Форум дольщиков Луговое ЖК
Строительная компания Востсибстрой, ООО

Максим Евгеньевич 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

ДАРЬЯ 68, на первом плане, без фасада и в утеплителе - это 66 б.с.

ДАРЬЯ 68 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

Максим Евгеньевич / скажите, пожалуйста, № бс, которая без фасада. которая на первом плане. я так полагаю, что это 68. или кто в курсе, скажите))

Пластик 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Воронов Д А. Что вы вешаете лопшу науши дольщикам давно уже всем известна что ваша служба не чего не может сделать с нерадивыми застройщикам. Как строят с нарушениями так и продолжают дальше ваша служба давно забила на все и на всех вам пара уже обьявить о самолеквидации и самароспаску так как толка не какого. Вы не тошто не проверяете обьекты и подписываете не глядя и ище вы вобще не берете не каких проб цемента на соответствия марки и прочности не говоря и про остальной контроль. Вобщем говоря вы дармоеды не нужные атак просто получаете зарплату.

Воронов Д.А. 01.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая ЛаВи-на,
К сожалению Ваше описание не содержит существенной информации.
В Вашем случае,вероятно, лучше прийти на прием в Службу с документами на консультацию. Или написать соответствующее заявление в Службу с приложением документов.
Прием в Службе ведется с понедельника по субботу, включительно. Если есть желание прийти в субботу созвонитесь с Начальником отдела контроля и надзора в области долевого строительства (Зенкевич Владислав Игоревич, к.320 т.70-33-55). Договоритесь о времени, чтобы Вам в выходной день зря не ждать, когда специалист освободится.

Пластик 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые будущие жильцы жк Лугового! Компания всс вас очень крута дурит и хочет содрать дополнительные деньги с вас за метраж ваших квартир. Суть обмана всс по площади квартир заключается в следующем В БТИ ОНИ ДЕЛАЮТ ЗАМЕРЫ КВАРТИР В ЧЕРНОВОМ ВАРИАНТЕ А НЕ ПРИ ОТДЕЛКЕ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ ТОЕСТЬ В ЧЕРНОВОМ ВАРИАНТЕ ПЛОЩЕДЬ КВАРТИР БУДЕТ БОЛЬШЕ А В ЧЕСТОЛОМ ВИДЕ БУДЕТ МЕНЬШЕ ПОТОМУ ЧТО ПРИ ОТДЕЛКЕ КВАРТИРЫ УХОДИТ МЕТРЫ И САНТЕМЕТРЫ НА ШТУКАТУРКУ СТЕН ПОТОЛКА И ПЛИТКИ ЧТО И ЕСТЬ ПРАВЕЛЬНО ЧЕМ ОНИ ДЕЛАЮТ ЗАМЕРЫ НА ЧЕРНОВОЙ ЧИСТОЙ ВОДЫ ОБМАН. После того когда вы сделаете отделку своей будущей квартиры и заштукатурите стены и наклеите обои тогда вызывают бти и размеры будут совсем другие чем по их измерению они расчитывают на вашу не внимательность при подписания акта и ждут доплаты. В договоре ду сказана и допускается погрештность от - + 30 см. Тоесть если ваша площадь до 30 см то вы не чего не доплачиваете всс а они вам если меньше до этой суммы если больше или меньше например 50 см или метр то они вам должны вернуть деньги если меньше если больше то вы им должны доплатить но ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ ПОСЛЕ ОТДЕЛКИ И ПЕРЕМЕРОВ БТИ!

ЛаВи-на 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

ВерАника
подскажите где находятся городское и Иркутского сельского района БТИ
и куда нам потом идти оформлять документы?!

ЛаВи-на 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

Воронов Д.А.
а как быть в таком случае
договор д уч заключался в декабре 2010 г площадь квартиры одна, это можно проследить (в проектной декларации Лугового от 01.12.2010 г)
далее смотрим на сайте проектные декларации (Изменения в проектную декларацию Луговое (добавление блок-секций 58-60;88-97) от 25.02.2011 г.)
здесь площади квартир меняются ( начиная от 9 квадратов и меньше, 68 б/с)
идем к застройщику уточняем сколько же все таки будет ( утверждают (устно) что как в договоре д/у ) Кстати застройщик не информирует, что (площадь увел путем переноса квартирной стены в сторону подъезда) сам же дом строится только в сентябре- октябре (факт постройки) хотя в договоре долевого участия ввод дома в эксплуатацию в сентябре 2011 г крышу по факту делают только сейчас- это один момент .
в данном случае я вижу сплошное нарушение моих интересов.: 1) квартира изначально подбиралась в определенной квадратуре ( застройщик её меняет за долго до постройки дома, в одностороннем порядке (преследуя свой интерес!!!)) 2) срыв сроков!!!
договор расторгать я не желаю 1 потому что 2010 году стоимость квартир была одна сейчас на эти деньги уже ничего не купишь 2 проценты за пользование денег не перекроют инфляции!!!
Могу ли я не платить за увеличение площади, из-за нарушения моих интересов?!

Воронов Д.А. 01.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые Андрей, ВерАника
В случае несоответствия размеров фактической площади передаваемых объектов долевого строительства (по данным технического паспорта объекта долевого строительства, выполненного в установленном порядке) площади объекта долевого строительства, указанной в договоре участия в долевом строительстве, доплата денежных средств со стороны участника долевого строительства, а равно и возврат денежных средств со стороны застройщика должны осуществляться согласно условиям договора.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч.1.1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы вправе потребовать расторгнуть договор участия в долевом строительстве в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора на таких основаниях, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Об этом Служба неоднократно поясняла, в т.ч. - на сайте stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#164639

ВерАника 01.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 108 >>> ЛС #

Кстати по поводу квдратных метров. Первая очередь сказала, что если делать обмер квартиры в городском БТИ, то они в сговоре с ВСС и прибавляют по немногу квдраты, а после обмеров Иркутско сельского инженера, получается меньше. Расчет видимо был на то, что около +/-0,03кв.м(10-12тысяч) не заметно и не так накладно для радостных новоселов. При приеме квартир будьте внимательны и бдительны.

Sovka 01.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 123 >>> ЛС #

мы из 2 очереди, но нам однозначно нужен ростелеком. а не эта ерунда в виде иркнета.

ЛаВи-на 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

EXPERT И ОСТАЛЬНЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПОЛУЧИВШИЕ (ПОЛУЧАЮЩИЕ) КЛЮЧИ

а по факту квартира меньше или больше по площади
и что вам сказал по этому поводу застройщик?! (возврат или доплата?! )
Если к примеру больше - может прощают в счет сорванных сроков сдачи или говорят о доплате?!

Андрей М 23б/с 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

Татьяна 23б/с у нас тоже не хватает квадратов примерно 8. На счет дыр ходил в ВСС, там утверждали, что все заделают.

Евгений 01.03.2012 08:00 ...

>>> #

У 2 очереди разное состояние отделки. Смотрел несколько квартир, конец марта более менее реальный срок сдачи, ну а 3-я, хз, середина лета. Но если приедет очень много работящего народу, то.....

Василий 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые жители Лугового!
Компания Ростелеком в вашем Жилом Комплексе планирует в 2012 году развивать оптоволоконную GPON - технологию (SIP-телефония, IP-телевидение более 120 каналов, Инет с пропускной возможностью до 1 ГБ/с).. Строительство сети будет происходить параллельно вводу очередей строительства домов (партнеры ВСС).
Но пока подводилась кабельная канализация к Луговому, устанавливался вынос ЭАТС, 1-я очередь уже была передана в УК ДомСервис. Теперь стало проблемой согласовать с этой УК вопросы доступа и строительство GPON-сетей (якобы уже есть ИРКНЭТ).. Поэтому просьба к неравнодушным жителям 1-ой очереди: Просим ВАС обратиться к руководству вашей УК с решением запустить сети РТК.. в противном случае в ваших домах останется только традиционная телефония..
Для контактов с РТК есть телефон специалиста 20-20-22
А инициативные и неравнодушные жители у вас есть, вот например уважаемый Пластик..
Счастливчиков с новосельем!

Tanush_ka 29.02.2012 08:00 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

Здравствуйте, какие есть новости по 96 б/с?

Максим Евгеньевич 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

66/67/68

Максим Евгеньевич 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

66/67/68

Максим Евгеньевич 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

Сегодня был на просмотре квартиры в 66 б.с. Работы ещё вагон... Стоят батареи, отопление работает. Водоснабж. и канализацию ещё не подвели. Стены, пол, потолок в квартире, на первый взгляд, более-менее ровные. Утеплителем обшита только 66 б.с. из всего дома, на крыше ковыряются строители.

expert 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

Акт с открытой датой, дом еще не введен, все нормуль!!!

Sovka 29.02.2012 08:00 ...

Сообщений: 123 >>> ЛС #

expert поздравляем с получением ключей

Sovka 29.02.2012 08:00 ...

Сообщений: 123 >>> ЛС #

судя по фото -нормальные квартиры внутри, а то только и слышно- что стремно ,да стремно . и сделаны нормально так. думала хуже.

Рита 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

77 б.с. откликнитесь, в какой стадии строительство?

александра 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

Кто-нибудь есть из 95 б/с? Как там дела?

Анастасия 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

Кто-нибудь, расскажите о 74 б/с?

луговое 73 29.02.2012 08:00 ...

>>> #

Сейчас звонила в ВВС хотела записаться на просмотр, да и вообще узнать, было сказано,что делать там пока нечего, ничего интересного кроме каркаса вы не увидите, и вообще вам было отправлено письмо, что срок перенесли на май, вот ближе к маю и звоните. А пока они заняты другими очередями. Вот такой жизни утверждающий ответ.....