Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Алена.ирк: 1) В договоре ипотечном прописано, что нужно согласовывать с банком. Позвоните своему ипотечному менеджеру, спросите и про гипсокартон и про кирпич - как они к этому относятся. 2) Лучше позвонить в БТИ, они узаканивают все, там вам все расскажут пошагово  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем здравствуйте! У меня очень много вопросов по поводу разделения комнаты стеной... Например, необходимо ли согласовывать строительство стены (перегородки) с банком, если квартира находится в ипотеке?  Какие необходимы документы и у кого получать разрешение на строительство стены и как её правильно узаконить? Можно по подробнее пожалуйста разъяснить порядок (к кому? - с чем?) Первый раз буду сталкиваться с перепланировкой... Заранее спасибо!  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Elana: До выявления всех недостатков и, соответственно, их устранения не надо подписывать акт приемки ни в коем случае, а то потом никто ничего исправлять не будет. И документы о управляющей компании тоже подписывать не надо, ни кто не в праве отказать в подписании акта приемке и передаче квартиры без подписи о УК, и тем более никто не в праве ее навязывать (если уж вдруг такая ситуация сложится, а то много разговоров об этом было) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 33, Спасибо за инструкцию по приемке. Нам она точно пригодится. Я вот только одного не поняла, а обмер квартиры нужно делать прямо при подписании акта приемки? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ребята, мы перед приемкой предыдущей квартиры нашли следующую шпаргалку, может она кому-нибудь сейчас пригодится: Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. • Бумагу и ручку (карандаш) • Фонарик (зажигалку) • Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер) • Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. • Уровень (металлический шарик) • Отвес 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. • Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. • Электрический счетчик находится в общеквартирном холле. • Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. • Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Проверьте ровность стен и потолка - возьмите ровную длинную планку или профиль (около 2 м), прислоните к поверхностям и проверьте зазор - он по нормам не должен превышать 3- 5 мм. Также следует проверить вертикальность стен отвесом. Завал от потолка до пола не должен превышать 15 мм. • проверить ровность полов - уровнем, или если его нет - металлическим шариком. Он не должен катиться по полу. • Трещины в несущих стенах и перекрытиях. • В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. • Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. • тщательный обмер квартиры (для проверки плана БТИ) - чтобы не переплачивать за лишние метры - это ведь десятки тысяч рублей! • проверить отсутствие трещин, влаги на несущих и наружных внутриквартирных конструкциях стен и колонн. 4. Двери, окна. • Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. • Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. • Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. • Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. • Проверьте нет ли незапененых и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. • проверить окна на отсутствие щелей, стыки конструкций - поднесите зажженную свечку к косякам и щелям - пламя не должно сильно отклоняться. 5. Лоджии. (все выше сказанное по окнам плюс): • Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). • Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. • Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. • Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). • Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. • Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление • Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. • Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. • Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. • Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. • Проверить холодное и горячее водоснабжение. Напор должен быть сильным. А вода горячей и холодной. На все отговорки, что типа вода только пока холодная и напор потом будет сильным - не верить и требовать предоставления нормативных показателей!!! 8. Канализация (понадобится фонарик) • Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. • Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. • Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. • Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). • проверить центральное отопление - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Батареи должны быть горячими при проверке, даже если на улице уже будет тепло, должны запустить котельную! 10. Вентиляция • Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. • проверить вытяжную вентиляцию - поднесите к ней лист бумаги или газеты - он должен присосаться к решетке вентиляции. 11. Остальное в квартире • проверить, если есть телефон, интернет и кабельное (спутниковое) телевидение. 12. По подъезду: • проверить работоспособность лифтов, они должны быть собраны. • проверить (на прочность и наличие) все поручни у лестниц, освещение в подъезде. • наличие законченности ремонта и окраски. • внутриподъездные двери и окна - работоспособность и наличие остекления. • мусоропровод 13. По двору: • проверить уличное освещение двора в темное время. • благоустройство и места для отдыха. • детские площадки. • наличие на газонах плодородного слоя земли более 20 см (а не голый песок). 14. Что со всем этим делать • Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. • Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Creativeday: это же украинский сайт. и описание для Украины, а не России. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нарыл в интернете полезную информацию про процесс сдачи дома в эксплуатацию. Почитать можно тут - masterovoy.com.ua/statya-30/noviy-dom-oformlyaem-dokumenti.html Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Roman128: Всем добрый день! (3 б/с кв. 129, 5 этаж) Занимаюсь как проектированием элекрики, так ее проводкой под ключ. Кому интересно обращайтесь. тел. 89526283055 Александр В вою очередь ищу проверенного сантехника  Ответить с цитированием · Ответить |
|
У кого-нибудь есть фото сан.узлов Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы: Нет, нет..у меня другие методы) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Roman128:Всем добрый день! Огромное спасибо. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сравнивал Доку и Флагман по ценам на ламинат. В Доке дороже минимум на 100 руб/м2. Ответить с цитированием · Ответить |
|
На Дроме есть познавательная ветка про ремонт Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Roman128:Всем добрый день! А вот Дока мне не понравился - всего много, но выбрать не их чего, цены, качество и обслуживание вообще не радуют(мое субъективное мнение). Версаль более менее - там есть Дива Керамика, магазин электрики, сантехника, светильники ну и еще некоторое кол-во всякой всячины. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Roman128:Фо Флагман съездите в Рабочем. По сухим смесям ТОН-М или Метр (официалы Кнауф) Хорошие скидки на объем дают. А объем у нас у всех будет не маленький. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Roman128: Мы ездили по многим городским магазинам специально для сравнения ассортимента и цен, могу сказать, что в одном месте все все равно не купить - или дорого, или выбор никакой. Посмотрите примерный порядок цен в интернет-магазине Строй Иркутск (не реклама), вроде и выбор хороший и ценник не очень дорогой, и даже доставку обещают Из мест, которые рекомендую посетить - ТЦ Фестиваль на Воронежской (двери, ламинат, линолеум), Кемама Марацци/Дива Керамика (плитка), Фортуна (электрика, сантехника), Город Мастеров (смеси, гипсокартон, обои, сантехника, линолеум). Еще новый Метр на Байкальской мне понравился по выбору (мебель в ванную, унитазы, ванные, двери, гипсокартон), насчет цен там не сранивал. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Andrey_realty:А если че нить коротнет, отгорит при замыкании, да мало ли что может произойти в месте соединения проводов. Поэтому распредкоробки однозначно должны быть в лекгодоступном месте и открываться без разбора потолка или половины стены. К месту установки светильника(люстры) все равно придется провод тащить по центру комнату. А так, конечно ближе к стене.Сообщение пользователя Martym:Сообщение пользователя numb:Кто как планирует делать проводку ? Долбить бетон Не желательно ...внешнюю проводить ,видно будетТак как планирую натянуть потолок во всей квартире, то от щитка разводка будет по потолку, потом спускать до распред коробок, а из них уже к розеткам. Штробить или нет, буду определятся на месте исходя из кривизны стен. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Martym:Сообщение пользователя numb:Кто как планирует делать проводку ? Долбить бетон Не желательно ...внешнюю проводить ,видно будетТак как планирую натянуть потолок во всей квартире, то от щитка разводка будет по потолку, потом спускать до распред коробок, а из них уже к розеткам. Штробить или нет, буду определятся на месте исходя из кривизны стен. Что-то мне электрик знакомый посоветовал и коробки на потолке оставлять, чтоб лишних дыр в стене не делать, и вести проводку по потолку около стен и вдоль стен, ибо натяжной потолок имеет свойство иногда ходить и создается впечатление, что проводка легла на потолок)) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Roman128: Ну либо посетить сеть "Дока" (например, на Байкальской или в ТЦ "Версаль"),либо ехать на Фортуну, там огромный выбор стройматериалов, включая сантехнику. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем добрый день! Кто уже не впервые сталкивается с ремонтами квартир подскажите пож-та магазины или рынок типа все для ремонта с приемлемыми ценами, просто в Иркутске не давно и ремонт предстоит впервые. Так же если уже обращались может есть контакты проверенной бригады или спеца по прокладки проводки? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb: Возле плотины строили русские. На дыбовского некоторые б/с строили русские. Я строил )) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя numb:Так как планирую натянуть потолок во всей квартире, то от щитка разводка будет по потолку, потом спускать до распред коробок, а из них уже к розеткам. Штробить или нет, буду определятся на месте исходя из кривизны стен. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лифт это очень хорошо))). Но уже как-то привычно избавляться от мусора сразу, не спускаясь вниз. Выставить мусор в лифт, а сосед, который воспользуется лифтом, захватит твой мусор и донесет его до мусорки. Своеобразный мусоропровод))))))) Видимо практикуете?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Выставить мусор в лифт, а сосед, который воспользуется лифтом, захватит твой мусор и донесет его до мусорки. Своеобразный мусоропровод))))))) Ну тогда добрососедскую атмосферу в подъезде мы точно не создадим))) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Elana:Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Сообщение пользователя Elana:Сообщение пользователя Ольга 33:Приветствую уважаемых соседей!)) Выставить мусор в лифт, а сосед, который воспользуется лифтом, захватит твой мусор и донесет его до мусорки. Своеобразный мусоропровод))))))) Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...126127128129130131132133134...200
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК