Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя beliano4ka89:Сообщение пользователя katusha.05:Соседи!!! Отпишитесь хоть кто примет сегодня квартиру, пожалуйста К каким вытяжкам лист ставили и какой этаж? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя HugoBes:Сообщение пользователя beliano4ka89:VovaDJAN, вы Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1 дочитайте до конца, а не останавливайтесь на первом предложении! Охренеееееть  Ответить с цитированием · Ответить |
|
HugoBes, У нас стяжка тоже в трещинах и бухтела ,сказали поменяют .. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89: Принимали сегодня 2 квартиры в 1 б.с. 1 и 2 подъезд,обе на 18 этаже. Представитель Застройщика(прораб Василий Степанович) не проявлял нетерпения по времени и пытался правдиво отвечать на наши вопросы честно(местами), говоря наше ему Уважение за терпение в общении с нами. Все претензии внимательно записывал. На осмотр каждой квартиры ушло по часу. Из-за форс-мажора не провели инструментальных измерений. Но и без этого столько косяков накопали,что даже мысли ни у кого не возникло о подписании Акта приемки-передачи квартиры. Не смогли проверить отопление(якобы завоздушены батареии). Не смогли проверить вентиляцию(частично она принудительная и ее надо подключать к электрике),частично по заверениям прораба не включена общедомовая вентиляция. Вопрос кто в таких условиях и главное как проверял работу вентиляции? В одной квартире стяжка в трещинах и не ровная, на глаз видно что залита без соблюдения технологий, да еще и не по уровню. По хорошему ее надо вообще снимать и лить по новой.Кто на эту тему боролся с Застройщиком и как? Окна, двери из ПВХ не отрегулированы вообще, косяки по фарнитуре. Потолоковые швы не запилины. Резюме в таком состоянии квартиры можно принимать в состоянии эйфории или если негде жить. Ждем теперь звонка на вторичный осмотр, тогда же и проведем полные инструментальные замеры всего и вся. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89: Вы мне сделайте скрин ну или на худой конец процитируйте где в данном постановлении написано что УК может игнорировать показания приборов учета тепла?! Или напишите телефон в личку и вы мне расскажите где это написано. Ответить с цитированием · Ответить |
|
VovaDJAN, вы Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1 дочитайте до конца, а не останавливайтесь на первом предложении! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя VovaDJAN:
Еще раз объясняю ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 августа 2012 г. N 857 (оно утверждено позже постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 если вы не заметили) дополняет-вносит изменения в постановление N 354. Изменения звучат следующим образом "Установить, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с учетом одной из следующих особенностей: а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением; ....... 1(1). Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение, указанное в подпункте "а" пункта 1 настоящего постановления, в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Поясняю значение данных абзацев: Правительство Иркутской области вправе изменить вид расчета коммунальных платежей для всего региона вне зависимости от наличия индивидуальных счетчиков потребления теплоэнергии! Что они и сделали к нашему сожалению! (Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89: Цитирую постановление №354 «… 31. Исполнитель обязан … г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за коммунальные услуги, … е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, … … с) ОБЕСПЕЧИТЬ УСТАНОВКУ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРА УЧЕТА, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, … … у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, НЕ ПОЗДНЕЕ МЕСЯЦА, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, НАЧИНАЯ С 1-ГО ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА МЕСЯЦЕМ ВВОДА ПРИБОРА УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ; 33. Потребитель имеет право: и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию; Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89:Сообщение пользователя VovaDJAN[/QUOTENAME Как понять не то, на форуме вопрос стоит, в том что УК должны снимать показания счетчиков и рассчитывать потребление в соответствии с этими показаниями. УК этого не делает, по крайней мере в Зеркальном, а дом оборудован индивидуальными приборами учета. Ниже цитирую все постановления, на которые вы ссылаетесь. И поясните пожалуйста, где там говорится, о том что УК имеют право игнорировать требования о взимании платы по приборам учета.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя santairina80@mail.ru: Я смогу! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя VovaDJAN[/QUOTENAME День добрый! В данном вопросе вы не правы. В данном постановление которое вы упоминаете - не идет речь о приборах учета тепла, тоесть их установки, экплуатации и расчета по ним. В нем говорится о нормативах потребляемой энергии на отопление. В этом же докумете ссылаются на постановление правительства РФ от 23 мая 2006 №307. На сегодняшний день действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах...": п.31 ....у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатации. Поэтому прежде чем писать информацию которую вам дали где то...(данные структуры либо сами не понимают в чем дело или говорят, что то, лишь бы от них отстали! или возможно вы выразили не корректно свои мысли! я уверен, что первый вариант предложенный мной верный) сначала необходимо читать и смотреть смысл, а не вводить людей в заблуждение. Это вы неверно истолковали или нашли не то постановление. irkobl.ru/sites/gkh/documents/ официальный сайт иркутской области, там есть это постановление и комментарии к нему. Я данную информацию изучила прежде чем выкладывать вам. Там четко прописано, что для Иркутской области на период с 1 сентября 2012г до 31 декабря 2014г. (в этом году продлили этот период) установлен порядок расчета коммунальной услуги по отоплению в соответствии с постановлением РФ №307, т.е. используя нормативы потребления тепловой энергии. Право устанавливать данный вид расчета за ними закреплено в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. А точнее там говорится, что вступает в силу постановление которое указываете вы (постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354), НО с учетом особенностей. Почитайте внимательно, думаю разберетесь. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя beliano4ka89: День добрый! В данном вопросе вы не правы. В данном постановление которое вы упоминаете - не идет речь о приборах учета тепла, тоесть их установки, экплуатации и расчета по ним. В нем говорится о нормативах потребляемой энергии на отопление. В этом же докумете ссылаются на постановление правительства РФ от 23 мая 2006 №307. На сегодняшний день действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах...": п.31 ....у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатации. Поэтому прежде чем писать информацию которую вам дали где то...(данные структуры либо сами не понимают в чем дело или говорят, что то, лишь бы от них отстали! или возможно вы выразили не корректно свои мысли! я уверен, что первый вариант предложенный мной верный) сначала необходимо читать и смотреть смысл, а не вводить людей в заблуждение. Ответить с цитированием · Ответить |
|
кстати по поводу района и коэффициентов.... newsbabr.com/?IDE=124076 Вот обращение к нашему губеру о том, что в Маркова, что то там приравняли.. и поэтому у них было повышение. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя charlotka.jk:Сообщение пользователя Creativeday:Сообщение пользователя charlotka.jk:Сообщение пользователя HugoBes:Сообщение пользователя charlotka.jk:Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении? С ОСАГО должно быть так,т.к прописка будет сельская Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Сообщение пользователя Ольга 33:Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:А никто не рассматривал вариант организации ТСЖ? К сожалению ли к счастью,не знаю,но это уже из собственного опыта.Тем более,что у управляющей компании есть уже некая история,по которой мы можем сделать выводы о результатах деятельности. Есть несколько путей собрать информацию по ним и иметь более реальное представление о положении дел в УК: -во-первых,есть организация "Содружество ЖКХ" (это саморегулируемая организация в сфере управления МКД), можно навести справки там..У них должен быть рейтинг УК..По крайней мере УК,которая сейчас работает в моей новостройке, пару лет назад была на 1 месте в этом рейтинге,значит можно эти данные у них попросить -во-вторых,-есть специалисты-практики в области ЖКХ,которые могут поделиться информацией..Они не заинтересованы,поэтому мнение будет более-менее объективное..У меня есть пара контактов,могу позвонить,узнать есть ли какая-то инфа по предлагаемой нами УК. Для этого нужно знать точное название той УК,которую предлагают. -в-третьих,-можно поинтересоваться в администрации Свердловского округа(у Козлова или Кокориной), какая у них есть инфа по деятельности этой компании.А у них она есть. -ну,и у самих жителей Зеркального..здесь же есть они...Только нужна объективная инфа,а не эмоции (какие были конкретно проблемы,задачи,мероприятия,как они решались,в какие сроки и т.д.)..Хорошо будет,если кто-нибудь захватит с собой расчетки по этой УК Ответить с цитированием · Ответить |
|
www.sbyt.irkutskenergo.ru/qa/5853.html тарифы на свет Ответить с цитированием · Ответить |
|
В ЖК флагман, УК это тоже компания застройщика, сидят в этом же доме, нареканий нет, во время ремонта постоянно ходили уборщицы и мыли коридоры, так как в это время особенно много грязи... Да и сейчас убирают, возле подъездов всегда чисто и снег убран. Тарифы у них 2,67р, и 16,5 примерно, копейки точно не помню. В маирте тоже под свои дома УК создают. -это нормальная практика. Ответить с цитированием · Ответить |
|
www.sbyt.irkutskenergo.ru/qa/5882.html Тут тарифы на тепло Ответить с цитированием · Ответить |
|
выписка из ЕГРЮЛ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Привет всем Скачала выписку из ЕГРЮЛ на УК. Загрузила сюда Судя по дате создания данная УК создавалась застройщиком под СТРИЖИ специально, потому и сидят вместе окучивают дольщиков. А если так, то по идее нет у них пока никаких отчетов - поскольку материально ответственных объектов нет. Документы я смотрела когда подписывала, кроме тарифа ничего не впечатлило. Он реально БОЛЬШОЙ. Наверное у них просто штата-то особого нет, потому и денег много берут. Кстати с ТСЖ нас всех ждет такая же проблема, кто будет за все отвечать, нанимать, вести бухучет, а все остальные вечно будут недовольны. Не знаю. Сказала бы что идея с УК лучше, разобраться бы с тарифом. Я тоже до общего собрания буду выяснять обоснование тарифа и какие они в районе. Не знаю правда чем это поможет, нахождение-то в районе, а коммуникации городские, даже с Березовым не сравнить. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя charlotka.jk:Сообщение пользователя Creativeday:Сообщение пользователя charlotka.jk:Сообщение пользователя HugoBes:Сообщение пользователя charlotka.jk:Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении? Этот вопрос тоже очень интересует  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Creativeday:Сообщение пользователя charlotka.jk:Сообщение пользователя HugoBes:Сообщение пользователя charlotka.jk:Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении? А с ОСАГО у них как? Также без понижающего коэффициента? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя charlotka.jk:Сообщение пользователя HugoBes:Сообщение пользователя charlotka.jk:Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении? Мои знакомые, которые живут в Березовом, на этот счет мне говорили, что у Иркутского района тарифы городские на основании распоряжения от Городской администрации. Все новостройки с малой удаленностью от города по коммуналке приравняли к городу.   Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя HugoBes:Сообщение пользователя charlotka.jk:Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении? Я тоже так считаю, но с этой областью права знакома весьма поверхностно. Поэтому нужна грамотная консультация. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя charlotka.jk: По логике если земля Марковская, значит и тарифы у нас должны быть сельские. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...96979899100101102103104...200
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК