Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Люди! Здравствуйте! Всем-хорошего дня!  подскажите, кто уже ремонтом занялся - надежных строителей. Я последние странички пролистала - только и споров - брать ключи или не брать.. хочу уже ремонтом по-тихоньку заняться! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Что слышно про ключи от 134 дома? Менеджер внятного объяснения не дает. Тоже хочется заняться ремонтом, цены на все растут. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 38огдшф: К сожалению, камера только одна, и самый крайний дом, который на ней видно - 171, а ваш находится уже дальше. Вот, уже народ начинает появляться из очередей 10 и 11 на форуме.. Может кто и из моего 222 появится! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Aaz: Советы как потратить чужие деньги не благодарное дело, тут решает каждый сам. Надежнее у оптовиков, им нет смысла "размениваться", это их бизнес. Поинтересуйтесь, сколько квартир в наличии, на каких условиях готовы продать, ипотека, мат капитал. Это уже будет какое-то представление о продавце. Другое дело если квартира одна, да еще и условия - ипотека нет, мат капитал нет, так - не так. Стоит подумать, есть смысл с таким связываться. (Кстати, в списке телефонов предложенных НВ, не все продают на условиях указанных в рекламе НВ.) Я когда покупал, увидел график платежей продавца, в котором была таблица с графами на 10 квартир, сомнений поубавилось. Сколько он имеет с относительно «честного» бизнеса, со мной он «мараться» не будет. Добавлю моя покупка это не эталон для подражания. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброе утро подскажите пожалуйста как можно увидеть строительство своего дома 198 в онлайн режиме через веб камеру. Говорят такая услуга доступна. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Админ, спасибо большое за разъяснение. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Спасибо Вам всем огромное за помощь, советы и рекомендации, сам я не силен в этих вопросах, будем думать Квартира - не булочка хлеба, хочется купить и не пролететь, учитывая количество недобросовестных застройщиков и продавцов. Еще раз благодарю Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Aaz: воспользуйтесь банковской услугой "залоговая ячейка". в цессии указываете сумму, которая устраивает продавца, в ячейку вы закладываете разницу между реальной и договорной суммами. продавцу передаете другую часть денег и берете с него расписку, что все деньги по соглашения он получил. условия получения содержимого ячейки продавцом - зарегистрированный договор переуступки. нет договора - содержимое ячейки можете забрать только вы по окончании срока аренды ячейки. можно вообще всю сумму в ячейку заложить. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Aaz: В юридических я немного набрался, прочитав при выборе застройщика все ветки форума за все время. + консультант и гарант у меня на работе в свободном доступе. + как бухгалтер, привык к чтению законодательства и судебной практики. По переуступке не покупал, опыта в таком деле нет. С тем, что написали коллеги форумчане полностью согласен. Я бы сначала продавцу сказал, что готов купить за оговоренную сумму, если она будет в договоре указана. И дал пару дней продавцу подумать. Может и согласится. Но я не знаю какой сейчас рынок, спрос, предложение. Много предложений или нет. Т.е. насколько важно продавцу ваше предложение. (Сам завтра выставляют гараж в продажу, цену для себя определил от 400 до 500. Буду смотреть, кто что предложит. Кто больше предложит, тому и продам. Т.е. рассматриваю все варианты) Если продавец не согласится, то тогда делать как ниже писали или соглашаться на его предложение. Интересно к тому же - этот продавец одну или несколько квартир продает. Я думаю, что если он этим постоянно занимается и продал не одну квартиру, то риск очень небольшой. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Елена Бахур: Имейте ввиду, что расписка это больше для самоуспокоения чем финансовый документ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Aaz, Да это понятно, если делать все честно, то продавцу придется заплатить налог с 400 тысяч 52 тысячи. Сумма как видите не маленькая. И выход такой либо соглашаться с условиями продавца, либо платить за квартиру 1460 и эту сумму указывать в договоре. (60 т руб. это проценты с добавленной стоимости). Мне так и пришлось делать, при оформлении кредита пришлось указывать реальную сумму и плюс проценты. Ответить с цитированием · Ответить |
|
В основном и покупают по договору цессии.Берется 2 расписки-одна на стоимость в договоре,другая-на разницу.Купить напрямую от поставщика сложно,т.к все дома уже оптом скуплены. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf:Сообщение пользователя Aaz:to Не важно. Большое спасибо за ответ. Цену просят указать ту, за которую приобретал предыдущий собственник. Допустим, он купил за 1 млн., мы отдаем 1400, но в договоре все равно указывается 1млн. ps: вариантов расторжения договора много, это известная схема обмана. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Aaz: Вариантов не много. На каком основании продавец захочет расторгнуть договор? Ваше положение будет находиться в "подвешенном состоянии" ограниченный период времени, с момента передачи денег, до получения документов из ФРС, после регистрации на Ваше имя. Есть еще вариант обезопасить себя, указать в договоре реальную сумму, которая составит =цена в договоре + добавленная стоимость продавца+13% от добавленной стоимости , т. е приплюсовать к ней налоговые издержки продавца. Соответственно и цена на эту величину поднимется. Ответить с цитированием · Ответить |
|
to Не важно. Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Скажите пожалуйста кто знает о строительстве дома 198, на каком уровне построен дом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Скажите пожалуйста кто знает о строительстве дома 198, на каком уровне построен дом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя tata173: Здравствуйте! Вы находитесь на ветке жилого комплекса Березовый. На этой ветке не отображаются сообщения, опубликованные без указания данного жилого комплекса. Вы разместили предыдущее своё сообщение без указания жилого комплекса. Если Вы на Форуме зайдете на ветку строительной компании Норд-Вест без указания жилого комплекса, то Вы увидите все сообщения. Также, чтобы увидеть все сообщения по компании нужно в фильтре, который расположен над списком сообщений, выбрать прочерк. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Очень интересно. Куда-то исчезло мое сообщение от 11.11.2014 о подписании акта приема-передачи. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Denis Volkov, См в личке Ответить с цитированием · Ответить |
|
turbinf, А у вас какой дом? У меня 231 Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Denis Volkov: Про все сказать не могу, но часть уже подняли из земли. Фундамент и часть этажей. Мой только на уровень земли "выглянул" фундаменет и перекрытие. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя adampolina:   Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Турбинг, не надо грубить. Будьте добрее. Этот форум предназначен для лучшего информирования дольщиков города в сфере долевого строительства. Т.е. он для информации. Если у вас есть другая информация - пишите, если есть опровергающие факты пишите. Читатели сами сделают выводы. А писать, что вам турбинг заняться нечем и вы тут сидите и выкладываете неверную информацию и я могу. Но я же так не пишу. И ремонт я не делал, т.к. у меня новостройка и там ничего не ломалось. Я отделку в ней делал. Причем своими руками, причем если приложить 2-метровое правило к стенке или потолку, то под ним проходит не более одной денежной купюры. Попробуйте у себя такой опыт, может захочется приложить свои руки к штукатурке в своей квартире(это кстати не сложно, если соблюдать технологию) и не переходите на личности. Будьте взаимовежливы, чтобы всем тут было приятно общаться... Ответить с цитированием · Ответить |
|
А кто-нибудь знает строительство домов сдача которых намечена на IV квартал 2015 началось или еще нет? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...227228229230231232233234235...722
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК