Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Для тех,кто еще не подписал договор с УК: могу поделиться составленным мною протоколом разногласий к договору и информационным письмом в адрес УК. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Andrey_realty, В договоре указано черным по белому ,что дольщик не имеет право вносить измения в конструктив здания ,в противном случае они снимают гарантию .вы говорите про менеджера продаж что они не знают ,а прорабы и остальные строители стрижей тоже не понимают ? Все хором говорят что народ с ума посходил и массово колоны эти сносят ,что делать нельзя .Но они же самое умные и всё знают лучше всех ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анастасия и Евгений Колесовы, Как то не внимательно читаете ))) вы делайте что хотите ,мне без разницы ) По поводу колоны всё очевидно .один убрал и остальные захотели ! Про люки я писала ,что на практике всё подругому и все их заделают . Объеденяйте балконы ребята ,мерзните ,даже если их утеплить (этого не достаточно с одной стороны) ,это всё ваше личное дело )хорошо что вы не в моей блок секции ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Которое чревато и штрафом со сторон архитектуры и превращением красивой новостройки в подобие хрущевки, где кто как захотел, так и сделал на балконе, а кто-то вообще всю панель снаружи выкрасил в зеленый цвет... В России каждый считает, что умеет лечить и строить. Так что перед тем, как захотите что-то снести или переделать - обратитесь к специалисту, люди все-таки не просто так учатся 5 лет, а потом еще и постоянно проходят повышение квалификации. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сколько же понаписали про колонны, люки, лестницы, двери и т.д.... еле перечитал. По поводу сноса колонн (которые по факту простенки, а не колонны) - они не являются несущими, так как они выполнены из газобетонных блоков с утеплением и облицовкой, а роль несущих конструкций выполняет комбинированный ж/б каркас, это в совокупности: стены (не наружные) поперечные и продольные, балки, которые можете наблюдать на балконе и перекрытия, а также есть ядра жесткости - лестничные клетки и лифтовые шахты. Когда застройщик говорит, что все стены здания воспринимают сейсмическую нагрузку, то мне кажется, что на проводе не технический специалист (инженер-строитель), а девочка из отдела продаж. Ненесущие и самонесущие конструкции не воспринимают сейсмику и вообще никак не участвуют в расчетной схеме здания, разве что как нагрузка на несущие конструкции от веса ненесущих. Эти пресловутые колонны сносить можно, любая проектная или экспертная фирма даст положительное заключение, тут к бабке не ходи. А вот ж/б стены трогать нельзя ни в коем случае, а то помнится кому-то не нравились "лишние" стены в коридоре)))) И коммуникации не вздумайте прятать в стены, это же придется срезать рабочую арматуру, что категорически запрещено. Это не касается штроб для электрики, так как они в пределах защитного слоя бетона и арматуру трогать не придется. Лестницы обрезать и заваривать люки тоже нельзя, но тут палка о двух концах, нельзя это делать, потому что они предусмотрены проектом, значит любой пожарный инспектор легко выпишет штраф, но с другой стороны в здании незадымляемые площадки на каждом этаже, соответсвенно люки становятся не нужны и любой адекватный человек, руководствуясь соображениями безопасности, заварит люк. А вот балконы вообще отдельная история, требующая особого внимания. Естественно всем хочется разжиться несколькими квадратами и поставить нормальные двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным профилем, вместо холодных аллюминиевых одностекольных раздвигушек. Но это как-никак изменение внешнего вида фасада Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Сообщение пользователя numb:strizhi3, А вы простите тоже люк оставите ?))) забавно когда вас наберется человек 5 из всех блок секций В защиту numb, молодой человек не "половинчатый" как вы изволите выразиться, а благоразумный. Снос колонны по-любому нарушение и немаленькое, а что касается люков, то если судить с вашей точки зрения, застройщик не имел право продавать нам наши балконы, поскольку если на балкон может беспрепятсвенно залезть любой желающий, это не частная, а общая территория, которую продавать никак нельзя. Можно увидеть 2 выхода - отсудить стоимость балкона обратно и оставить как есть, либо заварить люк, поскольку вы его купили. И при пожаре молиться хбз кому. Но вопрос все равно останется нерешенным, ибо пускать абы кого со стороны балкона вроде глупо, с другой стороны не заварить его одному на 18 этажей еще глупее, поскольку ломиться тогда можно только к Вам, но ни как не от Вас. к тому же господа учитывайте, что здесь, на сайте, людей для общего голосования, по любому вопросу в соотношении с реальным числом собственников, ничтожно мало, хотите что-то поставить на повестку дня - созывайте собрание Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb: Вы какой-то половинчатый боец за справедливость! Против сноса колонны воюте, говорите что это нарушение. А заваривание люка и срезание лестницы по вашему не считается нарушением! Ответить с цитированием · Ответить |
|
strizhi3, А вы простите тоже люк оставите ?))) забавно когда вас наберется человек 5 из всех блок секций  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя strizhi3: Мне то зачем ,не беспокойтесь разберемся )) Ответить с цитированием · Ответить |
|
numb, сигнализация вам в помощь  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анастасия и Евгений Колесовы, Болконная дверь очень надежная вещь конечно  Удачи вам ,с вашими бредовыми идеями )) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb:Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Лестница стоит очень компактно - вообще не понятно зачем ее срезать. Люк также не обязательно заваривать (хоть это и самое простое решение). Но можно его вид облагородить, и придумать задвижку, которую и снизу не открыть и в случае эвакуации люди спускающиеся сверху смогут без хозяев квартиры открыть и спуститься ниже. А вы оставляете открытыми балконные двери когда уходите из дома? А вообще, читайте внимательно сообщения. И да, пока в квартире ничего ценного нет)) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы: прикалываетесь?? У вас нет ценных вещей в квартире ? Вам без разницы что сверху и снизу к вам могут в любой момент залезть ? И не обязательно это будут соседи ,что за наивность ... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Борисова:Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя numb:Ira1, Вы о чем ? Естественно все заделают люки... В гости пока не зову) какая вам разница? У нас лЮк не убран, лестница не срезана, для соседей (и моей семьи лично) проблем для совести нет. Понятно, что пожар только в кино да в соседних городах бывает, но все же советую набрать в интернете пожар в высотках. Упаси, конечно, Господи. Особенно с ребятишками. Хотя эти умники со второго этажа первой блок-секции ( сегодня специально посмотрели, забавно) уже выход перекрыли. Да ладно, чего, с третьего этажа пожарка спасет или сами выпрыгнут, невысоко)) и вообще, мамочки, на лестницу-на лестницу с 18 этажа) а у нас в квартире чистенько-тепленько-лишних три квадрата-пожаров нет) Поскольку моя блок-секция совершенно точно не Верчика, все же советую написать на сайт стройнадзора. Это уже реально не очень смешно. Появились тут соседи, которые пишут про состав колонны. А вы откуда знаете? Снесли? А где ссылка на заключение надзора? Может, они честно скажут, фиг с ней, с колонной, сносите на здоровье. Всего-то вопрос - написать обращение с адресом, если есть соседи, особенно по вертикали. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лестница стоит очень компактно - вообще не понятно зачем ее срезать. Люк также не обязательно заваривать (хоть это и самое простое решение). Но можно его вид облагородить, и придумать задвижку, которую и снизу не открыть и в случае эвакуации люди спускающиеся сверху смогут без хозяев квартиры открыть и спуститься ниже. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя numb:Ira1, Вы о чем ? Естественно все заделают люки... А Вы-то с какой квартиры и этажа будете? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ira1, Да я не говорю что убирать правильно эти люки ,но на практике всё подругому ,покажите мне хоть один высоко этажный Дом где они в открытом доступе ..таких домов нет ,все их либо заваривают либо вешают замки ,и в случае (не дай бог) пожара ,никто не побежит вам открывать люк , вот начинают люди с верхних этажей спускаться по пожарной лестнице а там на 14 этаже например люди уехали в отпуск и закрыли этот люк ,дома их нет ,и что делать ? Обратно лезть наверх ? Это всё время ... почитайте этот форум пару месяцев назад это обсуждалось ,большинство заварят эти люки и срежут лестницы ,а странный народ кто объединяет балконы ,так вообще первым делом это сделали и таких очень много ,к сожалению . Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb: Это у вас сарказм? Или вы считаете, что так и должно быть? "Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, вносящий поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, которые ужесточают наказание за нарушение правил пожарной безопасности. Как сообщает сегодня пресс-служба Кремля, данный закон был принят Госдумой 10 мая 2012 года, одобрен Советом Федерации 25 мая. За нарушение правил содержания эвакуационных выходов, систем автоматического пожаротушения и систем пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре граждан будут штрафовать на сумму от 3 тыс. до 4 тыс. руб. , должностных лиц — от 15 тыс. до 20 тыс. руб. , юрлиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб. . Повторное нарушение правил внутреннего противопожарного водоснабжения и правил содержания систем эвакуации будет караться штрафом на граждан в размере от 4 тыс. до 5 тыс. руб. , на должностных лиц — от 20 тыс. до 30 тыс. руб. , на юрлиц — от 200 тыс. до 400 тыс. руб. , или может последовать административное приостановление деятельности на срок до 90 суток." Но у нас любому Самоделкину главное, чтобы закон соблюдался по отношению к нему лично там, где ему это удобно, а то, что он в данном случае людей, в том числе с детьми, подставляет под опасность, какая разница? Зато балкон красивенький и никто не залезет, а как при пожаре спасаться, он еще и пожарных поучит) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ira1, Вы о чем ? Естественно все заделают люки... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 2бс. 1п 5эт к16: Нам тоже позвонили,в среду принимаем квартиру)) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Предлагаю поступить проще. Вполне возможно написать обращение на сайт стройнадзора или сейчас вроде бы жилнадзора. Это просто делается. Как минимум, адрес одной квартиры, где снесли колонну, стены, убрали пожарную лестницу и люк, легко вычисляется по сообщению Верчика. Ну и фасад изменен в третьей блок-секции на каком-то из верхних этажей, это видно. Надзор просто так не отстанет) возможно, заставят восстановить. Для желающих перекрыть люки и задраить балконы советую позвонить в МЧС и узнать, какие в наличии в Иркутске есть пожарные машины - какой вынос в высоту. Раньше, помнится, до 9 или 11 этажа было. Комментировать добрых соседей, которые в случае пожара советуют бежать не на балкон, а в лестничную шахту, думаю, не стоит))) может, люди раньше в частном доме только жили и не представляют задымленность подъезда при пожаре. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Со стеной мне кажется уже все ясно. Я хочу спросить ярых противников сноса этой злополучной колонны из гипса и пенопласта. Сколько арматуры в стенах было перепилено ими самими или сантехниками и электриками, при монтаже водопровода и электропроводки? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Про двери там где место для мусоропровода это вообще смех! Такие все умные ,захотели и поставили ,а ничего что как минимум это пожарная безопасность ..надеюсь всех заставят снять свои замки на общей территории..а то наделали себе кладовок , колонны сносят ради 4 квадратов ,жадность эта до добра не доведет ,чтож вам всё мало то .   Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vfndtq: Как же вы надоели со своими несущая не несущая ,мы тут обсуждали НЕ несущую колонну которую застройщик так же не рекомендует убирать !! Про несущую никто и не говорит ,вам в БТИ этого не разрешат , дело в другом , уже массовое убирание этих колон ,не читая форум можно убедиться что таких много .. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вот и мы наконец-то добрались до своей квартиры)) Впечатления положительные: электричество есть, дверь входная порадовала (худшие опасения не оправдались), стяжка хорошая (прошлись уровнем, катастрофичных отклонений нигде нет, все в пределах допуска), потолки ровные, даже швы срезаны, стены в целом тоже хорошие (идеально вам их в черновой никто и никогда не будет делать), окна поставлены хорошо (ниоткуда не дуло, вся фурнитура на местах, все открывается-закрывается, единственное на такие большие створки стоило бы сразу поставить ограничители, а то они тяжелыми кажутся), балкон тоже сделан аккуратно (с люком, конечно, хочется что-то придумать, но в целом он не напрягает), батереи греют (вот тут конечно немного огорчили компенсаторы под потолком), счетчики работают, вентиляция работает. В подъезде тоже хороший ремонт и очень порадовали лифты: скоростные, бесшумные, мне на таких пока ездить не доводилось. По итогу - мы подписали акт без замечаний Спасибо застройщику за хорошо сделанную работу! В таком доме должно будет приятно жить Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК