Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ "Инстройтех

viktoria.love 01.02.2017 22:43 ...

Сообщений: 9 >>> ЛС #

Сообщение пользователя len4ik:
то есть по факту принимали квартиру в январе, а акт от 31.12.16? это застройщик предложил?
мы просто квартиру пока не приняли-у нас недостатки, которые сейчас застройщик устраняет.

соседи, вообще у всех акт декабрем или нет?

Здравствуйте.
Мы принимали в январе, после того как устранили все недочеты. Когда подписывали документы, застройщик просил подписать документы числом первого осмотра квартиры (у нас это было 5 января). Но мы отказались и подписали фактическим числом приема.

Trots 01.02.2017 22:35 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 11 >>> ЛС #

wermut2017, конечно мусорка с боку дома! 15 метров))) а так какой нибудь добродетель кинет в мусоропровод бычок непотушеный и мало ли чем это может обернуться!!!

OlesyaM 01.02.2017 22:09 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Сообщение пользователя len4ik:
то есть по факту принимали квартиру в январе, а акт от 31.12.16? это застройщик предложил?
мы просто квартиру пока не приняли-у нас недостатки, которые сейчас застройщик устраняет.

соседи, вообще у всех акт декабрем или нет?

Нет, также застройщик устраняет недостатки.

len4ik 01.02.2017 22:02 ...

Сообщений: 53 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Cresta38:
Мы уже подали в налоговую, т. к 31 - м числом подписали. Хотя я думал все жильцы этим числом подписали...

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Ну это у кого как, у меня акт от 31.12.2016))

Сообщение пользователя anga:
Также подписали 31.12.
А комплект документов без регистрации прав собственности налоговая принела?

то есть по факту принимали квартиру в январе, а акт от 31.12.16? это застройщик предложил?
мы просто квартиру пока не приняли-у нас недостатки, которые сейчас застройщик устраняет.

соседи, вообще у всех акт декабрем или нет?

Алмаз 01.02.2017 21:55 ...

Сообщений: 137 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Leyla111:
Согласна с BABR3838, за январь квартплату за что платить будем? если в конце месяца у вас договора не подписаны ни на вывоз мусора, ни на уборку?

Вероятно вы хотели сказать что договора давно подписаны? А то соседи что не поняли...

Leyla111 01.02.2017 21:20 ...

Сообщений: 11 >>> ЛС #

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Уважаемые жители ЖК Баргузин, всю прошлую неделю мы принимали дом, это и проверка инжинерных систем на работоспособность и соответсвие агрегатов и состояние общедомовых помещений, также сделаны заявки на постановку на учет общедомовых приборов учета,и много других обязательных бумажных дел. Думаю что в начале недели договор на вывоз мусора будет утвержден и подписан. Ну а сегодня у вас должен был навести порядок на мусорной площадке дворник. Уборщицы уже подобраны и готовы приступить к работе. Но для некоторых служб для заключения с ними договоров необходимо решение собственников, поэтому прошу не затягивать с выбором, и поддержать нашу УК своим голосом!

Согласна с BABR3838, за январь квартплату за что платить будем? если в конце месяца у вас договора не подписаны ни на вывоз мусора, ни на уборку?

Алмаз 01.02.2017 20:56 ...

Сообщений: 137 >>> ЛС #

Сообщение пользователя wermut2017:
Если УК Флагман пошла простым путем - дает большинству собственников подписывать договор управления домом, набрав определенное количество голосов, и предоставив документы в жилищную инспекцию, будет принято решение о передачи нашего дома под управление УК Флагман - тендер не состоится и нами будет управлять УК Флагман... Выставление 2 счетов от разных УК это обычная практика и она имеет место быть...

Если не знаете...глупости не пишите...

anga 01.02.2017 18:36 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 116 >>> ЛС #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Достаточно акта приема-передачи.

Понятно, спасибо.

OlesyaM 01.02.2017 18:27 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Сообщение пользователя anga:
Также подписали 31.12.
А комплект документов без регистрации прав собственности налоговая принела?

Достаточно акта приема-передачи.

anga 01.02.2017 18:23 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 116 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Cresta38:
Мы уже подали в налоговую, т. к 31 - м числом подписали. Хотя я думал все жильцы этим числом подписали...

Также подписали 31.12.
А комплект документов без регистрации прав собственности налоговая принела?

Cresta38 01.02.2017 18:12 ...

Сообщений: 57 >>> ЛС #

Сообщение пользователя anga:
А после постановки, и оформления необходимых документов удастся подать на налоговый вычет за 2016г. в текущем году?

Мы уже подали в налоговую, т. к 31 - м числом подписали. Хотя я думал все жильцы этим числом подписали...

Татьяна Витальевна 01.02.2017 18:06 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 68 >>> ЛС #

Сообщение пользователя wermut2017:
Если УК Флагман пошла простым путем - дает большинству собственников подписывать договор управления домом, набрав определенное количество голосов, и предоставив документы в жилищную инспекцию, будет принято решение о передачи нашего дома под управление УК Флагман - тендер не состоится и нами будет управлять УК Флагман... Выставление 2 счетов от разных УК это обычная практика и она имеет место быть...

Вот поэтому и хочется услышать тех, кто получал ключи после 16.01.2017.
Под каким "соусом" и как преподносились и преподносятся им результаты первого собрания. Хотя, примерно можно предположить, как это делается, когда собственник один на один предстаёт перед УК. Их явно дезинформировали. В этом и проблемы заочного голосования.

mister_popper 01.02.2017 17:51 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

OlesyaM, а ничего страшного если в акте приема-передачи написано что нужно оформить паспорта и право на собственность в течение 2-х месяцев?

Александр Онищук 01.02.2017 17:45 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 54 >>> ЛС #

Сообщение пользователя len4ik:
декларацию мы сможем подавать только в следующем году, насколько я знаю. т.к. акт приема-передачи был подписан уже в 2017 году, а не в 2016.

Ну это у кого как, у меня акт от 31.12.2016))

len4ik 01.02.2017 17:36 ...

Сообщений: 53 >>> ЛС #

Сообщение пользователя anga:
А после постановки, и оформления необходимых документов удастся подать на налоговый вычет за 2016г. в текущем году?

декларацию мы сможем подавать только в следующем году, насколько я знаю. т.к. акт приема-передачи был подписан уже в 2017 году, а не в 2016.

wermut2017 01.02.2017 17:25 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 30 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Tatyna38:
Тендер на управление домом, как я поняла, состоится 27 февраля. Значит, за январь и февраль выставит счета временная УК Флагман. После торгов, с марта месяца - та компания, которая выиграет эти торги. Никаких двойных счетов быть не должно.

Если УК Флагман пошла простым путем - дает большинству собственников подписывать договор управления домом, набрав определенное количество голосов, и предоставив документы в жилищную инспекцию, будет принято решение о передачи нашего дома под управление УК Флагман - тендер не состоится и нами будет управлять УК Флагман... Выставление 2 счетов от разных УК это обычная практика и она имеет место быть...

Tatyna38 01.02.2017 16:53 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 34 >>> ЛС #

Сообщение пользователя wermut2017:
Это не чепуха сосед! Дом заселен не полностью, всего на 50%, факт проведения тендера на управление нашим домом какой либо УК остается в силе, сейчас мы заплатим во Флагман, а после проведения тендера придет другая УК и выставит нам свои платежки, притом и за январь, и ходи потом доказывай что платил уже во Флагман, всем будет по барабану, сделают перерасчет вместе с январем и выставят счет (потом только волосы на пятой точке рвать и сидеть считать сколько потратил в реале тепла, воды и света...)

Тендер на управление домом, как я поняла, состоится 27 февраля. Значит, за январь и февраль выставит счета временная УК Флагман. После торгов, с марта месяца - та компания, которая выиграет эти торги. Никаких двойных счетов быть не должно.

anga 01.02.2017 15:42 ...

Сообщений: 116 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Cresta38:
нет и не будет. нельзя оформить в собственность пока дом не встанет на кадастровый учет

А после постановки, и оформления необходимых документов удастся подать на налоговый вычет за 2016г. в текущем году?

Cresta38 01.02.2017 15:38 ...

Сообщений: 57 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Татьяна (TankA) Бакиева:
Добрый день, соседи. Есть хоть один, кто уже зарегистрировал право собственности?

нет и не будет. нельзя оформить в собственность пока дом не встанет на кадастровый учет

Татьяна (TankA) Бакиева 01.02.2017 14:32 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 1 >>> ЛС #

Добрый день, соседи. Есть хоть один, кто уже зарегистрировал право собственности?

OlesyaM 01.02.2017 14:14 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Позвонив в очередной раз застройщику, была получена информация, что произойдет одновременная постановка на кадастровый учет здания и квартир и идти оформлять кадастровый поспорт на квартиру не нужно, НО, это предварительная информация и как будет на самом деле, они точно тоже сказать не могут. Посоветовали не торопиться с оформлением документов, т.к. администрация сказала, что вопрос решится в марте… Кому все-таки удастся пройти через все преграды нашей бюрократии и оформить право собственности, пожалуйста сообщите.

OlesyaM 01.02.2017 13:37 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Сообщение пользователя len4ik:
подскажите, пожалуйста, нужно в итоге то оформлять этот кадастровый паспорт для того, чтобы оформить право собственности? и технический паспорт тоже.

Получается что да, тех.паспорт не обязательно.

OlesyaM 01.02.2017 13:34 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Vladlena86:
Это просто анекдот))) Позвонила в росреестр, они мне говорят - "если ваш дом стоит на кадастровом учете, регистрация права и постановка на кадастровый учет проходит одновременно. Если нет - претензии к застройщику". Звоню застройщику - "На кадастровый учет должна поставить администрация, но они не знают как это сделать. Пока вопрос решается". Звоню специалисту в местное отделение росреестра, которая мне звонила - " Если застройщик не поставил на кадастровый учет, берите свои документы и ставьте сами". Что, весь дом????? Господи, какие все вокруг волшебные))))

Аналогичные ответы получила на те же вопросы, позвонив в росреестр. Про постановку на учет администрацией, узнала от росреестра, хотя застройщик сказал, что они сами ставят на учет. Отконсультанта росреестра прозвучала ииформация, что при наличии кадастрового паспорта и номера на квартиру, специалист сам вправе принять решение, оформить выписку или нет, без постановки здания на кадастровый учет. Одновременно проходит регистрация права и постановка на учет самого объекта, т.е. жилого дома, а не квартиры.

Vladlena86 01.02.2017 13:07 ...

Баргузин ЖК Сообщений: 14 >>> ЛС #

Это просто анекдот))) Позвонила в росреестр, они мне говорят - "если ваш дом стоит на кадастровом учете, регистрация права и постановка на кадастровый учет проходит одновременно. Если нет - претензии к застройщику". Звоню застройщику - "На кадастровый учет должна поставить администрация, но они не знают как это сделать. Пока вопрос решается". Звоню специалисту в местное отделение росреестра, которая мне звонила - " Если застройщик не поставил на кадастровый учет, берите свои документы и ставьте сами". Что, весь дом????? Господи, какие все вокруг волшебные))))

len4ik 01.02.2017 13:04 ...

Сообщений: 53 >>> ЛС #

подскажите, пожалуйста, нужно в итоге то оформлять этот кадастровый паспорт для того, чтобы оформить право собственности? и технический паспорт тоже.