Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Art: Я не склоняюсь и не агитирую за какую-либо конкретную УК. Писал ниже: "вокруг много управляющих компаний, из которых совместно всеми жильцами можно выбрать достойную (пригласить несколько на собрание, пусть презентуют; проверить все документы и отчеты и тп - а не тыкать в первую попавшуюся)." Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: ЖК Дуэт, УК вроде Кварталы, возможно даже это "сестра" нашей УК, но динамику в решении проблем жителей видно сразу стало (живет в ЖК несколько знакомых, довольны сменой). Что вы тут все подловить пытаетесь?! Я не агитирую ни за какую УК. Повторюсь, мне главное, чтоб работали, а не футболи по всем вопросам! Не будет конкретной работы УК, будут косяки - и новую УК буду заставлять работать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: А МаксКом хорошая УК, на самом деле. Много знакомых в ЖК Флагман живет и все хвалят))) Названа в честь ген.директора Максима))) Сына иркутского депутата) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Когда я возмущалась тем, что с нас содрали деньги за мусоропровод, который не сделали- никто меня не поддержал. Застройщик пообещал дизайнерские лавочки взамен  , где они теперь.... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: Да, хотелось бы знать к выбору какой УК Промах склоняется. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя PROMAX: Ой да господи, меняйте вы на какую хотите )) Речь о том, что не бывает идеальных УК. Всегда были, есть, и будут косяки у любой управляющей компании, какую бы не выбрали. Вы и новой УК весь мозг так же вынесете, если конечно это будет не УК ваших родственников, уж больно рьяно вы сменить хотите, чуть ли не с самых первых дней работы. ) И да кстати, озвучьте пожалуйста название ЖК, новостройки и УК, которую выбрали вместо упомянутой вами выше "МаксКом". ) ? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Art: Я бы пришла и обсудила) Ответить с цитированием · Ответить |
|
PROMAX, самая большая проблема в том, что народ весь овощи, которым на все пофиг и считают, что другие разберутся, а "нам некогда". Собрать хотя бы половину жильцов для смены УК или обсудить насущные проблемы это что то из разряда фантастики. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: Vesolver, ну нравится вам жить в доме с "опадающими" кирпичами - живите, никто ж не запрещает! Устраивает застройщик и УК - это ваше личное мнение, и оно имеет место быть! Можете даже снять табличку с названием УК и повесить уже у себя над кроватью или в "красный угол" и молиться, молиться.... Также можете позвать еще товарищей из совета дома (они там все свои, видимо)  Кстати, УК даже не заметит исчезновение таблички (они вообще мало что видят и замечают). Очень хорошо, что вы поняли мой главный принцип жизни  Жить без принципов и в "розовых очках", на мой взгляд, гораздо хуже.... По-поводу смены УК, читайте ниже (и повнимательнее): Есть у УК время исправиться. А так по вопросу информация: вокруг много управляющих компаний, из которых совместно всеми жильцами можно выбрать достойную (пригласить несколько на собрание, пусть презентуют; проверить все документы и отчеты и тп - а не тыкать в первую попавшуюся). На текущий момент, хуже нашей УК знаю только одну (МаксКом). Недавно, в одной из новостроек погнали эту компашку МаксКом в шею, выбрали другую. Теперь проблем не знают! Так что, в случае чего (если работать не начнут нормально), "свет клином не сошелся" и на Уютных кварталах. А вы можете сидеть дальше и бояться, что новое-только хуже, ваше право  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: Может просто деятельность УК УЮТНЫЕ КВАРТАЛЫ - это продажа тур путёвок, например, ну или оказание каких нибудь массажных услуг- а мы тут просим воду горячую, лифты рабочие, чистоту придомовых территорий, бурлящие унитазы нам не нравятся, да и ещё всякую ерунду мелим. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: Добрый день. Вот скажите мне , пожалуйста. Чем же по вашему мнению, должна заниматься УК ? какие "серьёзные" проблемы должна решать УК? Что по вашему мнению является основной деятельностью УК? ЕСЛИ все -ранее описанные проблемы , возникшие у других жильцов нашего жилого комплекса - по вашему мнению , так скажем "ерунда, из за которой жильцы выносят мозг УК с пеной у рта"? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя PROMAX: Наивность некоторых людей иногда удивляет. Вспомните, как вы застройщику мозг выносили не меньше, чем сейчас УК, все вас не устраивало, не так сделали, не так построили. Вы судя по всему из разряда людей, вечно всем недовольных. Дотошно докапываться до каждой мелочи у вас видимо главный принцип в жизни и устраивать вынос мозга с пеной у рта. Спустились бы уже с небес на землю, нет ни одной идеальной УК, чтобы она устраивала всех 100% жильцов. Ну смените вы УК на другую, у них тоже будут свои заморочки, да вот самое печальное, как бы еще хуже не оказалось в итоге. Вы видимо об этом меньше всего думаете. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Andrey_realty: В том и дело, кто кроме жильцов 1 Б/с должен освещать данную проблему?! Меня, например, данная проблема не коснулась, к счастью. Смысл мне о ней писать, если ваших соседей (по 1-3Б/С) vesolver`a и Art`a вон все устраивает, они только критикой других сообщений заниматься могут. Написать, чтоб они ответили, что живут в этой БС и их все устраивает, а я "истерю" за них?! Касательно проблемы, не ремонтируют - пишите претензию в УК и Застройщику. Добивайтесь решения. Пока вы молчите - проблемы не существует! Поверьте, если б такая проблема была на моей БС, они бы уже точно засуетились и начали устранять. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Andrey_realty: Ну ниче, гарантия закончится и застройщику будет вообще до лампочки на нас. Сейчас то ерундой какой то занимается для видимости, а проблема то с кирпичами не решается. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя JuliaVv: Ольга Борисова верно выделила проблему "...Врезка за наш счет, в принципе, на любую сумму не комильфо и дело даже не деньгах, а в самом неприятном факте и реакции УК (да и некоторых жильцов) на него. К тому же мне кажется, что если копнуть поглубже - вылезет еще что-нить....". А как предлагаете заставить работать УК? Понимаете, нет положительной динамики в работе со стороны УК. Просто отмалчивание жильцов наших проблем не решит... Вы так наивно верите диспетчеру; что она еще вам могла сказать, если знала, что никто на тот момент проблему не решил и не решал?! Дело не в том, понравится или не понравится УК. Дело в том, что УК должна работать, а не штаны просиживать за наши средства.(они неделю сначала мурыжат, а потом начинают прикрывать друг друга - заболел, уволился, работы много и тп). Вы же сами пишете как оперативно сейчас решаются проблемы жильцов! Писал это товарищу vesolver`у, но удалили пост, напишу и вам: Переизбрать УК по закону мы сможем не ранее чем через 1 год после предыдущих выборов (т.е. для Б/С4 это можно будет сделать в феврале-марте 2017. И сотрудники УК это тоже знают). Сейчас у УК есть время "взяться за ум". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Борисова: Ситуация в другом. Сам дом, т.е его ж/б конструкции никуда не садятся, бетон вообще после набора прочности (28 суток) усадку не дает. Могут давать осадку грунты основания, те, что находятся под фундаментом, и то сомнительно. Плохого качества сам кирпич облицовочный, у которого откалывается наружный слой, да и система крепления кирпича к основному заполнению из газобетона выполнена не очень хорошо, недостаточно стержней и тд., где-то прораб не досмотрел. Эта проблема существует на первых трех б/с, дальше кирпичная кладка идет с поэтажной разрезкой. И если внимательно посмотреть на фасады 2 и 3 б/с, то местами кирпич уже начал скалываться... Ответить с цитированием · Ответить |
|
JuliaVv, доброе утро. Ну я бы не сказала, что господин PROMAX говорит уж о совсем мелочах. Врезка за наш счет, в принципе, на любую сумму не комильфо и дело даже не деньгах, а в самом неприятном факте и реакции УК (да и некоторых жильцов) на него. К тому же мне кажется, что если копнуть поглубже - вылезет еще что-нить. Это, знаете ли, свойство любого копания. Просто он замечает то, что не замечают многие другие, это полезное свойство. А то, что человек этим делится и готов обсуждать - вообще хорошо. Но просто критика, без предложения исправления ситуации - не результативна и ни к чему кроме колоброда на форуме не приведет((. ЖКХ вообще не та сфера, где бывают довольные потребители - всегда будет недовольные. Я поэтому и говорю, что нужны добровольцы, причем понимающие что за труд им надо провернуть. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Борисова: Мне кажется, пока нет смысла менять УК. Дома не полностью заселены, и пока не очень понятно, это реально косяки УК или так сказать "детские болезни". Когда людей будет больше - больше станет и обращений и тогда видно будет, как они реагируют и что делают. На прошлой неделе я позвонила по горячей воде, спросила были ли еще обращения (у меня 9 дом), ответили, что никто не обращался. Ну естественно, они особо не разбежались в 10 вечера что-то делать, а я и сама засомневалась, может это только у меня так ну или дом пустой, вот и возникают проблемы с водой. Ну и, честно говоря, вот так ходить и докапываться до каждой мелочи, как делают некоторые особо дотошные жильцы - нам никакая УК не понравится... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Andrey_realty: +1, хоть и живу в 1 б/с которая уже облупилась. Скорее всего, хотя нет - точно, ваши б/с тоже облупяться, но это из-за того, что переборки между этажами из кирпича. Домик садиться и они ломаются. Как осядет - перестанут, наверное (?). На 4 доме и на 5 уже по другому переборки сделали. В общем-то мне не кажеться это страшным делом. А вот УК менять наверное все же стоит, но точно не сейчас. Сейчас все еще не заехали, опять пока суд да дело долги накопим. А это вообще прямая дорога в ад для многоквартирного дома. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Andrey_realty: Заметила на 3б/с между 3 и 4 этажами со стороны двора данную проблему, там реально кирпич повываливался, благо никому на голову не прилетело. Звонила в диспетчерскую, они составляли заявку (по крайней мере так говорят) и передали ее застройщику. Прошло 2 месяца, а никто так и не принялся устранять данную проблему.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые соседи! Я вот с удовольствием почитала все мнения на счет нашей УК и сказать хочу вот что: Менять Ук - дело не то чтобы нелегкое, просто муторное. И дело даже не в том чтобы собрать общее собрание и выдвинуть вотум недоверия УК, это проблемы не решит. Надо что-то предлагать. Но даже если вы(мы) найдем "идеальное" УК на замещение нашей нехорошей, то этим дело тоже не кончится. Нужен механизм контроля. Вся проблема в том, что "стучать кулаком", можно и нужно сразу за всех жильцов. Можно необходимые полномочия создать с помощью, ну хотябы ТСЖ и его председателя. Но кто, он этот идеальный председатель? Кто-нить готов им стать и думать днями и ночами о нуждах наших Стрижей? Это в общем-то практически работа на износ и без отдыха, если все уж так хотят безупречного качества. Вся эта система ЖКХ завязла на добросовестности, которой, увы, обладают не многие. Это раз. Второе - это расходы. Все это требует расходов и добровольцев. Надо всех обойти и уведомить под роспись об общем собрании, потом, тех кого не уведомили, надо известить по почте. Это надо еще информацию о них найти. То что я пишу - это в идеале, но и ограничится объявлением на трех столбах тоже нельзя. У нас тут уйма народа и надо собрать хотя бы половину площадей, чтобы все было законно. Подготовка, составление протокола и т.п., это все ерунда, не такая уж сложная, но вот сам процесс - надо определить состав добровольцев, которые все это будут делать. А я сильно сомневаюсь, что таковые будут, поскольку это работа - неблагодарная и изматывающая нервы. Я вот даже нашего старшего по подъезду, который у нас получает скидку за свою деятельность найти не могу. У нас и лифты не работают и света в подъезде нет по нескольку часов и где он, этот мифический товарищь?! Какого фига, в Ук процентов 70 заявок на общие работы - мои?! И ведь жду каждый раз по нескольку часов, но нет, никого не волнует ни лифт, ни свет, ни то, что дверь опять выломали. А вы говорите общее собрание... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Прям чудеса какие-то творятся в Стрижах... Может меня это все стороной обходит, но ни отключений света, ни отключений воды я еще не замечал. Возможно отключали днем, пока все на работе, но вечером - ни разу. И проблемы тут освещены ну самые "серьезные". А про то, как облицовочная кладка улетала на 1 б/с и как это до сих пор устраняют никто не в курсе? И никого не волнует, что эта же проблема скоро возникнет или уже частично возникла на 2 и 3 б/с? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя s.elenja: Нам когда на 12 часов воду отключили, я попросила составить акт, на что ко мне прибежала тетя из ук и говорит "а чего? Ну сидите без воды, мы ж потом починим", на что я ей объясняю, что они не имеют права по закону отключать воду единовременно больше чем на 4 часа и что даже у них на сайте в графе "качество услуг" это написано, она мне выдает "ну написано там и что? Кто читает-то? Нам вот неудобно вечером было делать, так что можете и потерпеть еще". Если бы сзади меня была стена, я бы стекла по ней, но пришлось устоять и подавить смех  благо это была заменяющая мастера участка, так бы мне не смешно былоОтветить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vesolver: Ну про мелкие недочеты вы что-то смягчили) не знаю у кого какие проблемы, но лично мое мнение, что ук неуправляемая. Про унитаз уже все знают, если для вас гейзер это маленький недочет, ок, крепкий вы мужик) нас топили 2 раза сверху, квартира застройщика, ук гасилась как могла, то трубки не брали, то бросали, врали, что придут составить акт и опять гасились. Пришли, только после того как мы на них на жаловались. Но смысл? 2 недели прошло. Про диспетчерскую. Любят врать, не открывать заявки и тд. Как-то вечером вода в туалете плохо уходила, мы звоним, говорим, что где-то под нами засор. Они обещают вызвать сантехника и кладут большой на это дело. Даже после 3х звонков ничего не делали, в итоге через пару часов засор прошел до первого этажа, труба треснула и канализацией затопило первый этаж и магазин. На вопрос"почему вы ничего не сделали? Можно же было избежать потопа,это ваша вина" мне ответили "ну получается да, наша, но ничего уже не сделаешь". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя isaevva13: Сообщение пользователя s.elenja: Ну если вы найдете УК лучше, то Вам и товарищу PROMAX'у, вечно истерящему по любому поводу, все карты в руки. Найдете лучше, то будет хорошо еще и спасибо вам все скажем. Да вот только не всегда все бывает так радужно, как вам бы хотелось. Как бы не получилось так, что другая УК окажется еще хуже, и все эти незначительные претензии к действующей УК, показались бы вам цветочками, по сравнению с новой. Вот тогда вам точно никто спасибо не скажет, а вы потом с товарищем промахом я уверен на 100% сразу исчезнете с форума, как ветром вас сдует, потому как обычно, кто громче всех кричит, вперед всех потом и прячет голову в песок, чтоб не выслушивать в свой адрес "благодарности" за смену УК. Так что прежде чем делать вот такие выводы, нужно накопить очень большое количество недовольства и негативных отзывов от жильцов, а не основываться на нескольких сообщениях на форуме. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК