС. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Сергей Семенченко: Уважаемый Сергей, как я понял в лице Галины Григорьевны Вы являетесь дольщиком Амурских ворот. Убедительная просьба: Позвоните на телефон доступа И.Г. 8 914 907 58 46 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Tatyana, получили ли Вы сообщение от меня? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Это Вы верно сказали: ЖСК создавать надобно Ответить с цитированием · Ответить |
|
Посоветуйтесь с юристами каки-таки "пугалки". Только с опытными. А за создание ЖСК однозначно голосовать надобно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer, квартиры в собственности не входят в конкурсную массу вообще,Вы о чем? И как предполагаемый новый покупатель может вообще выбирать отдавать ли ему в денежном или в имущественном отношении то, что ему не принадлежит? "Пугалки", считаю, не убедительные, но за ЖСК проголосовать призываю. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Результатом моего ползания по просторам Интернета и беседы с юристами явилось понимание того, что судьи имеют право на "расширительное толкование" любого закона. Те из дольщиков, что имеют доли собственности в недострое, могут оказаться в следующем положении: строительная организация, купившая наш недострой, сможет при покупке поставить условие передачи вам всем вашей собственности не в имущественном виде (квартиры), а в денежном выражении. Арбитражному суду не составит особого труда аннулировать решения судов общего назначения. И платить вам всем ваши же денежки стройорганизация может и в течении одного месяца и в течении 10 лет (по закону). И это при условии, что кто-то найдется купить наш дом, где почти треть квартир покупателю не достанется. По отдельности дом не продается - отдельно по блок-секциям (подъездам). Только целиком. Люди, не теряйте бдительность! Кто против создания ЖСК, тот против получения вами ваших же квартир. Ясно, как день. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Люди, будьте благоразумны! Только переход недостроя в собственность кредиторов путем создания ЖСК является единственным выходом из создавшегося положения. Не слушайте форумных провокаторов, никто нам не поможет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики, нам всем, включая собственников (у кого зарегистрировано право собственности на право общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства) очень выгодно вступить в ЖСК и проголосовать за передачу объекта незавершенного строительства созданному ЖСК. В соответствии с п. 8 статьи 201.10 федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. В случае, если участник строительства не является членом ЖСК, после сдачи дома ЖСК имеет право зарегистрировать долю в праве общей долевой собственности. Для сравнения рассмотрим два варианта завершения многоквартирного дома. По первому варианту право на объект и земельный участок передано ЖСК для завершения строительства. ЖСК оформляет разрешение на строительство и заключает договор подряда (без договора не сдадим объект в эксплуатацию). Учитывая, что члены ЖСК достраивают объект на свои деньги, они сами определяют с кем заключить договор, т.е. у кого дешевле, имеют право принимать участие в приемке выполненных работ по договору. Члены ЖСК заинтересованы покупать материалы там, где дешевле, в связи, с чем стоимость выполненных работ ниже. Исключаются накладные расходы и т.д. При передаче объекта не преследуется цель в получении прибыли, т.к. основной целью являются завершение строительства и предоставление членам указанного кооператива жилых помещений. По второму варианту право на объект и земельный участок передано Строительной компании, выигравшей торги для завершения строительства. Строительная компания оформляет разрешение на строительство и заключает договор подряда, никто не вправе вмешиваться в деятельность строительной компании и влиять на цену договора для завершения строительства многоквартирного дома. Ни одну компанию не интересует, сколько денег потребуется на завершение строительства, главное достроить и получить прибыль. После ввода дома в эксплуатацию все участники строительства кто не захочет иметь свою квартиру в общей долевой собственности со строительной компанией, вынужден выкупать долю у компании (в т.ч. собственники). Цена, по которой нужно будет выкупать, определяется по договору между участником строительства и строительной компанией. Выкупит тот долю строительной компании кого устроит цена, указанная в договоре. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК