Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Да кстати еще есть такой вопрос, кто нибудь видел или имеет на руках копию проекта дома? не проектной декларации, а именно проекта, просто есть пара вопросов по конструкции вентфасада, теоретически в вентфасадах должна быть ветрозащита поверх утеплителя, на фасаде около своей квартиры ее не нашел. Вот и хочется посмотреть проект, как там описана конструкция Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Игорь 129:Сообщение пользователя Agares:Сам просто вчера осматривал. Список косяков получился на лист а4. Обращайте внимание на стык плиты балкона с фасадом, должен быть заделан и с утеплением. Я конечно понимаю, что многие торопятся, но вот это их оперирование сами лучше сделаете не канает. Пусть доделывают до конца. Т.к. в домах не проверены трубы, косяков еще больше может нарисоваться. Ну и так чтобы вам посмущаться, в моей квартире есть нарушение технологии заливки несущей балки (ригель над входной дверью) которая уже начала разрушаться. выступ это не страшно с технической точки зрения, а с косметической косяк на самом деле. Он не влияет на уменьшение прочности здания Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Agares: У меня в зале на бетонной стене выступ сантиметра в 3. Говорит-это так опалубку сделали, типа разбирать дом же не будем чтобы исправить Ответить с цитированием · Ответить |
|
Обязательно проверяйте все розетки нагрузкой (как минимум дрелью).У меня в кухне и санузле автоматы вырубало при малейшей нагрузке, хотя прораб пытался убедить, что все нормально работает и типа у меня дрель неисправна  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Катрин: Ага, я в этой квартире был недели 2 назад т.к. мой подъезд был закрыт-меня тоже смутило отсутствие трубможет так и задумано С балконной ручкой такая же история,но на балкон попали, а прораб сразу сказал дам новую ручку вместе с ключами после оформления документов Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сам просто вчера осматривал. Список косяков получился на лист а4. Обращайте внимание на стык плиты балкона с фасадом, должен быть заделан и с утеплением. Я конечно понимаю, что многие торопятся, но вот это их оперирование сами лучше сделаете не канает. Пусть доделывают до конца. Т.к. в домах не проверены трубы, косяков еще больше может нарисоваться. Ну и так чтобы вам посмущаться, в моей квартире есть нарушение технологии заливки несущей балки (ригель над входной дверью) которая уже начала разрушаться. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Катрин: Ага, я в этой квартире был недели 2 назад т.к. мой подъезд был закрыт-меня тоже смутило отсутствие труб может так и задумано С балконной ручкой такая же история,но на балкон попали, а прораб сразу сказал дам новую ручку вместе с ключами после оформления документов Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf:Сообщение пользователя Не важно:НВ и УК это кстати не одно и тоже. Это две разные самостоятельные организации. Эти "карманы" юридически самостоятельны и не могут передавать полномочия друг другу просто так. Тем более не могут брать на себя полномочия самовольно в нарушение действующего законодательства. Принцип автономии - один из базовых принципов, обеспечивающих инфраструктуру экономики. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Правильно, техник составляет текущий план квартиры по уже переделанным внутренним перегородкам. За это техник БТИ и получает 1-1,5 тыс. Больше никаких согласований и документов не требуется. Кланяться не привык. Есть регламент, есть БТИ, ФРС, есть их сайты, есть телефоны, можно все узнать у них. Есть ЖК, перечитать который будет не лишним любому пользователю многоквартирных домов. Вот в том и парадокс, что многие дольщики НВ игнорируют опыт тысяч иркутян по оформлению квартир в собственность. У НВ оказывается свой опыт. Ладно, если бы архитектор вносил изменения в документы и оформлял их соответствующе. И не надо было бы вызывать техника БТИ и платить ему за работу. Так все равно после архитектора и перепланировки дольщики НВ почему-то вызывают техника из БТИ, который и делает всю работу. Почему-бы от архитектора не идти сразу в ФРС? Не получается так. Не получается, потому что архитектор не внес никаких изменений в техническую документацию на дом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Катрин: Скажите пожалуйста на какой номер офиса я тоже буду звонить по поводу батарей(((( Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Вчера получали ключи (дом 131). В принципе все хорошо. Правда батареи не дали, прораб сделал пометку об этом,но не в акте приема-передачи, а в акте сверки. Отказался писать в акте приема-передачи. На балконной двери нету ручки (отломана). На балкон соответственно не попали. Прораб сделал равнодушный вид и говорит "Хотите подождите когда сделают, а хотите дам ручку и сами поставите. Ну мы и выбрали 2-й вариант (быстрее же). Вернулись в квартиру, поставили, с трудом открыли. И оказалось.... порог только-только залит, тонким слоем на картонку. Провалился когда наступили. Сходили в соседнюю квартиру, там та же история, только покрепче (не на картонку). Поэтому Обязательно тщательно осматривайте балкон! И еще меня смутила такая вещь: в квартире 51 на кухне нету труб (по крайней мере визуально не видно). Как-то так... Буду звонить в офис интересоваться батареями. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Agares, Принимали нормально!!! на Акте приема-передачи написали БАТАРЕЙ НЕТ!! Обещали в течении недели установить! Я прошу не мораль прочитать а подсказать,если есть такая возможность!!) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Agares: Как говориться "Бьют беги, дают бери". Ремонт можно потихоньку делать. Все равно сдадут. Они просто не хотят повторить ошибку с 6-ой очередью. Вот и начали выдавать, что бы среди дольщиков не было волнений. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf:причём тут договор долевого участия? Закон какой на это ссылается что разрешение берётся у застройщика? Такого в законе нет. Глава 4. ЖК РФ. Разрешение может выдать жилищная инспекция, причём тут застройщик? НВ просто народ дурит а все и ведутся на это. До постройки здания естественно через них, для внесения изменений в проектную документацию. После... Построили и забыли никакое отношения больше в моей квартире они не имеют Ответить с цитированием · Ответить |
|
Господа и дамы, а вы вообще как квартиры то принимаете? Дома еще не сданы стройнадзору, коммуникации домов еще не были проверены(по крайней мере ряд где 131 дом)? Косяков дофига. Еще и говорят что по идее их только через 2 недели надо было начать сдавать дольщикам. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Да организации самостоятельные, но это "два кармана одного пиджака" Ответить с цитированием · Ответить |
|
Не важно, ......«Продашь, если оформить через БТИ существующую планировку. Вызываешь замерщика из БТИ, он делает замеры и оформляет тех.паспорт на квартиру.»..... Да нет, не просто вызываешь и он оформляет новый техпаспорт. На основании чего? А на основании того, что взяли квартиру и переделали. Тут при наличии всех согласований и стандартных документов не раз "покланяешься". Ну может, у Вас все гладко и быстро делается, но весь мой опыт показывает обратное. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброе утро всем!) Ну что прошло 2 недели а батареи нам так и не поставили...Ходила в управляющую компанию они футболят говоря идите в сам НВ, пришли туда они нас к прорабу отправили,прораб ничего не в курсе говорит звоните Сантехнику! Вот уже 2 день звоним дежурному сантехнику сначала был недоступен,потом взял трубку и сказал что не в курсе, он только может устранить какие либо причины,а БАТАРЕИ ТИПО НЕ УСТАНАВЛИВАЕТ ОН.....Ребята может подскажите к кому обратиться????  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Pavel-123: Мне тоже очень интересно, почему, ведь наши дома были построены первыми!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
НВ и УК это кстати не одно и тоже. Это две разные самостоятельные организации. Более того, несколько лет назад на форуме было обсуждение договора аренды между этими организациями земельного участка, на котором ведется строительство, за 20 млн. в месяц из бюджета УК. Земельный участок площадью 61,2 га как был оформлен в 2005 году в частную собственность, так в ней и остается. Из общей площади участка не были выделены/размежеваны участки под каждый отдельный дом, как это делается в городе для последующей передачи участка под конкретным домом в общедолевую собственность хозяевам помещений дома по из заявлению в соответствии с ЖК. Это оказалось возможным, т.к. разрешения выдавались под малоэтажную застройку администрацией поселка. Если многоэтажное строительство ведется в городе, то перед застройкой под каждый дом выделяется отдельный участок с придомовой территорией, ему присваивается отдельный кадастровый номер и только после этого застройщик может получить разрешение на строительство в городской администрации. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Продашь, если оформить через БТИ существующую планировку. Вызываешь замерщика из БТИ, он делает замеры и оформляет тех.паспорт на квартиру. Никаких предписаний НВ выписать не может, поскольку не наделена законодательством правами в этой сфере. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Я не спорю, я просто довожу факты до широкого круга пользователей. Ни в одной другой ветке форума данные факты не вызвали за никаких сомнений за все время существования данного форума. Кроме того они многократно опробованы на практике с получением всех необходимых официальных документов. Только в ветке НВ дольщики размышляют над тем, кому нести деньги: в частную компанию не имеющую полномочий по внесению изменений в техническую документацию сданных в эксплуатацию домов или в официальные органы, уполномоченные на то законодательством. 1. Я не изучал договора данного застройщика. Не исключаю, что в них есть положения, противоречащие законодательству. В таком случае они (эти пункты договора) ничтожны. 2. Если БТИ согласовало изменения в перепланировке, то это официальные изменения, а не бумага, о которой в городских органах власти ничего не знают. 3. Проектная документация после сдачи дома становится техническим паспортом на дом и хранится в БТИ, и других официальных органах городской власти, также передается в УК. Если НВ желает, может и себе оставить копию. "При составлении паспорта организация составляющая паспорт данное разрешение спросила." Тут не понял, кто у кого спрашивает разрешения. Главное, чтобы когда сдается дом, городская комиссия и Стройнадзор ставили свои печати и подписи о согласованиях на проектной документации с уже измененными планировками. Если дом сдан, то время уже ушло, проектная документация становится технической в исходной ее версии, с учетом замеров БТИ до сдачи дома. 4. НВ не правомочно устанавливать расценки на работы, которые не имеет права проводить после сдачи домов в эксплуатацию, тем более, что она их не проводит. Работы по внесению изменению в техническую документацию домов проводятся органами технической инвентаризации. Контролируются во время их обмеров и осмотров помещений. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Сапарова: Понятно... значит ждем звонка  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Маским 5, Зачем данная ветка? Но если Вы в ней решили принять участие, значит, ее не только читают, но и участвуют в обсуждении. У вас есть как единомышленники, так и оппонент. Что творится на общем форуме там «все смешано», кто во что горазд. Нормального общения у людей не видно, «птичий базар». Вот и следует упорядочить пусть это пробный ход отделить «мух от котлет». Выделить извечный вопрос «лоджий» от общего. И так, Вы хоть на словах и согласились с «Не важно», но сами пишите, не то. На стадии строительства даже не обсуждаем. Вы призываете к «партизанщине». Если Вы собираетесь в Березовом жить всю оставшуюся жизнь, можно и так. Но в таком виде квартиру уже продашь. Открываешь паспорт на квартиру и все не то и все не так? Что касается второго раздела, там полный призыв к «Майдану». Я бы на месте НВ или УК (это одно и то же), проехал бы по Березовому. И выписал, всем самовольно остеклившим лоджии, предписания о восстановлении строительных конструкций. А по окончанию назначенного срока направил бригаду все снести и восстановить, так как было. И все эти работы включил бы в квартплату. Вот и будет дорого или нет 5000 рублей за подпись. А там судись, если прав. "Бодался теленок с дубом" Ответить с цитированием · Ответить |
|
М@шеньк@, нам письмо пришло неделю назад )) а ключи так и не получили )) сказали ждать звонка .... Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...339340341342343344345346347...999
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК