Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Laemafin: Да, просто так. Ещё раз повторюсь август на сегодня - действительно реальная дата передачи ключей жильцов (первая реальная дата за всю историю стройки). Но только если будут подписаны допики Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова: Да Ответить с цитированием · Ответить |
|
Единственная судебная работа, которая допустима в отношениях с Застройщиком - это требования о "доделках" и "переделках" уже после ввода в эксплуатацию и вступление во владение. Как правило, эти требования начинают выдвигаться уже на стадии ремонта. Такие требования выдвигаются, если Застройщик добровольно их не исполняет. Здесь же, учитывая отношение Застройщика к этому проекту (как "к песне")) и то, что дальнейшее его строительство планируется тут же, выше на горе таких же высоток, то с разными доделками и переделками, если вдруг такая потребность возникнет, проблем не будет. Конечно, если будут подписаны допники и мы не вгоним его в банкротство. Тогда выше он все же будет строить, но под другим наименованием. А требования по "доделкам" м "переделкам" предъявить нам будет не к кому. Я всю жизнь в организациях строек. Не устраивайте драки на переправе ребята) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей1989: Это действительно так. Банк - не эмоциональное учреждение. Надо подписывать. Если, конечно, мы хотим успешно завершить строительство. Очень интересна еще и практика судебная. Больших денег по такой неустойке не отыграешь. Слезы. Потеряешь на много больше. Это приведет к увеличению сроков строительства и, соответственно, к удорожанию проекта для банка. Система начнет жестко экономить на проекте. Начнет применять сверх-дешевые технологии и материалы (что Застройщик сейчас не делает, надо отдать ему должное) и в итоге получится полное гав..о. И благоустройство мы получим в конце условное, для отмазки, а не реальное, как сейчас закладывается. Все это скажется на итоговой стоимости квартир на вторичном рынке. Цена будет ниже, чем в Березовом. Если помочь самим себе и подписать допники, то все будет доведено до завершения в запланированном режиме и рентабельность вложений обещает быть "зашкаливающей". Помоги себе - подпиши допник) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leonidus: Читаю вас , не поняла вы подписали доп.соглашение? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Даже через суд подав на неустойку и выиграв дело, вы нечего не получите. Так как банком не предусмотрено финансирование неустойки. Заработает только юрист на вас. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Еще хочу добавить, по поводу Дольщиков которые тут возмущаются и кричат. От того, что вы тут кричите, ни чего не изменится. Прошу обратить внимание, что по состоянию на 01.03.2018г. официально недовольно всего два Дольщика, о чем свидетельствует статистика Стройнадзора которую можно посмотреть тут irkobl.ru/sites/stroynadzor/OSTOROGNO/prava.php под пунктом №58 ООО "СибЭнергоРемСтрой". Писать нужно не на форум, а в Стройнадзор и др. органы Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я просто в шоке, какой август?! Да вы охренели! Сначала по почте было доп соглашение о сроках декабрь 17, потом собрание-первые б/с конец марта, а теперь уже август. И на первом собрании было сказано, что все хорошо, все активно работают. А теперь снова какие-то проблемы, что мешает застройщику выполнять свою работу?! Кредит дали-стройте на здоровье, но нет, они же еще хотят сухими из воды выйти, никак не ответить за свой обман и наплевательское отношение к нам! Остается только надеяться, что даже подписав соглашение, мы все-таки получим свои квартиры, то неизвестно, что будет через пол года. Последние блок-секции уж точно будут много сказок слышать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leonidus: 1. Подписав доп.соглашение ты официально соглашаешься с переносами сроками, и требовать не устойку, уже не можешь через суд. 2. Многие говорят, что подписали доп. соглашение, но ни кто не говорит об условиях, а точнее о компенсациях или вы хотите сказать, что подписали доп.соглашение просто так? 3. Это все пугалки застройщика, о том, что не будет финансирование без доп. соглашений и они обанкротятся, по этому поводу я разговаривал со стройнадзором и они просто рассмеялись, над этим. Рассчитано это на страх людей, т.к. у многих ипотека и я их понимаю, людьми проще управлять когда они начинают бояться ,чего либо, в нашем случае - это потерять деньги, квартиру и остаться еще и с ипотекой. 4. Если это не пугалки, то пусть представитель Сбербанка, и представитель Стройнадзора, это все подтвердят лично и письменно. Но этого не будет скорее всего.... 5. Еще по поводу доп. соглашения, сценарий может быть и такой. Когда застройщик будет передавать квартиру он может подсунуть доп.соглашение и если Вы его не подпишите, он просто не будет передавать вам квартиру, квартиру вы можете получить, но только через суд, а т.к. ни кто не хочет вступать в судебные тяжбы, большинство просто подписывают. Бывали и такие случаи  Сам в шоке  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тоже собираемся подписать дом соглашение 9 б/с 9 этаж. Перспектива остаться с ипотекой и без квартир, хуже чем отсрочка сдачи квартир Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Павел Коркин: Так вот это" если" зависит от застройщика. Судя по настроению гендира на собрании, никаких "если" не будет без подписанных допиков Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leonidus: Вчера в стройнадзоре сказали, что дома могут сдавать по 2 блок секции, если оградят стройку оставшуюся и сделают дорогу подходящую к домам. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тоже поучаствую в дебатах, тем более это в тренде последнее время))) я тоже БЫЛ (!!!) против подписания допиков, НО проконсультировавшись с юристом, занимающимся именно недвижимостью (хороший знакомый, а не "давайте судиться, мои услуги 40000 рублей, но вы не переживайте, ответчик оплатит", подписал таки несчастную эту бумажку. Объясню почему. Во-первых, действительно застройщик может сдать все 6 башен единоразово (а это через год минимум), либо начать процедуру банкротства. Во-вторых, на собрании были озвучены сроки строй готовности 1,3 башни апрель, но отопление будут пускать в мае, после завершения отопительного сезона. Что мы имеем - при самом благоприятном исходе (если с отоплением все норм будет, не прорвет, не потечет нигде и тд), стройнадзор начнёт проверку в июне. Далее, опять же при благополучной проверке (если не будет выявлено косяков), выдача ключей будет не ранее июля (1.5-2 месяца уйдёт на проверку). В допике указан август - т. е. действительно реальный срок сдачи на сегодня. ТАК ПОЧЕМУ не подписать доп соглашение??? Подумайте логично) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хотелось бы от Застройщика услышать условия доп.соглашения ( даты, сроки, компенсации) , что Вы можете предложить? За просто так, ни кто, ни чего, я думаю подписывать не будет. Завтра не вижу смысла идти на это собрание, т.к. ни чего нового там не скажут. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хотелось бы знать процент подписавших. А то может уже 90% подписало, а застройщику мало. Но 100% никогда не будет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Это ваше право подписывать бумаги, они так и будут тянуть годами стройку свою, мы ничего подписывать не будем!!! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова: Вы подписали на каких условиях и до какой даты? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hors80 : Сообщение пользователя Anna89574: Мы подписали, и с нашей 3 блок секции многие подписали Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя hors80 : К сожалению страхование застройщиков на практике не работает. Ответить с цитированием · Ответить |
|
SERS_Marketing, будьте любезны, опубликуйте соглашение, чтобы нам понимать о чем речь идет. Я также понимаю, что этого скорее всего никто не сделает на всеобщее обозрение, поэтому прошу его иметь завтра на собрании! А что касается вас, Застройщик, в сложившейся ситуации вы хотя бы ведите себя поуважительнее к нам, дольщикам! Я когда звоню в офис, со мной ведут беседу в такой грубой форме, как будто это я вам должна! И если уж вы просите пойти вам на встречу, то условия соглашения должны быть максимально выгодны для обеих сторон!  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя RuslanS:  Застройщик будет делать только то, что выгодно ему, а его задача на сегодня, я так понял, что бы люди подписали соглашение о продлении сроков.Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я дольщик 9 б/с, 6 этаж 37кв. . Вчера была на собрании. Народ!!! Не понимаю почему вы так противитесь подписанию этих доп.соглашений. Я сама работаю бухгалтером в крупной торговой компании. Могу немного пояснить простым языком: деньги застройщику никто никогда не отдаст в полном объеме. Платежи идут через расчетный счет застройщика, но определенными суммами - застройщик посылает в банк счета, договоры с теми, кому должен оплатить. Банк все проверяет, дает добро и переводит точную сумму застройщику, последний в свою очередь платит все точь-в-точь по счетам. У нас такая же схема, нас кошмарят по полной программе, вплоть до того что банк приходит раз в месяц и фотографирует наши товарные остатки и даже людей в кабинетах (что деятельность действительно ведется), смотрит все документы и не дай Бог что не понравится. Аналогично и по стройке - банк видит что сроки договора уже прошли/подходят к концу и не может перечислить застройщику деньги. Если мы будем брыкаться, то застройщику будет проще подать на банкротство и тогда вам надо годы судов и неизвестно когда законченную стройку??? А здесь банк все профинансирует и всем будет хорошо!!! Лично я хочу получить свою квартиру скорее, а не таскаться по судам и остаться в итоге ни с чем. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ya.gorsvet2012@yandex.ru: Кредитная линия есть, на сайте южного парка есть изменения в проектную декларацию, так-же на данном форуме публиковали этот документ. Даже залогововые документы присутствуют (можете найти их в открытых источниках). С момента появления кредита стройка хоть как-то жить начала. Сообщение пользователя Ya.gorsvet2012@yandex.ru: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Laemafin: Полностью согласна с вашими словами. А есть ли кредит? Кто-то видел этот договор? Есть ли вообще это финансирование? С момента как нам было сказано о взятие этого кредита, ничего существенного не изменила в строительстве. Уважаемый застройщик покажите нам документы которые подтверждают ваши слова, если это так мы подпишем доп.соглашения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
hors80 , Сбер нам вряд ли ответит, т.к. отношения у них возникли с застройщиком, а не с нами. Вот застройщик может запросить подобное письмо. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК