Форум дольщиков строительной компании Восток Центр Иркутск, АО

VovaDJAN 05.02.2015 13:13 ...

Сообщений: 159 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:
немного неверно истолковано...

на сайте есть раздел с фотоотчётами, там побольше фоток где стены оштукатурены "кусками"

Что мы видим на этом фото низкого качества? 2 окна на лицевой стене и маленькие простенки, кривизну которых немного убрали подмазав гипсовой штукатуркой. Также есть санузел из не несущих перегородок, который оштукатурен ЦПС.
Поверьте монолит ЦПСом не штукатурит ни один застройщик, т.к. тут или нужна сетка с жестким крепежем к стене или все отвалится еще до того как дом передадут собственникам.

Сообщение пользователя Andrey_realty:Если бы стены были реально кривыми, то как раз штукатуркой цементно-песчаной их бы и ровняли. Но судя по фотографиям ровняют гипсовой штукатуркой, у нее и толщина намета намного меньше. Значит, что стены в целом ровные и останется пройти финишной шпаклевкой. Хотя фото - это одно, а надо смотреть фактической исполнение)))

Если делать правильно все равно маяки ставить и гипсовой штукатуркой выравнивать в 0. А потом шпатлевка, сначала желательно стартовая (она по-жестче), а потом уже и финишная. Ни один застройщик не штукатурит объекты по маякам.

Тут все дело в квалификации отделочников))) штукатур высокого разряда справляется неплохо без маяков. Но вот говорить о кривизне стен можно только увидев все воочию, а не по фоткам))

ну я лично видел и что?! потому и написал так как есть.. там где сильные перепады там протягивали смесями!

Andrey_realty 05.02.2015 11:38 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 192 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:
немного неверно истолковано...

на сайте есть раздел с фотоотчётами, там побольше фоток где стены оштукатурены "кусками"

Что мы видим на этом фото низкого качества? 2 окна на лицевой стене и маленькие простенки, кривизну которых немного убрали подмазав гипсовой штукатуркой. Также есть санузел из не несущих перегородок, который оштукатурен ЦПС.
Поверьте монолит ЦПСом не штукатурит ни один застройщик, т.к. тут или нужна сетка с жестким крепежем к стене или все отвалится еще до того как дом передадут собственникам.

Сообщение пользователя Andrey_realty:Если бы стены были реально кривыми, то как раз штукатуркой цементно-песчаной их бы и ровняли. Но судя по фотографиям ровняют гипсовой штукатуркой, у нее и толщина намета намного меньше. Значит, что стены в целом ровные и останется пройти финишной шпаклевкой. Хотя фото - это одно, а надо смотреть фактической исполнение)))

Если делать правильно все равно маяки ставить и гипсовой штукатуркой выравнивать в 0. А потом шпатлевка, сначала желательно стартовая (она по-жестче), а потом уже и финишная. Ни один застройщик не штукатурит объекты по маякам.

Тут все дело в квалификации отделочников))) штукатур высокого разряда справляется неплохо без маяков. Но вот говорить о кривизне стен можно только увидев все воочию, а не по фоткам))

Не важно 05.02.2015 10:45 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

немного неверно истолковано...

на сайте есть раздел с фотоотчётами, там побольше фоток где стены оштукатурены "кусками"

Что мы видим на этом фото низкого качества? 2 окна на лицевой стене и маленькие простенки, кривизну которых немного убрали подмазав гипсовой штукатуркой. Также есть санузел из не несущих перегородок, который оштукатурен ЦПС.
Поверьте монолит ЦПСом не штукатурит ни один застройщик, т.к. тут или нужна сетка с жестким крепежем к стене или все отвалится еще до того как дом передадут собственникам.

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Если бы стены были реально кривыми, то как раз штукатуркой цементно-песчаной их бы и ровняли. Но судя по фотографиям ровняют гипсовой штукатуркой, у нее и толщина намета намного меньше. Значит, что стены в целом ровные и останется пройти финишной шпаклевкой. Хотя фото - это одно, а надо смотреть фактической исполнение)))

Если делать правильно все равно маяки ставить и гипсовой штукатуркой выравнивать в 0. А потом шпатлевка, сначала желательно стартовая (она по-жестче), а потом уже и финишная. Ни один застройщик не штукатурит объекты по маякам.

Andrey_realty 05.02.2015 09:13 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 192 >>> ЛС #

Если бы стены были реально кривыми, то как раз штукатуркой цементно-песчаной их бы и ровняли. Но судя по фотографиям ровняют гипсовой штукатуркой, у нее и толщина намета намного меньше. Значит, что стены в целом ровные и останется пройти финишной шпаклевкой. Хотя фото - это одно, а надо смотреть фактической исполнение)))

VovaDJAN 04.02.2015 00:35 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 159 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

У меня вот другие вопросы возникли:
1) Кто выдаёт "тех. паспорт" и можно ли считать что дом формально сдан с этим документом?
2) судя по фотографиям в квартирах, на монолитные стены накидывают цементо-песчаный раствор и выравнивают стены(на сколько я понимаю), и в связи с этим вопрос => "не отвалится ли" такое творчество через полгода-год, ибо я сомневаюсь что там грунтовали.

судя по фотографиям штукатурят только не бетонные перегородки, а несущие стены из бетона так и стоят без отделки

немного неверно истолковано...

на сайте есть раздел с фотоотчётами, там побольше фоток где стены оштукатурены "кусками"

это кривые стены!
и их протягивают до приемлимого

3бс 1 под. 16 этаж 04.02.2015 23:56 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 19 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

У меня вот другие вопросы возникли:
1) Кто выдаёт "тех. паспорт" и можно ли считать что дом формально сдан с этим документом?
2) судя по фотографиям в квартирах, на монолитные стены накидывают цементо-песчаный раствор и выравнивают стены(на сколько я понимаю), и в связи с этим вопрос => "не отвалится ли" такое творчество через полгода-год, ибо я сомневаюсь что там грунтовали.

судя по фотографиям штукатурят только не бетонные перегородки, а несущие стены из бетона так и стоят без отделки

немного неверно истолковано...

на сайте есть раздел с фотоотчётами, там побольше фоток где стены оштукатурены "кусками"

Не важно 04.02.2015 22:07 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:


У меня вот другие вопросы возникли:
1) Кто выдаёт "тех. паспорт" и можно ли считать что дом формально сдан с этим документом?
2) судя по фотографиям в квартирах, на монолитные стены накидывают цементо-песчаный раствор и выравнивают стены(на сколько я понимаю), и в связи с этим вопрос => "не отвалится ли" такое творчество через полгода-год, ибо я сомневаюсь что там грунтовали.

судя по фотографиям штукатурят только не бетонные перегородки, а несущие стены из бетона так и стоят без отделки

mtsiri 04.02.2015 20:28 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 76 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя 9874123655:Давайте жить дружно если по теме форума - то обновили цены на квартиры, в жк стрижи уже весна.

Извините конечно за пессимизм, но я как прочитал название этой акции, автоматически захотелось поставить запятую, и дописать "а дома еще не сданы" В предновогоднем видеоролике, который публиковался у ВЦИ на сайте, я лично слышал, что сдача первой очереди декабрь 2014.
Ну ладно, у всех бывают задержки, обычное дело для застройщиков из-за разных факторов, в т.ч., которые от них не зависят, ключи нам обещали январь-февраль, пока укладываются. Но людей то можно в курсе держать - через сайт, или на форуме дать какую-то более подробную информацию, на какой сейчас стадии идет сдача. А на сайте только одна новость, что мол много чего надо оформлять и скоро вас порадуем (читай - прекратите звонить и потерпите).

Так что лично мне бы хотелось по возможности, чтобы застройщик нас почаще радовал новой информацией

Что Вы все извелись, "когда сдача", "почему задержка" и т.д. по договорам вообще сдача 2кв 2015г(если память не изменяет). Прям много чего изменится если вы заедите раньше/позже на месяц.

У меня вот другие вопросы возникли:
1) Кто выдаёт "тех. паспорт" и можно ли считать что дом формально сдан с этим документом?
2) судя по фотографиям в квартирах, на монолитные стены накидывают цементо-песчаный раствор и выравнивают стены(на сколько я понимаю), и в связи с этим вопрос => "не отвалится ли" такое творчество через полгода-год, ибо я сомневаюсь что там грунтовали.

Тех паспорт выдает БТИ, это мне в восток центре сказали.

3бс 1 под. 16 этаж 04.02.2015 20:26 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 19 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя 9874123655:Давайте жить дружно если по теме форума - то обновили цены на квартиры, в жк стрижи уже весна.

Извините конечно за пессимизм, но я как прочитал название этой акции, автоматически захотелось поставить запятую, и дописать "а дома еще не сданы" В предновогоднем видеоролике, который публиковался у ВЦИ на сайте, я лично слышал, что сдача первой очереди декабрь 2014.
Ну ладно, у всех бывают задержки, обычное дело для застройщиков из-за разных факторов, в т.ч., которые от них не зависят, ключи нам обещали январь-февраль, пока укладываются. Но людей то можно в курсе держать - через сайт, или на форуме дать какую-то более подробную информацию, на какой сейчас стадии идет сдача. А на сайте только одна новость, что мол много чего надо оформлять и скоро вас порадуем (читай - прекратите звонить и потерпите).

Так что лично мне бы хотелось по возможности, чтобы застройщик нас почаще радовал новой информацией

Что Вы все извелись, "когда сдача", "почему задержка" и т.д. по договорам вообще сдача 2кв 2015г(если память не изменяет). Прям много чего изменится если вы заедите раньше/позже на месяц.

У меня вот другие вопросы возникли:
1) Кто выдаёт "тех. паспорт" и можно ли считать что дом формально сдан с этим документом?
2) судя по фотографиям в квартирах, на монолитные стены накидывают цементо-песчаный раствор и выравнивают стены(на сколько я понимаю), и в связи с этим вопрос => "не отвалится ли" такое творчество через полгода-год, ибо я сомневаюсь что там грунтовали.

Elana 04.02.2015 20:24 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя numb:
Потому что достали их уже все)Хотя сами обещали раньше сдать)) по документам указаны сроки 2 квартал ,давайте наберемся терпения и подождем)))А 2 и 3 секции в договоре тоже сдаются во 2 квартале ?

2 блок секция тоже во втором квартале 2015г. по договору.

numb 04.02.2015 20:18 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 190 >>> ЛС #

Потому что достали их уже все)Хотя сами обещали раньше сдать)) по документам указаны сроки 2 квартал ,давайте наберемся терпения и подождем)))А 2 и 3 секции в договоре тоже сдаются во 2 квартале ?

katusha.05 04.02.2015 14:24 ...

Сообщений: 139 >>> ЛС #

Есть в договоре строчка, что балкон (лоджия) цена 23 что ли , а квадрат квартиры у нас 44. Но ни где не написано по какой цене потом доплачивать разницу(если вдруг так получится), хотя менеджер говорила что разницу оплачиваем по цене как у лоджии. Но это скорее всего если вдруг квадратура будет меньше и застройщику придется возвращать нам, а если вдруг больше (по техпаспорту, например сейчас у нас изменилась квадратура в большую сторону) то мы видимо будем платить по 44. И по сдаче-ведь не поспоришь же с ними что они обещали январь-февраль-в договоре то второй квартал 2015 года.

mavr179 04.02.2015 14:18 ...

Сообщений: 139 >>> ЛС #

да, я тоже что-то не припомню про понижающий коэффициент на балкон, мы тоже брали по 37, 5 за квадрат всей площади квартиры, включая балкон

Natalina M. 04.02.2015 13:55 ...

Сообщений: 53 >>> ЛС #

Я ЧТО ТО МЕЛЬКОМ ПРО ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ ВИДЕЛА, ЧТО КАСАЕТСЯ ОПЛАТЫ БАЛКОНОВ... МЫ В 3 Б/С ПО ЦЕНЕ ЗА КВАДРАТ КВ ПЛАТИЛИ

katusha.05 04.02.2015 13:27 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 139 >>> ЛС #

Так что лично мне бы хотелось по возможности, чтобы застройщик нас почаще радовал новой информацией
Это верно подмечено, но они теперь и на сообщения не отвечают, хотя я их особо не беспокоила ни разу. Операторы онлайн вроде, только вопрос задам мне тут же пишут-диалог завершен. Типа идете на х...н.

Ruzhnikov_Ilya 04.02.2015 12:22 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 102 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 9874123655:
Давайте жить дружно если по теме форума - то обновили цены на квартиры, в жк стрижи уже весна.

Извините конечно за пессимизм, но я как прочитал название этой акции, автоматически захотелось поставить запятую, и дописать "а дома еще не сданы" В предновогоднем видеоролике, который публиковался у ВЦИ на сайте, я лично слышал, что сдача первой очереди декабрь 2014.
Ну ладно, у всех бывают задержки, обычное дело для застройщиков из-за разных факторов, в т.ч., которые от них не зависят, ключи нам обещали январь-февраль, пока укладываются. Но людей то можно в курсе держать - через сайт, или на форуме дать какую-то более подробную информацию, на какой сейчас стадии идет сдача. А на сайте только одна новость, что мол много чего надо оформлять и скоро вас порадуем (читай - прекратите звонить и потерпите).

Так что лично мне бы хотелось по возможности, чтобы застройщик нас почаще радовал новой информацией

Elana 04.02.2015 12:22 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 9874123655:
Давайте жить дружно если по теме форума - то обновили цены на квартиры, в жк стрижи уже весна.

На первом канале рекламу видела

9874123655 04.02.2015 12:06 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 125 >>> ЛС #

Давайте жить дружно если по теме форума - то обновили цены на квартиры, в жк стрижи уже весна.

charlotka.jk 04.02.2015 11:05 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 99 >>> ЛС #

Andrey_realty,
вы можете вообще ничего не читать, вас никто не заставляет. А если что-то непонятно, можно уточнить в корректной форме и вам все разъяснят.

Andrey_realty 04.02.2015 10:51 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 192 >>> ЛС #

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Andrey_realty,
если вы хотите побросаться громкими и "умными" фразами, в начале ВНИМАТЕЛЬНО читайте, то на что вы отвечаете. Напрягитесь, и вы поймете, что я имела ввиду, говоря про цену,прописанную в договоре и фактическую.

Можно было потрудиться написать так, чтобы было понятно еще кому-то, кроме вас, выискивать определенный смысл никто не собирается. И как раз написано именно так, как я и понял

charlotka.jk 04.02.2015 10:12 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 99 >>> ЛС #

Andrey_realty,
если вы хотите побросаться громкими и "умными" фразами, в начале ВНИМАТЕЛЬНО читайте, то на что вы отвечаете. Напрягитесь, и вы поймете, что я имела ввиду, говоря про цену,прописанную в договоре и фактическую.

Andrey_realty 04.02.2015 09:55 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 192 >>> ЛС #

Сообщение пользователя charlotka.jk:
...стоимость квадратного метра жилого помещения, по договору, выше, чем по факту.

Бред пишите вы, внимательно смотрите, что пишите

charlotka.jk 04.02.2015 09:16 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 99 >>> ЛС #

Andrey_realty,
Внимательно читайте, что я написала, прежде чем бред писать про благотворительную организацию.

Andrey_realty 04.02.2015 08:44 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 192 >>> ЛС #

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Andrey_realty,
Простите, но здравый смысл говорит о необходимости заварить люки, либо кам-то иным способом их закрыть. В таком случае их предназначение полностью утрачено. И налагать запреты на сделки с недвижимостью по этой причине-это абсурд.
А по поводу оплаты балконов-мы их, согласно договора, оплачивали как раз с понижающим коэффициентом. А стоимость квадратного метра жилого помещения, по договору, выше, чем по факту.

В нашей стране много абсурда))) А вот то, что стоимость по договору выше фактической - это логично. Строительная компания ведь не благотворительный фонд, надо прибыль иметь, кормить персонал. Да и 40тр/м2 на ту пору - очень низкий ценник

numb 03.02.2015 01:51 ...

Стрижи ЖК Сообщений: 190 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 9874123655:
Вчера видела что сделали ограждение чтобы отделить 1 бс и автостоянку, довольно симпатичное

Хорошо было бы если вообще стоянку уберут со временем ))