Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
да конечно не дадут им вот так дольщикам создать такие заморочки из-за их недопониманий, дом пусть вводят в эксплуатацию и разбираются с этим расселением уже отдельно, а не таким путём,касаемо банковской гарантии это вообще смешно, если там требовалась банк.гарантия при заключении договора,То проверять её администрация должна была проверять перед подписанием договора иначе получается они требовали банк гарантию,а сами подписали договор ,не получив её. Это нарушение прямое с их стороны и этим самым упоминанием об этом они подставляют сами себя Ответить с цитированием · Ответить |
|
Irkut2, самое характерное, что администрация так всё преподносит, что звучит, будто под застройщиком, понимается Высота, а не "Сиб... как его там... монтаж". По факту, Высота купила за 20 люмов земельку, где у них была стандартная обязанность, типа: оплатить, принять, а потом, на белых парусах, поддуваемых праведной заботой о жильцах ветхого жилья, которые "живут в нечеловеческих условиях" (из уст госпожи Ли, как-будто по вине Высоты, а не самой администрации, и того кто ранее уже пытался расселять, ниже в истории есть, мне отвечала девушка, жилец одного из домов, но не суть) въезжает на бал "стройка ЖК" и требует с последнего: "Рассели смерд людей, а то я тутава тебе вводить не дам в эксплуатацию, и расторгну договор, не с тобой, а с тем, предыдущем, и по основанию, которое не связано с людьми, а с гарантией - банковской". Мне вот только интересно, если расторгать, то у Высоты землю только по суду могут забрать, обязав вернуть денюжку, уплаченную ранее, т.е. в конечном счете администрация-то тоже много чего потеряет в руб. эквиваленте. По мне так, надо не Высоту долбить, а администрацию, с вопросами, как они представляют жизнь дольщиков вообще без условий, если они будут противодействовать вводу в эксплуатацию домов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Не понятен момент причем тут банковская гарантия про которую они упорно говорят. Если в договоре прописано про расселение,а компания не выполняет этот пункт,То на основании этого и пусть подают на расторжение. Ответить с цитированием · Ответить |
|
всё нормально будет,что панику то наводите) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hamann: Так и есть, если договор расторгнут то и расселения уже не не будет, то есть и мы- дольщики и расселенцы останутся с тем чем останутся, и дома не расселят и мы дом будем вводить долго и не понятно пока как Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sanna: А вы администрацию, если застройщика загубят, вместе останемся у разбитого корыта. У вас кстати встречи в будущем намечаются с администрацией? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите, звонил ли кто-либо в Высоту по всем известной проблеме? Что там говорят-то? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Из-за одного дурака будут все страдать, дольщики трясите Высоту, может они все таки очухаются и выполнят свои обязательства по договору, и всем будет счастье к новому году  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя юлия в: Ну походу она все-таки хочет выстрелить себе в ногу. www.38rus.com/more/53679/ Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hamann: Вот именно, из за проблем с девятью домами получат проблемы с дольщиками, которых в разы больше! Ответить с цитированием · Ответить |
|
так этим самым они ещё больше усугубят ситуацию Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя юлия в: Вот именно под это администрация города и хочет подписать дольщиков. В итоге получим, что люди продолжат жить в бараках, дольщики останутся с недостроенным домом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Eugenion: В случае если все таки договор о развитиии застроенной территории будет расторгнут, будет прекращено право на землю и отозвано разрешение на строительство ( практика по России такая есть), соответственно дом в эксплуатацию введён не будет, право на квартиру признать можно будет по суду, но это будет право не на квартиру, как обычно, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства ( такой практики тоже полно ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уже много квартир куплено дольщиками Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Irina5320: Проданы сотни квартир еще не в сданных блок-секциях. Я не говорю о сданных домах, для собственников этих квартир администрация Иркутска угрозы не представляет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я как понимаю,говорится о расторжении именно еще несданных домов, квартиры там не все еще проданы.И, если Застройщик и дальше себе будет создавать своими же поступками антирекламу (не передавать квартиры дольщикам по решению суда, не переселять людей по договору), желающие заключить договоры на покупку квартиры вряд ли найдутся Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hamann: Я как понимаю,говорится о расторжении именно еще несданных домов, квартиры там не все еще проданы Ответить с цитированием · Ответить |
|
Eugenion, Вы смотрите не тот договор, посмотрите договор администрации с сибкомплектмонтажом (договор о развитии застроенной территории №010-64-001266/3 от 10.09.13 г) на сайте высоты вы его не найдете, там конкретно прописано какие дома они должны снести и схема застройки есть, внутренние договора высоты ни какого отношения не имеют к данной проблеме.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Eugenion, администрация в лице Ли пытается переложить с больной головы на здоровую, решить одну проблему, создав другую, еще более сложную, т.к. кол-во дольщиков в разы больше, чем кол-во людей живущих в аварийных домах. Шантажировать застройщика дольщиками - выше моего понимания. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброго дня. Относительно описанного выше риска расторжения договора между ООО Высота и Администрацией города хочу поделиться своими мыслями. Как сообщается в СМИ: irkutsk.news/novosti/2017-08-21/ "Основанием станет неисполнение условий договора в части отсутствия подтверждения банковской гарантии...Это вынужденная мера, так как застройщик отказался выполнять свои обязательства, вопрос расселения жителей аварийных домов остается открытым." Договоры купли-продажи земельных участков заключались ООО Высота с ООО Сибкомплектмонтаж, а не с КУМИ г. Иркутска (сканы договоров на каждую группу домов можно посмотреть на оф.сайте Высоты во вкладке "Документы" - "Правоустанавливающие документы на земельный участок") и никаких обременений относительно расселения ветхого жилья за счет ООО Высота в условиях этих договоров нет. Основанием для расторжения договора Администрация указывает отсутствие подтверждения банковской гарантии, т.е. не отказ от расселения ветхого жилья, а именно отсутствие подтверждения банковской гарантии. Исходя из изложенного делаю вывод, что какая-то устная договоренность на стадии согласования о том, что Высота возьмёт на себя обязанности Администрации и сделает за наших чиновников их работу была, но поскольку обещать - это не значит жениться, то в дальнейшем Высота отказалась выделять квартиры для расселения, а Администрация подключив все административные ресурсы и СМИ, пытается надавить на застройщика цепляясь за всевозможные нарушения. Если бы обязательство по расселению было прописано в договоре - Администрация бы заявляла судебный иск с требованием о понуждении расселения, а не о расторжении договора в одностороннем порядке. Какой смысл препятствовать в получении своих квартир одних граждан, при нарушении прав других? У нас 30 человек живут в бараках, поэтому мы ещё 300 человек оставим без квартир? Логика нервно курит в сторонке. Дом, видимо, будет сдаваться долго, но по всем нормам действующего законодательства, СНИПов и ГОСТов, с участием всех контролирующих органов, а не всем известным путём, когда контролирующие органы готовы закрыть глаза на все противоречия сдаваемого объекта законам РФ, а иногда и физики. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нормально все должно быть. подождите пока дома сдадут потом покупайте) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем добрый вечер!!! Я снимаю квартиру в доме 1-ой очереди нашего жк. Хочу приобрести недвижимость в ближайшее время. Изначально выбор пал на жк высота, но после нескольких новостей в СМИ о недобросовестности застройщика очень переживаю🤦🏻♀😧 Что вы можете сказать по этому поводу? Что произойдёт если землю у застройщика все таки заберёт администрация? Дольщики пострадают? Что будет с домами 1-ой и 2-ой очереди? Их как-то это коснётся? Спасибо за ответ😊   Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя dolshik2015: Ну вот. Я ка понимаю, срок действия страхового полиса установлен до определенной даты, и срок окончания полиса должен совпадать с датой сдачи квартиры по ДДУ. У вас сдача по договору не позднее какой даты? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Irina5320: Должны с сентября начать сдавать, как дом в эксплуатацию введут Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК