Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
dolschik62, Когда будет собрание, тогда и выступите со своими тезисами Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62, Пожалуйста, предлагайте что-нибудь дельное Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sergey1111: мы практически так и сделали, только выбрали не бомжа, а Уважаемого П.А.Б., который по факту ни к ЖСК, ни к Западу, ни к Инвесту, ни к дольщикам, ни к собственникам НИКАКОГО отношения не имеет. Он всего лишь директор своей фирмы, но не нашей жизни. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sergey1111: собственникам ЖИЛЫХ только можно Ответить с цитированием · Ответить |
|
а давайте изберем председателем ЖСК Григорьева!   а еще лучше вообще бомжа какого-нибудь. раз уж собственникам нельзя Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62 председателем ВООБЩЕ не может быть юридический собственник Уважаемый dolschik62, а каким Законом Вы мотивируете это сообщение? И что,наши юристы-дольщики, не знают об этом? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert:Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert[ председателем ВООБЩЕ не может быть юридический собственник Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя superexpert: ну если законно, то распоряжаться ими должны члены ЖСК, в которое никак не должны попасть Юридические лица. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя superexpert:Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert[ Процитируйте, в какой фразе вы увидели отказ, да еще и категоричный  Вам предложили выступить на общем собрании дольщиков! А вот вы своим сообщением дали понять, что отказываетесь открыть свое лицо. А раз вы непонятно кто, может вы вовсе и не дольщик.А во-вторых, процитируйте выдержку из Устава, где написано, что Председатель ЖСК единолично принимает решения. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert[ Как видите, уважаемые дольщики, ответ был дан в форме категоричного отказа. А когда дом будет передан ЖСК, председателем которого является лицо, претендующее на нежилые помещения, на которые он по закону не имеет права (т.к. не является кредитором ), Отказы будут еще более категоричны, и мы вряд ли сами сможем собрать общее собрание для решения вопросов, в которых он не заинтересован. Получается коммерсанты и будут распоряжаться нашим домом кому и сколько и за что платить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Все эти провокации не принесут пользы их авторам Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert[ Екатерина, спасибо! Действительно, дискуссия ни с кем, не имеет смысла. Вы точно,в нескольких фразах сконцентрировали нужный ответ! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя superexpert[ Ответ таков: все важные решения (в т.ч. об изменении взносов) принимаются коллективно на собраниях, а не на форуме. Однажды этот вопрос уже был закрыт. Хотите поднять снова - выступите на ближайшей встрече, и не забудьте представиться. Среди членов ИГ численно больше тех, кто борется за жилые помещения. И Павел Андреевич не удав, а более 100 дольщиков не кролики, чтобы бездумно следовать только его интересам, как вы считаете. ИГ выступает за то, чтобы учесть интересы всех, кто законно купил помещения, жилые или нежилые. А если есть серьезные разногласия в интересах, обсуждать их надо конструктивно при личной встрече, не поливая никого грязью в виртуальном простанстве, прикрывшись непонятным ником. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert:Сообщение пользователя igpi92: Как видите мною внесено конкретное предложение защищающее собственников жилых помещений. Теперь Ваш ответ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
dolschik62, позвольте с Вами не согласиться. Когда дом перейдет в ЖСК, то нежилые помещения будут принадлежать ЖСК. И попробуйте угадать: кто ими будет распоряжаться? Ответить с цитированием · Ответить |
|
4.6.5. Индивидуальная составляющая паевого взноса, определяется как стоимость доплаты необходимой для завершения строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Устава. В счёт индивидуальной составляющей паевого взноса, члены ЖСК имеющие право на помещения в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, зарегистрированными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, вносят денежные средства за помещения, в отношении которых между членами ЖСК и Кооперативом заключены договоры в соответствии с требованиями настоящего Устава, а именно: в размере: 4750,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади жилых или нежилых помещений, расположенных выше цокольного этажа и в размере 3550,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади помещений, расположенных в цокольном этаже здания. Расчет произведен из учета минимальной цены стоимости квадратного метра по заключенным договорам долевого участия между ЗАО «Запад» и физическими и юридическими лицами, внёсшими денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома с целью получения квартир или нежилых помещений, стоимость квадратного метра которых, на момент начала строительства была минимальной. По инициативе Правления, установленный размер индивидуальной составляющей может быть изменен, при обязательном утверждении измененной стоимости общим собранием ЖСК, Правление обязано предоставить в этом случае мотивированное обоснование такого изменения. начало строительства было в начале 2009 года, в кризис, тогда коммерческая недвижимость очень сильно просела в цене, сейчас конъюнктура рынка изменилась - коммерческая недвижимость стоит значительно дороже жилой, поэтому Ваши расчеты неверны, но Вас они конечно устраивают (не ошибается тот кто ошибается в свою пользу). Поэтому было бы честнее с Вашей стороны признать этот просчет и устранить его. Тогда может и люди Вам больше поверят, учитывая, что в данное время все основывается на голом доверии. Мои конкретные предложения: Правлению ЖСК самостоятельно выйти с инициативой о пересмотре доплаты с коммерческих помещений в сторону увеличения, тем самым немного уменьшить финансовую нагрузку на дольщиков жилых помещений. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя PVL:Сообщение пользователя superexpert:Члены ИГ и руководитель Честные и Порядочные люди, но мы пока об этом не знаем. И будем твердо уверены в этом, когда дело наконец-то закончится, и мы получим свои квартиры. Также мы думали и о Западе, что они честные и порядочные, иначе бы не покупали квартиры. Но в самом начале действия ИГ, когда они назначили доплату в размере 4750,00 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения, для нежилых помещений в размере 3550,00 руб.за один квадратный метр общей площади, учитывая что руководит ИГ собственник нежилых помещений выглядят весьма странными. может хватит уже мериться "кто по чем и сколько брал".. важно то, что нежилые помещения после передачи дома в ЖСК станут принадлежать дольщикам..Которые разумно продадут его на рынке недвижимости, а возможно и "настоящим" собственникам, с небольшой скидкой. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя superexpert: superexpert ! Вы снова и обдуманно извратили информацию. Не думаю, что невинно. Есть цель! Выдержка из Устава, принятого профессиональным большинством голосов участников. Устав ЖСК дополнительно, по запросам дольщиков, был разослан по электронной почте желающим его иметь: 4.6.5. Индивидуальная составляющая паевого взноса, определяется как стоимость доплаты необходимой для завершения строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Устава. В счёт индивидуальной составляющей паевого взноса, члены ЖСК имеющие право на помещения в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, зарегистрированными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, вносят денежные средства за помещения, в отношении которых между членами ЖСК и Кооперативом заключены договоры в соответствии с требованиями настоящего Устава, а именно: в размере: 4750,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади жилых или нежилых помещений, расположенных выше цокольного этажа и в размере 3550,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади помещений, расположенных в цокольном этаже здания. Расчет произведен из учета минимальной цены стоимости квадратного метра по заключенным договорам долевого участия между ЗАО «Запад» и физическими и юридическими лицами, внёсшими денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома с целью получения квартир или нежилых помещений, стоимость квадратного метра которых, на момент начала строительства была минимальной. По инициативе Правления, установленный размер индивидуальной составляющей может быть изменен, при обязательном утверждении измененной стоимости общим собранием ЖСК, Правление обязано предоставить в этом случае мотивированное обоснование такого изменения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики! Извиняюсь! В своем письме от 23 января с.г. я допустил ошибку, следует читать: Окончательное определение в отношении удовлетворения ходатайства КУ об удовлетворении требований дольщиков путем передачи недостроенного обьекта созданному дольщиками ЖСК, будет вынесено арбитражным судьей скорее всего 27 марта с.г., в коем будут учтены все условия передачи обьекта. Дата назначена на столь позднюю дату в связи с уходом Арбитражный судьи В.В.Филатовой в отпуск. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя superexpert:Сообщение пользователя igpi92: "Эксперт", Вы слышите о чем вас просят: высказывайтесь по делу. Есть свой вариант Устава - предлагайте. Можете достроить объект без вложений дольщиков и Григорьева - стройте. Не можете - предложите кандидатуру того, кто может, но только с гарантиями. Члены ИГ работают за свои помещения без вознаграждений. Они не давали гарантий, потому что у них всех другие профессии, в т.ч. наши юристы специализируются не на банкротстве, сидят и изучают законы и судебную практику в "свободное" время. Нашу ИГ поддержали дольщики, которые ходят на собрания (кстати "конкурентов", бьющихся за место в ИГ, на тот момент не было). На каждом собрании нам докладывают обстановку и периодически между собраниями пишут новости на форуме. На каждом собрании отвечают на вопросы дольщиков! А вот если за дело возьмется какой-нибудь пустой говорун, тогда все останутся без квартир, это гарантированно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
PVL, Сообщения размещенные в теме " - " не видны тем кто сидит на ветке "Амурские ворота". Выберете тему на верхней строке форума Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя igpi92:Сообщение пользователя superexpert:Члены ИГ и руководитель Честные и Порядочные люди, но мы пока об этом не знаем. И будем твердо уверены в этом, когда дело наконец-то закончится, и мы получим свои квартиры. Также мы думали и о Западе, что они честные и порядочные, иначе бы не покупали квартиры. Но в самом начале действия ИГ, когда они назначили доплату в размере 4750,00 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения, для нежилых помещений в размере 3550,00 руб.за один квадратный метр общей площади, учитывая что руководит ИГ собственник нежилых помещений выглядят весьма странными. Объяснение было каким вялым и невразумительным потом вроде решили,что вкладываться будем все одинаково, но опять это было заявлено не в утвердительной форме. 1.Так до сих пор не понятно имеют ли собственники нежилых помещений скидку с кв.м или нет. 2. Попытка со стороны ИГ все же была назначить на нежилые помещения скидку с кв.м. 3. Где гарантия что это не повторится когда дом будет собственностью ЖСК в этом же, а может в другом более завуалированном виде. Учитывая, что большинство дольщиков не юристы а в ИГ есть опытные юристы, они могут составить устав так, что это потом не опротестуешь, как например в кредитных договорах банки пишут мелким шрифтом всякие пакости Ответить с цитированием · Ответить |
|
PVL, ответ на ваше сообщение 6. Представим, что собственники нежилых помещений, а это составляет по площади около 18% от общей площади всего обьекта составляющей 7500 кв.м., а если считать с помещениями общего пользования, то все 20%, не будут участвовать в достройке. Кто будет довлаживаться в стройку ? SUPEREXPERT ? Понятно, SUPEREXPERT и оные с ним, горят желанием воплотить в жизнь идею, поданную КУ: о достройке обьекта за счет продажи нежилых помещений. Это не идея, а право всех дольщиков воспользоваться этим (вполне законным) способом возврата своих квартир, за счет продажи нежилых помещений. И Мы вложимся вместе с SUPEREXPERTом.. И еще..я не КУ..я дольщик-собственник. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя superexpert: Вы видимо не были на собрании там объяснялось почему это произошло Ответить с цитированием · Ответить |
|
Члены ИГ и руководитель Честные и Порядочные люди, но мы пока об этом не знаем. И будем твердо уверены в этом, когда дело наконец-то закончится, и мы получим свои квартиры. Также мы думали и о Западе, что они честные и порядочные, иначе бы не покупали квартиры. Но в самом начале действия ИГ, когда они назначили доплату в размере 4750,00 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения, для нежилых помещений в размере 3550,00 руб.за один квадратный метр общей площади, учитывая что руководит ИГ собственник нежилых помещений выглядят весьма странными. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК