Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя DimaMedvedev77: Здравствуйте, Дмитрий! К сожалению, наши договоры ничему не противоречат, читайте внимательно: В ЖК ст. 215 говорится, что в общую площадь балкон не входит, и всё, о понижающих коэффициентах речи нет. А в договоре написано, что площадь к оплате складывается из общей площади + площадь балкона. в ВСС сказали, что эти коэффициенты носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Т.е. всё зависит от жадности застройщика, он вправе устанавливать их размеры, применять, или не применять их. Можно еще проконсультироваться по этому вопросу в стройнадзоре, но там, скорее всего, скажут, что если мы подписали договор со 100%-ной оплатой балкона, то так и должны платить. Этот вопрос решается на стадии подписания. Ответить с цитированием · Ответить |
6. Сам напишу акт поверки прибора (имеются корочки метролога поверителя),7. Если нужна будет печать на акте поверки, обращусь в ФГУП «ВНИИФТРИ». Не все имеют такие корочки, не все могут заверить свою "домашнюю" поверку... Или это надо понимать как предложение своих услуг соседям? По теме - считаю, что паспорта на приборы надо все-таки пытаться выбить у застройщика. Вот пусть они и меняют счетчики на другие с паспортами, если потеряли документы на уже установленные счетчики. Любая другая управляющая компания, кроме родной УК Востсибстроя, без паспортов на приборы может не пломбировать такие счетчики. Получается, что таким образом ВСС вынуждает нас заключать договор со своей УК. Кстати, есть какая-то альтернатива управляющей компании ВСС в Луговом? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сбылась мечта, почистили дорогу в Луговом. Кочек нет, но теперь на ней скользко как на катке. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя repina68: Я заключил договор с ДомСервис без проблем в сентябре. Поверку сделаю очень просто (даже счетчики снимать не буду): 1. Сниму показания со счетчика, 2. Солью 5 литров воды (сверю на весах), 3. повторю пункты 1-2 пять шесть раз, 4. Вычислю погрешность, 5. Сверю погрешность с паспортной (если всё норме, то продолжу эксплуатацию, если нет, то заменю счетчик). 6. Сам напишу акт поверки прибора (имеются корочки метролога поверителя), 7. Если нужна будет печать на акте поверки, обращусь в ФГУП «ВНИИФТРИ». Ну а вообще, ни одни из моих знакомых, проживающих в Иркутске, ни когда не заморачивались по поводу поверки домашних счетчиков. И скорей всего если УК с меня не будет требовать актов поверки, то я не буду ни чего делать. Если честно, то проще новые счетчики поставить. С меня при опломбировании не требовали паспортов на приборы учета. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя паровоз:Сообщение пользователя sj88@mail.ru:Сообщение пользователя repina68: Не стоит утверждать что я не компетентен в этих вопросах и кого то ввел в заблуждение. Вы ссылаетесь на поправки которые будут действовать со следующего года, а мы обсуждаем текущий. На данный момент ни кто не имеет права взимать платы больше номинала. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, дольщики! У меня такой вопрос: платил ли кто-нибудь за балкон/лоджию с понижающим коэффициентом? В моем ДДУ 100%. Платишь как за жилую площадь. Но это противоречит: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав Пункт 5: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. и СП 54.13330.2011: Пункт 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0. ??? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя repina68: То, что предупреждаете это как раз правильно. При подписании акта приемки квартиры нужно быть внимательным. Лучше заранее подготовиться к этой процедуре и выяснить если не все, то хотя бы основные моменты на что нужно обращать внимание. Но наши люди так уж устроены, что все советы проходят мимо их ушей ))) У меня есть хороший знакомый, который на той неделе попросил меня поприсутствовать при осмотре новой квартиры при ее приемке. Так доходит до смешного, ей богу. Я ему указываю на косяки, которые халтурщики из ВСС не удосужились устранить и предлагаю не подписывать акт до полного их устранения. Важно понимать, что все требования, должны быть обоснованы, то еесть основаны на требованиях СНиПов, Гостов, СП, Техрегламентов и пр. , а не просто на своем представлении "о прекрассном", и простой каприз - "мне это не нравится" здесь не прокатит )))) Так вот, все это я ему излагаю, а в ответ слышу - Да ладно, я им уже говорил и они сказали .... В общем бессмысленно кому то что то доказывать, если сам человек не может или не хочет действовать исходя из своих собственных интересов. Таким людям проще сидеть и трындеть на форумах и жаловаться на то, что их обманывают. Ведь для этого не нужно прилагать больших усилий, так проще. Ну да ладно, это все лирика ))) В Вашем случае скорее всего "поезд ушел", так как Вы уже подписали Акт приемки судя по всему. Можно конечно попытаться написать письменную притензию, но думаю, что овчинка выделки не стоит. Нужно просто для себя определить, что Вам выгодней - платить по нормативу или пойти и купить новые счетчики. Буквально на той неделе видел счетчики по 300 рублей выпуска конец 2013 года. Есть еще один вариант - сделать поверку этих счетчиков. Но это для любителей мазохизма, так как новая поверка просто экономически бедет не целесообразна и потребует гораздо большей затраты времени, чем покупка новых счетчиков. А по поводу того, что гдето, что то висит или написано на заборе, так возьмите за правило верить не этим надписям или словам дяди Васи из УК, а достоверным данным из НПА, в чем легко убедиться найдя ПП 306 в действующей редакции. И еще, не стоит руководствоваться какими то принципами, посредством которых Вы ничего и никому не докажите. И такое понятие как справедливость - скорее категория философская нежели правовая. То есть, все свои утверждения нужно доказывать. Если подписали акт приемки без замечаний, то доказать что паспорта на ИПУ отсутствовали будет практически невозможно, если конечно другая сторона на признает это в добровольном порядке. Есть основной незыблимый принцип рыночных отношений, который подразумевает, что каждая сторона действует исходя из своих интересвов. Все остальное лирика не имеющая никакого отношения к реальной действительности. Ничего не поделаешь, капитализм-с! ))))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
паровоз, так вот эти самые паспорта на счетчики и ОТСУТСТВУЮТ! А новые не буду покупать из принципа! Потому что им нет еще и года, а ВСС после установки приборов куда -то эти самые паспорта и "положил", вот в свободное от обеда время этим и развлекаюсь и предупреждаю всех дольщиков, кто получает квартиры : ТРЕБУЙТЕ ПАСПОРТА НА ВСЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА! Все должны выдать при подписании акта приема-передачи! Вот если бы они при этом еще и не врали, может, новые бы купила, а то сегодня: "Мы вам в руки коробочки с приборами дали, в них паспорта были, кто установил вам с того и спрашивайте", а завтра "Их два года (вранье, еще года нет) назад поставили, где мы вам паспорта найдем!" Вот за эту правдивость люблю ВСС! Ответить с цитированием · Ответить |
|
паровоз, а у нас висит с 1.01.2014 года... Ответить с цитированием · Ответить |
|
sj88@mail.ru, а как поверку проходить будете? Новые ставить? И потом: вы заключили договор на управление домом с УК или нет? Мы нет, потому как его текст нас не устраивает! А без договора при отсутствии паспортов счетчики не пломбируют... Замкнутый круг, но интересно, куда вывезет... Ответить с цитированием · Ответить |
|
lalia, я тоже, к сожаленью, так думала, но объявление висит. Пришлось срочно их устанавливать. А вот в Луговом они установлены, но платим по нормативу, потому что опломбировать и платить по ним невозможно - НЕТ долбанных ТЕХНИЧЕСКИХ паспортов Ответить с цитированием · Ответить |
|
паровоз, Вы так грамотно рассуждаете о нормативах и законах, прямо проникаешься уважением. Но писали бы еще без ошибок! Столько ошибок безграмотных в тексте... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемый, несутся куры в курятнике. А я говорю. Закон о защите прав потребителей и закон о долевом строительстве знаю неплохо. Сама работала в строительной компании. Раз вы у нас такой правильный, подскажите пожалуйста на каком основании суды применяют 333ст. и урезают неустойку, хотя не имеют на это права? Сообщение пользователя паровоз:Сообщение пользователя Надежда О: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр, а неустойку вам выплатили сколько просили или урезали ?если урезали то на сколько? Сообщение пользователя Александр 73:Сообщение пользователя alex1985: Ответить с цитированием · Ответить |
|
elena.krivozhnya, спасибо. Буду сидеть, ждать сдачу дома. По поводу пунктов в акте приема-передачи уже сталкивалась, когда знакомые в луговом квартиру принимали. Пункты убирают без проблем, только заявление пишешь и все. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Надежда О: Что за чушь Вы здень несете? Судья в своих решениях руководствуется нормами законов, а не своими прихотями и капризами. Если Вы, Ваш адвокат или представитель не в состоянии грамотно обосновать или подсчитать свои требования, то судья то здесь при чем? Есть конечно требования, которые судья удовлетворяет на свое усмотрение (например моральый вред), но и да же в этом он как правило придерживается рекомендаций разъяснений пленумов ВС и обзором судебной практики. Так, что не нужно пересказывать глупости в оправдание чьей то некомпитентности. Суды как правило всегда в этом вопросе идут на встречу гражданам, если требования граждан обоснованы и правильно сформулированы и подсчитаны. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя repina68: Для того, что бы начислять потребление ком услуг по индивидуальным приборам учета (ИПУ), необходимо их принять в эксплкатацию и опломбировать. На прибор учета должен быть паспорт или свидетельство о поверке и этот срок поверки не должен быть просрочен. Если у Вас все есть, просто сделайте заявку в свою УК на прем ИПУ в эксплуатацию. И знайте, что опломбировка ИПУ УК обязаны проводить бесплатно. Если будут требовать деньги за опломбировку - это прямое нарушение за которое нужно привлекать руководителей УК к ответственности. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sj88@mail.ru:Сообщение пользователя repina68: Не нужно говорить того, в чем Вы не компитентны и не вводите людей в заблуждение своими представлениями о законности. Повышающие коэффициенты для тех, кто не установал ИПУ действительно вводятся постановлением правильетсва, путем внесение изменений в ПП номер 306, но только не с 01 января 2014 года, а с 01 января 2015. Так, что это требование федерального законодательства, а не выдумки местных УК. И вполне естесственно, УК будет выполнять эти требования при расчете за потребление ресурса по нормативу. А нравится это кому то или нет совершенно другой вопрос. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя repina68: Ни кто не может брать с вас плату выше норматива! Это нарушение законодательства! Пока что вообще в нашей стране не является обязательным устанавливать счетчики и платить по ним. Хотите платите "по среднему" нормативу, а хотите по счетчику. Это объявление очередная уловка УК, что бы заставить жильцов установить счетчики. За воду и свет я плачу о счетчикам, а за тепло по общедомовому (так весь дом платит). Мне счетчики опломбировали без каких либо документов на них. Ответить с цитированием · Ответить |
|
repina68, я возможно ошибаюсь, но мне кажется, что брать с собственников свыше норматива незаконно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Михаил Химко, ой! Так у нее работа такая! Ответить с цитированием · Ответить |
|
sj88@mail.ru, все было бы неплохо, но унас в Юбилейном висит объявление со следующим текстом: "Тем, кто не установил приборы учета воды с 01.01.2014г. плата за потребление воды будет взиматься +10% от норматива потребления, с 01.06.2014г. +20%, с 1.12.2014г. +30%", вот мы и решили узнать, а как же нам платить за воду по приборам, если на них нет пломб. А пломбы можно поставить (по ЖК) при наличии акта приема прибора на учет. А вы платите по нормативу? Ответить с цитированием · Ответить |
|
sj88@mail.ru, а я и говорю, что тротуар входит, а вот дороги нет Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто будет делать осмотр квартиры, сфотографируйте подъезды. Ответить с цитированием · Ответить |
|
у меня за один из объектов (по просрочке) - тяжба шла год почти аппеляцию (т.к. посчитали что слишком большую сумму присудил суд )- подавали постоянно. в итоге все затянулось Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...141142143144145146147148149...637
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК