Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
После подписания акта перенаправили к представителям управляющей компании (название забыл). Они сидят в одном помещении с застройщиком. Договор пока не подписывал с ними. Вот не знаю что мы решим по управляющей компании ? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя HugoBes: С уровнем не ходил. Т.к. изначально посчитал, что если визуально все будет нормально, то буду подписывать акт. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя HugoBes: видел что кто то был с уровнем (но он слишком мал для того чтобы проверить гор и верт) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя EV26: Был вчера на приемке. В целом, все понравилось. На стенах они даже сточили все выпирающие бетонные швы, что очень порадовало. Стены и стяжка весьма ровные  Мусора не было строительного. Батареи теплые, все открывается-закрывается, эл-во присуствует. В общем, подготовили на 5 квартиру к сдаче. В ванной/туалете положили гидроизоляцию, на нее еще надо стяжку заливать. Через 5-10 минут осмотра стало ясно что притензий нет.Но, есть один минус, в ванной комнате место с трубами и вентиляцией отгорожено гипсокартонной перегородкой. Хлипкой. Очевидно ее кладкой нельзя закладывать чтоб был доступ, если вдруг что произойдет. Вот думаю что делать с ней. Наверное пластик какой придется поставить вместо нее. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А кто-нибудь при приемке квартиры проверил уровень стяжки на горизонтальность, стены на вертикальность? Все входит в Снипы и Госты? Или Вы просто ограничиваетесь визуальным осмотром? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга 33: Золотые слова - эйфорию оставте дома )))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Еще,народ,обязательно обращайте внимание на состояние подъезда и придомовой территории! Все дефекты по подъезду нужно также обязательно указывать в акте, иначе потом ничего не догоним. По собственному опыту от этой эйфории при приемке либо забываешь про осмотр общего имущества,либо,как у нас получилось,на словах обговорили,что надо бы доделать тут и там,а застройщик потом это благополучно "забыл". Ответить с цитированием · Ответить |
|
Когда принимала свою квартиру в прошлый раз помимо всего прочего удосужилась посмотреть внешнюю сторону лоджии: выглянула из окна вниз и оказалось,что сливной лист на моей лоджии был замят.Его по акту заменили. Был момент с окнами: при сдаче квартиры они были грязные,а когда впоследствии их отмыли,то практически у всех соседей на стекле были следы от сварки.У некоторых очень даже масштабные.Когда народ, очухавшись от бурной радости от получения ключей, стал писать претензии,чтобы заменили окна,застройщик благополучно всех послал,сославшись на то,что при приемке этот дефект никто не указал в актах. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Спасибо за ответ. Про косяки написали им? Или подписали акт? И что про УК- ничего не навяливали? Это не моя квартира Я с другом ходила за компанию, чтобы выполнять приемку своей квартиры было уже не так страшно и знать на что обратить внимание в своей квартире, я с 3 б/с 1п 13 эт. Да замечания все в акте указали. На счет УК не навязывали, договор еще никакой не подписывали, но предлагают кандидатуру УК Квартал (сайт их kvartaluk.ru уже полазила поискала про них информацию,ведь меня это тоже касается) Пока мы не заключим договор за коммунальные услуги будем платить по общедомовому счетчику. Ответить с цитированием · Ответить |
Объяснили это тем, что управляющие еще не умеют с ними работать и не знают как правильно по ним расчитывать плату за тепло. Установили их на будущее, ну и где то через год наверно все образуется. Это ответ строителей, но я скажу, что не они виноваты, что у нас нет достойных УК. Это уже не их проблема, а наша к сожалению. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89:Сообщение пользователя katusha.05:Соседи!!! Отпишитесь хоть кто примет сегодня квартиру, пожалуйста Вы подписали акт? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89:Сообщение пользователя katusha.05:Соседи!!! Отпишитесь хоть кто примет сегодня квартиру, пожалуйста Спасибо за ответ. Про косяки написали им? Или подписали акт? И что про УК- ничего не навяливали? Ответить с цитированием · Ответить |
|
На них установлены датчики температуры, но по ним к сожалению пока не работают управляющие компании. а как вам пояснили формулировку "пока"? и как будите платить за тепло?? согласно квадратам и прописанным в квартире? Ответить с цитированием · Ответить |
|
да сегодня кто то уже героический строи материалы завозил ))) люди время зря не теряют! Получил ключи начни делать ремонт )))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
beliano4ka89, А вы замеры делали квартиры? Рады за вас  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя katusha.05: Были сегодня на приемке квартиры в 1 б/с 1п. Подъезд встретил нас приветственной надписью и аркой из шариков. С нетерпением ждали когда позовут смотреть. И вот мы заходим в подъезд, лифты работают тихо и быстро. Наконец то квартира перед нами  Зайти в квартиру сразу не получилось т.к. ключи с другой квартирой перепутали. Пока ждали мастера (а именно мастера будут водить вас по квартирам, а не менеджеры по продажам) обратили внимание, что дверной звонок не работает.  Заходим в квартиру... вид бетонных стен прекрасен  Стены, пол и потолок ровные, в одном месте только искривление было. Но это мелочи. Оконные рамы проверили все отлично работает, нигде не дует, минусы: на балконе на лоджии треснул стеклопакет и в квартире сколот подоконник (значительный скол)  Заметили не сразу на радостях, так что проверяйте тщательно.Электрику особо не проверишь, только что щиток посмотрели, повключали предохранители. Радиаторы работают исправно(они кстати выключенны, но в квартире все равно тепло) На них установлены датчики температуры, но по ним к сожалению пока не работают управляющие компании. С вентиляцией тоже все хорошо, лист втянуло к вытяжкам. Так же проверили воду, приоткрывали краны. И сняли показания счетчиков. И еще чуть не забыла, в двери у нас всех красуется отлично просверленный дверной глазок Вроде все. Ответить с цитированием · Ответить |
|
когда вы на прием?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
вот и до 14 этажа 1 подъезда 3 блок-секции добрались Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb:Сообщение пользователя Алексей Лобычев:Если на рандеву с застройщиком говорят взять с собой паспорт и договор долевого участия, я так понимаю сразу всучат акт подписать. Не дадут все как следует посмотреть. Может у кого есть опыт на что смотреть в принципе, и если есть замечания, подписывать или не подписывать? Акт приемки подписывается только после тщательного просмотра квартиры. Подтверждающими документами о том что Вы собственник, на данном этапе, это Ваш паспорт и договор долевого участия. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb:Сообщение пользователя Алексей Лобычев:Если на рандеву с застройщиком говорят взять с собой паспорт и договор долевого участия, я так понимаю сразу всучат акт подписать. Не дадут все как следует посмотреть. Может у кого есть опыт на что смотреть в принципе, и если есть замечания, подписывать или не подписывать? Они должны помнить своих клиентов в лицо  (шучу)Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей Лобычев: А как вы им докажите что именно вы собственник ,это же подтверждающий документ )без него вам ничего не покажут даже Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи!!! Отпишитесь хоть кто примет сегодня квартиру, пожалуйста  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей Лобычев: Если есть замечания ничего не подписывать, несмотря на уговоры - подпишите сейчас, а мы всё доделаем Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи, кто уже был на приемке квартиры, поделитесь, пожалуйста, впечатлениями Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ранее на форуме выкладывали пошаговую инструкцию по приемке квартиры, погуглив нашел в интернете похожую, надеюсь будет полезной: Перед входом в квартиру попросите человека, который будет Вам показывать квартиру, не забыл ли он включить электричество в Вашей квартире (щит на этаже). Были случаи, когда говорили, что электричества типа вообще нет, что-то у них там сгорело. Оказалось, что на лестнице в щитке забыли его включить. ведь никому не хочется приезжать на приёмку второй раз, когда свет будет? )) ну или принять квартиру, а потом окажется, что электропроводка неисправна... 1. Начинайте со звонка в квартиру и домофона (они не всегда бывают подключены на момент приемки, но это не страшно..). Сложного ничего нет - нажал кнопку, услышал звонок. Мелочь, а своими силами восстанавливать трудоемко. 2. Далее смотрите вентиляцию. Было так, что тяги из квартиры не было. Был случай, когда человек начинал волноваться и переживать, а застройщик начинал уверять, что это по проекту, потом оказалось, что между нижележащей и вышележащей квартирами есть "соединения" в виде не заделанных проходов труб через перекрытия. Об этом ниже. Поэтому о работе вентиляции говорить не приходится, причина обратной тяги ясна. Вентиляцию можно проверить так: с помощью дыма или огня, листка тонкой бумаги - все это должно притягиваться к вентаканалу при штатно закрытых окнах и дверях. Если прилипания бумаги или тяги дыма и огня нету при закрытых окнах и дверях, но все это присутствует при открытии окна или двери, то вентиляция(в смысле сам ваш канал) работает нормально, но в помещении отсутствует приток воздуха. А такого быть не должно. При этом, для исключения ошибки о наличии тяги надо проверять тягу во всех вентиляционных отверстиях. Т.к. в случае отсутствия нормального притока воздуха из-вне помещения, у вас возможно будет наблюдаться переток воздуха из разных каналов(обычно вентиляционные каналы санузла и кухни раздельные). Так вот возможен вариант, когда при отсутствии притока у вас будет воздух из канала вентиляции санузла через ваше помещение вытягиваться в канал кухни... Или наоборот. Таким образом проверка сводится к тому что: 1. закрыли все окна - проверили все вентиляционные отверстия. 2. открыли любое окно - опять все проверили. Тяга при открытом окне должна быть намного сильнее, во всех отверстиях, нежели при закрытом. Т.к. при закрытом окне мы имеем режим вентиляции помещения(т.е. минимальный необходимый воздухообмен), а при открытом окне у нас режим проветривания(форсрованный воздухообмен). Честно скажу, текст не мой... но смысл проверки вентиляции понятен? ничего сложного... 3. Проверяйте окна: наличие и исправность фурнитуры. сложного нет - несколько раз открыли, закрыли. все должно работать. Смотрите трещины на стеклопакете. Их быть не должно. В моем случае их не было, но фурнитура работала плохо. Посмотрите вертикальность установки. Сделать это можно так: приоткрыть окно на половину и отпустить. окно не должно произвольно открываться или закрываться. Проверьте входную дверь. качество, естественно, не очень, многие будут менять, но все же дверь должна быть исправной (ручки целые, открывается-закрывается, не должно быть вмятин, царапин). помните, что дверь Вы тоже купили, и имеете право получить ее в хорошем состоянии. 4. Смотрим сантехнику. Сразу переписываем показания и номера счетчиков ГВС и ХВС. Трубы должны быть вертикальны. Максимальное отклонение - это 2 мм на 1 метр. А вот с проходами труб через перекрытия бывает просто БЕДА. по нормам эти проходы должны быть заделаны водонепроницаемым материалом. были случаи, когда эти проходы были НЕ ЗАДЕЛАНЫ ВООБЩЕ. самим это устранить сложно, т.к. нужен доступ в верхнюю и нижнюю квартиры. Пишите это замечание в смотровом листе. 5. Отопление. Здесь Вы столкнетесь с тем, что проходы труб отопления через перекрытия также могут быть не заделаны (заделать необходимо негорючим материалом). Радиаторы отопления должны стоять горизонтально. От пола до радиатора - не меньше 60 мм, от стены не меньше 25 мм. Цифры не значительные, но все же нормы есть нормы. Посмотрите на пол под радиаторами и трубами - следов течей (особенно свежих) быть не должно. 6. Электрика. Здесь Вам может понадобиться обычное зарядное устройство для телефона (или тестер). Проверьте каждую розетку, много времени это не займет.Сложнее с проводами под электроплиту. тут понадобится обычный тестер. Посмотрите щиток. он должен быть промаркирован (все автоматы должны быть подписаны). Запишите показания (день и ночь). Попробуйте выключатели - все должно работать. 7. Стены. если нет специального инструмента (уровень, рейка двухметровая), осмотрите их визуально. не должно быть трещин. Не должно быть выпусков арматуры. Потребуйте строителей срезать арматуру (если есть). Были случаи, когда примыкания плит перекрытия и стен были заделаны пеной. это недопустимо. Данный шов должен быть заделан раствором. Застройщик будет Вас уверять, что это по проекту...не верьте! 8. Полы. Опять же, если нет инструмента, осмотрите визуально. Не должно быть трещин в стяжке, выпуски арматуры должны быть срезаны. Рейка вам поможет определить местные неровности. между рейкой и полом не должно быть больше 6 мм. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...101102103104105106107108109...200
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК